鄞州區(qū)學(xué)校小賣部經(jīng)營權(quán)出租合同五篇-資料下載頁
2024-10-17 19:51本頁面
【正文】 國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、出租面積甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村 組 畝土地（地名、面積、等級、四至、土地用途附后）出租給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營。二、出租期限出租期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。三、出租價款出租土地的租金為每年 元人民幣（不包括依法向國家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等）。四、支付方式和時間乙方可以采取下列第 種方式和時間支付租金。現(xiàn)金（一次或分次）支付租金的方式，支付時間為。實(shí)物（一次或分次）支付租金的方式，實(shí)物為 支付時間為。五、交付時間和方式 甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租土地 或一次性全部交付乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如應(yīng)乙方不向甲方履行出租合同義務(wù)而造成甲方不能履行約時，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。甲方有權(quán)在出租期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。出租期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時辦理。雙方另有約定的除外。乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地承包經(jīng)營權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。乙方獲得土地承包土地經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。乙方不得改變租用土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。乙方依法保護(hù)和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性傷害。七、合同的變更或解除在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：國家、集體建設(shè)需要依法征用、使用出租土地的。應(yīng)服從國家或集體需要。乙方在出租期限內(nèi)將出租合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并鑒定書面補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前 個月通知另一方，并征得另一方的同意。乙方在出租期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。八、違約責(zé)任任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金為 元因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的。違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。九、爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；提請 仲裁委員會仲裁；向由管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；十、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心鑒證后生效。十一、其他條款本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人： 身份證號： 地址： 簽約時間： 鑒證單位：（蓋章）鑒證人：簽證日期： 乙方代表人： 身份證號： 地址：月 日月 日年 年
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