物業(yè)小區(qū)消防安全管理規(guī)定-資料下載頁
2024-10-21 01:29本頁面
【正文】 整齊有序，并應(yīng)遠離走道口、電梯廳（二期）等公共信道，不得侵占任何公用部位。（六）、如裝修材料的數(shù)量較大時，應(yīng)設(shè)定專門區(qū)域作為堆放處，材料應(yīng)遠離易燃、易爆物，配置有效滅火機，有專人負責(zé)，有專門的管理制度。（七）、施工結(jié)束后，剩余材料應(yīng)盡快搬離現(xiàn)場，搬離過程中同樣要注意以上各事項。四、裝修工程管理（一）、裝修單位必須按申報批準的圖紙施工。（二）、進場施工，必須嚴格遵照核定的項目和具體要求進行裝修，規(guī)范施工，保證質(zhì)量。不得擅自變更設(shè)計或超越提交的裝修方案進行違章施工。（三）、要認真處理廚房與衛(wèi)生間的防水，確保排水系統(tǒng)安裝完好，如因施工問題造成滲水或其它破壞，業(yè)主須負一切責(zé)任。（四）、業(yè)主在安裝衛(wèi)生間吊頂時，必須在排水、排污管道的積水彎處預(yù)留適當(dāng)檢修口，室內(nèi)管弄井的檢修口不得封堵，否則日后由于排污管檢修而導(dǎo)致的吊頂拆裝等費用由該業(yè)主承擔(dān)。（五）、空調(diào)室外機須安裝在指定的位置，須將冷凝水管插入統(tǒng)的引流管道內(nèi)或陽臺內(nèi)適當(dāng)?shù)呐潘胤?，不得懸掛在任何外墻部位，以防漏水?dāng)_人及污濁墻面。（六）、對裝璜垃圾要及時清理，袋裝后堆放到指定地點；（七）、不得將水泥漿、碎磚、砂石、油漆、溶劑、硬件物等倒入下水道，不得在走廊、電梯廳和樓梯走道堆放材料、工具或垃圾以免堵住信道；（八）、不得將裝修垃圾倒入生活垃圾桶(箱)內(nèi)，不得向外拋垃圾；（九）、如弱電線路因裝修施工造成線路中斷或破壞的（包括電話線、寬帶網(wǎng)絡(luò)線等），請及時向管理處客戶服務(wù)部報修，由專業(yè)人員進行維修，收取相應(yīng)的材料及人工費。（十）、裝修過程中使用電鋸、電刨、電錘等大功率設(shè)備時，要注意每戶的額定最大功率及最大電流和安全使用，以免因使用不當(dāng)而造成損失或人員傷亡。（十一）、施工人員的車輛不得隨意停放，非機動車應(yīng)辦理停車手續(xù)，停放在指定地點，運貨車在卸下物品后應(yīng)立即駛離，不在小區(qū)內(nèi)停泊。（十二）、裝修過程中如發(fā)生工傷事故(包括第三者責(zé)任事故)及因施工對房屋造成的損害均由業(yè)主和裝修單位負責(zé)。（十三）為確保物業(yè)小區(qū)的美好環(huán)境及業(yè)主的安全，金色港灣物業(yè)管理處禁止有以下行為發(fā)生：；、供電線路、屋面防水隔熱層；；，或改變外門窗的規(guī)格、類型、顏色；（包括伸縮衣架）和花架；；、電；，如確需動用明火，必須至小區(qū)項目管理處辦理申請手續(xù)；；、封閉、改裝煤氣管，私接煤氣表，所有煤氣表管的施工必須由煤氣公司進行；、損毀綠化或圍護設(shè)施；、污染水環(huán)境，侵占、損毀小區(qū)河道及其設(shè)施；、庭院或其它場地進行搭建；、防盜柵；；。五、作業(yè)時間規(guī)定抓好裝修進度，合理安排施工，盡量減少對相鄰業(yè)戶的干擾與影響，管理處對本物業(yè)內(nèi)的裝修施工作業(yè)時間作如下規(guī)定：在小區(qū)暫無正式居住戶的施工情況下，允許施工作業(yè)的時間為：7：00－21：00；在小區(qū)業(yè)戶實際入住的情況下，施工作業(yè)的時間為：8：30－18：30；大噪音工具允許使用的時間為：9：00－17：00；如需要在超出以上規(guī)定時間外施工及使用大噪音工具，須事先向物業(yè)管理處報告幷辦理電氣使用登記表后，獲得同意后方可施工。六、監(jiān)督、檢查施工期間，業(yè)戶或施工人員應(yīng)接受昆山市有關(guān)行政管理部門及物業(yè)小區(qū)管理處對現(xiàn)場施工情況的隨訪和監(jiān)督檢查，違章將受到相應(yīng)的處罰七、裝修施工離場手續(xù)（一）、在裝修施工結(jié)束后，業(yè)戶和施工人員應(yīng)辦理以下終止和退場手續(xù)。（二）、裝修業(yè)戶或裝修施工單位應(yīng)辦理的手續(xù)應(yīng)以書面通知物業(yè)管理處客戶服務(wù)部施工已結(jié)束，幷提供工程竣工圖和文字說明。客戶服務(wù)部將通知工程部服務(wù)人員到現(xiàn)場進行下列工作：，如有不符則要求施工單位更正竣工圖。，如有變動，作出是否認可的決定；如不予認可，則對施工單位提出整改要求；整改完成后，工程部將再予復(fù)查，直至合格。，如有，要求整改或裝修保證金中扣除相應(yīng)款項。，物業(yè)管理部財務(wù)部向施工單位退還裝修保證金和出入證押金，客戶服務(wù)部收回出入證和施工許可證。八、電梯使用規(guī)定（適用二期）為對裝修施工提供必要方便及對設(shè)備設(shè)施作應(yīng)有的保護，物業(yè)管理處就施工期間的電梯使用作出如下規(guī)定：施工用的電梯必須對轎廂作必要保護，包括鋪墊地面、遮蔽四壁、保護門框和門面，施工人員和材枓不準進入末經(jīng)保護的電梯轎廂。超寬、超高對象不準進入電梯，裝載材科時不能超重。不能較長時間占用電梯，如偶爾有此種需要，應(yīng)事先向物業(yè)管理處報告幷獲得同意。服從電梯操作工的指揮，按運輸使用單獨乘運電梯。出入電梯的材料，必須統(tǒng)一使用物業(yè)管理處為您租用的專用推車，以保護電梯設(shè)備。出運裝璜垃圾應(yīng)袋裝化推車運輸。在已有業(yè)戶入住的情況下，上下班高峰時間不準使用電梯，在遇到業(yè)戶也需乘用電梯時，應(yīng)讓業(yè)戶先用。九、違章處理根據(jù)《物業(yè)管理條例》及《**省物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)管理處對業(yè)戶或施工單位違章施工的行為應(yīng)當(dāng)勸阻制止，督促改正，對拒不改正的，將停止其工作，沒收出入證，直至撤消施工許可證，終止施工，幷報有關(guān)行政管理部門依法處理。對違規(guī)者依法追究民事或刑事責(zé)任。同時物業(yè)管理處將保留代表其它業(yè)主及物業(yè)使用人向人民法院提出民事訴訟的權(quán)利。
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