五險(xiǎn)一金_要工作的都進(jìn)來看看,關(guān)乎切身利益的,別被某些單位忽悠了共5篇-資料下載頁(yè)
2024-10-14 02:28本頁(yè)面
【正文】 買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；出境定居的；償還購(gòu)房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。購(gòu)房時(shí)住房公積金能帶來哪些好處？第一，低成本的貸款相對(duì)于銀行商業(yè)性住房貸款，住房公積金貸款的利率比較低。%，%，%來計(jì)算，同樣是20年20萬元的住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款。當(dāng)然，獲得住房公積金貸款也要符合規(guī)定的條件。住房公積金貸款額度與賬戶存儲(chǔ)余額是掛鉤的，住房公積金管理中心會(huì)根據(jù)一套系統(tǒng)評(píng)估出個(gè)人貸款的最高額度，這與每月單位和個(gè)人繳存的公積金總額，個(gè)人的學(xué)歷、職務(wù)、所在行業(yè)等方面都有關(guān)系。公積金貸款的最高額度為40萬。另外，借款人申請(qǐng)貸款前還須連續(xù)六個(gè)月繳存住房公積金。第二，放心的還款使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即每年一次性提取住房公積金，用來歸還貸款本金；另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當(dāng)月貸款本息。這兩種方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，需要個(gè)人按照自己的情況加以選擇。說到逐月還款法，有一種更方便、安全的還款方式，就是每月定期從你的住房公積金賬戶中自動(dòng)扣款，用于歸還你的購(gòu)房貸款。這種方法的辦理手續(xù)很簡(jiǎn)單，只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會(huì)按照你的委托要求，定期扣款。由于這種還款方式只需要委托一次，長(zhǎng)期有效，而且是直接從住房公積金賬戶中扣款，既方便，又安全。第三，一筆可觀的儲(chǔ)蓄如果你家里有房，一直沒有機(jī)會(huì)使用住房公積金，那么公積金里的錢是不是就浪費(fèi)了呢？其實(shí)，住房公積金賬戶相當(dāng)于在銀行開設(shè)了一個(gè)“存折戶”，不管是個(gè)人繳納的部分還是單位為個(gè)人繳納的部分，都?xì)w個(gè)人所有，日積月累，就能形成一筆可觀的儲(chǔ)蓄。按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，這筆儲(chǔ)蓄自存入個(gè)人的賬戶之日起就可以獲得利息，當(dāng)年繳納的公積金按活期計(jì)息，往年的公積金余額按三個(gè)月零存整取計(jì)息，并且不交利息所得稅。也就是說，即使不動(dòng)用住房公積金，賬戶中的這筆儲(chǔ)蓄也有收益，而且收益水平并不低。因此，國(guó)家強(qiáng)制要求繳納住房公積金，實(shí)際上是以法定強(qiáng)制儲(chǔ)蓄的形式為個(gè)人營(yíng)造著一筆個(gè)人財(cái)富，這筆個(gè)人財(cái)富可能轉(zhuǎn)化為實(shí)物形式——可以動(dòng)用住房公積金購(gòu)買住房；也可能表現(xiàn)為貨幣形式——?dú)w個(gè)人所有、能產(chǎn)生不錯(cuò)收益的儲(chǔ)蓄存款；還可以成為個(gè)人的退休收入——如果你從來就沒動(dòng)用過公積金，或者你以前曾動(dòng)用過但后來又有了積累，在你退休的時(shí)候，就可以將你的住房公積金本金和利息全部提取出來，作為退休收入自由支配。
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