土地租賃轉(zhuǎn)讓合同及擴展資料-資料下載頁
2024-10-17 22:06本頁面
【正文】 _ 仟 ___佰 ___拾___元（）；第二次即第六年(2024年3月)付5年租金合計：___萬___ 仟 ___佰 ___拾___元（）；第三次即第十一年(2034年3月)付清余下款項合計：___萬 ___ 仟 ___佰___拾___元（）。五、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方：（1）保證本次轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)的土地為無爭議土地，本次合同以前如有已簽合同且還在合同有效期內(nèi)的須經(jīng)有關(guān)權(quán)威公證部門公示原合同失效。（2）按照合同約定收取承租金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。（3）保障乙方自主經(jīng)營權(quán)，如有因土地邊界而引起的糾紛須無私出面給予幫助解決，不侵犯乙方的合法權(quán)益。（4）在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。乙方：（1）享有該承租土地上的完全使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。（2）享有國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。（3）享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。（4）乙方有權(quán)在承租土地上建設(shè)有關(guān)生產(chǎn)、生活設(shè)施。（5）不得無故荒蕪甲方的土地，不得損毀滅失甲方已有的土地界線。六、租賃土地的轉(zhuǎn)租1．在本合同有效期內(nèi)，遵照自愿、互利的原則，可以在通知甲方和村委會后將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2．簽訂轉(zhuǎn)包合同時不改變原來承租合同的內(nèi)容，不損害甲方的既有利益。七、合同的變更和解除1．本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位或個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2．在合同履行期間，任何一方人員的變更，都不影響合同的持續(xù)有效，都不得因此而變更或解除本合同。3．本合同履行期間，如遇國家建設(shè)強制征用該土地，地上附著物補償歸乙方所有，土地補償歸甲方所有。國家如有對乙方的其他補償，則歸乙方所有。，致使乙方無法正常使用和管理該土地時,乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)并賠償甲方因此造成的一切直接和間接損失。6．本合同期滿，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前60日內(nèi)簽訂未來承租合同，如果沒有續(xù)簽合同，乙方享有處置自行建造的生產(chǎn)生活設(shè)施權(quán)。八、違約責(zé)任1．在合同履行期間，任何一方違反本合同約定，視為違約。違約應(yīng)按總承租金額的200%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的一切損失。2．乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方未經(jīng)過甲方同意逾期一年未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。九、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向該承租地所在地人民法院提起訴訟。十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式三份甲乙雙方和村委會各一份。甲方： 身份證號：乙方： 身份證號：公證單位（村委會）代表：。簽訂日期： 年 月 日
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