房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容[大全]-資料下載頁
2024-10-17 16:55本頁面
【正文】 二、房屋基本狀況乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋兩處，分別為壞男孩酒吧和寶潔浴池，建筑面積分別為：壞男孩酒吧：（姓名王墨產(chǎn)權(quán)證號(hào)00103077，約50平方米無照部分，已出售給孫成喜。乙方保證該房與王墨的經(jīng)濟(jì)關(guān)系已結(jié)清，與王墨的相關(guān)事宜由乙方負(fù)全責(zé)）。寶潔浴池 ： （姓名 孫成喜 產(chǎn)權(quán)證號(hào)00237445 ；姓名孫成喜產(chǎn)權(quán)證號(hào)00113932 ；姓名孫成喜產(chǎn)權(quán)證號(hào)00200386 。以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。約200平方米無照部分）。三、拆遷安置與拆遷補(bǔ)償?shù)目傮w原則：壞男孩酒吧采用貨幣安置，寶潔浴池采用等面積回遷安置（價(jià)格找差）。甲方安置乙方寶潔浴池回遷總面積約為：860平方米，以實(shí)際安置面積為準(zhǔn)。四、拆遷安置與補(bǔ)償寶潔浴池采用等面積回遷安置。甲方安置乙方的房屋，位于名都小區(qū)3號(hào)樓2層，回遷按同等面積補(bǔ)足差價(jià)，回遷面積約為 800平方米。其中首層回遷價(jià)格為3500元/平方米，二層回遷價(jià)格為3000元/平方米(超出部分面積執(zhí)行該價(jià)格)，首層與二層立體分割。按照房屋評(píng)估價(jià)格及動(dòng)遷辦按規(guī)定計(jì)算的應(yīng)補(bǔ)償金額后（以動(dòng)遷辦最終認(rèn)定結(jié)果為準(zhǔn)），不足部分由乙方另行投資補(bǔ)足該款項(xiàng)?；剡w面積按最終房產(chǎn)部門核定的面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。壞男孩酒吧采用貨幣安置，安置金額按照拆遷辦規(guī)定的計(jì)算結(jié)果執(zhí)行（以動(dòng)遷辦最終認(rèn)定結(jié)果為準(zhǔn)）。除以上補(bǔ)償外，甲方對兩處房產(chǎn)另行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由以下部分組成，分別為：1）兩處房屋裝修部分另行增加其它補(bǔ)償 80萬元。2）洗浴裝修的鍋爐、水箱、多余的暖氣片（應(yīng)留夠4平方米/片暖氣片）歸乙方3）酒吧裝修歸甲方。五、付款方法及交房時(shí)間：合同簽訂后，甲乙雙方共同到銀行辦理解除兩處房產(chǎn)抵押手續(xù)，費(fèi)用由甲方先行替乙方交付(乙方出具收條)。解除抵押后房照由甲方保管（給乙方出具手續(xù)）。同時(shí)甲方付給乙方總補(bǔ)償款的50%，乙方搬家完成后，甲方付清乙方的全部補(bǔ)償款，同時(shí)乙方交付房屋給甲方。交房時(shí)間為：寶潔洗浴為簽完合同后7天內(nèi)。酒吧搬遷時(shí)間為2010年3月15日之前，在此期間屬于甲方借用給乙方使用。如延期交付，乙方每天付給甲方總拆遷價(jià)款的1%作為租金。同時(shí)甲方有權(quán)利隨時(shí)拆扒，造成損失由乙方負(fù)責(zé)；直至將安置寶潔浴池的房屋收回。六、乙方家庭同意甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人孫國雷領(lǐng)取，回遷房屋名稱更名為孫國雷（更名事宜甲方給予配合）。甲方對乙方家庭成員中以及與原房主之間發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的經(jīng)濟(jì)糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。乙方與房照所有人王墨的經(jīng)濟(jì)關(guān)系與甲方無關(guān)，由乙方自行處理。七、違約責(zé)任甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額向乙方償付違約金；甲方如不按協(xié)議規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按協(xié)議履行義務(wù)。乙方如經(jīng)甲方按協(xié)議規(guī)定后，仍不搬遷的，由甲方對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。八、保密雙方保證對協(xié)議內(nèi)容予以保密。未經(jīng)同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。九、不可抗力如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時(shí)延遲協(xié)議的履行。十、爭議的處理（一）本協(xié)議受法律管轄并按其進(jìn)行解釋。（二）本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。十一、解釋本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。十二、補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。十三、協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。合同執(zhí)行完畢失效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：___________代表（簽字）：_________代表（簽字）：年______月______日年______月______日
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