汪橋商粗步行街門面租賃合同優(yōu)秀范文五篇-資料下載頁
2024-10-13 20:43本頁面
【正文】 完整的租賃稅憑證原件，經(jīng)甲方予以確認，未能提供的應視為違約，乙方必須承擔本合同中違約責任（參照本合同中第十二條條款）。同時甲方有收回商鋪另行招租的權力。2：乙方自行負責支付因經(jīng)營中依法承擔各項稅費等費用，乙方經(jīng)營中實際發(fā)生的水、電、電話費等按其獨立安裝的電表度數(shù)和相關單位付款通知自行支付。3：乙方須按步行街物業(yè)管理公司規(guī)定，按時交納物業(yè)費，簽訂并遵守《物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理公約》之約定。第八條：分租或轉租、提前收回或中途退鋪1：甲方原則上不同意乙方分租或轉租。若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化，或乙方在實際使用鋪位出現(xiàn)空置的情況下，由第三方與甲方訂立補充協(xié)議。才確保租賃期內(nèi)合同有效。否則應視為乙方違約，甲方有權立即解除合同收回鋪位，并沒收乙方已交付的違約金。2：在本合同租賃期內(nèi)，如甲方提前收回未到期商鋪，屬甲方違約行為，甲方應向乙方支付違約金，既人民幣元。3：在本合同租賃期內(nèi)，如乙方中途退鋪，屬乙方違約行為，乙方應支付違約金元（既已交押金不予退還）。第九條：乙方對商鋪裝修承諾1：租賃商鋪由乙方自行負責裝修，費用由乙方自行承擔。2：法律，法規(guī)規(guī)定，乙方裝修過程中應辦理相關手續(xù)，由甲方向有關單位申請辦理，并自行承擔相關費用。3：乙方裝修時，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改租賃鋪位內(nèi)、外主體混土結構，及任何水、電公共設備、設施。若擅自改變。需恢復原狀，并賠償因此造成的損失。4：合同期滿或解除合同的，原來裝修本著“來裝去丟”的原則。在本合同期滿或解除合同10日內(nèi)，由甲方負責將鋪位恢復原狀，費用由乙方承擔。第十條：經(jīng)營守則、及遵守相關其他規(guī)定1：乙方在經(jīng)營期間必須遵守法律、法規(guī)規(guī)定，及時交納與營業(yè)相關稅費，乙方的違反經(jīng)營，甲方不承擔任何責任。2：如乙方在租賃期限內(nèi)所發(fā)生的一切糾紛和法律責任，由乙方自行解決和承擔。3：按《消防》條例要求，乙方應在商鋪內(nèi)配備消防器材，包括滅火器等。正當合理的使用該商鋪，如使用不當或造成損失的，甲方有權解除合同，收回商鋪。沒收違約保證金并要求乙方賠償損失。第十一條：乙方的權力1：甲方保證對租賃給乙方商鋪，享有完全的所有權（或出租權），如因所有權（或租賃權）的不完整引起糾紛，一律由甲方負責解決。2：如該商鋪危及乙方的安全、或健康的，乙方可以解除合同。第十二條：違約條款違約方因違反合同中協(xié)定條款，應向守約方支付違約金。違約金計人民幣：（大寫）（小寫）元。第十三條：免責條款因政府原因，或不可抗力的原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔違約責任。第十四條：合同解除1：除合同另有規(guī)定外，因一方違約而導致合同不能繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同，違約方應按本合同的規(guī)定承擔違約責任。2：如乙方未按合同約定的期限繳付凈租金逾期打20日以上的，甲方單方面有權解除本合同并沒收乙方違約保證金、單方面收回商鋪另行招租。第十五條：合同終止1：合同的租賃期限滿的。2：因不可抗力或政府原因，導致合同不能履行的。3：乙方應自本合同解除或終止之日起，在10日內(nèi)將該鋪恢復原狀，或在甲方認可的情況下退還給甲方，并在繳清合同中相關費用包括負責繳清合同期內(nèi)租賃稅后辦理退鋪手續(xù)。第十六條：補充協(xié)議1：在訂立合同時甲方已收取乙方支付違約保證金甲方應在2009年1月1日交鋪于乙方，如不及時交付，甲方應退還乙方定金元及支付違約金元，另外退還所付租金及利息壹萬元整。本合同終止。2：本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)規(guī)定。共同協(xié)商做出書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同中的條款有沖突之處，以補充此協(xié)議為準。3：第十七條：合同生效1：本合同自雙方簽字、蓋章后生效。2：本合同連同附件共份，均有同等法律效力。甲方（簽章）乙方（簽章）年月附：身份證復印件 日年月附：身份證復印件日
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