20xx年國(guó)土局執(zhí)法監(jiān)察工作要點(diǎn)與20xx年國(guó)土局整改工作總結(jié)匯編-資料下載頁(yè)
2025-10-04 14:21本頁(yè)面
【正文】 平臺(tái)”實(shí)時(shí)在線、實(shí)時(shí)操持。同時(shí)，建立“市土地市場(chǎng)交易平臺(tái)”國(guó)土資源業(yè)務(wù)內(nèi)控電子監(jiān)察平臺(tái)”實(shí)行全過程跟蹤，全方位監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)陽(yáng)光透明運(yùn)行。結(jié)合第二次全國(guó)土地調(diào)查效果，加強(qiáng)信息系統(tǒng)的開發(fā)利用，開展土地利用現(xiàn)狀動(dòng)態(tài)監(jiān)察，借助國(guó)土資源利用“一張圖”工程，完善“違法用地和涉土信訪網(wǎng)上跟蹤督辦平臺(tái)”組織技術(shù)力量建設(shè)土地“批、供、用、補(bǔ)、查綜合信息監(jiān)管平臺(tái)”實(shí)現(xiàn)建設(shè)用地全程動(dòng)態(tài)網(wǎng)上監(jiān)管。三是積極推進(jìn)政務(wù)公開。及時(shí)公布地塊上市、土地供應(yīng)、規(guī)劃計(jì)劃、登記發(fā)證和審批結(jié)果等各類信息，接受社會(huì)監(jiān)督，維護(hù)群眾利益。借助網(wǎng)上平臺(tái)，開通“國(guó)土資源網(wǎng)上咨詢”全天候接受群眾政策咨詢、問題投訴、案件舉報(bào)，有效增強(qiáng)了國(guó)土資源工作應(yīng)急反應(yīng)能力和水平。四是強(qiáng)化制度建設(shè)。通過“兩整治一改革”工作的深入推進(jìn)，結(jié)合排查的重點(diǎn)部位和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，今年我市先后研究制定了國(guó)有土地使用權(quán)出讓管理暫行方法、國(guó)有土地使用權(quán)租賃暫行方法、土地上市交易規(guī)則、重大事項(xiàng)集體會(huì)辦制、土地價(jià)格評(píng)估會(huì)審制、土地招拍掛出讓操作流程和管理方法等一批制度，以制度管權(quán)，用制度管事，靠制度管人，將土地資產(chǎn)管理的每個(gè)順序、每個(gè)環(huán)節(jié)都落實(shí)到制度上，以制度促規(guī)范，以制度防腐敗，以制度樹形象。四、以信息“公開化”實(shí)現(xiàn)土地市場(chǎng)監(jiān)管“社會(huì)化”創(chuàng)新機(jī)制將全程跟蹤監(jiān)督權(quán)利與責(zé)任交予社會(huì)，高度重視土地供后開發(fā)和利用監(jiān)管這一土地市場(chǎng)建設(shè)的重要環(huán)節(jié)。真正使土地資源利用由“一家管大家用”轉(zhuǎn)變?yōu)椤按蠹夜艽蠹矣谩币皇菍?shí)行土地出讓“用途管制”探索將“用途管制”這一基本政策運(yùn)用到土地出讓上，公平、公開、公正”原則下，進(jìn)一步明確地塊開發(fā)的規(guī)劃、建設(shè)條件，引導(dǎo)資金足、實(shí)力強(qiáng)、條件好的投資商進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，通過市場(chǎng)擇優(yōu)配置，保證土地開發(fā)品質(zhì)與品位。近期，市確定了兩個(gè)地塊用于建設(shè)綠色低碳示范小區(qū)，明確建設(shè)布局、建筑選材、能源利用、保溫防噪等方面的技術(shù)措施，并面向境內(nèi)外招募開發(fā)商進(jìn)行公開拍賣，提高居住和生活品質(zhì)，提升鄉(xiāng)村整體形象，受到社會(huì)各界的廣泛好評(píng)。二是推進(jìn)企業(yè)用地“一無(wú)四超”大力建議企業(yè)發(fā)展節(jié)地文化，引導(dǎo)工業(yè)企業(yè)增強(qiáng)節(jié)地意識(shí)，自覺做到一無(wú)四超”一無(wú)”即無(wú)違法用地行為；四超”即：投資強(qiáng)度超標(biāo)準(zhǔn)、建筑系數(shù)超指標(biāo)、項(xiàng)目產(chǎn)能超同行、利稅產(chǎn)出超平均。依照“四超”規(guī)范開展節(jié)約集約用地示范企業(yè)的評(píng)比，今年初市政府考核命名了10家節(jié)約集約用地示范企業(yè)，以此激勵(lì)企業(yè)將節(jié)約集約用地的理念轉(zhuǎn)變成自覺行動(dòng)。三是查處閑置用地“動(dòng)真碰硬”加強(qiáng)土地出讓后的項(xiàng)目開竣工管理和出讓合同管理。明確要求在土地出讓后，經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目的容積率原則上不予調(diào)整。按鄉(xiāng)村規(guī)劃要求確需調(diào)整的必需經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議審查批準(zhǔn)。借助“兩整治一改革”工作契機(jī)，組織對(duì)市區(qū)閑置和低效利用土地進(jìn)行了全面調(diào)查清理。對(duì)地塊不按規(guī)定時(shí)間開工，造成閑置的依法收回土地使用權(quán)或征收閑置費(fèi)。目前，已依法將市區(qū)12宗土地收回后重新掛牌，既維護(hù)土地市場(chǎng)秩序，又提高了土地利用效益。
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