房屋拆遷補償安置協(xié)議書-資料下載頁
2025-10-08 16:55本頁面
【正文】 議書甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意達成如下共識：一、乙方服從城市建設需要，交給甲方拆除，長度是20米()總面積是288平方米，門市按此協(xié)議回遷面積不加不減。住宅樓兩套(三層)在門市樓樓上，每套不低于82平方米，如超面積乙方按市場價給補償款。(門市樓和住宅都是毛坯房)按乙方土地位置回遷。二、辦理產(chǎn)權證時，契稅和物業(yè)維修資金由乙方承擔。三、各項入網(wǎng)費由甲方承擔，甲方在施工前乙方把土地證、產(chǎn)權證一并交給甲方，乙方不要影響甲方正常施工。四、甲方現(xiàn)在需要乙方廚房和后墻地方建樓，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，現(xiàn)將乙方的廚房和后墻拆除。如甲方在2014年12月1日前不按協(xié)議回遷，甲方占用乙方廚房和后墻的土地面積，甲方將補給乙方兩個車庫。五、甲方預付回遷定金叁仟元整()，如甲方不履行此協(xié)議，乙方不返回定金款，如乙方不履行協(xié)議按法律程序辦理，乙方不得影響后樓進行施工。六、乙方的房屋由乙方拆遷，各種物料必須清理干凈。此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方(簽字)：乙方(簽字)：2013年8月13日第五篇：村房屋拆遷補償安置協(xié)議書編號：[xxx]第MF號XXX村房屋拆遷補償安置協(xié) 議 書房主：二○一三年房屋拆遷補償安置協(xié)議拆遷人（以下簡稱甲方）：臨沂高新區(qū)馬廠湖鎮(zhèn)前桃園村村民委員會 被拆遷人（以下簡稱乙方）：電話：委托代理人：電話：為積極推進新農(nóng)村建設，改善本村村民居住條件和生活條件，根據(jù)上級有關房屋拆遷法規(guī)政策及《前桃園村舊村改造房屋拆遷安置實施細則》，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，乙方服從舊村改造規(guī)劃，自愿同意拆除位于前桃園村的住宅，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條：被拆遷房屋位置被拆遷房屋位于馬廠湖鎮(zhèn)前桃園村，詳見《拆遷補償明細表》。第二條：被拆遷房屋補償核算（一）被拆遷房屋情況：主房建筑面積：平方米，價值元；配房建筑面積：平方米，價值元；（二）地上附著物補償合計元?？傆?元第三條：過渡期限內(nèi)，躲遷費自協(xié)議簽訂房屋騰空驗收合格開始到接到回遷通知時終止（不足一個月的按一個月計算），甲方按拆遷調(diào)查確定每月支付乙方400元躲遷補助費，躲遷費預付一年；搬遷時付給乙方600元的搬遷補助費。躲遷費按實際躲遷時長據(jù)實結算，安置住房交付使用時結算完畢。搬遷補助費和躲遷費為 ５４００ 元。第四條：截至拆遷公告規(guī)定的簽訂協(xié)議期限截止日期前，七日內(nèi)騰空房屋的，經(jīng)驗收合格每戶獎勵6000元；十日內(nèi)騰空房屋的，經(jīng)驗收合格每戶獎勵4000元；十五日內(nèi)騰空房屋的，經(jīng)驗收合格每戶獎勵2000元；十五日后拆遷完畢的，不再享受獎勵。根據(jù)驗收單優(yōu)先領取選樓序號，憑選樓序號選擇樓層。乙方應得獎勵為元。第五條 ：還建房屋按照拆遷主房面積“拆一還一”進行安置。還建樓層設計為“5+2”和“4+2”模式，樓層不設差價，閣樓不計算面積，頂樓贈閣樓。第六條：乙方選擇樓房面積平方米，實際交房面積平方米，按照計算標準，安置房購買價款為元。計算標準：還建價760元／m178。回遷后，按購房合同據(jù)實計算車 庫、儲藏室。超出還建面積，分以下情況計算價格。１、超出還建面積10平方米內(nèi)，按優(yōu)惠價980元／m178。計算，10平方米以外的，按市場價1430元／m178。計算。２、符合計劃生育政策的獨生子女戶和雙女戶，超出還建面積40平方米內(nèi)，按優(yōu)惠價980元／m178。計算，４０平方米以外的，按市場價1430元／m178。計算。多位住房的，只能享受一位。第七條：給予住房安置的被拆遷戶，房屋拆遷補償款確定后拆遷時，暫不支付安置房屋購買價款。若房屋拆遷補償款高于安置房屋購買價款，在回遷時據(jù)實結算。若房屋拆遷補償款低于安置房屋購買價款，其差價部分待安置住房建成交付使用時一次性結清。若乙方情況屬于上述1類情況時，甲方需向乙方支付差價元。第八條：乙方所得全部補償款為第二條、第三條、第四條、第七條價款之和，合計元，大寫元。第九條：本協(xié)議簽訂后，房屋產(chǎn)權歸甲方所有。乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)騰空房屋的，門窗可以由乙方拆除（拆除過程中出現(xiàn)的任何問題，乙方自行負責，與甲方無關），被拆遷房屋余下部分由甲方統(tǒng)一進行拆除。如乙方私自拆除門窗以外的建筑物，按非法侵占集體財產(chǎn)處理。第十條：乙方在簽訂協(xié)議的同時將拆遷房屋的證件交甲方，由甲方代乙方辦理房屋注銷登記手續(xù)。辦理房屋抵押的當事人應負責解除被拆遷房屋與抵押權人之間的關系。第十一條：所有違章建筑一律無償拆遷，不予補償。第十二條：雙方如有爭議，選擇以下第 種方式解決。向臨沂市仲裁委員會申請仲裁。向人民法院提起訴訟。第十三條：甲、乙雙方約定的其他事項： 本協(xié)議自雙方簽字蓋章時生效。本協(xié)議附《拆遷補償明細表》一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報鎮(zhèn)經(jīng)管站一份。甲方（蓋章）：乙方（簽字蓋章）：****年**月**日
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