【正文】 報(bào)假警現(xiàn)象。2)為配合管理，您出入應(yīng)主動(dòng)出示出入證。3)各您如遇安全、消防等緊急事宜，請(qǐng)撥打小區(qū)物業(yè)管理電話，以便援助和排查。4)您外出時(shí)請(qǐng)留意防盜門(mén)是否鎖好，避免忘記鎖房門(mén)出現(xiàn)意外。環(huán)境衛(wèi)生及綠化須知物業(yè)物業(yè)公司設(shè)有專業(yè)的保潔和綠化隊(duì)伍，負(fù)責(zé)小區(qū)的所有公共部位的清潔衛(wèi)生、綠化管理和垃圾清運(yùn)，但需住戶配合如下事項(xiàng)：1)請(qǐng)住戶按要求每日將垃圾投入到指定地點(diǎn)，以便保潔員及時(shí)清運(yùn)。********************************************************************************************2)請(qǐng)勿將垃圾、果皮、紙屑等垃圾拋出窗外或丟棄于共用部位。3)請(qǐng)勿隨地吐痰，隨地大小便。4)愛(ài)護(hù)景觀、綠地，請(qǐng)勿摘花、折枝、踐踏綠地。公共設(shè)施管理須知小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施是為了方便住戶生活，改善居住環(huán)境而設(shè)立建造的，請(qǐng)各位住戶要愛(ài)護(hù)珍惜，并嚴(yán)格遵守以下事項(xiàng)：1)不更改、破壞或拆除公用設(shè)施，不可在道路、走廊、樹(shù)干等公用部位晾曬衣物，掛放儲(chǔ)存物品等。2)請(qǐng)勿在公用部位擅自搭建任何建筑物、安裝物。3)請(qǐng)勿在公用部位涂寫(xiě)、繪畫(huà)、張貼廣告標(biāo)語(yǔ)等。4)小區(qū)內(nèi)設(shè)有高壓裸線，請(qǐng)勿私接、登爬、高空拋物、放風(fēng)箏等危險(xiǎn)行為（具體高壓防護(hù)知識(shí)見(jiàn)電業(yè)局的標(biāo)識(shí)）。消防安全須知對(duì)避免火警、水災(zāi)事故的發(fā)生，住戶必須嚴(yán)格遵守以下事項(xiàng)：1)切勿超負(fù)荷用電，應(yīng)按額定電負(fù)荷電量來(lái)決定各種電器的使用數(shù)量。2)在每個(gè)插座上不應(yīng)連接多種電器，以免造成局部線路荷載過(guò)大，燒毀線路引發(fā)火災(zāi)。3)住戶使用電熱器時(shí)應(yīng)有人監(jiān)護(hù)，住戶出門(mén)時(shí)必須切斷電源。********************************************************************************************4)燃?xì)饩€路不可隨意更改，需經(jīng)燃?xì)夤就獠⑴蓪I(yè)人員設(shè)計(jì)施工。使用燃?xì)鈺r(shí)有人監(jiān)守。5)教育兒童不要玩火，與火相關(guān)的物品、設(shè)備。家長(zhǎng)應(yīng)把此類物品放在兒童不易碰到的地方。6)小區(qū)內(nèi)禁止隨意動(dòng)用明火，需明火做業(yè)時(shí)應(yīng)報(bào)物業(yè)公司批準(zhǔn)，并配人員監(jiān)護(hù)明火現(xiàn)場(chǎng)。7)小區(qū)內(nèi)設(shè)臵的消防器材各住戶應(yīng)備加愛(ài)護(hù)，不準(zhǔn)將消防用品挪做他用。8)發(fā)生火警時(shí)要保持鎮(zhèn)靜，住戶應(yīng)按下紅色報(bào)警按鈕，并撥打119火警電話或物業(yè)公司保安值班室電話。水、電、燃?xì)獾氖褂庙氈^(qū)的水、電、燃?xì)庥墒姓I(yè)公司直接負(fù)責(zé)外網(wǎng)供應(yīng)。內(nèi)網(wǎng)共用部位由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，住戶室內(nèi)管線歸您負(fù)責(zé)。物業(yè)公司將為住戶協(xié)調(diào)解決供水、供電、燃?xì)獾葐?wèn)題，同時(shí)提請(qǐng)住戶遵守以下事項(xiàng)：1)住宅內(nèi)的水、電、燃?xì)夤芫€均經(jīng)合理設(shè)計(jì)、精心安裝，住戶不可隨意改動(dòng)。2)地?zé)崾褂米艚^不容許在供熱地面和頂棚打孔、釘其他硬物破壞地面及天棚。如發(fā)生損壞將給您造成重大損失，切勿不可大意。3)住戶外出時(shí)請(qǐng)關(guān)好水、電、燃?xì)忾y門(mén)，以免發(fā)生意外，給您和他人造成損失。********************************************************************************************4)每戶住宅設(shè)計(jì)安裝的最大電功率為68KW，提醒住戶累計(jì)電器功率，切勿超過(guò)最大限量功率，以免發(fā)生火災(zāi)或其他事故。您具有產(chǎn)權(quán)的房屋出租時(shí)，須持政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的關(guān)于房屋出租的必須文件到物業(yè)物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)，否則該房產(chǎn)的一切物業(yè)管理責(zé)任及由房屋出租產(chǎn)生的一切后果均由您自行負(fù)責(zé)。長(zhǎng)期閑臵的住房或較長(zhǎng)時(shí)間外出無(wú)人照看的房屋，業(yè)主應(yīng)將有效的聯(lián)系方式通知物業(yè)物業(yè)服務(wù)中心，以便有問(wèn)題及時(shí)與您及您的聯(lián)系人取得聯(lián)系、溝通情況，防止給您及四鄰造成較大的損失。飼養(yǎng)寵物1)飼養(yǎng)寵物的您要向物業(yè)物業(yè)服務(wù)中心登記備案，并出示牌照；2)按規(guī)定執(zhí)行動(dòng)物出戶時(shí)間：每天19時(shí)至次日6時(shí)，寵物出戶必須由主人手牽看護(hù)，拉繩不超過(guò)2米，避免咬傷或驚嚇小孩和路人；3)動(dòng)物糞便應(yīng)隨時(shí)清除；4)如犬吠或其它寵物經(jīng)常影響他人休息，主人必須妥善處臵或停止飼養(yǎng)；5)小區(qū)內(nèi)禁止飼養(yǎng)鴿子、山羊、雞、鴨、鵝等家禽，您應(yīng)遵守并監(jiān)督此項(xiàng)規(guī)定的執(zhí)行。1噪音氣味 ********************************************************************************************為保持環(huán)境安寧，用戶切勿在室內(nèi)、外發(fā)出噪音或氣味，打擾其他用戶。1公眾通道住戶必須保持走廊，通道及樓梯暢通無(wú)阻，不得以任何理由私自占用。為保護(hù)各業(yè)主自身安全起見(jiàn)，遇有任何公共通道阻塞的情況應(yīng)立即通知物業(yè)服務(wù)中心。1景觀物品各用戶不得在任何公共地方洗滌、清掃、晾曬衣物或其它物品，不得在門(mén)前或公共地方擺設(shè)神位及燃點(diǎn)香燭。1危險(xiǎn)物各用戶不得在小區(qū)內(nèi)儲(chǔ)存危險(xiǎn)品、易燃或易爆品。必須時(shí)須按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1窗欄業(yè)主如需安裝窗欄時(shí)，其窗欄最突出部位不得超出建筑物外墻面。1營(yíng)業(yè)、經(jīng)商除非得到物業(yè)公司書(shū)面批準(zhǔn)，所有用戶及外來(lái)人員不得在小區(qū)公共范圍內(nèi)擺放任何私用物品或進(jìn)行任何形式的宣傳、經(jīng)營(yíng)、販賣活動(dòng)，包括懸掛張貼、派發(fā)商品、樣品、宣傳品等。小區(qū)內(nèi)的依法營(yíng)業(yè)場(chǎng)所應(yīng)遵守以下規(guī)定：1)門(mén)前實(shí)行三包責(zé)任制。保證無(wú)垃圾、無(wú)積水、無(wú)污染，符合城市市容管理規(guī)定。********************************************************************************************2)營(yíng)業(yè)時(shí)所產(chǎn)生的噪音應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，不得擾民，按規(guī)定時(shí)間營(yíng)業(yè)。3)營(yíng)業(yè)中安全秩序由經(jīng)營(yíng)者自行維護(hù)。4)煙道的安裝位臵應(yīng)報(bào)物業(yè)物業(yè)公司批準(zhǔn)，不得擅自安裝。5)垃圾必須裝袋，不得外溢，垃圾自行處理。6)室外商業(yè)區(qū)域的招牌、廣告、霓虹燈應(yīng)整潔統(tǒng)一。安裝牢固，無(wú)安全隱患，電線按安全標(biāo)準(zhǔn)敷設(shè)，沒(méi)有破損。您必須事先將安裝方案報(bào)物業(yè)公司登記備案，其安裝后效果不得影響其他業(yè)戶及小區(qū)整體形象，方案須經(jīng)物業(yè)公司審批合格后方可執(zhí)行。7)不得經(jīng)營(yíng)與法律法規(guī)相違背的項(xiàng)目，住宅、車庫(kù)不得改變使用功能。1室內(nèi)維護(hù)各業(yè)主自己?jiǎn)卧獌?nèi)的電器、用電設(shè)備、供水、燃?xì)庠O(shè)備、電話、有線電視等設(shè)施、設(shè)備的安裝、維修均由各專業(yè)部門(mén)或由合格（指定）的技工進(jìn)行。室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)由住戶自己及時(shí)維修，因此出現(xiàn)問(wèn)題（如漏水）而使公共地方，設(shè)施或其它用戶受損失，業(yè)主必須負(fù)責(zé)維修及賠償。1設(shè)施、設(shè)備您對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備與本小區(qū)其它您共同享有產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，您對(duì)共同享有產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的公共設(shè)施、設(shè)備。應(yīng)盡保護(hù)、清潔、維修義務(wù)。********************************************************************************************樓宇及單元特殊設(shè)施、設(shè)備，為樓宇或單元用戶共同所有產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)，對(duì)此類設(shè)施、設(shè)備擁有產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)的用戶需精心愛(ài)護(hù)，按規(guī)定使用設(shè)施、設(shè)備，并同物業(yè)公司共同盡管理義務(wù)，保修期滿后維修等費(fèi)用需由用戶共同承擔(dān)。1法律糾紛業(yè)主在小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)，因其自身問(wèn)題而引發(fā)的法律糾紛及事故，必須自行承擔(dān)所有法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。九、秩序、安全實(shí)行24小時(shí)的秩序管理員值班，物業(yè)公司秩序管理員如同給用戶的人身、財(cái)產(chǎn)安全又加一道鎖。為使用戶更安全，還需業(yè)主加強(qiáng)防范意識(shí)，配合秩序管理員共同做好安全防范工作，配合秩序管理員共同做好防范工作。并請(qǐng)注意以下幾點(diǎn)：1)若發(fā)現(xiàn)任何可疑人物及跡象，請(qǐng)?jiān)诎踩闆r下通知管理人員。2)住宅單元用戶切勿隨便開(kāi)門(mén)給陌生人，開(kāi)門(mén)前必須辨別來(lái)訪客人身份。3)與鄰近用戶互相認(rèn)識(shí)，保持聯(lián)系，以便大家能互相照應(yīng)。如遇緊急情況可直接報(bào)警（撥電話：110）攜帶大件物品及搬運(yùn)貨物出入小區(qū)時(shí)，須持有效證件進(jìn)行登記，并開(kāi)具出門(mén)許可證。為保證小區(qū)安全，每天21：00時(shí)以后應(yīng)從小區(qū)指定的通道出入。********************************************************************************************房間無(wú)人時(shí)，關(guān)閉所有電器用具，關(guān)好燃?xì)?、水閥等。定期檢查、維修電器設(shè)備、電線、燃?xì)獾扔镁?。不要在禁止吸煙?chǎng)所吸煙，發(fā)現(xiàn)不明氣體時(shí)，不可開(kāi)關(guān)電器，包括使用電話。十、關(guān)于空調(diào)安裝，樓宇外部整體形象一致，特規(guī)定業(yè)主安裝空調(diào)一律事先通知物業(yè)公司、并將空調(diào)主機(jī)安裝在專門(mén)設(shè)計(jì)的專用位臵，不得任意安裝超出外墻面。，商業(yè)的空調(diào)使用設(shè)計(jì)為中央空調(diào)，中央空調(diào)室外主機(jī)設(shè)臵于5樓平臺(tái)，詳細(xì)位臵見(jiàn)本手冊(cè)附圖。十一、緊急事項(xiàng)應(yīng)急處理防火 1）防火措施樓宇內(nèi)的滅火設(shè)備，用戶應(yīng)熟悉并掌握使用方法，用戶除緊急滅火外，不得動(dòng)用滅火設(shè)備。2）防火知識(shí)——切勿使用電線負(fù)荷過(guò)量，不可在同一插座上安裝多種電器。如電爐、電飯煲、熨斗、吹風(fēng)機(jī)、微波爐等，以免負(fù)荷過(guò)量而導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生?！兹技拔ｋU(xiǎn)品應(yīng)放臵在兒童無(wú)法接觸的地方。如有易燃物品氣味的，切勿觸動(dòng)任何電器開(kāi)關(guān)?！?qǐng)保持走廊、樓梯及防火通道暢通。********************************************************************************************3）如遇到火警應(yīng)采取的措施 ——保持鎮(zhèn)靜；——關(guān)閉電力總閘及燃?xì)忾y； ——撥打電話“119”通知消防隊(duì)?！獰熿F濃密時(shí)，應(yīng)盡量貼地面爬行，并以濕毛巾遮蓋面部，應(yīng)從安全指示出口或樓梯離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，服從消防人員和管理人員指揮。防風(fēng)每當(dāng)有強(qiáng)風(fēng)降臨時(shí)，您應(yīng)扣緊門(mén)窗，以免被強(qiáng)風(fēng)吹開(kāi)。將室外、窗外晾曬的衣物、晾衣架、花盆等搬回室內(nèi)。勿在玻璃門(mén)、窗附近停留。若需要時(shí)，可向物業(yè)服務(wù)中心或市氣象咨詢氣象信息。防雷——保持鎮(zhèn)定，躲避在堅(jiān)固結(jié)構(gòu)下尋求掩護(hù)； ——遠(yuǎn)離窗戶、玻璃隔板、架或懸掛之物件； ——地震發(fā)生時(shí)，不要躲在樓梯下； ——做好準(zhǔn)備，應(yīng)付更多次余震；——如單位受到破壞，立即通知物業(yè)服務(wù)中心； ——切勿散布謠言或夸大報(bào)告。十二、清潔衛(wèi)生物業(yè)公司已聘用清潔工人負(fù)責(zé)保持公共地方清潔，但仍須全體用戶的通力合作，維持社會(huì)公共道德，才可確保環(huán)境的整潔。********************************************************************************************為給用戶創(chuàng)造一個(gè)清靜、整潔、休閑的居住環(huán)境，物業(yè)公司制定衛(wèi)生管理規(guī)定，條例如下：公司組織人力、物力對(duì)公共地方的衛(wèi)生進(jìn)行定期清掃，保證公共環(huán)境的整潔，使用戶充分享受舒適的生活及居住環(huán)境。請(qǐng)您切勿將垃圾直接扔至樓下，應(yīng)放到指定垃圾存放處，有腐蝕物應(yīng)多套塑料袋以防污染。清潔工人每天定時(shí)打掃、清運(yùn)。禁止在樓內(nèi)及公共場(chǎng)所隨地吐痰、亂扔紙屑，果皮等廢棄物。禁止在小區(qū)內(nèi)設(shè)施及建筑物上張貼標(biāo)語(yǔ)、廣告等。禁止在公共場(chǎng)所搭建違章建筑。禁止破壞公共設(shè)施，保持其清潔完好。十三、車輛管理規(guī)定為保持小區(qū)內(nèi)道路通暢，請(qǐng)住戶自有車輛或乘坐的其他車輛應(yīng)遵守小區(qū)交通管理規(guī)定，按交通標(biāo)志規(guī)定的?？奎c(diǎn)或路線停放行駛，交通管理規(guī)定如下：凡進(jìn)入小區(qū)的車輛必須服從小區(qū)管理人員的管理，遵守有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反有關(guān)規(guī)定，不服從管理者，無(wú)執(zhí)照的車輛一律不準(zhǔn)進(jìn)入車庫(kù)存放。管理人員有權(quán)禁止其車輛進(jìn)入小區(qū)。小區(qū)內(nèi)住戶車輛出入采用發(fā)卡登記管理，小區(qū)車輛憑證出入，小區(qū)內(nèi)你（住戶）自用車輛，憑有效證件到小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心辦理車輛出入證。車主須憑證出入，在自家車位停放。無(wú)專用停車位者需交納有關(guān)費(fèi)用，按位停車。********************************************************************************************摩托車、自行車需繳費(fèi)辦證、定點(diǎn)存放，不容許亂停亂放。臨時(shí)出入小區(qū)車輛，進(jìn)入小區(qū)需憑有效證件換取“車輛出入卡”，記錄時(shí)間，車輛離開(kāi)小區(qū)時(shí)，司機(jī)應(yīng)主動(dòng)憑“卡”換回證件，并根據(jù)記錄時(shí)間交納費(fèi)用。因本小區(qū)屬住宅小區(qū)，小區(qū)內(nèi)任何車輛不許鳴喇叭，車輛進(jìn)入小區(qū)時(shí)速不許超過(guò)5公里每小時(shí)，全責(zé)了望，出現(xiàn)事故，司機(jī)應(yīng)負(fù)全責(zé)。不得在小區(qū)內(nèi)試剎車、練習(xí)駕車、修車、洗車等。任何車輛嚴(yán)禁在交通路口、綠化地、消防通道上停放。在小區(qū)內(nèi)應(yīng)按位停放，按規(guī)定路線行駛，愛(ài)護(hù)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，按價(jià)賠償，大型車輛（２噸以上），需辦理手續(xù)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心同意，按要求行駛及停放。管理人員需認(rèn)真負(fù)責(zé)，切實(shí)做好車輛出入的證、卡檢查、登記、收發(fā)工作，做到車輛出入有序，證、卡與車相符。管理人員要增強(qiáng)責(zé)任心，熱心為車主服務(wù)，保證小區(qū)內(nèi)道路暢通，設(shè)施、設(shè)備完好、整潔，車輛通行安全，便利。保潔管理人員要做到小區(qū)內(nèi)道路整潔，風(fēng)、雨、雪后及時(shí)清理，及時(shí)清掃停車位雜物、垃圾，保持整潔。小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心對(duì)車輛進(jìn)入小區(qū)提供道路車位暢通、整潔、便利，不承擔(dān)各種意外賠償。誠(chéng)望各位業(yè)主、司機(jī)，加強(qiáng)自用車輛的管理，離開(kāi)車輛時(shí)應(yīng)做好防范工作，關(guān)好門(mén)窗，貴重物品、車輛出入證、卡，需與車分離，確保萬(wàn)無(wú)一失。********************************************************************************************車庫(kù)、車位及臨時(shí)出入小區(qū)車輛超時(shí)存放時(shí)需繳費(fèi)，用于小區(qū)內(nèi)車庫(kù)及小區(qū)內(nèi)道路、車位的公共設(shè)施、設(shè)備的管理、維修，環(huán)境衛(wèi)生清掃，垃圾清理。嚴(yán)禁在車庫(kù)內(nèi)添加汽油或存放易燃易爆物品。十四、社區(qū)精神文明建設(shè)為提高小區(qū)住戶文化生活、思想道德水準(zhǔn)，物業(yè)物業(yè)公司將與居委會(huì)、辦事處、派出所共同組織小區(qū)精神文明建設(shè)活動(dòng)。開(kāi)展多種形式的政治思想工作，培養(yǎng)住戶良好的社會(huì)公德和家庭美德，形成尊老愛(ài)幼、助殘扶貧、團(tuán)結(jié)和睦的良好風(fēng)氣。開(kāi)展各種豐富多彩的文化體育活動(dòng)。健全社區(qū)便民