【正文】 計息期早于或晚于分期付款日開始或截止，則計息期將在該分期款日結束。２．４．利率的確定依照協(xié)議規(guī)定每一計息期的利息應為百分之一點五（１．５％）。此利率加該計息期償付前兩日，倫敦時間１１：００ＡＭ，倫敦同業(yè)銀行拆借市場的利率。２．５．票據借款人償還本金的義務應由借款人的期票證明，其基本格式應參照附錄Ａ，并符合本條（２．５）的規(guī)定。票據應（Ⅰ）以本協(xié)議的生效日期為期票出具日期；（Ⅱ）依銀行指令支付與貸款本金相等的款項；（Ⅲ）分為相等的八期，每一期在分期付款日到期；（Ⅳ）依規(guī)定利率償付到期未付的本金部分的利息，依每一計息期在付息日償付。２．６．替代基礎在利率是依２．４款規(guī)定確定時，（Ⅰ）銀行應確定利率已定而本金尚未償付的那一期利息期的美元無法在倫敦同業(yè)銀行市場上拆借到或（Ⅱ），在某一確定利息期，其原先規(guī)定的利息，即從倫敦同業(yè)銀行拆借的利息無法正確反映銀行的費用時，銀行應在該計息期生效第一天之前至少一個營業(yè)日，以電傳、電報或電話方式、將銀行作出的決定通知借款人。在此通知后的３０天內，銀行和借款人應通過友好會談確定一個雙方都能接受的基礎（簡稱為“替代基穿）。如果在此通知后的３０天內銀行和借款人商定了替代利率，該利率應具有追溯力且自第四篇：獨家協(xié)議獨家委托代理協(xié)議編號：甲方（委托方）:乙方（受托方）：————————————————甲乙雙方經友好協(xié)商，根據中華人民共和國有關法律法規(guī)，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上，就甲方委托乙方代理出售其房產相關事宜，簽定以下協(xié)議，并共同遵守。一、委托代理方式：獨家代理。二、委托出售房產情況：甲方根據國家規(guī)定，已依法取得淄博市 區(qū)（縣）的房屋所有權證書，所有權證書號為，建筑面積為平方米。三、委托出售價格：委托售價為（人民幣大寫）：______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。（小寫：￥____________元）。四、委托期限：本協(xié)議委托期限為 天。自_______年____月____日至_______年____月____日止，此期間乙方為甲方的獨家代理服務提供者。五、甲方責任：聲明：甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書面同意；若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償；并應提供真實的產權證明等相關手續(xù)的復印件；若因虛假文件而引起法律糾紛，甲方應承擔一切賠償責任。在辦理過戶手續(xù)時，按國家政策規(guī)定甲方需繳納的相關費用由買賣雙方協(xié)商承擔。若甲方在委托乙方出售此房屋前權屬證書未能辦理妥當，則申領權屬證書的費用由甲方承擔（權屬證書包括產權證、土地證等）。甲方代理人簽訂協(xié)議時，應向乙方提交授權范圍和權限明確的并且有雙方簽名的《授權委托書》，否則簽署人承擔本協(xié)議規(guī)定的全部責任。六、乙方責任：乙方按甲方委托事項要求代理房產出售，充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑，積極尋找合適的買方，并即時將該房屋的銷售情況告知甲方。乙方為甲方進行房屋價格評估（初估），并應及時向甲方通報有關委托事項的進展情況，接受甲方咨詢，解答相關問題。義務為甲方提供房地產交易相關政策及法律咨詢。積極促成雙方達成交易，以便甲方房產及時出售。協(xié)助交易雙方簽訂與房產交易相關的《房屋買賣合同》等法律文件。如因甲方提供資料不真實而導致的交易不能完成，乙方不承擔任何責任。七、代理服務費收?。?收取任何服務費用。若無其他約定，甲方在同乙方提供的購房者簽訂正式房屋買賣合同時，買賣雙方應按國家及行業(yè)在實際銷售過程中，乙方自行承擔各類廣告發(fā)布費用。乙方承諾：除非甲方同意，在甲方房產成功出售（即簽訂《房屋買賣合同》網上備案）之前，不相關規(guī)定向乙方全額支付代理費。八、代理約定： 代理服務費：實際成交總房款的____%。甲方在委托乙方代理期間，應積極配合并協(xié)助乙方開展正常的經紀活動。乙方應積極為甲方提供全程代理服務，不得擅自單方終止本代理協(xié)議。委托期限內，當售出價格等于或大于委托價時乙方有權代收買方的定金。甲方在得到乙方通知五天內必須簽定《房屋買賣居間合同》，否則視為違約。本協(xié)議終止前及終止后六個月內，甲方本人及其房產共有人均不可自行與乙方介紹之買方及其任何形式的親友或其他形式與該買方相關聯(lián)的人員交易，否則視為甲方違約，甲方應在乙方所要求的時間內，按本協(xié)議的委托售價的3%向乙方支付違約金。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實，或不具備出售條件，或甲方拒絕與乙方推介的滿足甲方委托條件的客戶成交，乙方有權終止代理協(xié)議并有權要求甲方按本協(xié)議售價總額的3%向乙方支付違約金。在委托期間內，甲方如果同時委托第三方代為出售，或自行出售給非乙方推介的客戶，或單方擅自解約，則均視為甲方違約，并應按本協(xié)議委托售價總額的3%向乙方支付違約金。九、免責條款：為追償本協(xié)議約定損失而發(fā)生的仲裁、公正、律師等相關費用均應由違約方承擔。如在本協(xié)議履行期間，因國家政策調整、不可抗力之原因導致標的物不能或難以出售，本協(xié)議解除，甲、乙雙方均免責。甲方應退還乙方已支付的全部定金，乙方應退還甲方留置之全部證件。十、爭議處理：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意提交淄博仲裁委員會仲裁。十一、協(xié)議的效力：本協(xié)議一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、乙方蓋章后生效。十二、補充條款：甲方： 乙方： 身份證號碼： 地址： 現(xiàn)住址： 經辦人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 年 月 日第五篇：獨家委托協(xié)議獨家委托協(xié)議甲方（委托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（受托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿標的物：甲方位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房產。委托期限：雙方簽訂本協(xié)議起＿＿個工作日。房屋價格：經雙方協(xié)商及評估出售價格為：＿＿萬元（扣除傭金、稅費凈得價），乙方認可此價格。甲方義務甲方應保證所委托出售標的物的行為符合法律，甲方有權出售此物。如房屋有瑕疵，甲方有義務告知乙方，如有故意隱瞞不實告知的，甲方應承擔由此產生的一切責任。委托期間甲方應將標的物房屋所有權、土地使用證及其他能證明房屋權屬之有限證件交由乙方管理。委托期間內，甲方不得單方面解除本委托代理協(xié)議，否則應在解除合同之日起退還乙方所支付押金，同時支付乙方押金雙倍的違約金。甲方承諾不擅自提高房屋售價。若乙方在代理期限內順利賣出此房屋，則甲方應退還乙方押金，乙方認可甲方委托出售標的物之傭金標準為：1%甲方在委托期限內，甲方不得以任何形式及價格與乙方所曾介紹過的交易對象成交，如違反甲方應向乙方支付成交價*1%的傭金。乙方義務：乙方應妥善處理受托事物，努力通過市場情況尋找客戶，并制定專門經紀人負責受托事宜，隨時向甲方匯報委托事項進展。乙方承諾在本協(xié)議生效之日起日，順利出售此房屋。乙方不得利用甲方房產證明等從事委托業(yè)務以為的任何商業(yè)活動。甲乙雙方對溢價的約定甲乙雙方一致認為本協(xié)議所約定的價格是甲方成交最低價，若乙方代理最終收出高于評估價，則超出部分甲方同意按和乙方進行分成，同時甲方應按照實際成交價支付傭金。代理收取定金：乙方全權代理甲方收取定金，甲方同意房屋買賣與乙方收取定金時成立生效，（乙方依照獨家委托協(xié)議的約定，在委托期間代甲方收取的定金后，如甲方不愿依委托條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時，受托義務視為委托完成，甲方應支付乙方全額傭金，并承擔相應的違約責任。）如因買方原因導致買賣合同不能履行時，沒收定金，甲乙雙方平分。如因賣方原因導致買賣合同不能履行時，由甲方加倍返還雙倍定金給買方。特殊約定：甲乙雙方就委托內容如有其它約定事項，可在本條另行約定：乙方聲明：乙方僅對甲方委托標的物書面材料做文字審核義務，并不承擔對對這些材料進行專業(yè)鑒定的義務。如因甲方原因導致銷售無法達成，乙方有權要求甲方支付違約金。免責：如在本協(xié)議約定期間，因國家政策調整、不可抗力原因導致本房屋不能或難以出賣，本協(xié)議解除，甲乙雙方均免責，甲方應退還乙方所交押金，乙方應退還所收甲方所有資料。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：乙方簽字： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 身份證：省份證： 日期：日期：