商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議-資料下載頁
2024-10-24 23:03本頁面
【正文】 二）、甲乙雙方約定本協(xié)議生效后5日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付所有轉(zhuǎn)讓費，同時甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后日內(nèi)將商鋪、附屬設(shè)施及貨物移交給乙方。三、甲方的義務(wù)（一）、甲方須按時將商鋪、附屬設(shè)施及貨物交付乙方，同時甲方保證所轉(zhuǎn)讓商鋪權(quán)屬清楚，無使用糾紛。（二）、甲方保證乙方同等享有甲方在原有商鋪租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。（三）、甲方同意商鋪轉(zhuǎn)讓后，現(xiàn)有的裝飾裝修及其他設(shè)施設(shè)備歸乙方所有。（四）、甲方應(yīng)當對商鋪的裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施及轉(zhuǎn)讓的貨物等情況列出物品清單及裝飾裝修說明，并做好交接手續(xù)。（五）、甲方在與乙方交接之前須和商鋪業(yè)主結(jié)清以前的租金，以及結(jié)算水、電、物管等各項費用。（六）、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該商鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的辦理手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責。（七）、乙方受讓該商鋪前所有的債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責，受讓后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。四、乙方的義務(wù)（一）、乙方保證在轉(zhuǎn)讓商鋪內(nèi)的所有活動均合乎法律法規(guī)的規(guī)定，不作任何違法之行為。（二）、乙方應(yīng)按協(xié)議的約定，按時足額支付所有的轉(zhuǎn)讓費用。（三）、乙方同意受讓商鋪后，代替甲方繼續(xù)履行原租賃合同，按期足額交納租金及水、電、物管等各項費用。（四）、商鋪轉(zhuǎn)讓后，商鋪及其附屬設(shè)施發(fā)生故障或損壞的，乙方自行承擔維修責任。（五）、商鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方在經(jīng)營過程中若不慎造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方承擔賠償責任。五、違約責任（一）、本協(xié)議書一經(jīng)生效，甲乙雙方必須自覺履行，任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定全面履行義務(wù)，應(yīng)當依照法律和本協(xié)議書的規(guī)定承擔責任。（二）、因甲方原因逾期交付商鋪、附屬設(shè)施及貨物的，甲方承擔違約責任。（三）、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金或未足額交付轉(zhuǎn)讓金的，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付人民幣元的違約金；乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金或未足額交付轉(zhuǎn)讓金超過20日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，同時乙方須按轉(zhuǎn)讓費的20%向甲方支付違約金。六、爭議解決方式凡在執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的事情時，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可以向旌陽區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效；協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款具有同等效力。（二）、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方 ：年月乙方： 年月日日
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