【導(dǎo)讀】羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒃螁蝿肅薂蒁羅羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂肀節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚇袁羀芀蝿蚃莈芀蕿衿芄艿蟻螂膀羋螃羇肆芇蒃螀芆薅羆芁蒞蚇螈膇莄螀羄肅莄葿螇罿莃螞羅莂螄裊芄莁蒄肀膀莀薆袃肆荿蚈聿葿螁袂芀蒈蒀蚄膆蕆薃袀肂蒆螅蚃肈蒅蒅羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒃螁蝿肅薂蒁羅羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂肀節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚇袁羀芀蝿蚃莈芀蕿衿芄艿蟻螂膀羋螃羇肆芇蒃螀芆薅羆芁蒞蚇螈膇莄螀羄肅莄葿螇罿莃螞羅莂螄裊芄莁蒄肀膀莀薆袃肆荿蚈聿葿螁袂芀蒈蒀蚄膆蕆薃袀肂蒆螅蚃肈蒅蒅羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒃螁蝿肅薂蒁羅羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂肀節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚇袁羀芀蝿蚃莈芀蕿衿芄艿蟻螂膀羋螃羇肆芇蒃螀芆薅羆芁蒞蚇螈膇莄螀羄肅莄葿螇罿莃螞羅莂螄裊芄莁蒄肀膀莀薆袃肆荿蚈聿葿螁袂芀蒈蒀蚄膆蕆薃袀肂蒆螅蚃肈蒅蒅羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒃螁蝿肅薂蒁羅羈薁薃螇艿薀蚆羃膅

　　

【正文】 施工圖預(yù)（結(jié)）算書(shū)（ Ⅱ 類） 合同編號(hào) ： dn311 發(fā)往單位： 工程名稱：依云山莊（ DN3）地塊 1樓 結(jié)構(gòu)類型：框架 建設(shè)單位： xxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 施工單位： xx建設(shè)有限公司 建筑面積： 平方米 工程造價(jià)： 元 平方米造價(jià)： 元 建設(shè)單位（印） 負(fù)責(zé)人： 審核人： 審核人資格證號(hào)： 編制單位（?。? 負(fù)責(zé)人： 編制人： 編制人資格證號(hào)： 審核單位（?。? 審核人： 審核人資格證號(hào)： 2021/4/12 第 53頁(yè) 青島理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì) (論文 ) 施工圖預(yù)（結(jié)）算書(shū) (Ⅰ 類 ) 合同編號(hào)： dn311 發(fā)往單位： 工程名稱：依云山莊（ DN3）地塊 1樓 結(jié)構(gòu)類型：框架 建設(shè)單位： xxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 施工單位： xx建設(shè)有限公司 建筑面積： 平方米 工程造價(jià)： 元 平方米造價(jià)： 元 建設(shè)單位（?。? 負(fù)責(zé)人： 審核人： 審核人資格證號(hào)： 編制單位（?。? 負(fù)責(zé)人： 編制人： 編制人資格證號(hào)： 審核單位（?。? 審核人： 審核人資格證號(hào)： 2021/4/12 第 54頁(yè) 青島理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì) (論文 ) 3工程量清單計(jì)價(jià) 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單 ，由招標(biāo)人按照 “計(jì)價(jià)規(guī)范 ”附錄中的統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編碼 ，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。它反映擬建工程的全部工程內(nèi)容及為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作 ，所以它 專業(yè)性強(qiáng)、內(nèi)容復(fù)雜 ，要求招標(biāo)人的業(yè)務(wù)水平高 ，能編制出完整、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓こ塘壳鍐? ，它直接影響招標(biāo)的質(zhì)量，也是招標(biāo)成敗的關(guān)鍵。 工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用 ，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。 綜合單價(jià)的組成內(nèi)容是完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理與利潤(rùn)，以及招標(biāo)文件確定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)因素費(fèi)用。 工程量清單的計(jì)價(jià)依據(jù)為建設(shè) 工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法（ GB505002021）、山東省建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法和招標(biāo)文件中分布分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述。采用的施工組織設(shè)計(jì)為分段施工組織設(shè)計(jì)，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，按照工程實(shí)際情況編制各分部分項(xiàng)施工方案。綜合單價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)因素和范圍由招投標(biāo)雙方協(xié)商確定。措施項(xiàng)目清單根據(jù)工程實(shí)際情況結(jié)合投標(biāo)人工程施工技術(shù)力量確定。 與以往的計(jì)價(jià)方式相比，工程量清單計(jì)價(jià)有以下特點(diǎn)： 強(qiáng)制性； 競(jìng)爭(zhēng)性； 通用性和實(shí)用性 。 強(qiáng)制性主要表現(xiàn)在，一是由建設(shè)主管部門(mén)按照強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求批準(zhǔn)頒布，規(guī)定全部使用國(guó)有資金或國(guó)有資金。投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)按 “計(jì)價(jià)規(guī)范 ”規(guī)定執(zhí)行。二是明確工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，并規(guī)定了招標(biāo)人在編制工程量清單時(shí)必須遵守的規(guī)則。 競(jìng)爭(zhēng)性表現(xiàn)在 “計(jì)價(jià)規(guī)范 ”中從政策性規(guī)定到一般內(nèi)容的具體規(guī)定，充分體現(xiàn)了工程造價(jià)由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格的原則。 “計(jì)價(jià)規(guī)范 ”中的措施項(xiàng)目，在工程量清單中只列 “措施項(xiàng)目 ”一欄，具體采用什么措施，由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè) 第 55頁(yè) 青島理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì) (論文 ) 的施工組織 設(shè)計(jì)，視具體情況報(bào)價(jià)。另一方面， “計(jì)價(jià)規(guī)范 ”中人工、材料和施工機(jī)械沒(méi)有具體的消耗量，為企業(yè)報(bào)價(jià)提供了自主的空間。 通用性的表現(xiàn)是我國(guó)采用的工程量清單計(jì)價(jià)是與國(guó)際慣例接軌的，符合工程量計(jì)算方法標(biāo)準(zhǔn)化、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價(jià)確定市場(chǎng)化的要求。 實(shí)用性表現(xiàn)在 “計(jì)價(jià)規(guī)范 ”的附錄中工程量清單項(xiàng)目及工程量計(jì)算規(guī)則的項(xiàng)目名稱表現(xiàn)的是工程實(shí)體項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱明確清晰，工程量計(jì)算規(guī)則簡(jiǎn)潔明了。 、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金構(gòu)成，計(jì)價(jià)時(shí)先計(jì)算直接 費(fèi)，再以直接費(fèi) (或其中的人工費(fèi) )為基數(shù)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金，匯總為單位工程造價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，造價(jià)由工程量清單費(fèi)用 (=∑清單工程量 項(xiàng)目綜合單價(jià) )、措施項(xiàng)目清單費(fèi)用、其他項(xiàng)目清單費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金五部分構(gòu)成，對(duì)于實(shí)體性消耗費(fèi)用，則列出具體的工程數(shù)量，投標(biāo)人要報(bào)出每個(gè)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。 按定額計(jì)價(jià)時(shí)分項(xiàng)工程的單價(jià)是工料單價(jià)，即只包括人工、材料、機(jī)械費(fèi)，工程量清單計(jì)價(jià)分項(xiàng)工程單價(jià)一般為綜合單價(jià)，除了人工、材料、機(jī)械費(fèi)，還要包括管理費(fèi) (現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi) )、利潤(rùn)和必要的風(fēng) 險(xiǎn)費(fèi)。 按定額計(jì)價(jià)的工程項(xiàng)目劃分即預(yù)算定額中的項(xiàng)目劃分，其劃分原則是按工程的不同部位、不同材料、不同工藝、不同施工機(jī)械、不同施工方法和材料規(guī)格型號(hào)，劃分十分詳細(xì)。工程量清單計(jì)價(jià)的工程項(xiàng)目劃分較之定額項(xiàng)目的劃分有較大的綜合性，它考慮工程部位、材料、工藝特征，但不考慮具體的施工方法或措施，如人工或機(jī)械、機(jī)械的不同型號(hào)等，同時(shí)對(duì)于同一項(xiàng)目不再按階段或過(guò)程分為幾項(xiàng)，而是綜合到一起，如混凝土，可以將同一項(xiàng)目的攪拌(制作 )、運(yùn)輸、安裝、接頭灌縫等綜合為一項(xiàng)，門(mén)窗也可以將制作、運(yùn)輸、安裝、刷 油、五金等綜合到一起，這樣能夠減少原來(lái)定額對(duì)于施工企業(yè)工藝方法選擇的限制，報(bào)價(jià)時(shí)有更多的自主性。 這是清單計(jì)價(jià)和按定額計(jì)價(jià)的最根本區(qū)別。按定額計(jì)價(jià)的唯一依據(jù)就是定額，而工程量清單計(jì)價(jià)的主要依據(jù)是企業(yè)定額，包括企業(yè)生產(chǎn)要素消耗量標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格、施工機(jī)械配備及管理狀況、各項(xiàng)管理費(fèi)支出標(biāo)準(zhǔn)等。 。 工程量清單計(jì)價(jià)，是實(shí)行投標(biāo)人依據(jù)企業(yè)自己的管理能力、技術(shù)裝備水平和市場(chǎng)行情，自主報(bào)價(jià)，定額其所報(bào)的工程造價(jià)實(shí)際上是社會(huì)平均價(jià)， 。 第 56頁(yè) 青島理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì) (論文 ) 工程量清單計(jì)價(jià)，采用綜合單價(jià)法，綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，是除規(guī)費(fèi)和稅金的全費(fèi)用單價(jià)。工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)，采用工料單價(jià)法，工料單價(jià)是指分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為直接費(fèi)，直接費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)的價(jià)格確定；間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。 。 工程量清單計(jì)價(jià)，反映的是個(gè)別成本，工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)，反映的是社會(huì)平均成本， 。 工程量清單計(jì)價(jià)，是結(jié) 算時(shí)按合同中事先約定綜合單價(jià)的規(guī)定執(zhí)行，綜合單價(jià)基本上是包死的。工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)，結(jié)算時(shí)按定額規(guī)定工料單價(jià)計(jì)價(jià)，往往調(diào)整內(nèi)容較多，容易引起糾紛。 。 工程量清單計(jì)價(jià)，使招標(biāo)人與投標(biāo)人風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)，投標(biāo)人對(duì)自己所報(bào)的成本、綜合單價(jià)負(fù)責(zé)，還要考慮各種風(fēng)險(xiǎn)對(duì)價(jià)格的影響，綜合單價(jià)一經(jīng)合同確定，結(jié)算時(shí)不可以調(diào)整（除工程量有變化），且對(duì)工程量的變更或計(jì)算錯(cuò)誤不負(fù)責(zé)任；招標(biāo)人相應(yīng)在計(jì)算工程量時(shí)要準(zhǔn)確，對(duì)于這一部分風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由招標(biāo)人承擔(dān)，從而有利于控制工程造價(jià)。 。 工程量清單 計(jì)價(jià)，項(xiàng)目劃分以實(shí)體列項(xiàng)，實(shí)體和措施項(xiàng)目相分離，施工方法、手段不列項(xiàng)，不設(shè)人工、材料、機(jī)械消耗量。 。 工程量清單計(jì)價(jià)，清單項(xiàng)目的工程量是按實(shí)體的凈值計(jì)算，這是當(dāng)前國(guó)際上比較通行的做法。工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)，工程量是按實(shí)物加上人為規(guī)定的預(yù)留量或操作裕度等因素。 。 工程量清單計(jì)價(jià)，清單項(xiàng)目是按基本單位計(jì)量。工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)，計(jì)量單位可以不采用基本單位。 1工程量清單方式下，工程量上的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，單價(jià)上的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)；傳統(tǒng)定額方式下，量?jī)r(jià)風(fēng)險(xiǎn)都由乙方承 擔(dān)。 第 57頁(yè) 青島理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì) (論文 ) 表 31 分部分項(xiàng)工程量清單 第 58頁(yè) 青島理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì) (論文 ) 第 59頁(yè) 青島理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì) (論文 ) 表 32 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表 第 60頁(yè) 青島理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì) (論文 ) 第 61頁(yè) 青島理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì) (論文 ) 第 62頁(yè) 青島理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì) (論文 ) 第 63頁(yè) 青島理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì) (論文 ) 第 64頁(yè) 青島理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì) (論文 ) 第 65頁(yè) 青島理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì) (論文 ) 表