【正文】 這些單位的固定資產(chǎn)投資計劃由國務(wù)院各部門直接編制和下達，統(tǒng)一組織或委托下級實施。包括有中央垂直管理的部門（如國家統(tǒng)計局各級調(diào)查隊）和中央直屬企業(yè)、事業(yè)單位（如工商銀行、中國電信、中國石油）等。(2)地方 是由省（自治區(qū)、直轄市）、地（區(qū)、市、州、盟）、縣（區(qū)、市、旗）三級政府及業(yè)務(wù)主管部門直接領(lǐng)導(dǎo)和管理的建設(shè)項目、企業(yè)、事業(yè)、行政單位。地方項目還包括不隸屬以上各級政府及主管部門的建設(shè)項目和企業(yè)、事業(yè)單位，如外商投資企業(yè)和無主管部門的企業(yè)等。固定資產(chǎn)投資按建設(shè)性質(zhì)分 按整個建設(shè)項目情況來確定。建設(shè)項目的性質(zhì)一般分為新建、擴建、改建和技術(shù)改造、單純建造生活設(shè)施、遷建、恢復(fù)、單純購置。房地產(chǎn)開發(fā)單位、農(nóng)戶投資不劃分建設(shè)性質(zhì)。(1)新建 指從無到有“平地起家”開始建設(shè)的項目?，F(xiàn)有企業(yè)、事業(yè)、行政單位投資的項目一般不屬于新建。但如有的單位原有基礎(chǔ)很小，經(jīng)過建設(shè)后新增的固定資產(chǎn)價值超過該企業(yè)、事業(yè)、行政單位原有固定資產(chǎn)價值（原值）三倍以上的，也應(yīng)作為新建。(2)擴建 指在廠內(nèi)或其他地點，為擴大原有產(chǎn)品的生產(chǎn)能力(或效益)或增加新的產(chǎn)品生產(chǎn)能力，而增建的生產(chǎn)車間(或主要工程)、分廠、獨立的生產(chǎn)線的企業(yè)、事業(yè)單位。行政、事業(yè)單位在原單位增建業(yè)務(wù)性用房(如學(xué)校增建教學(xué)用房、醫(yī)院增建門診部、病房等)也作為擴建?，F(xiàn)有企、事業(yè)單位為擴大原有主要產(chǎn)品生產(chǎn)能力或增加新的產(chǎn)品生產(chǎn)能力，增建一個或幾個主要生產(chǎn)車間(或主要工程)、分廠，同時進行一些更新改造工程的，也應(yīng)作為擴建。(3)改建和技術(shù)改造 指現(xiàn)有企業(yè)、事業(yè)單位對原有設(shè)施進行技術(shù)改造或更新(包括相應(yīng)配套的輔助性生產(chǎn)、生活福利設(shè)施)的建設(shè)項目。改建項目包括現(xiàn)有企業(yè)、事業(yè)單位為適應(yīng)市場變化的需要，而改變企業(yè)的主要產(chǎn)品種類(如軍工企業(yè)轉(zhuǎn)民產(chǎn)品等)的建設(shè)項目，原有產(chǎn)品生產(chǎn)作業(yè)線由于各工序(車間)之間能力不平衡，為填平補齊充分發(fā)揮原有生產(chǎn)能力而增建不增加本企業(yè)主要產(chǎn)品設(shè)計能力的車間的建設(shè)項目。技術(shù)改造是指企業(yè)、事業(yè)單位在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，用先進的技術(shù)代替落后的技術(shù)，用先進的工藝和裝備代替落后的工藝和裝備，以改變企業(yè)落后的技術(shù)經(jīng)濟面貌，實現(xiàn)以內(nèi)涵為主的擴大再生產(chǎn)，達到提高產(chǎn)品質(zhì)量、促進產(chǎn)品更新?lián)Q代、節(jié)約能源、降低消耗、擴大生產(chǎn)規(guī)模、全面提高社會經(jīng)濟效益的目的。技術(shù)改造具體包括以下內(nèi)容：機器設(shè)備和工具的更新改造；生產(chǎn)工藝改革、節(jié)約能源和原材料的改造；廠房建筑和公共設(shè)施的改造；保護環(huán)境進行的“三廢”治理改造；勞動條件和生產(chǎn)環(huán)境的改造等。固定資產(chǎn)投資按構(gòu)成分(1)建筑工程 指各種房屋、建筑物的建造工程，又稱建筑工作量。這部分投資額必須興工動料，通過施工活動才能實現(xiàn)，是固定資產(chǎn)投資額的重要組成部分。(2)安裝工程 指各種設(shè)備、裝置的安裝工程，又稱安裝工作量。在安裝工程中，不包括被安裝設(shè)備本身價值。(3)設(shè)備工具器具購置 指報告期內(nèi)購置或自制的，達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的價值。新建單位及擴建單位的新建車間，按照設(shè)計或計劃要求購置或自制的全部設(shè)備、工具、器具，不論是否達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)均計入“設(shè)備工具器具購置”中。(4)其他費用 指在固定資產(chǎn)建造和購置過程中發(fā)生的，除建筑安裝工程和設(shè)備、工器具購置投資完成額以外的應(yīng)當(dāng)分?jǐn)傆嬋牍潭ㄙY產(chǎn)投資的費用，不指經(jīng)營中財務(wù)上的其他費用。施工項目個數(shù) 是指本年正式進行過建筑或安裝施工活動的建設(shè)項目個數(shù)。包括本年新開工項目，以前開工跨入本年繼續(xù)施工項目，本年全部建成投產(chǎn)項目、以前全部停緩建在本年恢復(fù)施工的項目，本年進行過施工又在本年內(nèi)全部停緩建的項目。施工項目個數(shù)可以反映一定時期固定資產(chǎn)投資的實際規(guī)模，與同期全部建成投產(chǎn)項目個數(shù)相比，可以從建設(shè)速度的角度反映固定資產(chǎn)投資的效果。本年投產(chǎn)項目個數(shù) 指報告期內(nèi)按設(shè)計文件規(guī)定建成主體工程和相應(yīng)配套的輔助設(shè)施，形成生產(chǎn)能力或工程效益，經(jīng)過驗收合格，并且已正式投入生產(chǎn)或交付使用的建設(shè)項目。新增生產(chǎn)能力（或工程效益）指通過固定資產(chǎn)投資活動而增加的設(shè)計能力（或工程效益）。主要指標(biāo)包括建設(shè)規(guī)模、本年施工規(guī)模、自開始建設(shè)累計新增生產(chǎn)能力（或工程效益）、本年新增生產(chǎn)能力（或工程效益）等。建設(shè)規(guī)模 指建設(shè)項目或工程設(shè)計文件中規(guī)定的全部設(shè)計能力（或工程效益）。包括已經(jīng)建成投產(chǎn)和尚未建成投產(chǎn)的工程的生產(chǎn)能力（或工程效益）。本年施工規(guī)模 指報告期內(nèi)施工的單項工程（或更新改造項目）的設(shè)計能力（或工程效益），包括報告期以前已開工跨入本年繼續(xù)施工的工程的設(shè)計能力和報告期新開工工程的設(shè)計能力。也包括報告期內(nèi)建成投產(chǎn)或報告期施工后又停緩建的單項工程設(shè)計能力。不包括在報告期以前建成投產(chǎn)或已經(jīng)停、緩建的工程，以及報告期內(nèi)尚未正式開工的工程的設(shè)計能力。自開始建設(shè)累計新增生產(chǎn)能力（或工程效益）指自開始建設(shè)至本年底止建成投產(chǎn)的全部單項工程累計新增生產(chǎn)能力（或工程效益）。本年新增生產(chǎn)能力（或工程效益）指在本內(nèi)按照新增生產(chǎn)能力（或工程效益）的計算條件和標(biāo)準(zhǔn)，實際建成投入生產(chǎn)或交付使用的生產(chǎn)能力（或工程效益）。新增固定資產(chǎn) 是指已經(jīng)完成建造和購置過程，并已交付生產(chǎn)或使用單位的固定資產(chǎn)的價值，包括已經(jīng)建成投入生產(chǎn)或交付使用的工程投資和達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的投資及有關(guān)應(yīng)攤?cè)氲馁M用。該指標(biāo)是表示固定資產(chǎn)投資成果的價值指標(biāo)，也是反映建設(shè)進度，計算固定資產(chǎn)投資效果的重要指標(biāo)。項目建成投產(chǎn)率 指一定時期內(nèi)全部建成投產(chǎn)項目個數(shù)與同期施工項目個數(shù)的比率。該指標(biāo)從建設(shè)單位建設(shè)速度的角度反映投資效果。固定資產(chǎn)交付使用率 指一定時期新增固定資產(chǎn)與同期完成投資額的比率。該指標(biāo)是反映固定資產(chǎn)動用速度，衡量建設(shè)過程中宏觀投資效果的綜合指標(biāo)。由于新增固定資產(chǎn)是較長時期內(nèi)形成的結(jié)果，而投資額則是當(dāng)年完成的，因此，該指標(biāo)一般適宜于反映較長時期內(nèi)固定資產(chǎn)的動用情況。商品房銷售面積 指報告期內(nèi)出售商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確定的建筑面積）。由現(xiàn)房銷售面積和期房銷售面積兩部分組成。商品房銷售額 指報告期內(nèi)出售商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確定的合同總價）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，由現(xiàn)房銷售額和期房銷售額兩部分組成。