【正文】 件的家庭，只能申購一套限價商品房。第十二條 限價商品房銷售價格應(yīng)當(dāng)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標(biāo)價，并向社會公布。第十三條 限價商品房以電腦公開搖號方式進(jìn)行分配銷售。公開搖號前由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T根據(jù)房源情況、申請情況，分類別、分批次制定具體公開搖號分配銷售方案，報當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)后組織實施。第十四條 申請人中號后未在規(guī)定期限內(nèi)辦理準(zhǔn)購手續(xù)的，視為自動放棄購買資格。申請人中號后放棄購房的，取消本次購房資格，以后如需購房應(yīng)當(dāng)重新提出申請。第十五條 申請人未中號，愿意參加下次搖號的，可在啟動下次搖號申請期間直接向住房保障部門提出申請，提出申請時應(yīng)當(dāng)主動報告收入、住房、家庭成員變動情況。對經(jīng)復(fù)核合格的，納入到公開搖號范圍中。第三章 房源籌集第十六條 限價商品房套型建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在90平方米以下，做到戶型合理，配套設(shè)施齊全，功能完備。第十七條 各地住房保障部門應(yīng)當(dāng)會同國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、發(fā)展和改革部門根據(jù)本轄區(qū)內(nèi)限價商品房需求情況，組織編制限價商品房房源籌集計劃，經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)后組織實施。第十八條 鼓勵采取多種形式籌集限價商品房房源。限價商品房房源籌集形式包括新建限價商品房、將符合限價商品房套型面積要求的其他住房轉(zhuǎn)為限價商品房兩種形式。新建限價商品房以集中建設(shè)為主，也可以在住宅開發(fā)項目中配建。第十九條 新建限價商品房建設(shè)用地由市、縣(市)國土資源部門在土地利用計劃及土地供應(yīng)計劃中予以重點(diǎn)安排。限價商品房建設(shè)用地實行附加條件方式出讓。新建限價商品房土地出讓前，由住房保障、國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、價格等部門確定限價商品房最高銷售價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、套型面積及比例。第二十條 限價商品房銷售價格實行政府指導(dǎo)價管理，由價格主管部門會同住房保障部門制定，原則上按低于同地段、同類房屋的市場價格的2030%來確定，并報當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)后實行。經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)的銷售價格為最高銷售價格。第二十一條 新建限價商品房建設(shè)用地采取招拍掛方式供應(yīng)。由國土資源會同住房保障、城鄉(xiāng)規(guī)劃等部門，按照國家相關(guān)政策規(guī)定具體組織實施，確定其開發(fā)建設(shè)單位。第二十二條 中標(biāo)建設(shè)單位在中標(biāo)后20日內(nèi)，與住房保障部門簽訂《限價商品房建設(shè)合同》?！断迌r商品房建設(shè)合同》中應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、套型面積及比例、價格、銷售限制等內(nèi)容。第二十三條 新建限價商品房項目應(yīng)當(dāng)選擇交通便利、市政基礎(chǔ)設(shè)施較為完善的規(guī)劃區(qū)域進(jìn)行建設(shè)，方便居民工作生活。根據(jù)限價商品房需求對象的分布，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃合理安排限價商品房項目建設(shè)。第二十四條 限價商品房建設(shè)項目涉及的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，按規(guī)定的低限標(biāo)準(zhǔn)收取。第二十五條 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)項目招投標(biāo)管理規(guī)定，合理控制限價商品房建設(shè)利潤和管理費(fèi)用，降低限價商品房建設(shè)成本。第二十六條 限價商品房建設(shè)必須符合節(jié)能、省地、環(huán)保要求，嚴(yán)格執(zhí)行國家和省、市有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并綜合考慮住宅使用功能與空間組合、家庭人口及構(gòu)成等要素，做到在較小的套型內(nèi)滿足家庭基本居住生活要求。第二十七條 限價商品房建設(shè)單位對其建設(shè)的限價商品房工程質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任，并向買受人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，確保工程質(zhì)量和使用安全。第二十八條 限價商品房小區(qū)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定配套物業(yè)用房等物業(yè)設(shè)施，推行社會化物業(yè)服務(wù)管理。第四章 權(quán)屬登記與交易限制第二十九條 購買限價商品房后應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。辦理限價商品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記時，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在登記簿及房屋所有權(quán)證中注明“限價商品房”字樣。第三十條 購房人自簽訂購買限價商品房買賣合同之日起3年內(nèi)不得上市交易轉(zhuǎn)讓、出租、出借。第五章 監(jiān)督管理第三十一條 開發(fā)建設(shè)單位違反本辦法規(guī)定進(jìn)行建設(shè)和銷售的，由相關(guān)部門責(zé)令改正，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理和處罰。第三十二條 對弄虛作假、采取欺騙方式取得購房資格的，由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T撤銷其購房資格，造成的經(jīng)濟(jì)損失由本人承擔(dān)，并取消今后申購限價商品房的資格，對其申購中的不良信用情況予以記錄存檔。已購買限價商品房的，責(zé)令其退出已購住房，或者責(zé)令其補(bǔ)交與同地段商品住房的價格差。國家機(jī)關(guān)工作人員弄虛作假，騙購限價商品房的，還應(yīng)當(dāng)提請有權(quán)機(jī)關(guān)對其依法依紀(jì)追究責(zé)任。對出具虛假證明的單位，依法依紀(jì)追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員的責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十三條 國家機(jī)關(guān)工作人員在限價商品房籌集、建設(shè)、審核、銷售、管理等工作中，存在玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由監(jiān)察機(jī)關(guān)給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十四條 任何單位和個人有權(quán)對違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告。第六章 附 則第三十五條 各縣(市)人民政府可以根據(jù)本辦法，結(jié)合本地實際，制定具體實施辦法。第三十六條 本辦法自2016年5月1日起施行，有效期兩年，《廊坊市限價商品房管理暫行辦法》(廊坊市人民政府令〔2011〕第5號)同時廢止。