【正文】 業(yè)主在裝修竣工后由物業(yè)管理處進(jìn)行初驗(yàn)，業(yè)主入住三個(gè)月后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，合格后憑復(fù)驗(yàn)單到物業(yè)管理處辦理退款手續(xù)。四、對(duì)違章裝修的處理業(yè)主裝飾裝修活動(dòng)有違反第二款裝修注意事項(xiàng)中第3條者，物業(yè)管理處有權(quán)進(jìn)行勸阻與制止；如業(yè)主不聽(tīng)勸阻時(shí)，物業(yè)管理處將盡上報(bào)之責(zé)，由行政主管部門責(zé)令改正，并進(jìn)行處罰，同時(shí)由此引起的一切責(zé)任由業(yè)主自行承擔(dān)。因房屋裝飾裝修不當(dāng)造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝修施工單位責(zé)任的，裝修業(yè)主可以向裝修施工單位追償。裝修業(yè)主擅自拆改管道和設(shè)施造成損失的，由裝修業(yè)主負(fù)責(zé)賠償。裝修業(yè)主因房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的，由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；裝修業(yè)主未申報(bào)登記進(jìn)行房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，由方城縣房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正。裝修業(yè)主違反本辦法規(guī)定，將房屋室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的，由方城縣房地產(chǎn)管理局責(zé)令改正。裝修期間，不得擅自動(dòng)用明火（電、氣焊、無(wú)齒鋸、噴燈、電爐等）作業(yè)，更加不準(zhǔn)在室內(nèi)做飯；如裝修業(yè)主擅自允許裝修施工單位動(dòng)用明火，由此造成的一切后果由裝修業(yè)主自行承擔(dān)。未經(jīng)允許不得私自埋壓、圈占消火栓或占用防火間距，堵塞或損壞消防通道，擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施及器材；否則消防主管部門有權(quán)勒令其限期恢復(fù)原狀或經(jīng)濟(jì)賠償。保證本小區(qū)消防通道、安全出入口暢通。否則物業(yè)管理處有權(quán)勒令其限期恢復(fù)原狀或自行清理，責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。禁止攜帶儲(chǔ)存易燃、易爆危險(xiǎn)品（如有特殊情況，確定攜帶儲(chǔ)存時(shí)，應(yīng)提前向消防管理部門進(jìn)行申報(bào)，得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行），違者視情況追究相應(yīng)法律責(zé)任。1物業(yè)管理處每天將不定時(shí)派專人對(duì)裝修戶進(jìn)行巡查，監(jiān)督裝修情況，對(duì)違規(guī)現(xiàn)象現(xiàn)場(chǎng)予以糾正，對(duì)不聽(tīng)勸阻執(zhí)意裝修或已造成危害無(wú)法彌補(bǔ)的管理處將視情節(jié)嚴(yán)重有權(quán)做出如下處理： 1）責(zé)令停工； 2）責(zé)令恢復(fù)原狀； 3）停水、停電； 4）賠償經(jīng)濟(jì)損失；五、其他規(guī)定為維護(hù)小區(qū)形象，便于管理，業(yè)主安裝太陽(yáng)能須交押金100元。由物業(yè)辦公室指定太陽(yáng)能安裝位置，不得在樓頂打孔，不得從通風(fēng)孔處安裝太陽(yáng)能上水管，太陽(yáng)能安裝完畢后垃圾自行清理不得亂丟。若出現(xiàn)未按要求安裝，垃圾未自行清理物業(yè)辦公室有權(quán)扣除太陽(yáng)能安裝押金，因安裝太陽(yáng)能造成滲漏水、樓頂損壞給相鄰房屋造成損失的一切后果由業(yè)主自負(fù)。業(yè)主安裝太陽(yáng)能完成后憑驗(yàn)收單到物業(yè)管理處辦理退款手續(xù)。為維護(hù)小區(qū)形象和業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全，物業(yè)公司對(duì)安裝防護(hù)網(wǎng)一事不提倡不制止，但對(duì)防盜網(wǎng)的外觀尺寸進(jìn)行規(guī)范：(1)防盜網(wǎng)全部為內(nèi)置；(2)防護(hù)網(wǎng)材料必須經(jīng)過(guò)防銹處理，如后期出現(xiàn)生銹脫落現(xiàn)象由業(yè)主自行保養(yǎng)；(3)防護(hù)網(wǎng)在安裝和使用過(guò)程中出現(xiàn)脫落傷人現(xiàn)象，一切后果由業(yè)主自行承擔(dān)，物業(yè)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。為維護(hù)小區(qū)形象業(yè)主需封陽(yáng)臺(tái)必須統(tǒng)一顏色規(guī)格：（1）封陽(yáng)臺(tái)顏色均為白色，（2）材料需經(jīng)過(guò)防銹處理，如后期出現(xiàn)生銹脫落現(xiàn)象由業(yè)主自行保養(yǎng)；（3）所使用的玻璃材料必須有質(zhì)量保障，如出現(xiàn)玻璃裂紋應(yīng)及時(shí)修復(fù)，以免脫落傷人；（4）封陽(yáng)臺(tái)在安裝和使用過(guò)程中出現(xiàn)脫落、玻璃碎裂傷人現(xiàn)象，一切后果由業(yè)主自行承擔(dān)，物業(yè)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。業(yè)主安裝空調(diào)時(shí)，請(qǐng)先留意機(jī)位的長(zhǎng)寬高尺寸，依照尺寸選購(gòu)合適機(jī)型，以免所購(gòu)機(jī)型外機(jī)放不進(jìn)去空調(diào)位，切勿隨意更改位置或另裝機(jī)于外墻上。為保持樓宇外觀整潔，應(yīng)加裝引水膠管，將空調(diào)排水排入已預(yù)留的排水管中。如因安裝空調(diào)導(dǎo)致外墻破損，住戶應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，請(qǐng)各業(yè)主裝空調(diào)前與物業(yè)辦公室聯(lián)系，并按指定位置安裝。如未按指定位置安裝，導(dǎo)致影響相鄰業(yè)主安裝，須自行挪動(dòng)到指定位置。六、其它本裝修管理協(xié)議一式二份，業(yè)主、物業(yè)管理處簽字蓋章后各執(zhí)一份。本協(xié)議中未盡事宜，均按照國(guó)家有關(guān)法津、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行，據(jù)實(shí)際情況，雙方可共同協(xié)商解決。違約責(zé)任：乙方在裝修過(guò)程中如有違反本協(xié)議的行為，在物業(yè)人員要求下能整改的及時(shí)整改；如拒不改正或已造成事實(shí)后果的，裝修押金將不予退還，并追究其違約責(zé)任；乙方因違反裝修協(xié)議給相鄰業(yè)主造成一定侵害的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無(wú)效，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本裝修管理協(xié)議共4頁(yè)。后附《房屋裝修管理細(xì)則》與本協(xié)議具有同等效力。甲方（簽章）：物業(yè)管理有限公司 乙方（簽章）： 代表人： 代表人: 年 月 日 年 月 日物業(yè)溫馨提示：裝修時(shí)在客廳、臥室等未做防水處理的房間施工中應(yīng)控制用水量，因漏水給相鄰房屋造成損失的應(yīng)由業(yè)主負(fù)全責(zé)維修和賠償。房屋裝修管理細(xì)則一、業(yè)主裝修房屋必須遵守國(guó)家及省市關(guān)于房屋裝修、電力、采暖、自來(lái)水、燃?xì)?、消防、有線電視、通訊、安全及《住宅裝飾裝修管理協(xié)議》的有關(guān)規(guī)定。遇不清楚之事宜，可向有關(guān)部門或小區(qū)物業(yè)管理公司咨詢。二、房屋公用部位為：樓梯間、走廊通道、公用門廳、設(shè)備層、院墻等；共用設(shè)施為：分戶電表以外至總電表以內(nèi)的設(shè)備和線路、分戶水表以外至總水表以內(nèi)的上水管道和配件、下水道干管、暖氣干管、燃?xì)飧晒堋⒂晁?、避雷設(shè)施、電梯、有線電視、可視對(duì)講、智能化通訊設(shè)施等。以上部位及設(shè)施由小區(qū)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理及維護(hù)，業(yè)主裝修時(shí)嚴(yán)禁占用、封閉、改動(dòng)公用部位及設(shè)施。三、上層房屋裝修衛(wèi)生間、廚房等部位及下水管道造成向下層滲水漏水的，應(yīng)由上層房屋業(yè)主負(fù)責(zé)修繕。四、屋頂做吊頂或燈池時(shí)，應(yīng)對(duì)封閉在內(nèi)的各種管道預(yù)留檢查口，其尺寸不得小于400mm400mm。在屋頂安裝吊頂龍骨吊桿和安裝燈具時(shí)鉆孔直徑不得超過(guò)φ10 mm，深度不超過(guò)30 mm。否則造成的屋面結(jié)構(gòu)損壞由裝修業(yè)主自行負(fù)責(zé)。鉆孔時(shí)不得損壞頂層內(nèi)鋼筋及預(yù)留的管線。在頂面布線時(shí)，不得剔鑿頂層混凝土基礎(chǔ)面。五、墻面不得拆改土建承重墻及非承重墻，不得在墻體上開(kāi)門、窗等。不得用全木結(jié)構(gòu)或其他非阻燃材料將墻體封閉。不得隨意擴(kuò)大原有的門窗尺寸。不得拆改連接陽(yáng)臺(tái)的門窗墻。不得破壞墻內(nèi)的各種管線。不得封閉墻上分線盒或檢修盒。不得在墻體上開(kāi)橫槽，可開(kāi)豎槽，槽體深度不超過(guò)30 mm。六、地面二層及二層以上室內(nèi)不允許鋪裝如加厚花崗巖等較重石材。不得隨意射釘、鉆孔或鑿毛面。不得在原樓板上加設(shè)墻體。不得在樓板上疊加較厚的砂漿水泥層。衛(wèi)生間、廚房的地面防水層不得破壞，另為確保住戶生活方便，要求業(yè)主重新做防水，待防水完工后做閉水試驗(yàn)，確保無(wú)滴漏現(xiàn)象，如后期防水出現(xiàn)問(wèn)題，危機(jī)相鄰業(yè)主利益，由業(yè)主無(wú)條件修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不得破壞廚房、衛(wèi)生間的防水。不得在樓板上放置較重的盆景。不得在樓板上放置、砌筑養(yǎng)魚(yú)池。七、冷水管路不得改動(dòng)干管及支管走向或在干管上開(kāi)孔。不得拆改、移位或倒裝水表。需封閉管路的應(yīng)在閥門、接口、計(jì)量表等處預(yù)留維修孔或觀察口其尺寸不得小于400 mm400 mm。八、供電、通訊、對(duì)講系統(tǒng)、閉路電視線路、寬帶網(wǎng)線不得超負(fù)荷用電。線路穿墻必須套管。2需重新鋪設(shè)線路的，如需剔槽、穿線必須用套管，最后用石膏粉封好， mm?？照{(diào)等家電，最好單獨(dú)引線，并可靠接地。重新安裝的開(kāi)關(guān)，開(kāi)關(guān)必須控制火線。不得隨意改變閉路電視線路或加裝分線盒。不得擅自改動(dòng)寬帶網(wǎng)線和多媒體設(shè)施，確需改動(dòng)事先應(yīng)與電信和廣電部門聯(lián)系。不得隨意拆改對(duì)講分機(jī)位置，如需移動(dòng)可由物業(yè)公司聯(lián)系施工方移動(dòng)，嚴(yán)禁私自改動(dòng)，以免給整棟住戶帶來(lái)不便。九、外墻等商鋪招牌須按規(guī)定尺寸、規(guī)格安裝。樓頂、外墻屬公共部位，嚴(yán)禁拆、改、占用、設(shè)招牌等?？照{(diào)需裝在指定部位（陽(yáng)臺(tái)），排水管必須接入專用排水管。需考慮墻體外觀，在物業(yè)公司的指導(dǎo)下規(guī)范安放。不得改變陽(yáng)臺(tái)的使用功能，或在陽(yáng)臺(tái)上放較重的物品。不得在戶門以外公共區(qū)域平臺(tái)違章搭建或懸掛其他物品。