【正文】 研究并確定資源的保護范圍和保護措施。以資金投入為基礎(chǔ)，按照業(yè)務(wù)順序與結(jié)構(gòu)板塊，形成投融資分析計劃；重點項目概念性策劃。三、規(guī)劃成果要求：規(guī)劃文本。圖件，包括區(qū)位分析圖、市場分析圖、現(xiàn)狀分析圖、功能分區(qū)圖、項目布局示意圖、標志性景觀及風格控制示意圖、概念性規(guī)劃總平面圖、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖、土地利用規(guī)劃圖、重點項目示意圖等。四、工作進程可分為踏察與資料搜集階段、提綱階段、初稿階段、論證稿階段、最終成果階段。制作一般的旅游概念性規(guī)劃一般至少需要三個月以上的工作時間。五、規(guī)劃作用主要是為一級土地開發(fā)服務(wù)的，為開發(fā)者提供開發(fā)的定位、核心產(chǎn)品、投資風險、投資收益、項目大體情況。因成果包括大量的圖件和示意圖，所以是開發(fā)商取得一級土地規(guī)劃資格和招商引資的利器。第五篇：概念性規(guī)劃設(shè)計招標書中國?西部鈑金機電產(chǎn)業(yè)園概念性規(guī)劃設(shè)計招標書中國?西部鈑金機電產(chǎn)業(yè)園 現(xiàn)面向社會公開招標，選擇優(yōu)秀、對大型的綜合工業(yè)園區(qū)具有豐富規(guī)劃經(jīng)驗的設(shè)計單位，承擔本項目的規(guī)劃設(shè)計任務(wù)?，F(xiàn)熱忱歡迎符合要求的設(shè)計單位報名參加本次設(shè)計工作。一、項目基本概況項目簡介：項目規(guī)模：位于綿竹市新市鎮(zhèn)金蘭橋村新市鎮(zhèn)，成綿高速復線出入口側(cè)，總規(guī)劃面積5平方公里，一期規(guī)劃面積2平方公里的土地（1200畝）建立中國西部鈑金產(chǎn)業(yè)園區(qū)。主要承接成都周邊市縣產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，針對成都鈑金模具產(chǎn)業(yè)企業(yè)來綿竹發(fā)展的情況，著力打造一個50至100億元規(guī)模的中國西部鈑金模具產(chǎn)業(yè)園，形成鈑金模具相關(guān)產(chǎn)業(yè)相對配套、服務(wù)物流配套的一個功能完善的綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項目性質(zhì)：工業(yè)項目項目地點：四川省綿竹市新市鎮(zhèn)金蘭橋村容積率：最優(yōu)化用地現(xiàn)狀：地勢平坦方正，已基本整理好。二、項目定位項目的發(fā)展戰(zhàn)略近期發(fā)展成為現(xiàn)代鈑金制造業(yè)經(jīng)濟園區(qū)遠期發(fā)展成為集科研、展示、商貿(mào)、培訓和居住為一體的生態(tài)都市型鈑金機電產(chǎn)業(yè)園。項目的市場定位中國西部首個以鈑金行業(yè)為龍頭的現(xiàn)代化、田園式的低碳產(chǎn)業(yè)制造基地項目項目的功能定位集鈑金模具工業(yè)生產(chǎn)基地、鈑金工藝設(shè)計研發(fā)中心、展示交易中心、倉儲物流中心、技術(shù)培訓中心、辦公生活配套中心、金融信息交流中心、電子商務(wù)中心 1等八大功能區(qū)為一體的產(chǎn)業(yè)集群，實現(xiàn)現(xiàn)代化國際鈑金生產(chǎn)制造基地和商貿(mào)一體化的工業(yè)園之運營新模式。將建筑、環(huán)境與生產(chǎn)制造有機結(jié)合，充分體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集群、配套設(shè)施完善的雙重內(nèi)涵。根據(jù)該項目的市場競爭情況和區(qū)域條件，將其開發(fā)成具有較強市場競爭力的、充滿個性魅力與生活居住相適宜的綜合性現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)。三、招標內(nèi)容項目概念性規(guī)劃設(shè)計方案（可深入到帶有一定比例的戶型圖和景觀）。四、投標申請人的資格投標申請人須為在中華人民共和國合法注冊的法人實體。投標申請人應(yīng)有建筑面積30萬平米以上城市居住區(qū)的設(shè)計經(jīng)驗。投標申請人須具有建筑設(shè)計甲級設(shè)計資質(zhì)。五、規(guī)劃設(shè)計要求設(shè)計原則總體原則：根據(jù)目標地塊界定產(chǎn)業(yè)定位，方案以滿足園區(qū)發(fā)展定位、市場定位、功能定位的需求為主旨。（1）“以人為本，以企業(yè)為本”原則；（2）生態(tài)環(huán)保原則；（3）特色性、前瞻性、協(xié)調(diào)性原則；（4）可持續(xù)性發(fā)展原則；（5）可操作性原則。（6）引入新的設(shè)計理念，起點高、立意新，使項目能夠成為綿竹市工業(yè)園的標桿項目。規(guī)劃要求（1）滿足國家與地方各項設(shè)計規(guī)范法律法規(guī)文件；（2）整體規(guī)劃容積率達到最佳狀態(tài)；（3）功能分區(qū)合理；（4）整體規(guī)劃要大氣，道路交通組織合理，充分考慮鈑金模具生產(chǎn)制造基地、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)區(qū)和消費性服務(wù)業(yè)區(qū)三大組團的關(guān)系；（5）建筑要有特色和生命力。六、成果要求（可以包含但不限于以下文件）成果內(nèi)容(1）概念規(guī)劃總平面圖、比例1：1000，彩圖。要求：建筑層數(shù)、主要建筑出入口、場地和環(huán)境、主要經(jīng)濟技術(shù)指標等。（2）區(qū)位圖、現(xiàn)狀圖（1:1000）、道路交通分析圖、環(huán)境設(shè)計圖，管網(wǎng)綜合圖（1:1000），景觀分析圖、防洪分析圖、規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖等。(3）豎向定位圖，比例1：1000。(4）概念規(guī)劃設(shè)計說明、構(gòu)思創(chuàng)意及相應(yīng)分析圖（包括日照分析圖等）。(5）反映建筑風格的意向性圖片（可包含單體參考戶型圖）。(6）總體鳥瞰圖及單體透視圖（不少于4張）。(7）A1幅面的彩色展板一套(包括概念規(guī)劃總平面圖、總體鳥瞰圖及單體 透視圖、夜景燈光效果圖等)。成果形式(1）成果內(nèi)容中未注明設(shè)計比例的，按相同或相近的比例提供圖版一套。(2)文字和圖件縮印精裝A3圖冊6套。(3）上述內(nèi)容電子備份文件2套，文本為word格式，圖紙為dwg格式，效 果圖及模型照片為jpg格式。(4）全部設(shè)計文件光盤2套，包括自動多媒體演示文件（Powerpoint格式）。建筑工程方案設(shè)計收費標準和詳細內(nèi)容。七、時間安排報名時間：2012年6月28日——2012年7月10日（報名時需提供的資料：設(shè)計單位簡介；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復印件；法人代表授權(quán)委托書及被委托人的身份證復印件；近幾年設(shè)計的同類項目代表作品的相關(guān)材料）。設(shè)計時間：2012年8月10日前。含規(guī)劃編制單位完成現(xiàn)場勘查、資料調(diào)查、方案制定及溝通等工作。評標時間：2012年8月20日前后。八、方案評審本次方案征集的主辦單位將通過方案評審，根據(jù)分數(shù)排出23個優(yōu)勝設(shè)計方案，委托參加建筑工程方案設(shè)計。九、其他事項一家設(shè)計單位可提交多套方案參加競標。本次招標活動及與本次活動相關(guān)的文件所適用的法律僅為中華人民共和國法律。十、招標聯(lián)系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話：特此公告四川九壹鈑金集團有限公司二〇一二年六月二十七日