【導(dǎo)讀】羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒃螁蝿肅薂蒁羅羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂肀節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚇袁羀芀蝿蚃莈芀蕿衿芄艿蟻螂膀羋螃羇肆芇蒃螀芆薅羆芁蒞蚇螈膇莄螀羄肅莄葿螇罿莃螞羅莂螄裊芄莁蒄肀膀莀薆袃肆荿蚈聿葿螁袂芀蒈蒀蚄膆蕆薃袀肂蒆螅蚃肈蒅蒅羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒃螁蝿肅薂蒁羅羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂肀節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚇袁羀芀蝿蚃莈芀蕿衿芄艿蟻螂膀羋螃羇肆芇蒃螀芆薅羆芁蒞蚇螈膇莄螀羄肅莄葿螇罿莃螞羅莂螄裊芄莁蒄肀膀莀薆袃肆荿蚈聿葿螁袂芀蒈蒀蚄膆蕆薃袀肂蒆螅蚃肈蒅蒅羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒃螁蝿肅薂蒁羅羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂肀節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚇袁羀芀蝿蚃莈芀蕿衿芄艿蟻螂膀羋螃羇肆芇蒃螀芆薅羆芁蒞蚇螈膇莄螀羄肅莄葿螇罿莃螞羅莂螄裊芄莁蒄肀膀莀薆袃肆荿蚈聿葿螁袂芀蒈蒀蚄膆蕆薃袀肂蒆螅蚃肈蒅蒅羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒃螁蝿肅薂蒁羅羈薁薃螇艿薀蚆羃膅

　　

【正文】 施工圖預(yù)（結(jié)）算書（ Ⅱ 類） 合同編號 ： dn311 發(fā)往單位： 工程名稱：依云山莊（ DN3）地塊 1樓 結(jié)構(gòu)類型：框架 建設(shè)單位： xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 施工單位： xx建設(shè)有限公司 建筑面積： 平方米 工程造價： 元 平方米造價： 元 建設(shè)單位（?。? 負(fù)責(zé)人： 審核人： 審核人資格證號： 編制單位（印） 負(fù)責(zé)人： 編制人： 編制人資格證號： 審核單位（?。? 審核人： 審核人資格證號： 2021/4/12 第 53頁 青島理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計 (論文 ) 施工圖預(yù)（結(jié)）算書 (Ⅰ 類 ) 合同編號： dn311 發(fā)往單位： 工程名稱：依云山莊（ DN3）地塊 1樓 結(jié)構(gòu)類型：框架 建設(shè)單位： xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 施工單位： xx建設(shè)有限公司 建筑面積： 平方米 工程造價： 元 平方米造價： 元 建設(shè)單位（?。? 負(fù)責(zé)人： 審核人： 審核人資格證號： 編制單位（?。? 負(fù)責(zé)人： 編制人： 編制人資格證號： 審核單位（印） 審核人： 審核人資格證號： 2021/4/12 第 54頁 青島理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計 (論文 ) 3工程量清單計價 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單 ，由招標(biāo)人按照 “計價規(guī)范 ”附錄中的統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編碼 ，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。它反映擬建工程的全部工程內(nèi)容及為實現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進行的其他工作 ，所以它 專業(yè)性強、內(nèi)容復(fù)雜 ，要求招標(biāo)人的業(yè)務(wù)水平高 ，能編制出完整、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓こ塘壳鍐? ，它直接影響招標(biāo)的質(zhì)量，也是招標(biāo)成敗的關(guān)鍵。 工程量清單計價是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費用 ，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。 綜合單價的組成內(nèi)容是完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理與利潤，以及招標(biāo)文件確定范圍內(nèi)的風(fēng)險因素費用。 工程量清單的計價依據(jù)為建設(shè) 工程工程量清單計價辦法（ GB505002021）、山東省建筑工程工程量清單計價辦法和招標(biāo)文件中分布分項工程量清單項目的特征描述。采用的施工組織設(shè)計為分段施工組織設(shè)計，實行項目經(jīng)理責(zé)任制，按照工程實際情況編制各分部分項施工方案。綜合單價中的風(fēng)險因素和范圍由招投標(biāo)雙方協(xié)商確定。措施項目清單根據(jù)工程實際情況結(jié)合投標(biāo)人工程施工技術(shù)力量確定。 與以往的計價方式相比，工程量清單計價有以下特點： 強制性； 競爭性； 通用性和實用性 。 強制性主要表現(xiàn)在，一是由建設(shè)主管部門按照強制性國家標(biāo)準(zhǔn)的要求批準(zhǔn)頒布，規(guī)定全部使用國有資金或國有資金。投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)按 “計價規(guī)范 ”規(guī)定執(zhí)行。二是明確工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，并規(guī)定了招標(biāo)人在編制工程量清單時必須遵守的規(guī)則。 競爭性表現(xiàn)在 “計價規(guī)范 ”中從政策性規(guī)定到一般內(nèi)容的具體規(guī)定，充分體現(xiàn)了工程造價由市場競爭形成價格的原則。 “計價規(guī)范 ”中的措施項目，在工程量清單中只列 “措施項目 ”一欄，具體采用什么措施，由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè) 第 55頁 青島理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計 (論文 ) 的施工組織 設(shè)計，視具體情況報價。另一方面， “計價規(guī)范 ”中人工、材料和施工機械沒有具體的消耗量，為企業(yè)報價提供了自主的空間。 通用性的表現(xiàn)是我國采用的工程量清單計價是與國際慣例接軌的，符合工程量計算方法標(biāo)準(zhǔn)化、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價確定市場化的要求。 實用性表現(xiàn)在 “計價規(guī)范 ”的附錄中工程量清單項目及工程量計算規(guī)則的項目名稱表現(xiàn)的是工程實體項目，項目名稱明確清晰，工程量計算規(guī)則簡潔明了。 、間接費、利潤、稅金構(gòu)成，計價時先計算直接 費，再以直接費 (或其中的人工費 )為基數(shù)計算各項費用、利潤、稅金，匯總為單位工程造價。工程量清單計價時，造價由工程量清單費用 (=∑清單工程量 項目綜合單價 )、措施項目清單費用、其他項目清單費用、規(guī)費、稅金五部分構(gòu)成，對于實體性消耗費用，則列出具體的工程數(shù)量，投標(biāo)人要報出每個清單項目的綜合單價。 按定額計價時分項工程的單價是工料單價，即只包括人工、材料、機械費，工程量清單計價分項工程單價一般為綜合單價，除了人工、材料、機械費，還要包括管理費 (現(xiàn)場管理費和企業(yè)管理費 )、利潤和必要的風(fēng) 險費。 按定額計價的工程項目劃分即預(yù)算定額中的項目劃分，其劃分原則是按工程的不同部位、不同材料、不同工藝、不同施工機械、不同施工方法和材料規(guī)格型號，劃分十分詳細(xì)。工程量清單計價的工程項目劃分較之定額項目的劃分有較大的綜合性，它考慮工程部位、材料、工藝特征，但不考慮具體的施工方法或措施，如人工或機械、機械的不同型號等，同時對于同一項目不再按階段或過程分為幾項，而是綜合到一起，如混凝土，可以將同一項目的攪拌(制作 )、運輸、安裝、接頭灌縫等綜合為一項，門窗也可以將制作、運輸、安裝、刷 油、五金等綜合到一起，這樣能夠減少原來定額對于施工企業(yè)工藝方法選擇的限制，報價時有更多的自主性。 這是清單計價和按定額計價的最根本區(qū)別。按定額計價的唯一依據(jù)就是定額，而工程量清單計價的主要依據(jù)是企業(yè)定額，包括企業(yè)生產(chǎn)要素消耗量標(biāo)準(zhǔn)、材料價格、施工機械配備及管理狀況、各項管理費支出標(biāo)準(zhǔn)等。 。 工程量清單計價，是實行投標(biāo)人依據(jù)企業(yè)自己的管理能力、技術(shù)裝備水平和市場行情，自主報價，定額其所報的工程造價實際上是社會平均價， 。 第 56頁 青島理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計 (論文 ) 工程量清單計價，采用綜合單價法，綜合單價是指完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，并考慮風(fēng)險因素，是除規(guī)費和稅金的全費用單價。工程預(yù)算定額計價，采用工料單價法，工料單價是指分部分項工程量的單價為直接費，直接費以人工、材料、機械的消耗量及其相應(yīng)的價格確定；間接費、利潤和稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計算。 。 工程量清單計價，反映的是個別成本，工程預(yù)算定額計價，反映的是社會平均成本， 。 工程量清單計價，是結(jié) 算時按合同中事先約定綜合單價的規(guī)定執(zhí)行，綜合單價基本上是包死的。工程預(yù)算定額計價，結(jié)算時按定額規(guī)定工料單價計價，往往調(diào)整內(nèi)容較多，容易引起糾紛。 。 工程量清單計價，使招標(biāo)人與投標(biāo)人風(fēng)險合理分擔(dān)，投標(biāo)人對自己所報的成本、綜合單價負(fù)責(zé)，還要考慮各種風(fēng)險對價格的影響，綜合單價一經(jīng)合同確定，結(jié)算時不可以調(diào)整（除工程量有變化），且對工程量的變更或計算錯誤不負(fù)責(zé)任；招標(biāo)人相應(yīng)在計算工程量時要準(zhǔn)確，對于這一部分風(fēng)險應(yīng)由招標(biāo)人承擔(dān)，從而有利于控制工程造價。 。 工程量清單 計價，項目劃分以實體列項，實體和措施項目相分離，施工方法、手段不列項，不設(shè)人工、材料、機械消耗量。 。 工程量清單計價，清單項目的工程量是按實體的凈值計算，這是當(dāng)前國際上比較通行的做法。工程預(yù)算定額計價，工程量是按實物加上人為規(guī)定的預(yù)留量或操作裕度等因素。 。 工程量清單計價，清單項目是按基本單位計量。工程預(yù)算定額計價，計量單位可以不采用基本單位。 1工程量清單方式下，工程量上的風(fēng)險由甲方承擔(dān)，單價上的風(fēng)險由乙方承擔(dān)；傳統(tǒng)定額方式下，量價風(fēng)險都由乙方承 擔(dān)。 第 57頁 青島理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計 (論文 ) 表 31 分部分項工程量清單 第 58頁 青島理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計 (論文 ) 第 59頁 青島理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計 (論文 ) 表 32 分部分項工程量清單計價表 第 60頁 青島理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計 (論文 ) 第 61頁 青島理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計 (論文 ) 第 62頁 青島理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計 (論文 ) 第 63頁 青島理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計 (論文 ) 第 64頁 青島理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計 (論文 ) 第 65頁 青島理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計 (論文 ) 表