經(jīng)營場地租賃合同-資料下載頁
2024-10-21 12:54本頁面
【正文】 1有關(guān)本合同的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補充局部為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。1乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無條件收回租賃場地，乙方保證金和租金不退。假設(shè)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償：①、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營工程的；②、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的；③、拖欠租金和物管費超過30天的；④、拖欠水、電費用超過30天的；⑤、無正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計5天不營業(yè)的；⑥、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的。⑦、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告，且不服從甲方管理的；⑧、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地整體或局部轉(zhuǎn)租給他人的。八、違約責(zé)任甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前假設(shè)乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方已經(jīng)專門為乙方租賃場地投入的設(shè)施設(shè)備費用。在乙方開業(yè)后假設(shè)一方要求終止合同〔如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等〕，應(yīng)提前30天書面通知對方，并征得對方書面同意，且應(yīng)支付對方3萬元作為〔大寫：叁萬元〕違約金。如乙方連續(xù)2個月未足額交納租金，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另承當(dāng)免租期的租金和3萬元的違約金。租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或局部轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應(yīng)承當(dāng)10萬元違約金。十、解決糾紛的方式在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地人民法院管轄。十二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。十三、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字〔蓋章〕后生效。甲方：乙方：日期：日期：
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