【正文】 除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應付3個月租金的違約金。但下列情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的。(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。十一、違約責任及賠償，如乙方未經甲方同意逾期交付，甲方有權終止合同。，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有q權要求乙方按當年租金的收取1個月租金的違約金。十二、其他條款，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方3個月房租的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。，一式2份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均具有同等效力。出租方(甲方)：聯(lián)系地址：電話：身份證號碼：簽約日期：_______年____月_____日承租方(乙方)：聯(lián)系地址：電話：身份證號碼：產權證號：______________________簽約日期：_______年____月_____日裝修房屋租賃合同12出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）簽訂時間： 年 月 日簽訂地點：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議。第一條 租賃房屋（場所）坐落在_市_區(qū)_路_號 ，建筑面積為平方米。第二條 租賃期限該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還第三條 租金及支付方式該房屋每月租金為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。租金總額為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。乙方每月 日前向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行： ，帳號： 。逾期不繳的從每月11日起每天按每月租金的收取 2% 滯納金。第四條 押金及支付方式為確保房屋及其附屬設施之安全和完好，及租賃期間內相關費用之如期結算，乙方同意于 年 月 日前支付給甲方押金 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。甲方在收到押金之后予以書面簽收；除合同另有約定外，甲方應在租賃關系消除當天將押金全額無息退還乙方；因甲方原因導致乙方無法在租賃期間正常租賃房屋，甲方應立即全額無息退還押金予以乙方，且乙方有權追究甲方違約責任。第五條 租賃期間相關費用及稅金甲方應承擔的費用：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。乙方交納以下費用：（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。因乙方使用不善造成的損失和費用，由乙方承擔。（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第六條 房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：上述房屋符合出租房屋使用要求；上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑；上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所；根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經營活動時對消防條件的要求；如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前 3 個月通知乙方甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償；交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用（包括水電費、電話費、網費、物業(yè)管理費）；租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自拆改承租房屋結構；租賃期內，甲方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償；如遇政府開發(fā)，涉及到乙方損失賠償問題，由乙方與第三方協(xié)商解決，甲方負責協(xié)調。1如遇甲方規(guī)劃建設需用此地，甲方應提前6個月告知乙方歸還租賃場地。本協(xié)議自行終止。因甲方沒有提前告知規(guī)劃內容而收回租賃場地，給乙方造成損失，由甲方承擔。1其他約定：第七條 房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：如需對房屋進行改裝時，應征得甲方書面同意，但費用由乙方自理；乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助；乙方應在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應提前 10 天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效；乙方應負責繳納出租房屋租賃期限內所發(fā)生的費用（包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費）；未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。其它約定： 。第八條 合同的變更解除和終止（1） 乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋。將承租的房屋擅自轉租、轉借給第三人的；未經甲方書面同意、擅自拆改承租房屋結構的；損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達1個月以上，在合理期限內任未繳納房租的。（2）甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還履約保證金（或押金），并承擔由此產生的責任。甲方延遲交付出租房屋 5 天以上；甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產損失；出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租；未經乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀；以欺詐手段騙取定金或租金。（3）租賃期滿合同自然終止。（4）因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。（5） 提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 10 天書面通知對方，經雙方協(xié)調后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。第九條 違約責任：甲方違約責任處理規(guī)定甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額30 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的30%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。乙方違約責任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋。未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；其他約定：第十條 免責條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 、因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設備損壞的，雙方互不承擔責任。如因不可歸責的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，乙方可以要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以要求解除合同。第十一條 合同期滿，承租方應當在 20 天內返還租賃的房屋（場所），押金應在租賃期限到期時由甲方一次性歸還乙方。租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 7天內向乙方正式書面答復，在同等情況下，應優(yōu)先租給乙方，租金參照當時周圍同檔次房屋的租金價格。如果續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。第十二條 房屋交付及收回的驗收甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 日內向對方主張。乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。其他約定： 。第十三條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條 爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的， 依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：__________________年____月____日 _________年____月____日裝修房屋租賃合同13出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況：甲方房屋落在，面積m2。第二條租賃期限：房屋租賃期自xx年x月x日至xx年x月x日，共計x年。租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方有意繼續(xù)承租者，應提前30天向甲方提出書成續(xù)租要求，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，雙方同意后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金：租金標準：x/月，一季度交清一次，租房押金x元，提前1個月支付下一季度的房租。第四條房屋返還支付：交付甲方應于xx年x月x日前將房屋按約定條件交付給乙方(房屋附屬設施、設備清單)，經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及房屋相關證明后視事為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及附屬設施，甲乙雙方驗收后認可在(房屋附屬設施、設備清單)上簽字蓋章，甲乙雙方應潔清各自應當承擔的責任，乙方添置的新物可由乙方收回。第五條承租人有下列情況之一，出租人有權終止合同承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借。承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公益的。承租人拖欠租金在1個月。承租人應遵守小區(qū)的物業(yè)管理，如違反管理，責任自負。擅自改變房屋用途，擅自拆改變動或損壞房屋主體結構。合同期滿后，出租方仍繼續(xù)出租房的，承租方享有優(yōu)權。甲方：乙方：xx年x月x日