【正文】 嚴(yán)格管理是項(xiàng)目實(shí)施成功的保證。中國(guó)公司許多是由于找的分包商不好，加上對(duì)其管理跟不上，面對(duì)緊張的工期要求又不能輕易和頻繁地更換分包商，結(jié)果嚴(yán)重影響了項(xiàng)目的實(shí)施?，F(xiàn)場(chǎng)施工管理由于受工作準(zhǔn)證問(wèn)題的影響，中國(guó)公司往往缺乏工程技術(shù)人員管理現(xiàn)場(chǎng)。只有選擇當(dāng)?shù)亓己玫氖┕す芾砣藛T，才能進(jìn)一步提高工效，尤其是對(duì)當(dāng)?shù)厥┕さ囊恍┝?xí)慣做法、外勞的管理、與馬來(lái)人和當(dāng)?shù)卣块T(mén)關(guān)系的處理等方面，本地管理人員有優(yōu)勢(shì)，中國(guó)公司對(duì)此應(yīng)高度重視。關(guān)于預(yù)付款、流動(dòng)資金和利潤(rùn)水平當(dāng)?shù)卣?xiàng)目一般提供合同價(jià)15%的工程預(yù)付款，但又規(guī)定一般預(yù)付款最多不超過(guò)500萬(wàn)馬幣，私人項(xiàng)目通常沒(méi)有預(yù)付款。但是，當(dāng)?shù)亟ú墓┴浬掏鶗?huì)給承包商一至兩個(gè)月的付款期，如業(yè)主能按時(shí)付款，承包商所負(fù)擔(dān)的流動(dòng)資金會(huì)大大降低。正常情況下，承包商合理的年利潤(rùn)率應(yīng)為投入流動(dòng)資金的20%左右，或約合同總額的2%以上。對(duì)于在馬承建普通住房項(xiàng)目，利潤(rùn)率較難達(dá)到這種水平。實(shí)踐證明，中國(guó)公司在馬進(jìn)行普通土木工程的承包沒(méi)有優(yōu)勢(shì)，來(lái)馬搞此類(lèi)項(xiàng)目應(yīng)極為慎重。關(guān)于合同與業(yè)主付款馬來(lái)西亞承包市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，政府項(xiàng)目的合同基本按照國(guó)際通用條款制定，付款也很及時(shí)。對(duì)于私人開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目，則承包商都會(huì)面對(duì)苛刻的合同條款，使承包商完全處于被控制狀態(tài)，與國(guó)際承包市場(chǎng)的慣例明顯相悖，這是馬市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果，也是馬市場(chǎng)法制規(guī)則不健全的表現(xiàn)。承包商面對(duì)的是不可商量的合同條款，且很難在合同和法律上尋求對(duì)業(yè)主的約束。當(dāng)業(yè)主出現(xiàn)付款問(wèn)題時(shí)，最普遍的辦法是停工，而當(dāng)?shù)爻邪虒?duì)業(yè)主拖付工程款似乎習(xí)以為常，我在馬的一些承包公司近年來(lái)也加入了討債的行列。根據(jù)馬當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，只要業(yè)主不是惡意拒付或破產(chǎn)，承包商通常等上一、兩年總會(huì)收到尾款。支付回扣和傭金是馬來(lái)西亞經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的普遍現(xiàn)象支付傭金是一筆必不可少的開(kāi)支，一般情況下，馬當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)人員經(jīng)常索要傭金。在目前情況下，通過(guò)競(jìng)標(biāo)，靠?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)拿得到項(xiàng)目已不可能有合理的利潤(rùn)，而且稍有不慎就會(huì)虧損，賺錢(qián)的機(jī)率非常低。因此，許多承包商是靠私下交易拿項(xiàng)目并賺取利潤(rùn)。（三）馬承包工程市場(chǎng)的前景及今后我公司在馬開(kāi)展工程承包的發(fā)展方向97年7月爆發(fā)的金融風(fēng)暴對(duì)馬來(lái)西亞的經(jīng)濟(jì)造成了巨大的沖擊和破壞，受影響最大的首當(dāng)其沖為建筑業(yè)，下降幅度達(dá)30%以上，大量項(xiàng)目緩建或停工。政府已擱置了一些已經(jīng)在推行階段的大型項(xiàng)目如水電站、發(fā)電廠、公路和鐵路，建筑業(yè)十分蕭條。房地產(chǎn)價(jià)格更是一落千丈。亞洲金融爆發(fā)后，馬政府采取了有自己特色的政策，取得了一定成效，經(jīng)濟(jì)開(kāi)始復(fù)蘇。由于馬自然資源很豐富，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好，目前一些被擱置項(xiàng)目上馬如公路、鐵路、電站、填海和港口疏浚已重新上馬，但由于資金短缺，國(guó)外承包商如承攬此類(lèi)項(xiàng)目，馬政府要求采取實(shí)物支付、部分現(xiàn)匯和部分實(shí)物、買(mǎi)方信貸以及要求承包商帶資承包等方式。根據(jù)馬工程承包市場(chǎng)的實(shí)際情況，今后我公司在馬承攬項(xiàng)目，應(yīng)將重點(diǎn)放在政府的一些大項(xiàng)目上，如水電站、公路、鐵路、港口等，力爭(zhēng)做此類(lèi)項(xiàng)目的第一手承包商，并直接取得馬政府擔(dān)保，以保證獲利，并帶動(dòng)我機(jī)電產(chǎn)品的出口。對(duì)于私人發(fā)展商的房地產(chǎn)項(xiàng)目，我公司應(yīng)少參與。實(shí)踐證明，我在馬開(kāi)展承包工程的公司除專(zhuān)業(yè)公司能取得較好地效益外，經(jīng)營(yíng)一般房建的公司業(yè)績(jī)較差。馬來(lái)西亞新勞工法在關(guān)于休息日工作、超時(shí)津貼、假期工作、年假和病假的項(xiàng)目，新勞工法針對(duì)各別的情況列出了下列的處罰：（一）沒(méi)有支付休息日工作的工資或有關(guān)支付沒(méi)有依照法令的最低規(guī)定，以及沒(méi)有支付超時(shí)津貼，雇主可被提控，法庭可規(guī)定有關(guān)雇主依照法令的計(jì)算支付。（二）沒(méi)有依照新法令的規(guī)定，給予雇員在假期工作的工資，雇主也可被提控。（三）沒(méi)有給予年假也沒(méi)有對(duì)有關(guān)年假給予支付的雇主，在被提控之外，也必須對(duì)沒(méi)有履行的年假按照每日的比率支付工資，有關(guān)支付還必須附加雇員在該日工作所應(yīng)獲得的工資。（四）沒(méi)有給予病假或沒(méi)有對(duì)有薪病假給予支付，可被提控，并按照法令的規(guī)定給予支付。值得一題的是，新法令也賦予砂人力資源局局長(zhǎng)、助理局長(zhǎng)或高級(jí)助理局長(zhǎng)協(xié)議的權(quán)力，以對(duì)上述被提控的雇主進(jìn)行妥協(xié)。在有關(guān)的妥協(xié)中，上述官員可依照案例的需要，以文件的方式，允許被提控的雇主在指定的期限內(nèi)，支付一筆現(xiàn)金給相關(guān)官員。有關(guān)的數(shù)目可在文件中說(shuō)明，但不能超過(guò)最高罰款額的五十巴仙。上述的妥協(xié)可在被告身份被確立但在訴訟程序開(kāi)始前進(jìn)行。若被提控的雇主沒(méi)有依照調(diào)解文件的期限和數(shù)目支付，則相關(guān)官員可在任何時(shí)候?qū)椭鬟M(jìn)行訴訟。若妥協(xié)成功，則有關(guān)訴訟將取消，而所有被沒(méi)收的相關(guān)書(shū)本、注冊(cè)或文件將被歸還。所有在妥協(xié)下支付給相關(guān)官員的數(shù)額將會(huì)被納入聯(lián)邦統(tǒng)一基金。第三篇：工程概況工程概況北京市密云縣太師屯鎮(zhèn)政府回遷樓項(xiàng)目，一切手續(xù)齊全已有開(kāi)工許可證!一期20萬(wàn)按北京2012年預(yù)算定額人工費(fèi)材料費(fèi)季度調(diào)整，給10萬(wàn)平米!鋼材。水泥=規(guī)乙方解決，齊余全部規(guī)施工方:!按進(jìn)度月結(jié)算的80%，共分三期總共110萬(wàn)平米，現(xiàn)在就可簽合同，簽完合同交一部款就可以進(jìn)廠蓋監(jiān)建，進(jìn)場(chǎng)5%預(yù)付款?。≈黧w！裝修！園林！綠化！道路！工程項(xiàng)目。北京中天泰達(dá)建筑工程有限公司2013年10月14日第四篇：工程概況工程概況工程名稱(chēng)：73021部隊(duì)地塊商品房（和家園）A組團(tuán) 建設(shè)單位：杭州振興置業(yè)投資有限公司設(shè)計(jì)單位：浙江東南建筑設(shè)計(jì)有限公司勘察單位：浙江大地巖土勘察有限公司監(jiān)理單位：杭州華清設(shè)計(jì)控股集團(tuán)有限公司施工單位：浙江耀華建設(shè)集團(tuán)有限公司開(kāi)工日期2014年1月2日總工期：640天本工程規(guī)劃占地面積約57472平方米，地上建筑面積約72686平方米，其中住宅面積約70506平方米，剩余商業(yè)及配套設(shè)施用房，地下建筑面積約22987平方米。建筑物為地下一層地下室，共計(jì)6個(gè)地下室；地上共擬建計(jì)19棟單體；其中419樓為多層公寓、13樓為排屋。第五篇：工程概況工程概況項(xiàng)目名稱(chēng)：溆浦縣公安局業(yè)務(wù)技術(shù)用房工程；工程建設(shè)地點(diǎn)：溆浦縣盧峰鎮(zhèn)地坪村；周邊環(huán)境：工程位于盧峰鎮(zhèn)地坪村，繞城道路邊，交通便利，施工環(huán)境寬敞。；總建筑面積：；占地面積：1435平方米；建筑高度：；地上11層；地下1層；主體結(jié)構(gòu)：框剪；QTZ40塔機(jī)臺(tái)數(shù)：1臺(tái)。相關(guān)方責(zé)任主體本工程建設(shè)單位：溆浦縣公安局業(yè)務(wù)技術(shù)用房；施工單位：溆浦縣魯藝建設(shè)工程有限公司；設(shè)計(jì)單位：懷化市建筑調(diào)序研究院；監(jiān)理單位：懷化監(jiān)理溆浦分公司；塔機(jī)產(chǎn)權(quán)單位：公司；項(xiàng)目經(jīng)理：張?jiān)趨f(xié)；技術(shù)負(fù)責(zé)人：張慶輝；專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師：賀斌；總監(jiān)理工程師：黃志華。