竣工驗(yàn)收監(jiān)理小結(jié)-資料下載頁
2025-10-06 12:23本頁面
【正文】 省奧飛亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包單位： 駐馬店奧亞建筑有限公司監(jiān)理單位： 高達(dá)建設(shè)管理發(fā)展有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)單位： 北京清大原點(diǎn)建設(shè)設(shè)計(jì)有限公司勘察單位： 河南省地質(zhì)工程勘察院監(jiān)督單位： 確山縣建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督站工程項(xiàng)目規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)： 3樓為框剪結(jié)構(gòu)、地上 11層一至三為商業(yè)、四至十一層為住宅、建筑總面積為：㎡，7樓為框架結(jié)構(gòu)、地上 11層、一至三為商業(yè)、四至十一層為住宅、建筑總面積為：㎡。設(shè)計(jì)使用年限為50年。二、監(jiān)理概況我公司根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理范圍和控制目標(biāo)，組建了監(jiān)理隊(duì)伍進(jìn)駐現(xiàn)場開展監(jiān)理工作。我監(jiān)理項(xiàng)目部于2015年7月進(jìn)駐工程展開相應(yīng)的監(jiān)理任務(wù)。項(xiàng)目監(jiān)理部人員根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況人員安排在6名成員，組織形式如下：三、工程質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)：施工圖紙、設(shè)計(jì)聯(lián)系單。施工承包合同。GB50300—200GB50202—200GB50203—200GB50204—200GB50207—200GB50209—200GB50210—200GB50303—200GB50242—2002。現(xiàn)行國家有關(guān)施工操作規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、文件。四、項(xiàng)目管理部對工程質(zhì)量控制情況。（一）堅(jiān)持以預(yù)防為主，做好事前質(zhì)量控制。項(xiàng)目管理部認(rèn)真審核施工單位提交的及專項(xiàng)施工方案，資質(zhì)等。并進(jìn)行相關(guān)技術(shù)交底。建立一系列的質(zhì)量、安全臺帳制度，監(jiān)理文件、資料基本齊全。檢查水泥、鋼筋、砂石、磚及構(gòu)件等原材料、半成品建設(shè)材料的出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告和復(fù)驗(yàn)單。并按規(guī)定見證取樣抽查。質(zhì)量低劣或不合格材料嚴(yán)禁使用。檢查梁板柱鋼筋的配筋安裝焊接，做好隱蔽工程驗(yàn)收；對施工單位測量的定位軸線、高程、模板尺寸截面、預(yù)留洞位置等進(jìn)行工程測量定位和技術(shù)復(fù)核。完善施工質(zhì)量保證體系。（二）加強(qiáng)監(jiān)督與檢查，嚴(yán)格控制施工工序質(zhì)量。監(jiān)理人員對關(guān)鍵工序、重要部位實(shí)施全方位全過程旁站監(jiān)理。嚴(yán)格控制砼塌落度，做好成型砼的保養(yǎng)工作。對存在較大質(zhì)量問題和工程隱患及時(shí)提出，并出具加以整改。（三）做好檢查驗(yàn)收和各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評定工作。對砼、砂漿進(jìn)行見證取樣抽驗(yàn)并檢查試塊測試報(bào)告原件是否真實(shí)、齊全并按規(guī)范要求進(jìn)行統(tǒng)計(jì)評定。對基礎(chǔ)筏板、主體結(jié)構(gòu)工程相繼進(jìn)行評定，且評定合格。對7樓工程的安全和使用功能進(jìn)行檢驗(yàn)，均符合要求。督促施工單位對結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測中結(jié)構(gòu)樓層層高偏高作相應(yīng)調(diào)整。主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量情況：（1）砼柱子及梁無蜂窩、露筋現(xiàn)象，砼表面平整度、垂直度截面尺寸經(jīng)監(jiān)理實(shí)測，基本符合要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，符合要求。（2）填充墻灰縫厚度、垂直度、平整度基本符合要求，局部處豎直灰縫不夠飽滿。在施工過程中局部拉結(jié)筋放置不夠規(guī)范，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理督促下修補(bǔ)完畢。（3）鋼筋安裝其規(guī)格、尺寸、數(shù)量及錨固長度符合要求，局部分布不夠均勻，綁扎不到位，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理督促后修整到位。（4）屋面結(jié)構(gòu)：屋面砼一次性澆搗密實(shí)、無蜂窩、露筋現(xiàn)象，監(jiān)理驗(yàn)收，符合要求。裝飾工程：A、外墻涂料色澤一致，表面平整，符合要求。B、內(nèi)墻墻面基本平整，陽角處理垂直，梁陰角線條順直，局部處平整度不夠。C、門窗基本符合要求,固定卡少量遺漏，外墻節(jié)能氣密性經(jīng)現(xiàn)場實(shí)體復(fù)測，符合要求。D、樓梯欄桿及平臺防護(hù)欄桿安裝符合強(qiáng)制性條文要求。E、樓地面平整，無起砂現(xiàn)象，局部有微小風(fēng)裂產(chǎn)生的裂縫現(xiàn)象。F、屋面防水保溫層裝飾按圖要求施工工藝符合要求，局部女兒墻壓頂有開裂現(xiàn)象。（四）水電安裝按預(yù)埋、布線、安裝總體調(diào)試進(jìn)行施工。材料進(jìn)場檢查，按施工圖會議紀(jì)要、定位劃線放樣、預(yù)埋件安裝、定點(diǎn)標(biāo)記、防腐及成品保護(hù)，操作工藝都達(dá)到規(guī)范要求?？傮w調(diào)試：外觀檢查，做好各回路復(fù)查測試記錄，按回路的線層部位逐點(diǎn)啟動(dòng)，根據(jù)國家驗(yàn)收施工規(guī)范，所有材料均有合格證。（五）沉降觀測點(diǎn)記錄：水準(zhǔn)基點(diǎn)由業(yè)主方對基準(zhǔn)點(diǎn)引入，永久性觀測點(diǎn)用φ16嵌在砼柱上，生產(chǎn)配套用房共有永久性沉降觀測點(diǎn)，于二0一六年三月二十日進(jìn)行布點(diǎn)觀察，至今已觀察5次，均在規(guī)范要求范圍之內(nèi)。（六）分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評定四、對承包商評定意見承包商組織機(jī)構(gòu)、人員組成，施工機(jī)械設(shè)備等施工條件可滿足施工要求，能熟悉設(shè)計(jì)圖紙，了解有關(guān)施工規(guī)范，按本工程特點(diǎn)編制《施工組織設(shè)計(jì)》有一定質(zhì)量意識，能按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工，施工中未發(fā)生質(zhì)量事故和安全事故，本監(jiān)理公司認(rèn)為，承包商在施工管理力度中有待加強(qiáng)，協(xié)調(diào)各施工班組分配工作。五、監(jiān)理單位核評意見結(jié)論工程質(zhì)量等級同意施工方自評等級合格。高達(dá)建設(shè)管理發(fā)展有限責(zé)任公司嘉和時(shí)代廣場監(jiān)理項(xiàng)目部2017年3月20日
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