房屋買賣協(xié)議獨家院-資料下載頁
2024-10-15 10:40本頁面
【正文】 品房；(二)該房屋的抵押情況為第____種：；，抵押權(quán)人為：____________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權(quán)利證證號為：___________________。賣方應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。(三)乙方未將該房屋出租。第三條成交價格、付款方式(一)該房屋成交價格為：人民幣___________元（大寫_____________________元整）。買方在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元（大寫___________________元整）。(二)甲方采取下列方式付款：元人同幣，****年**月**日前支付元人民幣。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾乙方應(yīng)當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因乙方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由乙方承擔相應(yīng)責任。乙方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給甲方。在****年**月**日以前房屋使用發(fā)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用，由乙方承擔。****年**月**日以后（含當日）發(fā)生的費用由甲方承擔。乙方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至甲方名下。乙方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題。第五條房屋的交付乙方應(yīng)當在_____年____月___日前將該房屋交付給甲方。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列手續(xù)：1．甲乙雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；2．甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3．移交該房屋房門鑰匙；第六條違約責任（一）逾期交房責任除不可抗力外，乙方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付甲方的，逾期超過15日后，甲方有權(quán)退房。甲方退房的，乙方應(yīng)當自退房通知送達之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照甲方全部已付款的30％向甲方支付違約金。（二）逾期付款責任甲方未按照本合同約定的時間付款的，逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，甲方按日計算向乙方支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；第七條乙方將該房屋出賣給第三人，導致甲方不能取得房屋所有權(quán)證的，甲方有權(quán)退房，乙方應(yīng)當自退房通知送達之日起3日內(nèi)退還甲方全部已付款，并按甲方累計已付房價款的一倍支付違約金。第八條稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，過戶費由承擔。第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十一條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由甲方所在地人民法院解決。違約方承擔守約方為維護自身合法權(quán)益而支出的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟(仲裁)費用、差旅費。第十二條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同內(nèi)容進行變更或補充，對本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條各方確認，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當書面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達相關(guān)文書時，視為送達。第十四條本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：****年**月**日****年**月**日
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