土地使用權轉(zhuǎn)讓政策本站推薦-資料下載頁
2025-10-11 22:58本頁面
【正文】 民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定。甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓給乙方房產(chǎn)使用權事宜，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。鑒于：東莞市第二人民法院大朗法庭于2010年12月9日裁定陳滿華的抵押物（位于東莞市大朗鎮(zhèn)金朗中路43號房屋一棟）以物抵債給甲方，抵扣陳滿華拖欠甲方的相關債務【執(zhí)行裁定書號為（2010）東二法朗執(zhí)字第536—2號】。乙方清楚上述抵債物的房產(chǎn)證未過戶登記至甲方名下，經(jīng)甲、乙雙方同意，甲方將上述抵債物的房地產(chǎn)使用權（以下簡稱：該房產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方提供東莞市第二人民法院判決書、執(zhí)行裁定書復印件作為本協(xié)議的附件，如其內(nèi)容與本協(xié)議相沖突，遵照本協(xié)議執(zhí)行。第一條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方標的物的位置、面積。甲方經(jīng)東莞市第二人民法院裁定所得的抵債物東莞市大朗鎮(zhèn)金朗中路43號房屋一棟【房地產(chǎn)權證號：粵房地證字第C3742731號】，（以實際房產(chǎn)為準）。第二條 本協(xié)議約定的該房產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)讓年限以《粵房地證字第C3742731號》的使用權證注明的使用年限為準。第三條 本協(xié)議約定，乙方須按照批準的總體規(guī)劃和房產(chǎn)證注明用途使用該土地和房產(chǎn)。乙方違反了該法定使用用途，與甲方無關。第四條 甲、乙雙方同意，由乙方按本協(xié)議規(guī)定向甲方支付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為:人民幣，大寫：，上述轉(zhuǎn)讓價款為不含稅的甲方實收的該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。本協(xié)議涉及的相關稅費均由乙方承擔（包括從陳滿華名下變更為甲方名下，及由甲方名下變更為乙方名下的所有過戶稅、費等）。本協(xié)議簽訂生效后，乙方應在5個工作日內(nèi)向甲方一次性繳付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。上述款項逾期三天仍未支付的，乙方即構(gòu)成違約，甲方有權解除協(xié)議，并收回該房產(chǎn)，另行轉(zhuǎn)讓。若甲、乙雙方同意繼續(xù)履行本協(xié)議，則乙方應從逾期付款之日起，每日按應繳價款的5‰向甲方支付滯納金。第五條 該房產(chǎn)的使用用途為住宅，乙方支付完上述轉(zhuǎn)讓款后，乙方自行辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理該房產(chǎn)使用權證過程中所發(fā)生的任何稅、費及過戶相關風險均由乙方自行承擔，與甲方無關。第六條 乙方應在本協(xié)議規(guī)定的付款期限內(nèi)，將協(xié)議要求支付的轉(zhuǎn)讓價款匯入甲方以下銀行帳戶： 戶名：東莞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 開戶行：東莞農(nóng)村商業(yè)銀行 帳號：***068第七條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延遲或不能履行協(xié)議義務的，不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應在事件發(fā)生后四十八小時內(nèi)將事件的情況通知另一方，并在事件發(fā)生后七天內(nèi)，向另一方提交協(xié)議不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的書面報告。第八條 因甲、乙雙方履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均同意將爭議糾紛提請廣州仲裁委員會東莞分會按現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁裁決。仲裁可適用書面審理。第九條 本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方的總行全面風險管理與合規(guī)部執(zhí)一份，均具有同等效力。本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字后生效。第十條 本協(xié)議在廣東省東莞市簽訂。第十一條 本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議或附件，補充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：東莞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司大朗支行（公章）負責人（簽字）：乙方（簽字）：（指模）****年**月**日
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