【正文】 當(dāng)日，甲方向乙方指定的銀行帳號(hào)支付相當(dāng)于總款項(xiàng)（人民幣19000000元）的 15 %的定金，即人民幣2850000元（大寫：貳佰捌拾伍萬元）。乙方指定收款帳戶：開戶行：戶名：帳號(hào)：⑵除定金外的款項(xiàng)共計(jì)1615000元（大寫：壹仟陸佰壹拾伍萬元）雙方協(xié)商以資金共管的方式支付，具體如下：A．房屋買賣合同及本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，丙方作為乙方代理人與甲方前往民生銀行建立資金共管帳戶，同時(shí)甲方將共管款項(xiàng)的 70%共計(jì)人民幣11305000元（大寫：壹仟壹佰叁拾萬伍仟元）支付至由甲乙雙方共管的賬戶內(nèi)，丙方代理乙方與甲方共同辦理共管賬戶所需的全部事宜，因資金共管產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，獲得的利息由乙方享有。，乙方將剩余款項(xiàng)即共管款項(xiàng)的 30%共計(jì)人民幣4845000（大寫：肆佰捌拾肆萬伍仟元）支付至由甲乙雙方共管的賬戶內(nèi)。(4)《房屋所有權(quán)證》辦理至甲方名下后甲方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后（以權(quán)屬證書所記載的時(shí)間為準(zhǔn)）_____日內(nèi)，丙方代理乙方與甲方共同辦理共管帳戶的解除手續(xù)，將共管賬戶中的款項(xiàng)支付給乙方。(5)如因乙方、丙方原因?qū)е录追轿从凇斗课葙I賣合同》簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)取得《房屋所有權(quán)證》，則自上述期限屆滿之日，乙方、丙方應(yīng)當(dāng)配合甲方解除對(duì)帳戶的共管并將共管款項(xiàng)退還至甲方指定的銀行帳戶內(nèi)，其他事宜以《買賣合同》及本協(xié)議約定為準(zhǔn)。甲方指定收款帳戶：開戶行：戶名：帳號(hào)：⒊關(guān)于房屋移交、產(chǎn)權(quán)登記⑴甲方將扣除定金后的總款項(xiàng)支付至甲乙雙方共管的賬戶后，乙方承諾：自本合同簽訂之日起 45 日內(nèi)，乙方將房屋騰空并交付甲方。⑵甲乙雙方辦理完畢房屋的全部交接手續(xù)后_三_日內(nèi)，甲乙雙方共同前往房屋管理部門辦理房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條 關(guān)于租賃方的約定乙方保證：該房屋原租賃合同關(guān)系自甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》及本協(xié)議前已經(jīng)解除，自乙方向甲方交付房屋之日，如仍有承租方因租住房屋所欠繳的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)等）尚未結(jié)清的，則該費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，丙方對(duì)此承擔(dān)連帶清償責(zé)任。如因上述欠繳事宜導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋而造成的損失，均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，丙方對(duì)此承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第六條 關(guān)于提供收款票據(jù)的約定，乙方須向甲方提供與收入款項(xiàng)同等金額的收條。，乙方配合甲方取得稅務(wù)局出具的購(gòu)房款發(fā)票。，均由甲方承擔(dān)。第七條 關(guān)于交易稅費(fèi)和辦理國(guó)有土地使用證過戶的約定，由甲方承擔(dān)，稅票由甲方保留。，如因乙方不能供購(gòu)買該房屋時(shí)的購(gòu)房發(fā)票及完稅憑證而導(dǎo)致增加的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。3．在該房屋新產(chǎn)權(quán)證發(fā)證后，甲方通知乙方辦理國(guó)有土地使用證過戶時(shí) 7 日內(nèi)（如遇國(guó)家法定節(jié)假日，日期順延），甲乙雙方及時(shí)配合共同辦理完畢國(guó)有土地使用證過戶遞件手續(xù)。乙方怠于配合辦理的，應(yīng)按本協(xié)議第八條第6款約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第八條 違約責(zé)任的約定乙方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛及其它任何債務(wù)糾紛，如有產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛導(dǎo)致房屋買賣合同不能按時(shí)履行完畢，甲方有權(quán)選擇以下方式之一追究乙方責(zé)任：⑴甲方有權(quán)要求乙方按已付定金的雙倍（3800000 元人民幣）向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行（如果有能繼續(xù)履行的條件）。⑵甲方有權(quán)視情形決定單方面解除合同，乙方應(yīng)配合甲方解除共管并將共管款項(xiàng)退回甲方帳戶并按雙倍返還定金。甲方如未按本協(xié)議第四條第二款約定支付相應(yīng)款項(xiàng)，每逾期一日，按應(yīng)付款萬分之五支付違約金；逾期超過十天視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方已付定金乙方不予退還。乙方如未按本協(xié)議第四條第三款的約定將房屋交付給甲方的，每逾期一日，按共管資金萬分之五支付違約金；逾期超過十天視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)配合甲方解除共管并將共管款項(xiàng)退回甲方帳戶并雙倍返還定金。由于甲方原因?qū)е虏荒茉谠摲课葙I賣合同及本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理完成該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)選擇以下方式之一追究甲方責(zé)任： ⑴每逾期一天，乙方有權(quán)要求甲方按共管資金萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。⑵逾期超過十天，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方按共管資金的10％向乙方支付違約金。5．由于乙方其他過錯(cuò)原因?qū)е录追讲荒馨雌谵k理完成產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)由于乙方原因?qū)е虏荒茉谠摲课葙I賣合同及本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理完成該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)選擇以下方式之一追究乙方責(zé)任：⑴每逾期一天，甲方有權(quán)要求乙方按共管資金萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。⑵逾期超過十天，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方雙倍返還定金。6．怠于辦理資金共管解除手續(xù)的違約責(zé)任：（1）《房屋所有權(quán)證》辦理至甲方名下后，如甲方未按合同約定的時(shí)間與乙方共同辦理共管解除手續(xù)導(dǎo)致乙方無法取得共管資金的，則每逾一日，甲方應(yīng)向乙方支付共管資金萬分之五違約金；（2）因合同解除、一方違約等原因?qū)е鹿补芷谙迣脻M之日甲方仍未取得《房屋所有權(quán)證》，如乙方丙方不予配合甲方辦理解除資金共管的手續(xù)導(dǎo)致共管資金無法退回甲方帳戶的，則每逾一日，乙方應(yīng)向甲方支付共管資金萬分之五違約金。7．甲乙雙方認(rèn)可：在任何一方出現(xiàn)違約情形或因其他原因?qū)е沦Y金共管協(xié)議屆滿之日無法辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，則無論乙方、丙方是否配合甲方辦理解除共管的相關(guān)手續(xù)，共管帳戶內(nèi)的資金均應(yīng)無條件退還至甲方帳戶，乙方及丙方對(duì)此無異議且保證協(xié)助辦理解除資金共管手續(xù)。對(duì)于因違約行為而產(chǎn)生的違約金及損失，守約方應(yīng)另行向違約方追償。7．在出現(xiàn)違約情形時(shí)，因資金共管而發(fā)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)，因資金共管而產(chǎn)生的利息歸守約方所有。第九條 本補(bǔ)充協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可以向本房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條 本補(bǔ)充協(xié)議自甲方法定代表人簽字并加蓋公章、乙方、丙方簽字之日起生效。第十一條 本補(bǔ)充協(xié)議與房屋買賣合同內(nèi)容如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)并按本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第十二條（買方）甲方（簽章）：本補(bǔ)充協(xié)議共六頁(yè)，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具有同等效力。＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（賣方）乙方（簽章）：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（此頁(yè)無合同正文）（賣方代理人）丙方（簽章）：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日