【正文】 _______受托人（以下稱乙方）：_______企業(yè)所在地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______傳真：_______根據(jù)《中華人民共和國民法典》和相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方在的住宅樓等事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條、委托事項1銷售底價見附表一。甲乙雙方必須在統(tǒng)一的對外銷售價格基礎(chǔ)上進行樓盤的對外銷售。如果銷售底價有變動甲方應(yīng)提前__________天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的情況下進行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負責。1如乙方將價格進行上浮銷售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4：6分成，否則售高部分歸甲方所有。第二條、合同期限2本合同期限為__________天，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)當在不遲于本合同終止之日前_______月另行協(xié)商，并重新簽定合同。第三條、費用承擔3乙方在代理銷售過程中自身所發(fā)生的費用（稅金、策劃費用、廣告制作宣傳費用、場地租賃費用、人員聘用費用）由乙方承擔。3乙方在銷售期間購房戶的異地看房費用制訂如下：_______如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達甲方并交納部分購房款后，看房費用由甲方承擔或折為購房款；如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達甲方?jīng)]有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔。3乙方負責看房戶的人身安全，所雇傭的車輛必須是參加保險的車輛。多發(fā)生的一切人身事故責任由乙方承擔。3甲方企業(yè)和所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售代理合同簽署后由甲方一次性免費提供乙方套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實性的前提下可以自行印刷。第四條、傭金費4本合同所稱傭金費僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓，甲方應(yīng)支付的傭金。4代理費按照甲方核定的乙方實際銷售房款總額和銷售進度，支付給乙方。4乙方根據(jù)甲方提供的統(tǒng)一底價進行銷售，乙方代理傭金按銷售額的%進行提取。高出價格表部分，甲乙雙方4：6分成。甲方：__________乙方：__________日期：__________委托代理銷售合同8甲方： 地址：乙方： 地址：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方獨家全程代理 房地產(chǎn)公司開發(fā)的 項目，在互惠互利基礎(chǔ)上達成以下條款，予以共同遵守：一、代理項目名稱 。本協(xié)議代理項目坐落于 ， 開發(fā)商為 公司，開發(fā)面積為平方米，該項目為商業(yè)項目。乙方代理銷售面積為平方米。二、代理銷售期限1：乙方的代理銷售期限為 年 月 日至 年 月 日止，本合同生效后，甲方就所委托銷售的物業(yè)取得《預(yù)售許可證》之日為開盤之日起算 個月項目結(jié)束。2：在本合同有效期內(nèi)，甲方不得在任何區(qū)域指定其他代理商。三、甲方應(yīng)承擔的義務(wù)及費用1：甲方應(yīng)承擔該項目售樓中心裝潢、布展及辦公用品、活動展品、售樓資料、電話、水、電、網(wǎng)絡(luò)等看房交通工具等費用。該費用應(yīng)在發(fā)生前一次性到位。2：甲方負責支付本項目的策劃推廣費用(包括策劃、報廣、電視廣告、售樓書、制作沙盤等費用)。該費用應(yīng)在發(fā)生前一次性到位。3：甲方應(yīng)向乙方提供所有銷售的法律文件(見附表)。國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程開工許可證、商品房預(yù)售許可證及支付乙方銷售代理傭金。4：甲方根據(jù)合同按時支付乙方銷售代理傭金。5：甲方協(xié)助乙方與政府各相關(guān)部門的銜接工作及銷售過程中所需的各種審批手續(xù)，并向乙方提供具體銷售的房源表及銷控表。6：甲方委派專人收取購房款(含誠意金、定金、首付款、辦證費用)。如甲方超出10天未給乙方結(jié)算相應(yīng)的傭金，乙方自第11日起有權(quán)代收定金或誠意金，直至甲方結(jié)清乙方代理傭金為止。7：甲方需向乙方提供正式委托乙方為 項目獨家銷售代理委托書8：甲方需向乙方提供宣傳、看房車一輛。9：甲方對乙方銷售可提出建議，但不得干擾乙方銷售。四、乙方所承擔的費用及義務(wù)1：負責銷售及辦公人員的培訓(xùn)、工作安排及薪資待遇費用。2：銷售傭金費用由乙方承擔。3：制定計劃推廣活動(包括市場定位、營銷對象、營銷計劃、廣告宣傳、報廣等)。4：根據(jù)甲乙雙方達成協(xié)定進行廣告策劃、宣傳派送、宣傳售樓書及DM單。利用各種形式開展售樓宣傳活動。5：乙方提出的營銷策劃、房號推售、價格方案須通知甲方。6：全程負責該項目銷售工作，完成本協(xié)議的銷售任務(wù)：乙方作為 項目的代理公司，不得有損甲方企業(yè)形象、名譽及企業(yè)利益，在銷售過程中，應(yīng)當根據(jù)甲方提供的樓盤特征及狀況，向客戶做如實介紹促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。7：乙方負責聯(lián)系督促業(yè)主辦理購房合同及登記手續(xù)，并督促業(yè)主按時提供按揭資料供甲方辦理按揭等相關(guān)手續(xù)。8：乙方參與該項目的園林設(shè)計、戶型設(shè)計并給予建議。9：乙方在銷售過程中，因甲方原因造成客戶不能正常履約并造成工程 延誤的，乙方的銷售日期按實際延誤時間順延，乙方銷售傭金不受影響。10：乙方應(yīng)確保不得將已成交客戶資料向外泄露。11：乙方銷售人員應(yīng)詳細建立廣告效果及銷售情況記錄，并每周向甲方 提交銷售進度報告和下周工作計劃書，供雙方根據(jù)銷售實際狀況及時調(diào) 整銷售促銷策略。12：乙方負責組建管理銷售業(yè)務(wù)管理部(含接待、房源管理、按揭登記)。五、定價原則1：甲方委托乙方代理銷售 項目，寫字樓平均售價不得低于 元/平方米，商業(yè)部分平均售價不得低于 元/平方米。2：雙方約定，超出甲方核定平均售價溢價部分，甲方得 %，乙方得 %。3：如因市場原因房屋出現(xiàn)滯銷，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商作出價格調(diào)整下浮， 甲方支付乙方傭金比例不變。4：甲方負責與銀行、公積金貸款等部門的協(xié)調(diào)，督促購房客戶辦理按揭及下賬。六、項目廣告費用比例及實施比例1：該項目廣告費用比例支出按總項目成交金額的 %支出。 2：實施比例按階段支出如下：(1) 第一階段比例為 amp。(2) 第二階段比例為 %(3) 第三階段比例為 %(4) 第四階段比例為 %3：甲方應(yīng)按上述廣告支出比例實施，如因甲方原因不能履行上述廣告支出造成乙方銷售任務(wù)未完成，甲方視乙方完成該項目任務(wù)，正常結(jié)算代理傭金。七、項目目標設(shè)定1：取得《預(yù)售許可證》之日起，階段任務(wù)完成如下：(1) 開盤后4個月完成任務(wù)累計30%，回籠資金 元。(2) 開盤后8月完成任務(wù)累計50%，回籠資金 元。(3) 開盤后12月完成任務(wù)累計70%，回籠資金 元。(4) 開盤后16個月完成任務(wù)累計85% 回籠資金 元。 2：甲、乙雙方約定該項目代理時間結(jié)束時，乙方需完成該項目任務(wù)的90%，甲方視乙方完成任務(wù)。八、代理費用傭金結(jié)算及代理費用的獎勵1：雙方約定 項目傭金按按該項目總成交額的 %提取代理傭金。2：溢價部分：甲乙雙方約定超出甲方核定平均單價部分，甲、乙分配比例為：甲方 %，乙方為： %(甲方支付代理傭金)，即：面積*超出單價* %支付。3：結(jié)算條件及結(jié)算方式：(1)客戶交付定金及首付款后，簽訂《商品房買賣合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買賣合同》，甲方 日內(nèi)支付乙方傭金。(2)如屬銀行按揭或公積金貸款乙方提供完整材料后支付，程序如下：①定金及首付款到位后，并簽訂《商品房買賣合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買賣合同》，甲方 日內(nèi)支付乙方該客戶已交房款代理傭金。②該客戶提供完成的按揭資料或公積金貸款資料后，甲方 按合同支付該筆合同貸款額傭金。③ 如該客戶屬一次性付款，按實際到款額，甲方 日內(nèi)支付乙方傭金。(3)溢價部分購房客戶簽訂完《商品房買賣合同》并已交付定金及首付款超出甲方核定的單價，甲方 日內(nèi)支付乙方溢價代理傭金。注：超出甲方核定單價部分*面積* %=乙方應(yīng)得傭金。(4)結(jié)算時間乙方的銷售提成按月領(lǐng)取，發(fā)放日期為每月15日前，乙方領(lǐng)取銷售提成時，應(yīng)提供銷售結(jié)算清單。4：代理傭金費用的激勵為了更好的完成甲方下達的任務(wù)指標，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商。如乙方超額完成某階段任務(wù)的。①完成120%%代理傭金獎勵。 ②完成150%%代理傭金獎勵。 ③完成200%%代理傭金獎勵。5：為確保在銷售過程中，對工作規(guī)范負責及更好的完成甲方判定的任務(wù)指標，甲方每月暫扣乙方當月10%的傭金提成作為完成各階段任務(wù)的保證金，甲方分 個階段對乙方項目任務(wù)指標考核，如乙方完成 階段的任務(wù)指標，甲方應(yīng)在該階段返還乙方保證金，如未完成該階段任務(wù)，下階段累加完成任務(wù)，甲方視乙方完成任務(wù)，甲方退還各階段暫扣保證金，若該合同項目期止，乙方未完成項目的 ，最后一個階段的 %保證金甲方不予退還。6：為確保乙方順利完成項目各個階段銷售任務(wù)指標，如屬甲方原因：①甲方資金為到位，延付項目竣工。②該項目政府相關(guān)合法文件不具備，影響銷售無法進行。③該項目因施工合作方原因，造成施工延誤銷售無法進行。上述原因造成客戶退房或不履行合同，造成乙方某階段任務(wù)未完成，甲方視乙方完成任務(wù)。按合同約定支付乙方傭金。九、違約責任、合同生效及終止合同1：該合同自雙方簽字，公司加蓋公章之日起生效。2：如乙方提前完成全部銷售任務(wù)，甲乙雙方均可提出終止合同。3：如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致協(xié)議不能履行或不能全部履行，雙方均 不承擔違約責任，可以提前終止協(xié)議。4：乙方延遲履行合同義務(wù)或未能完成合同規(guī)定應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致合同不 能實現(xiàn)的另一方可提出解除合同。5：甲方不按時向乙方支付應(yīng)得的代理費用，超過7天視甲方違約，甲方 需向乙方賠償應(yīng)結(jié)傭金日千分之二的滯納金。6：甲方在乙方代理該項目期間不得再將該項目轉(zhuǎn)代理給第三方。如甲方違約，甲方視乙方完成該項目任務(wù)，按合同結(jié)算代理傭金。十、補充協(xié)議1：如屬甲方關(guān)系購房，造成不能按時回款或提供相應(yīng)的購房材料，甲方視乙方完成該筆任務(wù)， 日內(nèi)向乙方支付該筆業(yè)務(wù)的代理傭金。 2：非甲方同意乙方不得給任何客戶折扣，特殊情況如遇個案團購(購買套數(shù)較多)、施工補償房甲方同意后做個案處理。核算乙方任務(wù)、乙方傭金按合同第八項第一條結(jié)算比例不受影響。3：本合同若有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4：本協(xié)議現(xiàn)有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。5：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何乙方可依法向人民法院起訴。十一、本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份。公證處一份。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：法人代表： 法人代表：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：委托代理銷售合同9委托方（以下簡稱甲方）：代理方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)基本情況：以下是關(guān)于委托代理銷售合同范本的內(nèi)容，有小編整理收集。有需要的朋友可以參考下，希望對大家有所幫助！甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層，共____（套），房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積____平方米，戶型____ ；房屋所有權(quán)證號：____，屬于：____ 。附房屋狀況表。二、銷售價格與收款方式：甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價____元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售， 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____ %、乙方得____ %。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；甲方確認由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：四、結(jié)算方式： 雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限： ____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 %出售。六、代理費的收取乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計____元。七、雙方權(quán)利義務(wù)：甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準確性。1）、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。2）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明）4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。5）、房屋是否設(shè)定擔保等債權(quán)、債