【正文】 裝圖、維護保養(yǎng)安全技術等；培訓內(nèi)容：電梯的工作原理、基本機構和功能，電梯部件的分解和修理，整機的操作、保養(yǎng)、調(diào)整和故障判斷及排除，電梯日常管理和緊急情況處理；培訓地點：在電梯安裝地點進行現(xiàn)場培訓。安裝驗收：5．1 電梯安裝、調(diào)試工作完成后，甲方應按乙方通知，派代表會同乙方提請設備安裝地質(zhì)檢部門根據(jù)買賣合同書規(guī)定的條款、技術數(shù)據(jù)、施工圖紙以及《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》規(guī)定的標準進行驗收。安裝是否合格以設備安裝地質(zhì)檢部門的書面判定為準。5．2 乙方應按設備安裝地質(zhì)檢部門的有關規(guī)定，對安裝調(diào)試完畢的電梯設備申請驗收并承擔費用，甲方應積極配合。5．3 電梯產(chǎn)品未經(jīng)當?shù)刭|(zhì)檢部門驗收并發(fā)放準運證，甲方不可擅自使用，否則由此產(chǎn)生的一起后果由甲方負責。安裝質(zhì)量的保證：6．1 自電梯產(chǎn)品經(jīng)當?shù)刭|(zhì)檢部門驗收合格并發(fā)放準運證，甲乙雙方辦理移交之日起，乙方負責保證電梯設備12個月內(nèi)在正常運行條件下的安裝質(zhì)量（如該電梯所在物業(yè)未進行交鑰匙工作，則該電梯的維保期從物業(yè)進行交鑰匙之日起計算）。在此期間內(nèi)，乙方應提供如下保修服務：6．1．1 在保修期內(nèi)，乙方為甲方提供設備的保修服務，由此而產(chǎn)生的全部費用由乙方負責（不包括照明燈具和油脂）。在保修期內(nèi)，若設備重要部件發(fā)生更換或返修，更換件或返修件的保修期為重新安裝正常運行后的 12 個月。6．1．2 無論保修期內(nèi)外，設備送修時，乙方必須同時提供相同部件供甲方使用，且臨時代用部件應與送修部件版本相同。6．1．3 在保修期內(nèi)，乙方提供一年365天，一天24小時的在線服務，提供服務的任何費用均有乙方承擔，乙方承諾在保修期間內(nèi)產(chǎn)品出現(xiàn)故障后保證10分鐘內(nèi)到現(xiàn)場維修，確保電梯正常使用。相關設備升級的同時，對本套設備相關接口同時（最多不超過一周）進行升級改造，由此引起的各種費用全部由乙方負責。6．2 保修期滿后，乙方承諾設備保養(yǎng)費用不超過 5000 元/臺、年。（建議簽署小包協(xié)議，因為電梯運行5年內(nèi)很少出現(xiàn)配件更換，可以節(jié)約業(yè)主開支）6．3 在保修期內(nèi)，因以下原因造成的設備損壞由甲方承擔責任和費用，乙方提供有償服務：6．3．1 未經(jīng)乙方或乙方委托的安裝公司安裝所致的故障；6．3．2 未經(jīng)乙方或乙方委托的維修公司維修所致的故障；6．3．3 因認為使用不當而造成的損壞。違約責任：7．1 若因乙方原因未能按時完工，每延遲一天，乙方應向甲方支付安裝工程價款千分之 一 的違約金；延期超過 10 天，甲方有權解除合同并要求乙方承擔安裝工程價款 5 ％的違約金。如延期完工對甲方造成損失的，乙方還應據(jù)實賠償甲方所受的損失。7．2 若乙方完成的安裝工程無法通過驗收，乙方除應立即返工直至驗收合格外，還應承擔安裝工程價款 5 ％的違約金，并據(jù)實賠償甲方所受的損失。7．3 乙方守約的情況下，甲方延期付款的，每延遲一天，甲方應向乙方支付逾期應付款千分之 一 的違約金。并據(jù)實賠償乙方所受的損失。附加條款：8．1 本合同自甲乙雙方蓋章、法定代表人或授權代理人簽字之日起生效。8．2本合同及附件生效后，合同的任何修改均必須得到雙方的確認。8．3未經(jīng)甲方同意，乙方不得對本合同的義務進行全部、部分的分包或?qū)⒈竞贤瑱嗬⒘x務的全部或部分讓與他人。8．4合同爭議的解決：如雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商解決不成，可向電梯安裝地人民法院提起訴訟，訴訟費用及勝訴方為此而支出的律師費用由敗訴方承擔。8．5 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可另行簽訂補充協(xié)議。8．6 本合同正本一式 捌份，雙方各執(zhí) 肆 份，各合同文本具同等法律效力。甲方：（蓋章）法定代表人或授權代理人（簽字）：乙方：（蓋章）法定代表人或授權代理人（簽字）：簽署日期：二oo 年月 日簽署地點：第五篇：設備采購合同要點設備采購合同審查要點一、主體采購合同要注意銷售方的主體資格問題，審查銷售方的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證照、代理商資格證等證明主體資格的資料。建議營業(yè)執(zhí)照復印件作為合同附件，由其注意企業(yè)代碼證。三、審查簽約人有無簽約權限很多情況下，合同是由一方或者雙方授權代表簽署的，此時應當審查代理人的資格和權限。對于初次合作的單位，這項工作非常重要，即要對對方代理人身份、有無代理權、代理權限范圍、期限等等進行必要審查，否則可能會發(fā)生沒有代理權或超越代理權而導致合同效力受到置疑。實踐中，主要是看簽約代表是否為單位負責人或是否有委托授權書。需要注意的是，單位的部門或辦事處是沒有對外簽約權的，而企業(yè)法人的分支機構簽訂合同時也需由法人授權二、標的詳細描述采購產(chǎn)品的型號、參數(shù)、數(shù)量、單價。三、質(zhì)量和包裝設備的質(zhì)量標準應予以明確約定，如果是根據(jù)國家標準和行業(yè)標準，需要列出具體的文件。不得使用“產(chǎn)品符合賣方質(zhì)量標準”的表述。設備應當采用專業(yè)標準的保護措施進行包裝，使包裝適用于遠距離的運輸、防潮、防震、防銹和防粗暴裝卸。合同中應明確約定因包裝不善引起的貨物損失，由賣方承擔。四、貨物運輸約定運費的承擔，我行購買設備一般約定由賣方負責運輸賣方承擔費用，運輸中的風險也由賣方承擔。自產(chǎn)品交付我方之日起，產(chǎn)品的所有權和風險轉移至我方。部分合同中會約定“貨物的所有權自買方支付全部貨款之日起歸買方”，不能接受這種約定，修改為自產(chǎn)品交付之日所有權轉移。五、產(chǎn)品驗收、安裝測試應當在合同中約定驗收標準，或者依據(jù)清單、數(shù)據(jù)參數(shù)等。驗收應當給我方留出足夠的時間，一般以五到七個工作日為宜。一般合同會約定為三個工作日，應當對業(yè)務部門進行提示。驗收時，必須雙方在場簽字。需要安裝測試的，由賣方在合同規(guī)定時間內(nèi)完成，我方可予以配合和協(xié)助。安裝測試完成，需要進行培訓的，應當明確約定培訓的地點、課時和人數(shù)。六、付款如約定為分期付款，最后一筆貨款（不含質(zhì)保金）付款時間的一般約定為貨物驗收合格后、投入使用后一段時間。在我方支付第一筆貨款前，賣方應當提供合法有效的發(fā)票，賣方未能及時提供發(fā)票的，導致我方延遲付款的，我方不承擔違約責任。七、違約責任明確約定對方延遲交付貨物、貨物存在質(zhì)量瑕疵的違約責任。違約責任的約定應當明確，比如交貨每延遲一天支付合同價款1%的違約金；貨物存在質(zhì)量瑕疵的，承擔合同價款30%的違約金。不得使用“依合同法的規(guī)定承擔違約責任”這種模糊的表述，這種表述約束力很小，對方違約后我方還要搜集損失的證明材料，會增加索賠的難度。不接受賠償限額的約定。很多賣方為限制責任會在合同中約定“賠償限額不超過合同總價款”，此種約定會導致我行損失無法獲得完全賠償。八、維保、技術支持設備采購合同中一般約定有質(zhì)量保證期和維護期，質(zhì)量保證期和維護期的約定要明確起始時間和期限、維保的方式、維保的范圍。維保的方式一般包括現(xiàn)場服務、電話服務、遠程服務，要明確約定服務的響應時間，需要組織現(xiàn)場服務和維修的，應當明確約定組織現(xiàn)場維修的時限。維修中產(chǎn)生的差旅費、更換部件的費用，明確約定承擔方。九、不可抗力條款不可抗力應當嚴格按照《合同法》的規(guī)定予以約定，防止賣方予以擴大化來限制自己的責任。不可抗力的范圍應當控制在戰(zhàn)爭、火災、水災、臺風、地震等自然災害和社會事件，如果賣方將意外事件、供貨商原因等包含在不可抗力范圍內(nèi)的，予以刪除。十一、知識產(chǎn)權問題因我行采購產(chǎn)品發(fā)生了知識產(chǎn)權糾紛，會給我行造成經(jīng)濟和商譽損失。因此，采購合同中一定要約定知識產(chǎn)權條款，該條款要約定賣方的權利擔保責任，并保證在出現(xiàn)了知識產(chǎn)權糾紛后，由賣方進行處理，并承擔一切費用。如果賣方怠于處理，我方因處理糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費以及賠償?shù)馁M用都由賣方承擔。十二、法律適用和爭議解決爭議解決一般選擇法院訴訟的方式，約定為我方所在地人民法院管轄。由于賣方較強勢，業(yè)務部門協(xié)商不成的，建議約定為原告或被告所在地人民法院管轄。我行一般不接受仲裁的方式，如果對方堅持仲裁的，建議選擇仲裁地點為上?；蚝贾葸@些我行有分支機構的城市，避免約定為北京、深圳等我方處理成本很高的城市。買賣合同一般以標的物交付地為合同履行地及訴訟管轄地。簽約地點是用于確定糾紛發(fā)生時的管轄法院，一般盡可能的在本公司所在地簽約。十三、與境外供應商簽訂采購合同的特殊注意事項需要和境外供應商直接簽訂采購合同的，應當特別注意合同中的免除我方權利，限制自身責任的條款。（1）如果文本為英文的，應當要求提供中文文本，并約定英文和中文不一致的，以中文文本為準。（2）合同中約定通知變更價款、賠償責任限額的，不予以接受。（3）堅持約定適用中國法律，由中國的法院和仲裁機構進行管轄。