【正文】 承包服務(wù)工作包括但不限于以下內(nèi)容: 、質(zhì)量、安全等工作的總協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督、管理,對(duì)甲方負(fù)責(zé)，按合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付整個(gè)工程； 、治安、保衛(wèi)、保潔、消防、包括洞口的安全防護(hù)工作等； 。 乙方有對(duì)圖紙深化設(shè)計(jì)和改良的義務(wù)，但實(shí)施需得到甲方認(rèn)可。甲方可對(duì)乙方的深化設(shè)計(jì)和改良措施作一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期進(jìn)度計(jì)劃（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：設(shè)計(jì)交底后15天內(nèi)向總監(jiān)理工程師提供格式和內(nèi)容符合總監(jiān)理工程師規(guī)定的工程進(jìn)度計(jì)劃，以及為完成該計(jì)劃而建議采用的施工安排和施工方案說明。工程師確認(rèn)的時(shí)間：監(jiān)理工程師在收到該計(jì)劃后的7天內(nèi)審查同意或提出修改意見，報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。：以監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)所列時(shí)間為準(zhǔn)。 乙方所提供的有關(guān)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案的報(bào)告或報(bào)表雖經(jīng)監(jiān)理方工程師及甲方同意或批準(zhǔn)，但不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)。1開工及延期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知乙方推遲開工日期。7土建施工合同(范本)甲方不承擔(dān)乙方因延期開工造成的損失，工期相應(yīng)順延。1暫停施工 ：一旦監(jiān)理工程師有指令，乙方應(yīng)按照監(jiān)理工程師要求的時(shí)間和方式暫停止本工程或其部分工程的施工。在暫時(shí)停工期間，乙方應(yīng)妥善地保護(hù)本工程或其任何部分工程并保障其安全無損。下述原因的暫時(shí)停工，在時(shí)間與費(fèi)用上甲方不予補(bǔ)償。(1)由于乙方失誤或違約導(dǎo)致的，或應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的必要的停工；(2)由于現(xiàn)場(chǎng)氣候條件導(dǎo)致的必要停工；(3)乙方為調(diào)整本工程的施工布置，或?yàn)榱吮竟こ袒蚱淙魏尾糠值陌踩扇”匾募夹g(shù)措施所需的停工；(4)在合同中另有規(guī)定者。但是，因監(jiān)理工程師或甲方的任何行為或失誤所引起的停工，應(yīng)按下款（）的規(guī)定處理。：(1)、(2)、(3)、(4)所述原因引起的停工情況外，監(jiān)理工程師在與乙方協(xié)商并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后應(yīng)確定下列方式中的一種；(1)根據(jù)規(guī)定乙方應(yīng)得的延長工期；(2)因這種暫時(shí)停工給乙方的費(fèi)用補(bǔ)償。：除不可抗力和承、甲方雙方認(rèn)可的情況外，工期不予順延，排除《通用條款》。乙方未按照《通用條款》。 若甲方要求乙方搶工，乙方應(yīng)積極配合，雙方簽訂搶工協(xié)議。 本工程在實(shí)施過程中,由甲方要求所發(fā)生的設(shè)計(jì)變更影響到正常工期時(shí),可酌情延長工期,但具體事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商。四、質(zhì)量與檢驗(yàn)1隱蔽工程和中間驗(yàn)收 雙方約定中間驗(yàn)收部位：乙方應(yīng)按質(zhì)量監(jiān)督部門規(guī)定提出中間驗(yàn)收的具體安排，并經(jīng)監(jiān)理工程師同意后執(zhí)行。五、履約保證金%，開工前乙方向甲方繳納。，10日內(nèi)甲方無息退還乙方履約保證金。一次性驗(yàn)收不合格，屬于乙方原因，按50%扣除保證金，第二次驗(yàn)收仍不合格，扣除全部履約保證金。乙方不履行合同義務(wù)，甲方可決定扣除履約保證金。8土建施工合同(范本)，履約保證金不予退還。六、安全施工1安全施工與檢查，對(duì)于乙方違反安全管理規(guī)定的情形，有要求乙方整改和承擔(dān)違約金的權(quán)利。 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，在整個(gè)工程施工期間，在施工場(chǎng)地、臨時(shí)辦公場(chǎng)地及所有居住場(chǎng)地均應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工和進(jìn)行管理，并隨時(shí)接受甲方職能部門、行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要和充分的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任、違約責(zé)任及和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。1安全防護(hù)、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由乙方承擔(dān)。，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，乙方應(yīng)在施工前14天以書面通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，由乙方承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。1事故處理按通用條款第222條和宜賓市建筑施工安全監(jiān)督站的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生重大傷亡及其它安全事故，乙方必須按照本項(xiàng)目《建設(shè)管理制度》中“重大傷亡及安全事故的處理預(yù)案”立即著手處理事故，防止事態(tài)進(jìn)一步擴(kuò)大，并對(duì)事故負(fù)全責(zé)。同時(shí)，在半小時(shí)內(nèi)通知甲方、現(xiàn)場(chǎng)代表和工程師。七、合同價(jià)款與支付金額約 萬元,最終以甲方審核審計(jì)后的結(jié)算數(shù)額為準(zhǔn)。1合同價(jià)款及調(diào)整 ： 執(zhí)行土建及有關(guān)配套文件； 施工企業(yè)取費(fèi)按 級(jí)Ⅱ檔計(jì)費(fèi),不計(jì)取趕工補(bǔ)償費(fèi)、安全文明施工增加費(fèi)； 本工程總價(jià)讓利 %。不讓利。 價(jià)格由甲方核定； 按設(shè)計(jì)施工圖、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、建筑工程驗(yàn)收隱蔽記錄及現(xiàn)場(chǎng)收方記錄等按實(shí)計(jì)算； 施工能源費(fèi)不計(jì)，施工用水、電等全部由乙方自行解決。工程量的確認(rèn)：每月25日前提交由其項(xiàng)目經(jīng)理簽署的當(dāng)月已完工程量報(bào)告和質(zhì)量認(rèn)證資料以及下月工程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表一式 份，送監(jiān)理公司審核，審核完畢后由監(jiān)理公司報(bào)甲方審批，經(jīng)審核完成的月度完成量報(bào)表由甲方，監(jiān)理公司、乙方各存 份。乙方在向監(jiān)理單位提供月度完成量報(bào)表 9土建施工合同(范本)開始甲方審批的時(shí)間為15個(gè)工作日。，工程量的變更由施工單位報(bào)監(jiān)理公司審核后交由甲方審核確認(rèn)。2工程預(yù)付款：2工程款（進(jìn)度款）支付 乙方所提交的進(jìn)度報(bào)表經(jīng)甲方審核后，甲方按審核后金額的 %向乙方支付進(jìn)度款。支付至合同金額 %止付。七、材料設(shè)備供應(yīng)2甲方供應(yīng)材料設(shè)備23．1本工程約定甲方供應(yīng)的材料設(shè)備：2乙方采購材料設(shè)備：八、工程變更2關(guān)于變更洽商簽證的確認(rèn)程序：該工程所有的變更洽商簽證，由監(jiān)理公司審查簽字后，報(bào)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。具體詳見本項(xiàng)目《建設(shè)管理制度》相應(yīng)條款。2其余按通用條款第231條規(guī)定執(zhí)行。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算2竣工驗(yàn)收 （包括竣工圖、建施竣工平面圖、及其他竣工驗(yàn)收資料）套。所有竣工資料必須經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師簽字后才能認(rèn)可。，乙方按甲方要求的移交時(shí)間，移交給甲方。乙方須配合甲方的接收小組的工作。，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。27..4甲方收到乙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。，乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為乙方修改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。2竣工結(jié)算 10土建施工合同(范本)工程竣工驗(yàn)收合格后,乙方提供全套竣工資料驗(yàn)收合格并辦理決算和財(cái)務(wù)結(jié)算，在南溪區(qū)稅務(wù)局開具建安發(fā)票后支付除5%保修金外的余下工程款。十、違約、索賠和爭(zhēng)議2違約： 除通用條款第24條不執(zhí)行外，其余執(zhí)行通用條款。： 甲方發(fā)現(xiàn)乙方有《建設(shè)項(xiàng)目承包單位不良行為禁入管理辦法》中的任何一項(xiàng)不良行為記錄，將被視為弄虛作假行為，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，其履約擔(dān)保將不予退還，甲方有權(quán)決定是否解除合同，甲方保留向乙方進(jìn)一步追究違約責(zé)任的權(quán)利。：，竣工工期延誤在15天內(nèi)，乙方每延誤一天，向甲方承擔(dān)人民幣 元/天的違約賠償金；竣工工期延誤超過15天，乙方另向甲方承擔(dān)人民幣 元的違約賠償金，乙方提供的履約擔(dān)保不予退還，對(duì)因此造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 ：，達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方向甲方承擔(dān)人民幣 元的違約賠償金，乙方提供的履約擔(dān)保不予退還，乙方應(yīng)返工重建，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，費(fèi)用自理。 雙方約定的乙方其它違約責(zé)任：，設(shè)備材料12小時(shí)內(nèi)退場(chǎng)，已使用的必須拆除。由此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)工期延誤責(zé)任。造成的損失由乙方自行承擔(dān)。、工程事故和安全事故，造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，乙方承擔(dān)全部行政、民事和刑事責(zé)任，并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。造成人員死亡等重大安全事故的還必須向甲方承擔(dān)每次人民幣 元的違約賠償金。若違約金不足以彌補(bǔ)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償該損失。、省、市有關(guān)文明施工管理、衛(wèi)生管理、噪聲揚(yáng)塵污染防治等規(guī)定，造成后果的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。一旦被市、縣有關(guān)職能部門處罰、負(fù)面通報(bào)和媒體負(fù)面曝光，除接受相關(guān)部門處罰外，還必須向甲方承擔(dān)每次人民幣 元的違約賠償金?！皩Ｓ脳l款第9條乙方義務(wù)”項(xiàng)下的所有條款，視為違約。乙方向甲方承擔(dān)人民幣 元/次的違約賠償金。，乙方向甲方承擔(dān)人民幣 元/次的違約賠償金。，向甲方支付相應(yīng)違約賠償金，并且賠償因其違約給甲方造成的損失，甲方有權(quán)根據(jù)其違約情況決定是否解除合同。以上違約賠償，甲方在支付工程款時(shí)直接扣除。11土建施工合同(范本)上述違約條款中，涉及乙方應(yīng)向甲方支付的違約金或索賠款項(xiàng)，由甲方在進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算時(shí)直接扣除，扣除后的不足部分，由甲方依法追回。3爭(zhēng)議雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，向甲方所在地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。十一、其它3工程分包 本工程不允許分包。3不可抗力 雙方關(guān)于不可抗力的約定：同“通用條款”。3保險(xiǎn) 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： 甲方投保內(nèi)容：甲方自行實(shí)施，費(fèi)用自理。甲方委托乙方辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無。 乙方投保內(nèi)容：乙方自行實(shí)施，費(fèi)用自理。3擔(dān)保 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下： 甲方向乙方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無。 乙方向甲方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 履約保證金 雙方約定的其它擔(dān)保事項(xiàng)：無。3合同份數(shù) 雙方約定合同正份數(shù)：一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。3補(bǔ)充條款 ，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充合同優(yōu)先解釋。（以下無正文）甲方：（公章）乙方：（公章）住所： 住所： 法定代表人 法定代表人委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 12土建施工合同(范本)電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 13土建施工合同(范本)附件1： 房屋建筑工程質(zhì)量保修書甲方（全稱）： 宜賓大觀園酒業(yè)有限責(zé)任公司 乙方（全稱）：甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) 工程質(zhì)量保修書。一．工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其它項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 由乙方承建的項(xiàng)目均在質(zhì)量保修范圍內(nèi)。二．質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 1． 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限； 2． 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廠房和外墻面的防滲漏為 年； 3． 裝修工程為 年；4． 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 年； 5． 供熱與供冷系統(tǒng)為 個(gè)采暖期、供冷期； 6． 廠區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 年； 7． 其它項(xiàng)目質(zhì)量保修期限約定如下： 無質(zhì)量保修期從工程交付使用之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。三．質(zhì)量保修責(zé)任1．屬于質(zhì)量保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到質(zhì)量保修通知之日起7天內(nèi)派人質(zhì)量保修。乙方不在約定期限內(nèi)派人質(zhì)量保修的，甲方可以委托他人修理，發(fā)生的費(fèi)用從質(zhì)量保修金中扣除。2．發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知8小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3．對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)有設(shè)計(jì)單位提出質(zhì)量保修方案，乙方實(shí)施質(zhì)量保修。、4．質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗(yàn)收。四．質(zhì)量保修費(fèi)用質(zhì)量保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。14土建施工合同(范本)五．質(zhì)量保修金1．工程質(zhì)量保修金為合同結(jié)算價(jià)款的5％。2．甲方在一年質(zhì)量保修期滿后，若無任何質(zhì)量問題，30天內(nèi)支付乙方工程質(zhì)量保修金。本工程質(zhì)量保修書，作為施工合同附件，其有效期限至質(zhì)量保修期滿。（以下無正文）甲方(公章)： 乙方(公章)：委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)： 年 月 日 年 月 日 15