【正文】 擇終止本協(xié)議。未經(jīng)取得甲方的事先書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行升級、改建或改善或更換任何鎖或安全設(shè)備，包括但不限于刷漆、貼墻紙、安裝任何其他窗簾、墻面或監(jiān)控攝像機、永久性儲物架和地板。如果乙方需要安裝鎖，應(yīng)在安裝時向甲方提供任何此類鎖或設(shè)備的密鑰或代碼。如果甲方/房東許可乙方進(jìn)行任何此類升級、更改或改進(jìn)，乙方承認(rèn)并同意房東的要求和規(guī)定，并在托管期滿后騰空房屋時撤銷一切對房屋的改建，并將房屋恢復(fù)至修改前的狀態(tài)。由于任何由居民或代表居民安裝的升級、改造或改進(jìn)，乙方不得在房屋或社區(qū)內(nèi)設(shè)置或允許任何機械師或其他留置權(quán)。如果由于任何原因創(chuàng)建或設(shè)置了這種留置權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方的要求以甲方可接受的方式予以清理，并賠償和保證甲方/房東、房屋和社區(qū)免于損害、責(zé)任、索賠或由此產(chǎn)生的損失。房屋內(nèi)的煙霧和一氧化碳檢測警報已經(jīng)在乙方和/或租客入住之前經(jīng)過測試，以確保正常運行。乙方和/或租客不得停用煙霧或一氧化碳檢測警報。乙方負(fù)責(zé)每月對煙霧和一氧化碳探測器進(jìn)行自我檢測，以確保其正常運行。并根據(jù)需要更換電池。如果煙霧或一氧化碳檢測報警器未運行或乙方無法自檢煙霧或一氧化碳檢測報警器，則乙方必須通知甲方安排甲方/房東或維護(hù)人員進(jìn)行檢查。甲方同意乙方可以對該房屋進(jìn)行租賃，在房屋托管期內(nèi)乙方可將房屋租給第三方居住。乙方租賃該房屋應(yīng)與承租方訂立書面的租賃協(xié)議。因承租人的行為造成損失的，甲方在房屋托管期內(nèi)全權(quán)授權(quán)乙方予以追償。除甲方同意乙方繼續(xù)托管外，乙方應(yīng)在本協(xié)議屆滿之后日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)，否則。接收。該房屋交付時存在缺陷，包括但不限于:漏水、漏電等情形，影響乙方正常使用及租賃的，乙方有權(quán)不接收房屋。若乙方接收房屋后發(fā)現(xiàn)上述問題，甲方應(yīng)當(dāng)自接到乙方通知之日起3日內(nèi)修復(fù)，甲方逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。甲方提供的家具電器設(shè)備設(shè)施損壞的，租期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和更換，費用由甲方承擔(dān)。損失。乙方應(yīng)確保甲方免受以下維修帶來的費用或損失：（a）由甲方提供的房屋，任何電器、窗簾、地毯或其他家具的任何損壞或毀壞，或（b）社區(qū)的任何部分，由于乙方和/或租客及關(guān)聯(lián)方的任何作為或不作為（統(tǒng)稱“居民損害”），包括但不限于由于在下雨或暴風(fēng)雨期間窗戶打開而造成的損壞或破壞，管道、水龍頭或其他來源，不報告有臭蟲或其他蟲害、霉菌或霉變，未使用時不能關(guān)閉燃?xì)饣螂娖骰螂姛?，以及及時處理房屋垃圾或租客在社區(qū)任何部分產(chǎn)生的垃圾。第三方損害。房屋托管期間，如果有第三方損害乙方利益或者對乙方的租賃造成影響（如樓上業(yè)主漏水及房屋外立面滲水），甲方應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，同時甲方有義務(wù)第一時間和第三方交涉及處理，以避免損失進(jìn)一步擴大?？杀Ｊ录?。如果是由于火災(zāi)、洪水、地震以及其他除乙方和/或租客損害以外的原因（“可保事件”）造成房屋或社區(qū)的任何部分受損或遭到破壞，甲方可以選擇：（a）繼續(xù)該協(xié)議并修復(fù)和恢復(fù)房屋至該可保事件發(fā)生之前的狀況；（b）選擇不賠償損失，在此情況下，該協(xié)議應(yīng)按照甲方給乙方提供的書面通知的規(guī)定終止。在可保事件發(fā)生后，（a）在本協(xié)議下，乙方支付租金的義務(wù)應(yīng)予以減免，具體額度甲方應(yīng)按照修理期間不適合乙方使用的房地面積的比例全權(quán)酌情確定；（b）甲方對乙方的唯一補救措施是租金減免，乙方無權(quán)向房東提出任何其他賠償?shù)囊蟆＜?、乙雙方同意在房屋托管期內(nèi)，有下列情形之一的，本協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（a）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（b）該房屋因社會公共利益被依法征用的；（c）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（d）該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；（e）。經(jīng)乙方查證，甲方存在故意隱瞞房屋的真實情況，包括：嚴(yán)重質(zhì)量問題，租賃權(quán)爭議、存在兇殺或自殺等非自然死亡情況、被行政或司法機關(guān)依法裁定查封或扣押的情況，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并且要求甲方按照月租金的3倍承擔(dān)違約金，給乙方造成的損失超過違約金的，甲方還應(yīng)該賠償乙方差額部分。甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本協(xié)議。違反協(xié)議的一方，應(yīng)向另一方按月租金的3倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（a）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后7日內(nèi)仍未交付的；（b）甲方交付的該房屋不符合本協(xié)議的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（c）乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的；（d）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（e）。房屋托管期間，非本協(xié)議規(guī)定的情況甲方擅自解除本協(xié)議，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于3個月租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金，若乙方還有其他損失的，甲方也應(yīng)該予以賠償。房屋托管期間，非本協(xié)議規(guī)定的情況，乙方中途擅自停止管理，解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于3個月租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金。甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向該房屋所在地法院進(jìn)行訴訟。本協(xié)議自雙方簽字當(dāng)日生效。本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本協(xié)議補充條款為本協(xié)議不可分割的一部分，本協(xié)議及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。租賃期間內(nèi)，若乙方需要為實際居住人員辦理居住證或者暫住證的，甲方有義務(wù)予以配合。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式貳份，其中委托方(甲方)執(zhí)壹份，受托方(乙方)執(zhí)壹份。補充條款甲方（產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字）：乙方（簽章）：代理人：代理人：簽訂日期:簽訂日期:委托人（所有人或承租人）：身份證號或護(hù)照號：受托人：委托人因無法親自辦理位于房地產(chǎn)出租的相關(guān)事宜，特委托為代理人，就上述房地產(chǎn)辦理下列附錄中所列的第16項（共計6項）事項。本委托在托管期限內(nèi)為不可撤銷之委托、受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。受托人在下述（附錄）代理權(quán)限內(nèi)就上述房地產(chǎn)所實施的法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，委托人均予以認(rèn)可。本委托經(jīng)委托人簽字后即生效。委托人（所有人或承租人）：印章：日期:附錄：代為辦理房屋出租事宜（包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃協(xié)議事宜）；代為保管該房地產(chǎn)鑰匙并代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)；代為查驗清理退租房屋；代收房屋租金、押金及其他相關(guān)費用；代為管理房屋修繕事宜（修繕費用由委托人承擔(dān)，其費用以實際票據(jù)為準(zhǔn)）；代為管理有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管及居室保潔措施。附件二.（身份證明復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件或房屋租賃合同復(fù)印件）房產(chǎn)地址物品名稱數(shù)量品牌物品名稱數(shù)量品牌其他相關(guān)費用項目單價起計底數(shù)項目單價起計底數(shù)甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：代理人代理人：簽訂日期：簽訂日期：范文二房屋托管合同托管方（甲方）：_________________受托管方（乙方）：_______________根據(jù)《中華方民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條甲方將其所有的位于_________________房屋托管給乙方。第二條　托管期共_______年整，甲方從_______年_______月_______日起將房屋交付乙方使用，至_______年_______月_______日收回。第三條托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無涉，造成乙方經(jīng)濟損失由甲方賠償。第四條乙方在托管期間對房屋有使用權(quán)，但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施。第五條房屋僅作居住使用，乙方在短期出租時，有義務(wù)對承租人進(jìn)行嚴(yán)格管理，不得在房屋內(nèi)從事賭博、嫖娼等違法犯罪活動，否則造成任何不良后果由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)，造成甲方經(jīng)濟損失由乙方賠償。第六條房屋租金價格為_______元/月，付款方式為一次預(yù)付_______個月房租，提前_______天支付。甲方另收押金_______元，如托管合同期滿無欠款，甲方應(yīng)將押金退還乙方。第七條房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器：_____________________第八條　托管期間發(fā)生的水、電、燃?xì)?、有線電視視聽費和物業(yè)管理費均由乙方承擔(dān)，以實際發(fā)生的費用按時繳納。如果小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設(shè)施，如煤氣改天然氣、有線電視改數(shù)字電視等所發(fā)生的改裝費和添置硬件等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活。第九條房屋內(nèi)家具、家電及其與水、電等相關(guān)的設(shè)施，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，甲方有責(zé)任將其修繕完好，也可委托乙方修理，但相關(guān)費用經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)；如果出現(xiàn)人為損壞，乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費用。第十條本合同托管期限未屆滿前，一方擬終止合同，須提前一個月通知對方，并征求對方同意。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同，否則應(yīng)付對方_______元的違約金。第十一條下列情況下甲方可終止此合同：1．乙方拖欠房屋租金；2．乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施。下列情況下乙方可終止此合同：1．房屋及其內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或拒絕承擔(dān)修理費用；2．由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞而不可修復(fù)，給乙方帶來諸多不便。第十二條因履行本協(xié)議發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。如有違約，均按合同法有關(guān)條款處理。本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份。附電、水、燃?xì)獗碜x數(shù)甲方（簽名蓋章）：______　　乙方（簽名蓋章）：______身份證號碼：____________　　身份證號碼：____________辦公地址：______________　　住址：__________________電話：__________________　　電話：__________________簽約時間：______________　　簽約時間：_________文檔內(nèi)容僅供參考