【正文】 占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變本項(xiàng)目按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途。第十一條在簽訂本合同時(shí)，甲方向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》，乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約的全部內(nèi)容。乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會(huì)，自該房屋交付之日起，即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)服務(wù)和管理，并遵守業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為 元/平方米月。第十二條電費(fèi)(含分?jǐn)偟碾娰M(fèi))，按 元/度計(jì)收，遇電價(jià)上調(diào)除外。第十三條合同擔(dān)保，乙方支付的總價(jià)款的 %作為定金，作為甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的擔(dān)保。，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。，致使乙方不能取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：⑴.在簽訂本協(xié)議前、后，甲方將該房屋抵押、租賃的。⑵.在簽訂本協(xié)議前，甲方知曉該房屋被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封等限制權(quán)利，未告知乙方的。⑶.簽訂本合同前后，甲方另行簽訂廠房買賣合同。，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封等限制該房屋權(quán)利的，致使乙方不能取得該房屋產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。解除本協(xié)議的，甲方退還乙方支付的款項(xiàng)，并按銀行同期存款利率支付乙方利息。，其內(nèi)容以本合同約定為準(zhǔn)，本合同未約定的，以法律法規(guī)政策規(guī)定為準(zhǔn)。第十四條其他。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利互惠、友好、謙讓的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向廠房所在地人民法院起訴。第十四條本合同一式 份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各執(zhí) 份。第十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日擴(kuò)展資料：土地轉(zhuǎn)讓合同土地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）： 受讓方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、土地的位置：甲方自愿將位于麻陽縣舒家村鄉(xiāng)張公坡村 組 一塊土地的使用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該塊土地面積共____畝，四至詳見附圖。二、土地用途及承租形式：農(nóng)業(yè)開發(fā)用，全額承租，自負(fù)盈虧。三、土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為叁拾年，自2018年3月__日至2048年3月__日止。四、承租金及交付、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)：該土地的租金為每年每畝人民幣壹佰伍拾元整（165。150元），30年租金合計(jì)：___萬 ___ 仟 ___佰 ___拾___元（），分三次付清；合同簽訂之日即第一次付5年的租金，合計(jì)：___萬 ___ 仟 ___佰 ___拾___元（）；第二次即第六年(2024年3月)付5年租金合計(jì)：___萬___ 仟 ___佰 ___拾___元（）；第三次即第十一年(2034年3月)付清余下款項(xiàng)合計(jì)：___萬 ___ 仟 ___佰___拾___元（）。五、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方：（1）保證本次轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)的土地為無爭議土地，本次合同以前如有已簽合同且還在合同有效期內(nèi)的須經(jīng)有關(guān)權(quán)威公證部門公示原合同失效。（2）按照合同約定收取承租金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。（3）保障乙方自主經(jīng)營權(quán)，如有因土地邊界而引起的糾紛須無私出面給予幫助解決，不侵犯乙方的合法權(quán)益。（4）在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。乙方：（1）享有該承租土地上的完全使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。（2）享有國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。（3）享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。（4）乙方有權(quán)在承租土地上建設(shè)有關(guān)生產(chǎn)、生活設(shè)施。（5）不得無故荒蕪甲方的土地，不得損毀滅失甲方已有的土地界線。六、租賃土地的轉(zhuǎn)租1．在本合同有效期內(nèi)，遵照自愿、互利的原則，可以在通知甲方和村委會(huì)后將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2．簽訂轉(zhuǎn)包合同時(shí)不改變原來承租合同的內(nèi)容，不損害甲方的既有利益。七、合同的變更和解除1．本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位或個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2．在合同履行期間，任何一方人員的變更，都不影響合同的持續(xù)有效，都不得因此而變更或解除本合同。3．本合同履行期間，如遇國家建設(shè)強(qiáng)制征用該土地，地上附著物補(bǔ)償歸乙方所有，土地補(bǔ)償歸甲方所有。國家如有對乙方的其他補(bǔ)償，則歸乙方所有。，致使乙方無法正常使用和管理該土地時(shí),乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)并賠償甲方因此造成的一切直接和間接損失。6．本合同期滿，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前60日內(nèi)簽訂未來承租合同，如果沒有續(xù)簽合同，乙方享有處置自行建造的生產(chǎn)生活設(shè)施權(quán)。八、違約責(zé)任1．在合同履行期間，任何一方違反本合同約定，視為違約。違約應(yīng)按總承租金額的200%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的一切損失。2．乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方未經(jīng)過甲方同意逾期一年未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。九、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向該承租地所在地人民法院提起訴訟。十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式三份甲乙雙方和村委會(huì)各一份。甲方： 身份證號：乙方： 身份證號：公證單位（村委會(huì)）代表：。簽訂日期： 年 月 日