告業(yè)主書-資料下載頁
2025-10-12 08:29本頁面
【正文】 佳園各業(yè)主書(版)告“永興佳園”各業(yè)主書尊敬的“永興佳園”各業(yè)主：根據(jù)岳陽市房產(chǎn)局給岳陽市市長信箱的回復，“永興佳園”項目用地是岳陽市永昌置業(yè)有限公司于2008年11月11日在岳陽市國土局開發(fā)區(qū)分局交易大廳競拍到的。國土使用權(quán)證編號為：岳市國用(2009)第K018號。然而永昌置業(yè)有限公司并沒有按國家規(guī)定依法開發(fā)該項目用地，而是將土地使用權(quán)非法轉(zhuǎn)讓給了劉、熊等幾位私人老板。劉、熊等幾位私人老板合伙建好房子后也沒有去房產(chǎn)局備案取得預售資格，而是用所謂詐騙式的“內(nèi)部合同”全額銷售。不僅沒有與購房者簽訂正式的預售合同，購房款也是打到黑老板的私人帳戶，就連正式的房產(chǎn)發(fā)票也沒有。由于沒有測量號，房產(chǎn)局測繪大隊根本沒來實地測量復核過，房子的面積也就由老板們說了算。就連水電開通、天然氣安裝也沒有給住戶一張公司正式的地稅發(fā)票，多收的錢都落到了老板們的腰包。小區(qū)的房子全部賣出二年多了，黑老板不僅沒有按“內(nèi)部合同”的規(guī)定辦好房產(chǎn)證，基本的配套設(shè)施，如消防、綠化也沒搞好。為了追逐最大利潤，黑老板連消防通道也改成門面變賣了?，F(xiàn)在永昌置業(yè)與黑老板為了推卸責任，相互推諉。黑老板的行為疑已經(jīng)構(gòu)成了無資質(zhì)開發(fā)商品房利用內(nèi)部合同非法融資詐騙罪、向政府機關(guān)及開發(fā)商行賄騙取國土使用權(quán)罪、偷稅漏稅罪以及沒有法人資格私刻公章罪。經(jīng)過我們的多次反映，已經(jīng)引起了市政府的高度重視，市房產(chǎn)局已經(jīng)把“永興佳園”定性為無資質(zhì)開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)房產(chǎn)局監(jiān)察支隊已經(jīng)立案調(diào)查此項目?，F(xiàn)在國土部正在全國范圍內(nèi)清理小產(chǎn)權(quán)房，根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，無資質(zhì)開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房不僅不受法律保障，政府另有規(guī)劃拆遷時也得不到合法的補償。因此，為了保護自己的合法權(quán)益不受侵犯，各住戶應(yīng)該團結(jié)一致，盡快行動起來。你們可以持購房的“內(nèi)部合同”及“內(nèi)部結(jié)算發(fā)票”及復印件去市房產(chǎn)局監(jiān)察支隊、市政府信訪局、市公安局經(jīng)偵科、市人民檢察院反映情況并提交證據(jù)；也可以聯(lián)合起來向市人民法院提起訴訟，采取司法途徑維護自身的合法權(quán)益。相信我們的黨，相信我們的政府，相信我們的司法機關(guān)，團結(jié)就是力量，在法治社會，不要畏首畏尾，一起站出來維護自己的權(quán)益。最后，祝大家都能取得房產(chǎn)證，讓自己的血汗錢得到合法的保障。
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