【正文】 報(bào)批；⑥辦理200畝土地的建設(shè)用地許可證的費(fèi)用；⑦（不含供氣、供熱和小區(qū)內(nèi)的配套費(fèi)用）。在200畝土地合作開發(fā)過程中，除上述費(fèi)用由甲方承擔(dān)外，其他的建設(shè)費(fèi)用、報(bào)批費(fèi)用、銷售費(fèi)用等所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。五．甲方的責(zé)任。1． 負(fù)責(zé)在2002年6月30日前辦理好本協(xié)議規(guī)定地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證；2． 在本協(xié)議第四條規(guī)定甲方承擔(dān)的費(fèi)用范圍內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)辦理與該費(fèi)用范圍相應(yīng)的合作地塊項(xiàng)目的前期工作；3． 就合作項(xiàng)目負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與XX市政府有關(guān)部門的關(guān)系；4． 在合作地塊的土地使用權(quán)證辦妥后，協(xié)助乙方按評(píng)估的土地價(jià)格向XX市的有關(guān)銀行申請(qǐng)抵押貸款，抵押貸款取得后乙方應(yīng)將其中的一半支付本協(xié)議第二、第三條規(guī)定應(yīng)支付給甲方的合作款項(xiàng)；5． 根據(jù)乙方的請(qǐng)求協(xié)助辦理其他事項(xiàng)。六．乙方的責(zé)任。1．按照本協(xié)議第二、第三項(xiàng)規(guī)定向甲方支付合作款項(xiàng)；2．負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙的報(bào)批，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)及商品房的銷售；3．助甲方辦理與合作地塊相關(guān)的各項(xiàng)事宜。七．雙方商定：在不違背整個(gè)世紀(jì)花園總體規(guī)劃的前提下，經(jīng)城建部門的批準(zhǔn)，乙方可以就合作開發(fā)的200畝地塊的規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。八．本協(xié)議規(guī)定的200畝土地項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)開發(fā)，乙方應(yīng)自籌資金，獨(dú)立開發(fā)，除按本協(xié)議第二、第三條規(guī)定向甲方支付合作款項(xiàng)外，所有贏虧均由乙方自行承擔(dān)。九．為了便于合作地塊開發(fā)的實(shí)施，甲方同意幫助乙方在XX市成立一家項(xiàng)目公司單獨(dú)開發(fā)該200畝地塊。該公司股東由甲、乙雙方組成。十．違約責(zé)任。乙方不支付或不按規(guī)定支付本協(xié)議第二、第三條規(guī)定款項(xiàng)的，甲方有權(quán)按總價(jià)款的10％要求賠償，如乙方不按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日按逾期金額的萬(wàn)分之三向甲方支付違約金。十一．本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二．本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：XX集團(tuán)乙方：代表：代表：年月日第五篇：合作開發(fā)土地協(xié)議書(整體招商)合作開發(fā)土地協(xié)議書甲方：XX市XX鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室 乙方：為加快XX市臨港陶瓷工業(yè)區(qū)的開發(fā)，充分利用土地資源，發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，甲方同意乙方先帶資金對(duì)XX市臨港陶瓷工業(yè)區(qū)的土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方在平等互利、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議條款：一、合作開發(fā)的土地面積以及項(xiàng)目開發(fā)要求甲方負(fù)責(zé)提供土地開發(fā)的總面積共：壹仟畝（1100畝），土地四至范圍：東至：省道XX公路（XX廠），南至：山林地，西至：山林地，北至：山林地（以用地平面圖為準(zhǔn)），乙方負(fù)責(zé)先帶資金分期開發(fā)上述土地以及園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。陶瓷工業(yè)區(qū)首期開發(fā)的項(xiàng)目具體要求如下：乙方要按照工業(yè)園區(qū)的設(shè)計(jì)規(guī)劃在合同簽訂之日起10天內(nèi)，進(jìn)場(chǎng)施工長(zhǎng)1128米，寬30米的工業(yè)大道，路徑從省道SXX公路至XX有限公司后面的紅線。乙方要按照?qǐng)@區(qū)的設(shè)計(jì)規(guī)劃在簽訂合同之日起60天內(nèi)平整好園區(qū)工業(yè)大道北邊200畝的土地。乙方要按照?qǐng)@區(qū)的規(guī)劃建設(shè)園區(qū)的供水管道，排污管道以及綠化等。具體實(shí)施法案須雙方另行協(xié)商確定簽訂相關(guān)合同。二、土地開發(fā)的合作辦法 甲方負(fù)責(zé)提供土地，包括征地手續(xù)，青苗補(bǔ)償，用地規(guī)劃，村民簽約日常費(fèi)用等各項(xiàng)用地 ；上述總費(fèi)用按每畝XX元由乙方包干。乙方負(fù)責(zé)自帶資金對(duì)用地進(jìn)行道路建設(shè)，平整土地；再由甲方將開發(fā)好的土地進(jìn)行招商發(fā)展，所得再用于償還乙方先帶資金開發(fā)的工程款。具體合作辦法如下：1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)供電部門確保用電。其費(fèi)用由甲○方與供電部門協(xié)調(diào)解決。2由雙方派出人員組成工作小組，并開設(shè)專門銀行帳○號(hào)共同監(jiān)管乙方出資投入的開發(fā)資金，按征地建設(shè)由雙方簽訂支付有關(guān)征地費(fèi)用。3由雙方聯(lián)合招商，出讓價(jià)由雙方研究確定，招商收○入開設(shè)專門收款帳號(hào)，由雙方共管，資金先支付開發(fā)成本（包括道路平整費(fèi)用、管網(wǎng)投資等）扣除開發(fā)成本后為項(xiàng)目盈利。4項(xiàng)目盈利分配由雙方按甲方占40%，乙方占60%比例○分配，所得稅費(fèi)各免。乙方在簽訂合同7天內(nèi)預(yù)借（人民幣）XX佰萬(wàn)元整（￥XX元）給甲方，用于支付首期開發(fā)200畝地的占用林地費(fèi)，以及青苗補(bǔ)償費(fèi)。甲方用陶瓷工業(yè)園區(qū)內(nèi) 畝地（東至：，南至，西至，北至。）（以用地規(guī)劃圖為準(zhǔn)），抵押給乙方，以保證乙方先帶資金來開發(fā)建設(shè)。工程付款方式：①甲方支付給乙方的工程款，按商人付款給甲方的比例分四期進(jìn)行支付：第一期：甲方先支付該工程款的10%給乙方，即（人民幣）元整（￥ 元）；第二期：甲方再支付總工程款的60%給乙方，即（人民幣）元整（￥ 元）；第三期:甲方支付總工程款的25%給乙方，即（人民幣）元整（￥ 元）；第四期：余下的工程款，即 元整（￥ 元）；在乙方完成合作開發(fā)的所有建設(shè)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后，五天內(nèi)付清。②乙方借給甲方的（人民幣）XX佰萬(wàn)元整（￥XX元）在甲方收到商人付清所有款項(xiàng)后，一次性付清給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供土地給乙方自帶資金進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好乙方在園區(qū)開發(fā)期間的矛盾糾紛，并保障乙方不受外界侵害。甲方將（人民幣）XX佰萬(wàn)元整（￥XX元）的借款歸還給乙方后，甲方抵押給乙方的200畝地，乙方無條件歸還給甲方。乙方進(jìn)行園區(qū)土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，必須按國(guó)家的稅收政策規(guī)定依時(shí)定額在XX鎮(zhèn)稅務(wù)部門繳交。乙方在園區(qū)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)期間，按照安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真抓好施工安全，如有違反安全生產(chǎn)管理，而造成事故的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方在園區(qū)建設(shè)期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方按合同要求，按時(shí)按質(zhì)完成開發(fā)建設(shè)后甲方將組織人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格的，乙方要無條件按合同的要求重新建設(shè)好，直至甲方驗(yàn)收合格為止。四、違約責(zé)任在合同簽訂后，乙方要按本合同的第一條規(guī)定按時(shí)按質(zhì)完成工程的開發(fā)建設(shè)，否則，乙方不按時(shí)按質(zhì)完成的，甲方將按合同規(guī)定時(shí)間，乙方每拖延工期一天，扣罰工程款總額的1%。乙方不按合同約定履行有關(guān)義務(wù)的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。若甲方不按合同約定履行有關(guān)義務(wù)的，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。五、以上條款雙方共同遵守，不得違反，如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，提交XX市仲裁委員會(huì)仲裁或直接向XX市人民法院訴訟解決。六、本合同共五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送鎮(zhèn)政府、鎮(zhèn)合同管理處、鎮(zhèn)規(guī)劃辦各備存一份，合同經(jīng)甲、乙雙方簽訂之日起生效。附：《開發(fā)土地四至圖》《抵押土地四至圖》甲方：XX鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室（蓋章）代表人簽名：乙方： 代表人簽名：見證單位： 代表人簽名：（蓋章）（蓋章）簽訂日期：二00九年 月 日 簽訂地點(diǎn)：XX鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室