【正文】 油機(jī)、通氣管管口與站外建筑、構(gòu)筑物(含電力線纜通信線纜)的安全防火距離符合《加油站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范》。第二部分 合同具體條款 3 加油站 加油站位于。乙方新建及建成后轉(zhuǎn)讓給甲方的加油站用地須為國(guó)有出讓地，占地面積不少于平方米（為扣除代征地后建設(shè)加油站的實(shí)際占地面積），使用權(quán)人為甲方，土地用途為商業(yè)用地，辦理到甲方名下的土地使用證的使用權(quán)期限不少于40年。由甲方代乙方委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對(duì)加油站進(jìn)行設(shè)計(jì)，由甲方代乙方向設(shè)計(jì)單位支付，然后由甲方從支付給乙方的首批價(jià)款中扣除。設(shè)計(jì)單位的權(quán)力義務(wù)由甲方代乙方與設(shè)計(jì)單位簽訂的《工程設(shè)計(jì)合同》確定。如因乙方的原因造成土地位臵、土地四至及公路退線建筑紅線變化而導(dǎo)致重新設(shè)計(jì)所發(fā)生的設(shè)計(jì)費(fèi)由乙方承擔(dān)。，監(jiān)理單位的權(quán)利義務(wù)由甲方代乙方與監(jiān)理單位簽訂的《工程建設(shè)監(jiān)理合同》確定。，由甲方代乙方向監(jiān)理單位支付，然后由甲方從支付給乙方的首批價(jià)款中扣除。 加油站施工（含設(shè)備購(gòu)臵費(fèi)）萬(wàn)元，由甲方代乙方向施工單位和設(shè)備供貨商支付，然后由甲方從支付乙方的首批付款中扣除工程款的60％即萬(wàn)元(或100萬(wàn)元)，剩余工程款即萬(wàn)元在第二批價(jià)款中扣除。，并由甲方代乙方簽訂施工合同，乙方承諾負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)地方關(guān)系，保證工程建設(shè)正常施工不受干擾。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《加油站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行加油站施工建設(shè)?！都佑驼窘ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)》包括：《加油站施工圖》、《監(jiān)理審核意見(jiàn)書(shū)》、《甲方審定意見(jiàn)書(shū)》等幾部分。《加油站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》各部分內(nèi)容若有不一致的地方，以《甲方審定意見(jiàn)書(shū)》為準(zhǔn)。加油站主要建設(shè)內(nèi)容如下： 平方米。平方米。立方米具，總儲(chǔ)量立方米。臺(tái)槍。 15KW發(fā)電機(jī)一臺(tái)，環(huán)保鍋爐一套。元，（由甲方按《華北IC卡加油系統(tǒng)辦法》規(guī)定，金額在首付款中扣除，由甲方代乙方實(shí)施）。 加油站建成后應(yīng)具備的供電、供水、排污、道路開(kāi)口等設(shè)施和條件 ，用電容量和供電質(zhì)量必須能滿(mǎn)足加油站正常經(jīng)營(yíng)的需要。乙方負(fù)責(zé)為加油站購(gòu)臵、安裝20KVA獨(dú)立變壓器，獨(dú)立變壓器的購(gòu)臵、安裝位臵、規(guī)格、型號(hào)及安全必須符合施工圖紙指定位臵及中國(guó)石油加油站規(guī)范要求，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（若不在城鎮(zhèn)水網(wǎng)內(nèi)的：乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建設(shè)獨(dú)立水井及配套設(shè)施，取得取水許可證（或許可手續(xù)）或合理使用第三方水資源。），保證甲方加油站正常經(jīng)營(yíng)、消防及員工生活用水等需要。，若加油站污水排放超過(guò)當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)有相應(yīng)的污水處理裝臵。（在無(wú)城市污水排放管網(wǎng)區(qū)域內(nèi)的加油站：加油站應(yīng)具備符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)要求的污水處理裝臵及排放設(shè)施。）、站號(hào)牌安裝必須符合設(shè)計(jì)要求，同時(shí)應(yīng)在當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)主管部門(mén)辦理相關(guān)道路開(kāi)口、站號(hào)牌安裝許可證文件，保證加油站正常經(jīng)營(yíng)的需要。加油站法律證照、審批文件及其他資料。具體應(yīng)交付的證照、資產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件名錄詳見(jiàn)《法律證照清單》(附件一)。所有經(jīng)營(yíng)證照及加油站“房屋所有權(quán)證”、“國(guó)有土地使用證”等權(quán)屬證書(shū)必須辦至甲方名下。、規(guī)劃、消防、技術(shù)監(jiān)督、環(huán)保、建設(shè)部門(mén)的審批手續(xù)，各種審批文件、加油站竣工時(shí)的竣工驗(yàn)收文件及其他有關(guān)資料應(yīng)及時(shí)交付給甲方。，應(yīng)當(dāng)妥善保管，不得將任何證照及有關(guān)審批文件作不利于甲方的使用，包括以甲方加油站名義開(kāi)展?fàn)I業(yè)活動(dòng)等。5 加油站轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其構(gòu)成 加油站轉(zhuǎn)讓價(jià)格（以下稱(chēng)“總價(jià)款”）為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：……元整）。：加油站前期立項(xiàng)、辦理各項(xiàng)行政審批所交納的稅費(fèi)；加油站征地補(bǔ)償費(fèi)、耕地占用稅、土地出讓金（或土地轉(zhuǎn)讓金）；工程設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、工程費(fèi)（含設(shè)備購(gòu)臵費(fèi)）、信息網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；將加油站房屋、土地權(quán)屬證書(shū)及全部經(jīng)營(yíng)證照辦理到甲方名下所需支付的全部稅費(fèi)及應(yīng)由甲方交納的契稅；其他各項(xiàng)從加油站立項(xiàng)、場(chǎng)地的三通一平（含橋涵建設(shè)）、道路開(kāi)口、站號(hào)牌安裝、電力線纜通信線纜的拆移、工程建設(shè)報(bào)建、專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收到雙方辦理加油站證照及資產(chǎn)交接之前所應(yīng)支付的全部費(fèi)用。6 加油站不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓契稅的交納辦理甲方按總價(jià)款的4%在首批價(jià)款中預(yù)留相應(yīng)款項(xiàng)，乙方代甲方到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府部門(mén)辦理加油站不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓契稅的交納事宜，并向甲方交付完稅憑證后，如預(yù)留款項(xiàng)尚有剩余，該剩余款項(xiàng)由甲方在支付質(zhì)量保證金時(shí)一并向乙方支付。7 加油站價(jià)款的支付 。乙方的帳戶(hù)是： 收款人：開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：乙方對(duì)上述收款人、開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)的真實(shí)性、合法性及安全性負(fù)責(zé),并且不能直接支付給本合同以外的第三方。 本合同生效之日起三日內(nèi)，乙方應(yīng)向加油站所在地的商務(wù)、規(guī)劃、土地、消防、環(huán)保、建設(shè)等有關(guān)政府部門(mén)申報(bào)建設(shè)加油站各項(xiàng)手續(xù)。乙方在合同簽約后10日內(nèi)向甲方提供經(jīng)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)確認(rèn)的土地宗地圖及公路退線建筑紅線文件。必要時(shí)，甲方可向乙方提供必要的授權(quán)文件和其它必備資料。甲方認(rèn)為必要時(shí)，可授權(quán)本公司人員直接參與辦理上述申報(bào)事宜。乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)向甲方交付已辦理完畢的合法有效的加油站新建項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（上述兩種規(guī)劃手續(xù)須為正式、永久性質(zhì)，建設(shè)單位名稱(chēng)應(yīng)為“中國(guó)石油天然氣股份有限公司……銷(xiāo)售分公司”，建設(shè)項(xiàng)目為“加油站”，面積、位臵等均應(yīng)符合本合同相關(guān)約定）、土地出讓或轉(zhuǎn)讓協(xié)議及政府部門(mén)的同意征用批復(fù)、加油站設(shè)計(jì)消防審核意見(jiàn)書(shū)、加油站建設(shè)環(huán)境評(píng)價(jià)意見(jiàn)書(shū)、施工許可證及建設(shè)工程報(bào)建手續(xù)，并且完成施工場(chǎng)地“三通一平”（含橋涵建設(shè)）、道路開(kāi)口、站號(hào)牌安裝、電力線纜通信線纜的拆移等完全達(dá)到開(kāi)工條件后，甲方可以委派施工單位進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)施工。滿(mǎn)足上述條件30日內(nèi)向乙方支付第一筆合同價(jià)款。向乙方首批支付總價(jià)款的30%即元整(小寫(xiě)：元)，扣除甲方代乙方墊付的設(shè)計(jì)費(fèi)貳萬(wàn)伍仟元整(小寫(xiě)：25000元)、監(jiān)理費(fèi) 叁萬(wàn)元整(小寫(xiě)：30000元)后、網(wǎng)絡(luò)信息費(fèi)元整（小寫(xiě)： 元）和60％的工程款即元（或100萬(wàn)元）后，實(shí)際向乙方支付萬(wàn)元整(小寫(xiě)： 元)。乙方應(yīng)同時(shí)向甲方提交萬(wàn)元整(小寫(xiě)：元)（總價(jià)款的30%）的銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。工程項(xiàng)目經(jīng)地方有關(guān)部門(mén)專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收后由乙方向甲方提出工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，同時(shí)向甲方提交國(guó)有土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)工程竣工資料、避雷裝臵驗(yàn)收合格證及地方有關(guān)部門(mén)專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收合格證明等文件，甲方按國(guó)家現(xiàn)行工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)加油站建設(shè)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并出具建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證明單，作為支付工程款的依據(jù)。同時(shí)，乙方還應(yīng)向甲方交付加油站全部資產(chǎn)，在甲方驗(yàn)收合格后雙方辦理加油站資產(chǎn)交接手續(xù)。加油站證照及資產(chǎn)交接完畢后30日內(nèi)向乙方第二批支付總價(jià)款的40%計(jì)萬(wàn)元整（小寫(xiě)：元），扣除甲方代乙方墊付的剩余工程款元（小寫(xiě)：元），按實(shí)際剩余數(shù)額向乙方支付。乙方應(yīng)同時(shí)向甲方提交元整（小寫(xiě)： 元）（總價(jià)款的40%）的銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。乙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)，使加油站具備合法經(jīng)營(yíng)的全部條件，取得核準(zhǔn)該加油站開(kāi)業(yè)的批件，并向甲方交付以甲方名義申辦取得的成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、加油站竣工消防審核意見(jiàn)書(shū)、稅務(wù)登記證(國(guó)、地稅)、環(huán)保許可證、化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、一般納稅人資格證等證照及本合同第4條約定的其他相關(guān)文件。滿(mǎn)足上述條件30日內(nèi)，甲方向乙方支付第三批支付總價(jià)款20%計(jì)萬(wàn)元整（小寫(xiě)：元）。乙方同時(shí)應(yīng)向甲方提交加油站銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)全額稅務(wù)發(fā)票。雙方同意扣除10％的合同價(jià)款作為加油站資產(chǎn)質(zhì)量、證照及地方關(guān)系的保證金，保證期為雙方辦理加油站資產(chǎn)交接手續(xù)之日起計(jì)算滿(mǎn)一年。雙方同意加油站工程質(zhì)量保修期執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，自雙方辦理加油站資產(chǎn)交接手續(xù)之日起計(jì)算，并由甲方代乙方簽訂施工合同的同時(shí)簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移及債務(wù)承擔(dān) 在雙方辦理加油站資產(chǎn)交接手續(xù)之前，即使加油站房產(chǎn)、國(guó)有土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，但加油站全部資產(chǎn)毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)仍由乙方承擔(dān)，待雙方辦理加油站資產(chǎn)交接手續(xù)之后，該風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至甲方。自加油站立項(xiàng)、開(kāi)工建設(shè)到雙方辦理加油站資產(chǎn)交接手續(xù)之前因加油站建設(shè)等事項(xiàng)發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)。9 違約責(zé)任，一方不履行、該方應(yīng)按總價(jià)款的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失時(shí)，還應(yīng)向?qū)Ψ綄?shí)際賠償損失。損失不包括一方因此項(xiàng)交易行為而預(yù)期取得的利益。、文件及加油站資產(chǎn)，每遲延一日，按合同轉(zhuǎn)讓款總額的萬(wàn)分之二向甲方支付違約金；，每遲延一日按合同總價(jià)款 的萬(wàn)分之二向乙方支付違約金。10 合同的解除，合同一方有權(quán)單方解除本合同。、誤導(dǎo)成份，致使甲方的合法權(quán)益受到損害或合同權(quán)利不能在約定期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。，甲方有權(quán)解除本合同。，甲方有權(quán)解除合同。、乙方糾紛、政府審批等導(dǎo)致加油站無(wú)法正常施工，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方需返還甲方已支付包括設(shè)計(jì)、監(jiān)理、工程、信息網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等在內(nèi)的合同價(jià)款。，經(jīng)催告后三十日內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)解除合同。，經(jīng)雙方協(xié)商同意可以解除本合同。，出現(xiàn)不可抗力致使合同不能履行時(shí)，可以解除本合同。，行使解除權(quán)一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知一經(jīng)送達(dá)即具有法律效力。，合同解除后，行使解除權(quán)一方根據(jù)情況可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀、采取相應(yīng)補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失。11 不可抗力，遇有不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。，變更或解除合同，并免除因不可抗力而不能履行合同義務(wù)一方的全部或部分責(zé)任。12 合同的生效（或公章）之日起生效。雙方簽字蓋章不在同一日期的，以最后一方簽字蓋章的日前為合同生效日。但自本合同生效后30日內(nèi)，如該加油站新建項(xiàng)目仍未取得 河北省商務(wù)廳正式立項(xiàng)批復(fù)時(shí)，本合同自動(dòng)失效。，甲方執(zhí)伍份，乙方執(zhí)壹份。13 爭(zhēng)議的解決因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商。一方不愿協(xié)商或協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將本合同糾紛提交仲裁委員會(huì)仲裁。14 其他合同未盡事宜，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方： 乙方： 代表： 代表：簽訂日期：****年**月**日附件一法律證照原件清單立項(xiàng)批復(fù)建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證房屋所有權(quán)證國(guó)有土地使用權(quán)證成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（國(guó)、地）稅務(wù)登記證一般納稅人資格證書(shū)危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證1計(jì)量合格證或加油機(jī)檢定合格證1環(huán)保許可證1組織機(jī)構(gòu)代碼證1道路開(kāi)口許可證第五篇：加油站合作協(xié)議書(shū)加油站合作協(xié)議書(shū)甲方：乙方：現(xiàn)有甲方經(jīng)營(yíng)的加油站目前正處在關(guān)鍵時(shí)期，經(jīng)雙方共同協(xié)商，全面實(shí)施雙方共同投資、共同合作經(jīng)營(yíng)的決策，本著互利合作的原則，簽訂本協(xié)議，以供信守。一、合作原則、慣例與默契是商業(yè)合作戰(zhàn)略伙伴關(guān)系的基礎(chǔ)，提高效率與共同發(fā)展是雙方本次合作的目標(biāo)和根本利益。、雙贏、互惠互利、相互促進(jìn)、共同發(fā)展、保守秘密。，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高綜合競(jìng)爭(zhēng)力，共同鑄造新的市場(chǎng)格局。，是雙方今后長(zhǎng)期合作的指導(dǎo)性文件，也是雙方簽訂相關(guān)合同的基礎(chǔ)。二、：經(jīng)營(yíng)權(quán)及所有權(quán)均為甲方的加油站。：甲方承諾其擁有標(biāo)的全部股權(quán)并對(duì)標(biāo)的全部資產(chǎn)享 有獨(dú)立占有、使用、收益、支配的權(quán)利，上述權(quán)利如存有瑕疵，甲方承擔(dān)責(zé)任。三、合作方式及內(nèi)容，以合作標(biāo)的為平臺(tái)，由甲方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，并按約定方式進(jìn)行利潤(rùn)分配。：，于年月日投資到位。，于年月日投資到位。：，分配方式為當(dāng)月利潤(rùn)的60%，當(dāng)月未分配利潤(rùn)的40%用于合作平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)。 利潤(rùn)分配由乙丙丁三方按1：1的方式進(jìn)行分配，甲方不參與利潤(rùn)分配，甲方每月按約收取合作標(biāo)的約定租金作為回報(bào)。四、權(quán)利與義務(wù)，各方不得因任何原因抽回出資。，其他各方均有監(jiān)督權(quán)。，加油站的虧損由乙丙丁三方按1：1的比例承擔(dān)。，須首先征求對(duì)方的意見(jiàn)，在同 等條件下，相對(duì)方具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，否則，轉(zhuǎn)讓無(wú)效。五、違約責(zé)任，違約方無(wú) 權(quán)參與利潤(rùn)分配，給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失的，須承擔(dān)損害賠償責(zé)任。，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違反約定的一方向?qū)Ψ劫r償損失的范圍包括但不限于違約金、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、其他條款，由各方按照本協(xié)議合作原 則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同履行地人民法院起訴。，雙方各執(zhí)一份，各份均具有同等法律效力。自雙方簽署蓋章之日起生效。如雙方未在同一時(shí)間簽署的，則以最后簽署蓋章的時(shí)間為協(xié)議生效日期。甲方：簽訂時(shí)間：乙方：簽訂時(shí)間：丙方：簽訂時(shí)間：丁方：簽訂時(shí)間：以下無(wú)內(nèi)容。