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委托出租合同及擴展資料-資料下載頁

2024-10-24 22:44本頁面
  

【正文】 承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋 (□是 / □否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。第二條 房屋租賃用途租賃用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數不得多于 人。第三條 出租代理權限及期限(一)乙方出租代理權限為:□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;。(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年個月。(三)甲方應于 年 月 日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應將房屋交回。第四條 租金(一)租金標準: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:人民幣元整(?: )。(二)租金收取方式:甲方在 銀行開設賬戶,賬號為 ;乙方在 銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過xx房地產中介行業(yè)協會網站(xxx)和x建設網(xx)查詢),賬號為: ,乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期: 。第五條 傭金及相關服務費用甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。第六條 押金甲方交付房屋時,乙方(□是 / □否)向甲方墊付押金,金額為: 元(大寫:元)。出租委托代理期限屆滿或合同終止后,押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。第七條 其他費用出租委托代理期限內,甲方不承擔與房屋有關的下列費用 :(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費/煤氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)清潔費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)其他費用 。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。第八條 房屋及附屬設施的維護(一)出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任:甲方負責;乙方負責 。(二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。第九條 轉委托出租代理期限內,未經甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。第十條 個人簡歷合同的解除(一)經甲乙雙方協商一致,可以終止本合同。(二)出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:遲延交付房屋達 日的。交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同:未按約定劃付租金達 日以上的。擅自改變房屋用途的。擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。放任承租方的上述行為的。(五)其他法定的合同解除情形。第十一條 違約責任(一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的,應提前 日通知對方,并按月租金的 %支付違約金。(二)甲方有第十條第三款情形之一的,應按月租金的 %向乙方支付違約金。(三)乙方有第十條第四款情形之一的,應按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的,甲方可向乙方追償。第十二條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十三條 其他約定事項第十四條 合同生效本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份本合同生效后,甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。委托人(甲方)簽章:租賃代理機構(乙方)簽章:聯系電話:聯系電話:委托代理人:備案證明編號:經紀人簽字:資格注冊證書編號:年 月 日年 月 日委托出租合同范本14甲方:乙方:甲方委托乙方管理號房,房屋面積平米,并代表甲方對外出租。雙方協議事項如下:一、甲方委托乙方對外出租,代管費由乙方在收取的租金中扣除,房屋租金按元至元。二、代管費按每月租金的%收取。三、甲方委托乙方對外簽訂租房合同收取房屋押金,并代甲方收取租金。租金收到后轉入甲方提供的銀行帳號,或通過電話聯系交付租金。四、甲方把房屋交給乙方出租前,甲、乙方進行檢查房內所有設施設備填寫好驗收單,雙方簽字。未在本地的業(yè)主由物業(yè)服務處驗收。五、有線電視由甲方提供開戶,租戶交收視費。租戶退房后由甲方到有線臺辦暫停手續(xù)。六、房屋出租后由租住人按時繳納管理費、水電費等各項費用。七、在租房退房時驗收所有設備,完好后交付業(yè)主。八、按租賃合同如業(yè)主要求提前退租,要提前一個月并需支付承租方一個月租金作為違約金。九、附房屋設備驗收單一份。十、本委托書一式兩份,甲、乙雙方各一份。(附房屋交接驗收單、房屋物品清單各壹份)甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日委托出租合同范本15編 號:委托人(下稱甲方):姓名公司名稱:地 址:證件種類及號碼:電 話:傳 真:受托人(下稱乙方):公司名稱:地 址:電 話:傳 真:甲、乙雙方經友好協商,達成協議如下:.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(下稱“該房產”),有關買賣契約或產權證明見附件,委托期限兩年。該房產的建筑面積為平方米(需以產權證所載數為準)。甲方合法擁有該房產的所有權及其占用土地的土地使用權,且甲方愿將房產出租。:( )租約年期:(2)租金:(3)租金支付:(4)按金:(5)其他:。,乙方可獲得相當于該房產租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權乙方可在簽署正式房產租約前收取訂金,此訂金可作為之后乙方應得之代理費的一部分,不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起7日內繳付乙方。,甲方應積極配合,自行與承租方簽約,并盡快辦理簽署租約所需的有關手續(xù)。,有關事宜將在授權書中另行約定。,亦可自行尋求或委托他人尋求該房產的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產的承租人,均須以書面形式通知對方,否則將賠償因此給對方造成的損失。,若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,甲方也須將按照本協議訂明的代理費支付給乙方。:( )委托期滿且雙方并無續(xù)約。(2)甲方與經乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費。(3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協議。、乙雙方均須為本協議書內容予以保密,未經雙方許可不得將有關內容泄露給任何第三方。.本委托書依照中華人民共和國法律擬定,如有未盡事宜,雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協商解決將依照中華人民共和國有關法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起即行生效。甲方:乙方:北京房地產發(fā)展有限公司年 月 日擴展資料:房屋委托出租合同房屋委托出租合同范本1委托人:____________________________租賃代理機構:______________________北京市建設委員會北京市工商行政管理局二〇〇八年五月修訂北京市房屋出租委托代理合同委托人(甲方):____________________________ 證件類型及編號:______________________租賃代理機構(乙方):______________________ 備案證明編號:________________________依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋出租委托代理的有關事宜達成協議如下:第一條 房屋基本情況(一)房屋坐落于北京市____________區(qū)(縣)____________ 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))________________ ,建筑面積_________平方米。(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號: 或房屋來源證明名稱: ,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋 (□是 / □否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。第二條 房屋租賃用途_______________________租賃用途:________________________ ;如租賃用途為居住的,居住人數不得多于________ 人。第三條 出租代理權限及期限(一)乙方出租代理權限為:□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務; 。(二)出租代理期自______年______月______日至______年______月______日,共計______年______個月。(三)甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應將房屋交回。第四條 租金(一)租金標準:__________元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:人民幣__________元整(?:__________ )。(二)租金收取方式:甲方在___________________銀行開設賬戶,賬號為___________________;乙方在___________________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過北京房地產中介行業(yè)協會網站和北京建設網()查詢),賬號為: ,乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_______________,________________,第五條 傭金及相關服務費用甲方向乙方支付的39。費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。第六條 押金甲方交付房屋時,乙方(□是 / □否)向甲方墊付押金,金額為:____________元(大寫:_______________________元)。出租委托代理期限屆滿或合同終止后,押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。第七條 其他費用出租委托代理期限內,甲方不承擔與房屋有關的下列費用_________________________ :(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費/煤氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)清潔費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)其他費用 。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。房屋委托出租合同范本2委托人(甲方):__________________________經紀人(乙方):__________________________依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產經紀事項達成一致,訂立本合同。第一條甲乙雙方應提供下列相應證件:甲方提供:1.“銷售許可證”;2.權屬證件;3.物業(yè)的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營業(yè)執(zhí)照;6.個人身份證。乙方提供:1.經紀機構“資質證書”;2.經紀人崗位“資格證”;3.經紀人身份證;4.營業(yè)執(zhí)照。第二條甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共____項:1.房地產經紀事項內容__________________2.具體要求:__________________________3.其他要求:__________________________第三條甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內,甲方對其委托各房地產經紀事項,應在規(guī)定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。委托代理房地產轉讓,按成交價的_________%計算支付;代理房地產租賃的,按年租金的_________%一次性計算支付;代理房地產交換的,按房地產評估價值的_________%計算支付;其他服務項目支付________________元。服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法,由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。第四條本合同履行期間,除甲方原因,乙方不能履行本合同第二條服務事項的,甲方不支付本合同第三條約定的各項服務費。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行服務項目,則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。本合同生效后,在合同履行期間甲方未經乙方同意,中途毀約,甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費,乙方有權按雙方約定服務費的標準,向甲方追索。第五條本合同履行期間,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內
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