【正文】 外，乙方無須再就房屋及場地的使用事宜向甲方或其他方支付任何費用，包括但不限于電視收視費、衛(wèi)生費、取暖費、空調(diào)費、燃?xì)赓M、公共設(shè)施維護(hù)費、維修基金等費用。：合同雙方簽字后基站開通運行并收到正規(guī)租賃發(fā)票后[20 ]個工作日內(nèi)支付第1年租金。每次支付時間為合同履行每屆滿一年，乙方收到甲方租賃發(fā)票后[20]個工作日內(nèi)交清下的租金。甲方開戶銀行：[] 帳 號：[] 戶 名: []第五條租賃房屋、場地的改造、裝修 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋、場地的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。乙方設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。（由于乙方使用不當(dāng)，造成甲方房屋受損，乙方負(fù)責(zé)維修完善甲方受損房屋。）[1]日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方未履 行維修義務(wù)的，乙方可以自行維修，維修費用由甲方負(fù)擔(dān)。（維修什么？），自主決定施工單位及有關(guān)通信設(shè)施設(shè)備的安裝。甲方允許乙方于出租期內(nèi)在機房及平臺進(jìn)行相關(guān)設(shè)備、天線、饋線的增補、更新、維護(hù)搶修以及落實國家規(guī)定的電信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享政策。甲方應(yīng)提供施工便利，并保證乙方正常施工，不得向乙方收取任何管理費用。（乙方在現(xiàn)有通訊設(shè)備基礎(chǔ)上需另外增加設(shè)備，應(yīng)當(dāng)提前15天書面通知到甲方，并且甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商相應(yīng)增加租金。）第六條合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。 租賃期滿合同自然終止。 遇國家重點工程項目或政策性房屋征收、拆遷，甲方應(yīng)提前三個月向乙方提出解除執(zhí)行合同，并退還乙方已支付的用于租賃房屋（或場地）建基站的租金。在此期間，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方做好拆遷補償及設(shè)置臨時基站安置點工作。，如果甲方出租的房屋、場地產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，按以下方式處理：如甲方轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前[ 3 ]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方購買該房屋，則乙方已付的未到期部分的租金可充抵購房款。租賃期內(nèi)，房屋所有權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人發(fā)生變更的，本合同對變更后新的所有權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人繼續(xù)有效，新的所有權(quán)權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人承繼本合同甲方的所有權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)向新的所有權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人如實告知房屋及場地租賃情況、本合同的簽訂及履行，并作好交接工作，不得影響乙方正常使用。無論甲方的產(chǎn)權(quán)發(fā)生何種變更，乙方放置的各種通信設(shè)施所有權(quán)均歸乙方所有，本合同解除或終止時，甲方不得以任何理由扣留乙方的各種通信設(shè)備與設(shè)施。第八條違約責(zé)任，若因關(guān)系未協(xié)調(diào)到位致使乙方無法正常使用，甲方應(yīng)按實際情況退還乙方所支付的租金及其利息。 在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意單方面解除合同，除當(dāng)年的租金退還給乙方外，還需賠償[ 2 ]倍年租金作為違約金。 合同簽訂或乙方支付給甲方房屋（或場地）租金后,如果甲方不同意乙方基站設(shè)備正常開通運行（乙方自身原因造成的除外），則甲方需退還乙方租金，并承擔(dān)安裝和拆遷基站的工程費用。、場地。因甲方原因影響乙方施工、運行維護(hù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(合稱“侵權(quán)指控”)，聲稱乙方侵犯其合法權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決全部糾紛、承擔(dān)全部責(zé)任，且應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方就此所承擔(dān)的一切損失和費用，包括但不限于上述侵權(quán)指控中所產(chǎn)生的通信設(shè)備重新選址及搬遷費用、訴訟費用、調(diào)查費用、合理的律師費用、和解金額或生效法律文書中確定的賠償金額。（乙方自行解決第三方的“侵權(quán)指控”，甲方僅僅只負(fù)責(zé)提供乙方可正常安裝通訊設(shè)備使用的房屋或場地。）（，未按時繳納租金甲方將采取斷電措施，甲方的斷電措施造成乙方的一切損失（包括設(shè)備損壞，通訊受阻等），甲方概不負(fù)責(zé)。）第九條免責(zé)條款 因不可抗力導(dǎo)致出租房屋毀損或造成損失、導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項下有關(guān)義務(wù)時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力事件的雙方或一方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生后[15]日內(nèi)以[書面]形式告之（知）對方并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的嚴(yán)重妨礙雙方或一方履行 本合同的全部或部分義務(wù)的事件或現(xiàn)象。包括地震、臺風(fēng)、洪水、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等。、城市管理及其他社會公共利益的需要導(dǎo)致租賃房屋被征用或拆遷致使合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方據(jù)實結(jié)算租金。租賃房屋被拆遷的，政府拆遷補償政策中關(guān)于承租人所應(yīng)享有的補償款和安置權(quán)利歸乙方（包括但不限于停業(yè)損失補償、經(jīng)營損失補償、從業(yè)人員補償、過渡費、搬遷補助費、異地安置費、裝修/設(shè)備/設(shè)施/系統(tǒng)的補償?shù)龋?，其他拆遷補償及安置權(quán)利均歸屬于甲方。第十條其他事項 甲方應(yīng)允許乙方的技術(shù)人員24小時隨時進(jìn)入場地進(jìn)行維護(hù)工作，并給予積極 配合。 甲方同意乙方安裝專用的接地裝置，如因沒有條件安裝接地裝置時，甲方同意乙方將接地裝置連接到甲方的接地網(wǎng)上。 甲方同意乙方修建通信管道和引入光纜到乙方租用甲方的房屋內(nèi)，如乙方修建通信管道破損甲方場地，由乙方負(fù)責(zé)將其恢復(fù)原狀。 為維護(hù)雙方合作，甲方發(fā)現(xiàn)任何人有偷盜、毀壞乙方安裝、設(shè)置在租賃房屋、場地的設(shè)施、設(shè)備等行為時，應(yīng)當(dāng)立即予以制止，并及時通知乙方。 在租賃期內(nèi)，甲方拉閘斷電，造成設(shè)備停止運行，除立刻恢復(fù)用電外，甲方須賠償斷電后造成的損失，乙方有權(quán)以破壞通信為由對甲方進(jìn)行起訴。 甲方若盜用乙方基站用電，每發(fā)現(xiàn)一次則減免乙方基站3個月的電費。、毀壞，甲方發(fā)現(xiàn)有義務(wù)告知乙方并報警，交由公安機關(guān)處理，甲方不對乙方的損失負(fù)責(zé)。第十一條爭議的解決方式 所有與合同履行有關(guān)的爭議均需由雙方友好協(xié)商或提交調(diào)解解決。 如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無效，則通過[法律]方式解決。（1）提交仲裁委員會按照其仲裁程序和規(guī)則進(jìn)行仲裁（2）在租賃物所在地人民法院提起訴訟 糾紛處理期間，除雙方有爭議的部分外，合同其他部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。第十二條 附則及其他，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。 合同由雙方簽字并加蓋印章后生效。附件一：(如有請作附件,如無請刪除)（簽字頁）合同名稱：【基站房屋及場地租賃合同】甲方：[ ]（蓋章/自然人需按手?。┓ǘù砣嘶蚴跈?quán)代表（簽字）： 日期：[ ]年[ ]月[ ]日乙方：中國鐵塔股份有限公司韶關(guān)市分公司（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）： 日期：[ ]年[ ]月[ ]日