【正文】 、委托方法為乙方整體承包方式。二、綠化養(yǎng)護工作要求綠化養(yǎng)護工作分為基本工作項目(簡稱基本工作)和定期工作項目(簡稱定期工作)兩部分?；竟ぷ魇侵敢话愕卣＞S護，即澆水、清理垃圾、防風防汛、補植和防人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等；定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害防治。綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準詳見附件一。三、雙方責任和義務甲方責任a、凡經園林專業(yè)技術人員鑒定確認與季節(jié)或立地條件不相適應的植物，在乙方接收養(yǎng)護前須作必要更換的，其費用由甲方負責。b、全面監(jiān)督、指導、檢查、驗收乙方工作。c、在檢查時如發(fā)現有不合格之處，應以“質量整改通知書”的形式書面通知乙方。d、及時為乙方辦理結算，按時支付當季應付費用。乙方責任a、認真按合同標準養(yǎng)護管理，遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理。b、對甲方驗收不合格之處，甲方應及時進行適當的整改。c、負責對合同范圍內綠地的主要觀賞植物進行掛牌宣傳，說明其品種原產地，生長特性及養(yǎng)護方法。d、統(tǒng)一著裝，佩戴工卡上崗。做到工完場清，文明作業(yè)。e、每逢重大節(jié)日，乙方應根據甲方要求合理布置花壇、園林小品等，費用另計。f、為保證管理到位，乙方應配備專職管理人員，做好日常養(yǎng)護記錄，建立綠化養(yǎng)護技術檔案。有緊急情況隨叫隨到。四、結算及付款方式費用計算方法：a、綠化養(yǎng)護費按平均_________元/平方米年計算，綠化面積共_________m2，綠化養(yǎng)護承包總費用共計人民幣_________ 元/年，季平均_________元。b、更新、改造、非乙方責任補植按實際面積乘以單價結算。c、逢重大節(jié)日，乙方根據甲方要求合理布置花壇、園林小品等的費用由甲方按實際支付。付款方式a、綠化養(yǎng)護費按季度(每3個月)平均支付。合同簽訂時甲方應支付首期費用，以后提前一個月支付下一季度的養(yǎng)護費用。b、養(yǎng)護區(qū)域的綠化更新、改造、非乙方責任補植花卉樹木，以及布置節(jié)日花壇、設置園林小品等應甲方要求新增項目，在確定造價后甲方應先預付60%用于購買必要的花卉植物和工程材料，其余40%在完工驗收合格后1個月內一次性付清。五、合同解除及違約責任中途退約：甲乙雙方無須提出任何理由，提前60天書面通知對方即可解除合同。若不提前通知對方，退約方應支付另一方2個月的養(yǎng)護費作為經濟賠償。六、其它事項甲方應根據乙方事先通知的作業(yè)計劃，安排專門人員協(xié)調解決水電等配套工作。如遇不可抗拒自然災害(如強臺風、冰雹等)造成重大損失由甲乙雙方商議解決補救辦法，費用由甲方承擔。由乙方工作失誤造成的一切損失由乙方自負。本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商同意，簽訂補充協(xié)議作合同附件，與本合同具有同等效力。本合同一式四份(正副本各兩份)，雙方各執(zhí)兩份(正、副本各一份)，具有同等法律效力。本合同自簽字蓋章之日起生效。附件一：(綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準)甲方：_________乙方：_________甲方代表：_________乙方代表：__________________年____月____日_________年____月____日附件附件一綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準附件二綠化養(yǎng)護承包費用計算方法(按喬、灌木株數及地被面積測算法)一、基本定額：喬木養(yǎng)護費用：_________元/株年灌木養(yǎng)護費用：_________元/株或m2年草坪及地被養(yǎng)護費用：_________元/m2年二、基本數據：承包的養(yǎng)護區(qū)域綠地總面積：_________ m2其中：喬木株數：_________株灌木株數(或面積數)：_________株(m2)草坪及地被面積數：_________m2三、綠化養(yǎng)護承包總費用計算方法：喬木養(yǎng)護費用=_________元/株年喬木株數灌木養(yǎng)護費用=_________元/株(m2)年灌木株數(或面積數)草坪及地被養(yǎng)護費用= _________元/m2年面積數利潤=((1)＋(2)＋(3)) 6 %總費用=(1)＋(2)＋(3)＋(4)四、簡易快速測算法：小區(qū)綠化養(yǎng)護費用：_________元/m2年(具體費用視養(yǎng)護區(qū)域內綠化水平、養(yǎng)護面積雙方協(xié)商確定)住宅合同范本8甲方：xx物業(yè)管理有限公司 （以下簡稱甲方）乙方：xx環(huán)衛(wèi)公司 （以下簡稱乙方）為提高小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生質量，加強環(huán)境衛(wèi)生及垃圾清運管理，改善垃圾代運服務工作，為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔的生活、工作環(huán)境。由xx環(huán)衛(wèi)公司 負責xx小區(qū)的生活、建筑、綠化工程垃圾清運工作，經雙方共同協(xié)商，明確各自責任如下：一、乙方垃圾清運范圍：（xx小區(qū)）二、合同期限：20xx年1月1日至20xx年12月31日止。三、乙方所負責的服務項目：生活、裝修、建筑、綠化及綠化工程垃圾的清運；垃圾桶的內部清潔；小區(qū)內的化糞池的清理、清掏；主管道疏通。四、垃圾清運必須做到日產日清，注：當日生活垃圾不得積累至次日。五、乙方每日的清運時間由乙方自行安排，但不得影響住戶的正常生活。六、裝有垃圾的車輛不得在小區(qū)內任何地方擺放，不用的垃圾車只能停放在垃圾中轉站內。七、由于乙方未能及時清理垃圾被業(yè)主委員會辦考核扣款及衛(wèi)生部門檢查罰款的，由乙方自行承擔責任。八、清運過程中發(fā)生的大小意外事故，由乙方自行處理。九、化糞池清理原則上每年2次。注：每次清理時必須清至池底，確保池底無積沙、雜物等。十、甲方如遇到突發(fā)性排污主管道堵塞現象，乙方應及時聯(lián)系管道疏通車或采用其他方式進行疏通，如果是由于疏通不及時所造成的損失，均由乙方負責承擔。十一、乙方自行負責中轉站內水、電及設備維修費用。十二、乙方現場工作人員必須遵守小區(qū)規(guī)定及管理條例，不得做有損于甲方形象、利益的事。十三、乙方在清運合同期內如有違反合同、合同附件及發(fā)生違章情況或其他有損甲方利益的事件，甲方有權解除合同，并有權追究乙方相應責任。十四、付款金額及方式：以上各項條款屬于20xx年1月1日至20xx年12月31日止的所有合同條款，合同期總包干價為人民幣：貳萬元整（￥）合同總金額的10%，作為乙方的質保金，于合同結束的次月一次性全額支付給乙方。即每月考核分值決定了最后的質保金退還數額，考核得滿分則不扣質保金，考核有扣分，則將12個月的扣分比例加起來對質保金進行扣罰。剩余動90%合同金額，即分兩次由乙方提出付款申請，繳清所產生的水、電費后，甲方根據支付條款如數支付給乙方。具體支付時間及金額為：20xx年6月支付玖千元整（￥）、20xx年12月支付玖千元整（￥）、質保金支付時間為20年1月底支付貳千元整（￥）。十五、本合同壹式肆份，甲、乙雙方各持貮份；經雙方簽字后生效，雙方共同遵守，如違約者，可根據有關規(guī)定索取經濟賠償。十六、其它：如果xx小區(qū)與xx物業(yè)管理有限公司的委托管理合同終止，則此合同也隨之終止。《xx服務中心垃圾清運考核辦法及標準》作為合同附件具有同等法律效力。因xx小區(qū)違約造成的未付款及損失，由乙方自行承擔。甲方簽章： 乙方簽章：負責人： 負責人：地址： 地址：電話： 電話：合同簽訂日期： 年 月 日住宅合同范本9賣方(以下簡稱甲方)：姓名：___ (身份證號碼)：地址： 聯(lián)系電話： 共有人： 姓名：___ (身份證號碼)：地址： 聯(lián)系電話： 買方(以下簡稱乙方)：姓名： (身份證號碼)：地址： 聯(lián)系電話：第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于 。房屋結構為 __，房產證登記面積___ _平方米，房屋權屬證書號為 ： 。第二條 價格：以房產證登記面積為依據，每平米 元，該房屋售價總金額為 元整，大寫： 。第三條 付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__ _元整，大寫： ，余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條 房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。第五條 乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_ _%向甲方支付違約金。逾期超過_ _日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_ _%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條 關于產權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。第十條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲 方：乙 方：簽訂日期 ： 年 月 日住宅合同范本10甲方（委托人）：＿＿＿＿住宅區(qū)業(yè)主管理委員會乙方（受托人）：|＿＿＿＿物業(yè)管理公司為加強＿＿＿＿住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內房屋和公用設施的正常使用權用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據《深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》（以下簡稱住宅區(qū)條例）及其配套實施細則（以下簡稱住宅區(qū)細則）和市政府有關規(guī)定，經雙方充分協(xié)商，同意簽訂本物業(yè)管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：一、物業(yè)管理范圍及內容（一） 甲方將位于＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅區(qū)范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。（二） 管理事項包括：1． 房屋的使用、維修、養(yǎng)護；2． 區(qū)內公用設施、設備及場所（地）[消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養(yǎng)護和管理；3． 清潔衛(wèi)生（不含垃圾運到中轉站后的工作）；4． 公共生活秩序；5． 文娛活動場所；6． 便民服務網點及住宅區(qū)內所有營業(yè)場所（不含肉菜市場）；7． 車輛行駛及停泊；8． 住宅區(qū)檔案管理；9． 政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。二、委托管理原則以社會效益、環(huán)境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現為業(yè)主提供優(yōu)質服務和責、權、利相統(tǒng)一原則。三、委托管理期限確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任制。四、委托管理期限委托管理期限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。五、雙方責任、權利、義務依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將＿＿＿＿住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理；監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法付給乙方；按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（%）＿＿＿＿平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責辦理使用手續(xù)；給乙方提供管理用房＿＿＿＿平方米（其中辦公用房＿＿＿＿平方米，員工宿舍＿＿＿＿平方米），按微利房租金標準租用；負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動；對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同；負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準；委托乙方對違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則以及業(yè)主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改；協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業(yè)管理工作；1政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。（二）乙方責任、權利、義務1． 根據有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法；2． 遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督；3． 根據住宅區(qū)內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審義通過后，從公用設施專用基金中禽所需的維修經費；4． 接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目；5． 對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；6． 乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理處；7． 建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；8． 負責測算住宅區(qū)管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據；嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區(qū)住宅管理部門繳交一次50%商業(yè)用房的租金，作為公用設施專用基金的回收；9． 有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公