【導(dǎo)讀】公司占地450畝，總資產(chǎn)億元。楊先生從事企業(yè)管理工作近20年，被評為陜西省果業(yè)協(xié)會。濟(jì)人物，2021年當(dāng)選陜西省第十一屆人大代表。設(shè)施的基礎(chǔ)上，新增建筑面積10000平方米。引進(jìn)高科技果品保鮮瓦。方米，項目建成后可實現(xiàn)年貯藏水果5萬噸，年交易額達(dá)到20億元。過程中的損失率。《中國食品工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》中指出，應(yīng)積極引導(dǎo)。蘋果已經(jīng)成為農(nóng)民收入的重要來源。陜西是新果區(qū)，蘋果產(chǎn)量還將不。斷地擴(kuò)大，總量規(guī)模將進(jìn)一步影響我國乃至世界蘋果格局。陜西蘋果產(chǎn)業(yè)仍是一個正在成長的年輕產(chǎn)?！瓣兾魈O果”是全國涉及面積最大的地理標(biāo)志產(chǎn)品。同時，渭北蘋果主產(chǎn)區(qū)遠(yuǎn)離工業(yè)。蘋果的生產(chǎn)成本明顯低于發(fā)達(dá)國家。產(chǎn)區(qū)中唯一符合7項氣象指標(biāo)的最適宜蘋果優(yōu)生區(qū)。陜西蘋果耐貯運，主要是因為其果皮厚，果面蠟質(zhì)多，果實。新支撐，為增強(qiáng)陜西蘋果出口競爭優(yōu)勢奠定堅實的基礎(chǔ)。產(chǎn)基礎(chǔ)，種植面積達(dá)150萬畝，產(chǎn)量高、品質(zhì)優(yōu)。但長期以來，由于

　　

【正文】 、生活、采暖、鍋爐房除氧用氣各一根。蒸汽由鍋爐房出來埋地敷設(shè)，分別送至各用汽部門后減至所需壓力，方可使用。 ② 廠區(qū)熱網(wǎng)及室內(nèi) 供熱 室外熱網(wǎng)采用地溝敷設(shè)，室內(nèi)供熱采用沿墻沿柱架空敷設(shè)，各車間生產(chǎn)及采暖回水經(jīng)室外熱網(wǎng)回至鍋爐房熱交換站，循環(huán)使用，回收余熱。 項目 熱負(fù)荷表 表 54 序號 用汽部門 工廠耗汽量 m3/h 備注 壓力 MPa 溫度 冬季 夏季 1 低溫配送中心 飽和 2 鍋爐房 飽和 0 3 生活采暖 飽和 0 4 管道損失 飽和 合計 飽和 維修設(shè)施 項目屬于擴(kuò)建工程，利用原有機(jī)修車間 ，主要負(fù)責(zé)工廠的小型機(jī)械設(shè)備、小的零備件、管道閥門等小修、小補(bǔ)工作。 消防設(shè)施 項目建設(shè)單位： 陜西 昌盛實業(yè)集團(tuán) 有限公司 資金申請報告 報告編制單位：陜西省輕工業(yè)研究設(shè)計院 聯(lián)系電話（傳真）： 02982318310 35 工程防火等級為丙級，按消防規(guī)定要求在廠區(qū)、辦公樓等設(shè)消防栓 (或滅火器 )，以備緊急情況下使用，工廠能保證供給 3 小時以上的消防用水。 廠區(qū)規(guī)劃主要干道寬 10 米，次要干道寬 8 米，主次干道在工廠形成環(huán)形通道，以便消防車暢通無阻。 項目建設(shè)單位： 陜西 昌盛實業(yè)集團(tuán) 有限公司 資金申請報告 報告編制單位：陜西省輕工業(yè)研究設(shè)計院 聯(lián)系電話（傳真）： 02982318310 36 第六章 資金構(gòu)成 資金籌措方案 總投資 為 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 萬元 ，鋪底流動資金 萬元。 項目自籌資金來源 項目自籌資金通過企業(yè)的盈利積累及原有股東的追加投入兩種方式解決。 申請資金額度、理由及政策依據(jù) 公司根據(jù)《 渭南市工業(yè)和信息局 會文件》（ 渭工信發(fā) 〔 2021〕 18號 ）文件的通知，特申請 2021 省級企業(yè)技術(shù) 改造 專項資金 項目扶持資金 150 萬，用于項目所需設(shè)備購置。 項目建設(shè)單位： 陜西 昌盛實業(yè)集團(tuán) 有限公司 資金申請報告 報告編制單位：陜西省輕工業(yè)研究設(shè)計院 聯(lián)系電話（傳真）： 02982318310 37 第七章 經(jīng)濟(jì)效益分析 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 計算期與生產(chǎn)負(fù)荷 項目計算期為 12 年，建設(shè)期 24 個月 。第 二 年項目建成試 運營 ，第 三 年進(jìn)入 運營生產(chǎn) 期，生產(chǎn)負(fù) 荷達(dá)到設(shè)計能力的 80%，第 四 年開始生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)到設(shè)計能力的 100%。 財務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定 根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)狀況及此類行業(yè)項目實際盈利水平等具體情況，財務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定為 16%。 其它計算參數(shù) ：增值稅根據(jù)國家政策以 17%計；城市維護(hù)建設(shè)稅率為 5%，教育費附加費以 3%計取。項目正常年銷售稅金及附加為 萬元。 ：所得稅按利潤總額的 25%計。 ：項目設(shè)計定員 155 人，職工平均工資以 1063 元 /人 ?月計，福利費以工資總額的 14%計，年 工資及福利總額為 萬元。 其它費用包括差旅費、從成本開支的稅金等其它管理費用和銷售費用之和。其它費用的估算是根據(jù) 行業(yè) 的現(xiàn)行水平及本項目的實際情況綜合考慮測算的，項目達(dá)產(chǎn)年其他費用估算額約以銷售收入的 6%估算，為 萬元。 項目建設(shè)單位： 陜西 昌盛實業(yè)集團(tuán) 有限公司 資金申請報告 報告編制單位：陜西省輕工業(yè)研究設(shè)計院 聯(lián)系電話（傳真）： 02982318310 38 20 年、設(shè)備折舊以 10 年計；車輛折舊以 5年計；殘值率均按原值的 5%計。 系統(tǒng)軟件開發(fā) 費攤銷以 20 年計，無形資產(chǎn)攤銷年限以 10 年計，遞延資產(chǎn)攤銷年限以 5 年計。 銷售收入估算（詳見附表 7） 項目達(dá)產(chǎn)年銷售收入為 萬元 。 成本費用估算 總成本估算（詳見附表 4） 由于折舊、攤銷、利息等是按不同年限分別計算的，故總成本費用不是一個常數(shù)，需逐年計算。 項目正常年均總成本費用為 萬元。 經(jīng)營成本估算（詳見附表 4） 項目總成本減去攤銷費、折舊費、副產(chǎn)品回收費及利息得經(jīng)營成本，項目達(dá)產(chǎn)年總經(jīng)營成本為 萬元。 財務(wù)評價報表 財務(wù)現(xiàn)金流量表（見附表 8） 利潤及利潤分配表（見附表 7） 資金來源與運用表（見附表 9） 資產(chǎn)負(fù)債表（見附表 10） 財務(wù)評價指標(biāo) （詳見附表 8） 財務(wù)內(nèi)部收益率為所得稅前 %，所得稅后 %。 （詳見附表 8） 項目建設(shè)單位： 陜西 昌盛實業(yè)集團(tuán) 有限公司 資金申請報告 報告編制單位：陜西省輕工業(yè)研究設(shè)計院 聯(lián)系電話（傳真）： 02982318310 39 財務(wù)凈現(xiàn)值所得稅前 萬元，所得稅后 萬元。 靜態(tài)投資回收期所得稅前 年，所得稅后 年。 正常年平均利潤總額 萬元； 正常年投資利潤率 %。 不確定性分析 假定在經(jīng)營期內(nèi)各種因素相對穩(wěn)定，從企業(yè)角度考慮維 持不虧損的最低生產(chǎn)能力利用率。 BEP=固定成本 /（銷售收入 可變成本 銷售稅金） =（ ） 100% =% 計算結(jié)果表明，項目當(dāng)生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)到 %時，企業(yè)可以實現(xiàn)保本經(jīng)營。 本次做了所得稅后全部投資的敏感性分析?？紤]項目實施過程中一些不確定因素的變化，分別對銷售收入、經(jīng)營成本、固定資產(chǎn)投資上升或下降 5%的單因素變化對財務(wù)指標(biāo)的影響進(jìn)行了敏感性分析。 從敏感性分析表中可以看出，本項目對經(jīng)營成本的變化最為敏感，銷 售價格次之，之后為固定資產(chǎn)投資。當(dāng)經(jīng)營成本上升 5%時，財務(wù)內(nèi)部收益率為 %。具體參看下表： 項目 敏感性分析表 項目建設(shè)單位： 陜西 昌盛實業(yè)集團(tuán) 有限公司 資金申請報告 報告編制單位：陜西省輕工業(yè)研究設(shè)計院 聯(lián)系電話（傳真）： 02982318310 40 財務(wù)指標(biāo)及變化因素 財務(wù)內(nèi) 部 收益率 財務(wù)凈現(xiàn)值 (ic=16%)萬元 靜態(tài)投資 回收期（年） 基本方案 (所得稅后 ) % 敏感性 因素變化 銷售價格變化 5% % 5% % 經(jīng)營成本變化 5% % 5% % 固定資產(chǎn) 投資變化 5% % 5% % 從以上分析中可以看出本項目有較強(qiáng)的抗風(fēng)險能力。 財務(wù)評價結(jié)論 從以上分析可知，項目財務(wù)內(nèi)部收益率、年投資利潤率、年投資利稅率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期等各項指標(biāo)均好于行業(yè)平均指標(biāo)，表明該項目具有較好的抗風(fēng)險能力和贏利能力，在財務(wù)上是可行的。 項目建設(shè)單位： 陜西 昌盛實業(yè)集團(tuán) 有限公司 資金申請報告 報告編制單位：陜西省輕工業(yè)研究設(shè)計院 聯(lián)系電話（傳真）： 02982318310 41 第八章 社會效益分析 解決蘋果產(chǎn)后儲藏和銷售問題，推勱陜西省蘋果產(chǎn)業(yè)發(fā)展 通過 蘋果保鮮 包裝技術(shù)改造項目 的建設(shè)，將大大提高蘋果在自然條件下的保存期限，有效延長新鮮蘋果在市場上的銷售時間，提高蘋果價格，可使果農(nóng)增收達(dá) 30%，實現(xiàn)蘋果的豐產(chǎn)也豐收。 提高陜西蘋果的保鮮處理水平，增加農(nóng)民收入 整個項目完成后， 可年 儲藏保鮮水果 5萬噸， 年交易額達(dá)到 20億元， 由于項目完成后所建立優(yōu)良保鮮技術(shù)，以及公司對蘋果交易標(biāo)準(zhǔn)和食品安全檢測體系的制定， 可直接提升蘋果的銷售價格，按每斤蘋果收購價提高 ，每噸增加 400元，每年可為果農(nóng)直接增加收入 2021萬元。 同時，整個項目將新增直接就業(yè)崗位 115 個 ，在蘋果收獲的季節(jié)，還可提供大量臨時就業(yè)崗位，能安置一部分農(nóng)業(yè)剩余勞動力，有利于社會安定團(tuán)結(jié)。 提高整個蘋果日常保鮮貯藏能力，降低產(chǎn)業(yè)鏈中不合理損耗，提高生產(chǎn)效率 項目研究開發(fā)的新型蘋果保鮮技術(shù)，改善蘋果儲藏難的問題，使鮮果的銷售時間延長，提高果農(nóng)收入。并將促使更多的農(nóng)民參與到選育優(yōu)果的生產(chǎn)當(dāng)中來，這對調(diào)整并優(yōu)化陜西的種植結(jié)構(gòu)以及對發(fā)展綠色果品產(chǎn)業(yè)都有著積極的意義。 項目建設(shè)單位： 陜西 昌盛實業(yè)集團(tuán) 有限公司 資金申請報告 報告編制單位：陜西省輕工業(yè)研究設(shè)計院 聯(lián)系電話（傳真）： 02982318310 42 增加地方財政收入，并可帶勱加工、包裝材料、運輸、貯藏、餐飲、旅游業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 整個項目建成后，年上繳稅金及附加 萬元，增加地方財政收入。 蘋果業(yè)是一個勞動密集型產(chǎn)業(yè) ,不僅果園管理要占用大量勞動力 ,而且疏花、疏果、果實套袋、采摘、裝箱還需要大量的季節(jié)工。全省1437 萬農(nóng)村勞動力 ,專門從事果業(yè)生產(chǎn)的果農(nóng)有 300 多萬，加上季節(jié)工和從事果品運輸、營銷等二三產(chǎn)業(yè)的人 ,大約有 600 來萬，果業(yè)為農(nóng)民創(chuàng)造了大量就業(yè)崗位的同時也對社會穩(wěn)定做出很大貢獻(xiàn)。果業(yè)的發(fā)展還帶動了加工、包裝材料、運輸、貯藏、餐飲、旅游業(yè)等二三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，通過項目的建設(shè)，可帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)超過百億的產(chǎn)值增加額，成為果區(qū)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的原動力。 本項目的實施，將帶動地 區(qū)果品種植業(yè)、果品物流業(yè)、果品包裝業(yè)的業(yè)務(wù)運作的規(guī)范化和規(guī)模化，促進(jìn)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。 項目建設(shè)單位： 陜西 昌盛實業(yè)集團(tuán) 有限公司 資金申請報告 報告編制單位：陜西省輕工業(yè)研究設(shè)計院 聯(lián)系電話（傳真）： 02982318310 43 第九章 項目風(fēng)險分析與控制 項目主要風(fēng)險因素 市場風(fēng)險 市場風(fēng)險主要來自于對市場定位的不準(zhǔn)確及市場需求的缺乏。 經(jīng)營風(fēng)險 經(jīng)營風(fēng)險主要包括企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的定位失誤，執(zhí)行力的缺乏等 技術(shù)風(fēng)險 技術(shù)風(fēng)險主要包括技術(shù)的不穩(wěn)定性，及被新的先進(jìn)技術(shù)所替代。 防范和降低風(fēng)險對策 針對市場風(fēng)險 就目前的市場情況而言， 蘋果產(chǎn)量逐年增長，原有的傳統(tǒng)包裝、保鮮方 法，已經(jīng)難以滿足果農(nóng)和果商的日常保鮮需求，蘋果貯藏包裝保鮮科技創(chuàng)新項目研發(fā)的新的蘋果儲藏保鮮技術(shù)完全滿足了市場的需要， 因此，本項目 市場定位準(zhǔn)確，且市場需求潛力巨大， 無明顯市場風(fēng)險。 雖然 項目 無明顯市場風(fēng)險，但是，公司仍應(yīng)加強(qiáng)規(guī)范的市場 推廣網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)，同時注重企業(yè)宣傳，提高 企業(yè) 的知名度、美譽度與忠誠度，以規(guī)避此后的市場風(fēng)險。 針對經(jīng)營風(fēng)險 在企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略決策上要根據(jù)國際國內(nèi)市場形勢的發(fā)展變化及時做出調(diào)整。 在管理上，企業(yè)樹立全新的企業(yè)理念，繼續(xù)走集團(tuán)化、規(guī)?；I(yè)化的發(fā)展道路，規(guī)避市場及企業(yè)的 風(fēng)險。公司應(yīng)建立健項目建設(shè)單位： 陜西 昌盛實業(yè)集團(tuán) 有限公司 資金申請報告 報告編制單位：陜西省輕工業(yè)研究設(shè)計院 聯(lián)系電話（傳真）： 02982318310 44 全科學(xué)管理體系， 加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè)， 企業(yè)管理層應(yīng)有長遠(yuǎn)的目標(biāo)和腳踏實地的工作作風(fēng)， 打造一個強(qiáng)有力的企業(yè)團(tuán)隊，注重流程管理和細(xì)節(jié)管理以提高執(zhí)行力， 增強(qiáng)在市場上的抗風(fēng)險能力。 針對 技術(shù) 風(fēng)險 從用戶實際需求出發(fā)，構(gòu)建合理的包裝環(huán)境；包裝技術(shù)，可根據(jù)需要適當(dāng)調(diào)整，具有高度的靈活性，以適應(yīng)不斷更新的管理模式；包裝技術(shù)簡單，可操作性強(qiáng)，能適應(yīng)不同文化程度的使用者，以獲得最佳經(jīng)濟(jì)效益。