【正文】 系，并主張婚前簽訂的協(xié)議違背公平原則，為違背其真實意思的財產(chǎn)處分約定，應予撤銷，不同意按婚前財產(chǎn)協(xié)議履行。而劉麗辯稱，雙方雖然感情確已破裂，但婚前協(xié)議為雙方真實意思表示，現(xiàn)張江提出離婚，應按協(xié)議履行。兩個案子，如果你是法官，你會怎么判？兩個案子的共同點和分析的焦點有：；，對男方來說，都存在著不公平。但都是雙方的真實意思表示，不存在欺詐、強迫等情形；問題是：顯示公平的婚前財產(chǎn)協(xié)議是否有效，是否可以以顯示公平主張協(xié)議無效或由法律進行調(diào)整？ ，且都沒有辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。沒有到房產(chǎn)管理部門辦理過戶登記，是否可以對抗婚前財產(chǎn)協(xié)議？婚姻法第19條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有...夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力?；橐龇ǖ?9條就是婚前財產(chǎn)協(xié)議的淵源。我們注意到，婚前財產(chǎn)協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對雙方具有約束力，整個婚姻法包括第19條，都沒有強調(diào)公平原則。這是因為婚前財產(chǎn)協(xié)議不是一個單純的財產(chǎn)協(xié)議，它還具有特定的身份關系屬性，所以婚前財產(chǎn)協(xié)議雖是一份協(xié)議，但不能簡單的套用合同法中對公平對等原則。事實上，大多數(shù)的婚前財產(chǎn)協(xié)議看起來都是有些不公平的條款，但這些條款又確實受到法律的保護?；榍柏敭a(chǎn)協(xié)議最重要的約定可能就是房產(chǎn)的歸屬問題。由于房產(chǎn)是不動產(chǎn)，對不動產(chǎn)的歸屬約定是否要以到房產(chǎn)登記機關辦理過戶手續(xù)才有效？如果只是約定，但沒有去辦理過戶怎么辦？這個問題我們留在下面來分析。先來看看兩個案子最后的判決情況：【案例一的判決情況】經(jīng)調(diào)解未成，某法院一審認定并判決：； ，原告沒有出示其受欺詐、脅迫的證據(jù)。但是，雙方結婚登記后，未辦理房屋的權屬變更登記，因此該房屋的50%所有權并未發(fā)生變更，仍為原告所有。關于該房產(chǎn)另一半的約定，系對原告離婚自由的限制，且被告無證據(jù)證明原告具有重大過錯，該約定無效。該房產(chǎn)仍歸原告?zhèn)€人所有。法院對認定的其他婚后財產(chǎn)依法予以分割。判決后，原告、被告均未上訴，該判決已發(fā)生法律效力?！景咐呐袥Q情況】一審法院審理后認為，張江提出離婚，應按婚前協(xié)議約定履行，房產(chǎn)應過戶給劉麗并由張江負責償還未付的銀行貸款；張江每月向劉麗支付其月工資收入的70%，并在離婚判決生效后的7日內(nèi)，向劉麗支付20萬元賠償金。一審判決后，張江不服，以雙方離婚原因系性格不合而產(chǎn)出矛盾，張江并無過錯，也無相劉麗賠償?shù)牧x務，一審法院更不應該把自己婚嫁的個人房產(chǎn)判歸劉麗，月工資收入70%如果歸劉麗，自己生活就無法正常維持。中級人民法院審理后認為：雙方協(xié)議中對婚前財產(chǎn)的約定屬于雙方的真實意思表示，因此，張江向劉麗提出離婚時，應向劉麗支付賠償金20萬元；張江承諾提出離婚將自己的房產(chǎn)歸劉麗所有，應予支持，但剩余貸款，應由劉麗支付。關于離婚后張江向劉麗支付每月工資70%的條款，因違反公平原則，法院予以撤銷。我對兩個案件判決結果的解讀：【案例一】雙方的婚前協(xié)議條款：“男方自愿將婚前個人財產(chǎn)，即位于某市某小區(qū)某樓某號房產(chǎn)的50%所有權贈與女方以示誠意，即該房產(chǎn)成為雙方婚后的共同財產(chǎn)；日后女方無原則過錯，男方執(zhí)意通過法律途徑強制離婚而造成事實上的婚姻破裂，男方彌補女方的損失即將男方享有住房的50%賠付給女方，即該房所有權歸女方所有?！敝饕[藏了兩層意思：%贈與給女方；，否則另外50%房產(chǎn)歸女方。第一層意思明確了這是一個贈與的法律關系，即男方將房產(chǎn)贈與女方?！逗贤ā返?86條關于贈與的規(guī)定：贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與...，同時《合同法》第187條也規(guī)定，贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。這個案例中，該套房產(chǎn)沒有辦理過戶登記，房產(chǎn)產(chǎn)權還沒有轉(zhuǎn)移。既然房產(chǎn)產(chǎn)權還沒有轉(zhuǎn)移，贈與人當然可以行使撤銷贈與權。根據(jù)《合同法》第186條，被告可以行使撤銷權。所以本案法院判決50%產(chǎn)權仍歸被告所有。法官之所以判決另外的50%產(chǎn)權仍然歸被告所有，是因為協(xié)議條款的第二層意思表示事實上是限制了男方通過法律途徑尋求離婚。通過法律途徑離婚是每個人都法定權利，任何人不得加以限制。協(xié)議的語句表述被看著是冒犯了法律的強制性規(guī)定，視為無效，所以另外50%產(chǎn)權也仍然歸被告所有。女方原本是希望通過婚前財產(chǎn)協(xié)議獲得補償，結果因為語言的表達方式，矯枉過正失去了原本可得到的利益?！景咐勘景钢校瑥碾p方的婚前財產(chǎn)協(xié)議上看，是對張江房產(chǎn)、工資收入和離婚后的財產(chǎn)賠償進行約定。雙方意思表示真實，符合《婚姻法》第19條的規(guī)定，對雙方產(chǎn)生效力，收到法律保護。和第一個案例看起來是一樣的，但他們之間的最大的區(qū)別在于法律性質(zhì)不一樣。前一案例是贈與關系，贈與關系則意味著沒有交付標的物之前贈與人可行使撤銷權；本案中，不存在贈與關系。根據(jù)雙方達成的協(xié)議，婚后房產(chǎn)仍屬于張江的個人財產(chǎn)（僅供共同使用），如果張江提出離婚，則另行約定了房產(chǎn)的歸屬，即張江婚前的房產(chǎn)歸劉麗所有并由張江繼續(xù)支付該房的剩余貸款。《婚姻法》第19條賦予了雙方對婚前、結婚期間的財產(chǎn)進行約定，本案中雙方約定的是張江的婚前房產(chǎn)，其約定應對雙方發(fā)生效力。這一點與前一案例有本質(zhì)的區(qū)別。但值得注意到是，《婚姻法》第19條僅保護雙方對婚前和婚姻期間的財產(chǎn)約定，離婚后的財產(chǎn)處理約定則不在該條規(guī)定之列，不受婚姻法調(diào)整。如對離婚后的財產(chǎn)約定，應由《合同法》等其他法律調(diào)整，此時則可適用公平原則，對顯示公平部分可以主張撤銷。本案中房產(chǎn)本身是屬于婚前財產(chǎn)，但離婚后的房產(chǎn)貸款則是屬于離婚后的財產(chǎn)，本案雙方對離婚后的房產(chǎn)貸款約定由張江歸還，顯然已經(jīng)超出了婚姻法的調(diào)整范圍。所以法院的判決支持了被告關于房產(chǎn)所有權的約定，但駁回了被告要求張江繼續(xù)償還貸款的請求。%的工資收入是屬于離婚后張江的個人財產(chǎn)，不受婚姻法的調(diào)整，由顯示公平被法院予以撤銷。，雙方意思表示真實，受到法律保護。兩個案例中，有一個問題需要加以特別注意：同樣都是“如果某某提出離婚，則...賠償”，為什么第一個案例的50%被以限制對方當事人權利，違反法律的強制性條款為由做無效處理，而第二個案例則被認定為有效？事實上，通讀兩個案例雙方的婚前財產(chǎn)協(xié)議，法院認為，第一個案例的語言表述中，實質(zhì)上是限制了對方通過法律途徑尋求離婚。其中的關鍵詞是：“男方執(zhí)意通過法律途徑強制離婚而造成事實上的婚姻破裂...”,該條的意思是：；，則....，這樣來看，確實是對男方合法權利的一種限制。第二個案例協(xié)議上的語言表述中，表述的是另外兩層意思：，男女雙方都可以提出離婚；，則....；，則....。這里面沒有看到對對方權利的限制，有的只是對違反婚前財產(chǎn)協(xié)議的違約責任。這個是受到法律保護的。從上面的分析可以看出，兩個案子綜合起來，法院想表達的意思是：你可以約 篇五：婚前協(xié)議贈與房產(chǎn)約定是否有效婚前協(xié)議贈與房產(chǎn)約定是否有效，能否以結婚生效條件？ 導讀：部分夫妻結婚前簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議，如后離婚時婚前財產(chǎn)協(xié)議贈與房產(chǎn)約定是否有效，能否以結婚為生效條件？請看如下解釋。一、婚前財產(chǎn)協(xié)議中贈與房產(chǎn)約定是否有效？婚前財產(chǎn)協(xié)議中贈與房產(chǎn)約定是否有效？根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有秋災、扶貧等社會公益。道德義務性質(zhì)的贈與合同或經(jīng)過公證贈與合同，不適用前款規(guī)定?！逗贤ā返谝话侔耸邨l規(guī)定，贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的婚前或婚內(nèi)的財產(chǎn)約定，其法律性質(zhì)應視為贈與協(xié)議。雖然《合同法》規(guī)定，婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份的協(xié)議，適用其他法律規(guī)定。但夫妻財產(chǎn)約定與夫妻離婚協(xié)議是根本不同性質(zhì)，涉及的房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移條款為贈與性質(zhì)，《婚姻法》雖未規(guī)定。夫妻財產(chǎn)約定涉及到不動產(chǎn)必須辦理登記，否則對雙方不具有約束力，但是，這類婚前或婚內(nèi)財產(chǎn)頁頂仍受《合同法》調(diào)整。二、婚前財產(chǎn)協(xié)議能否以結婚為生效條件婚前財產(chǎn)協(xié)議能否以結婚為生效條件。依照有關法律規(guī)定，附條件的民事法律行為是指只有在所附條件成立時才生效。目前，在一些打得城市已經(jīng)有很懂以結婚為生效條件的婚前財產(chǎn)協(xié)議，特別是協(xié)議中贈與或給付條件是以締結婚姻關系為目的。這一情況下，只要約定不違法，法院一般都會認為約定有效。綜上所述是對婚前協(xié)議贈與是否有效，能否以結婚為生效條件的簡要概述。婚前財產(chǎn)協(xié)議對婚后是有效的，法律也允許以結婚為生效條件。第五篇：婚前房產(chǎn)協(xié)議書婚前房屋財產(chǎn)約定協(xié)議書甲方：身份證號碼（后附身份證復印件）：乙方：身份證號碼（后附身份證復印件）：甲乙雙方現(xiàn)已自由戀愛，確立關系，并已明確結婚意向，愿共筑愛巢，白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正常現(xiàn)象的情況下，經(jīng)雙方理智平等的協(xié)商，就婚前一處房產(chǎn)達成協(xié)議如下：一、婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在按揭住房一套；房屋的詳情況如下：住房產(chǎn)權地址位置： 房屋戶型： 房屋建筑面積： 購房合同款： 購房合同編號： 附件一《商品房購買合同》復印件 附件二 購房發(fā)票復印件二、由于雙方暫時未辦理結婚手續(xù)，因此購房合同上暫時只有甲方的簽署；但對于房產(chǎn)經(jīng)后的權利歸屬及其相關責任等事宜，雙方一致協(xié)商并同意：住房歸雙方共同所有；財產(chǎn)所有權的分配比例：甲乙雙方各占50%；甲方不得私自將此屋進行轉(zhuǎn)讓、贈送、抵押、拍賣、租憑、借用等其它用途；婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個人財產(chǎn)；婚后甲乙雙方共同具有還貸的義務和責任；三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；四、此協(xié)議雙方無任何爭議；五、本協(xié)議經(jīng)丙丁見證（或公證機關公證后生效）甲方簽字：乙方簽字：見證律師：簽訂時間：年月日見證時間：年月 日律 師 見 證 書委托見證人，男，漢族，19年月日出生。委托見證人，女，漢族，1983年7月25日出生。律師事務所接受孫明峰和李娟的委托對雙方簽訂《婚前房屋財產(chǎn)約定協(xié)議書》的行為的合法性予以見證。見證律師審查了委托見證人提供的身份證及雙方的協(xié)議書。茲證：雙方于2008年（）月（）日簽訂《婚前房屋財產(chǎn)約定協(xié)議書》的行為意思表示真實、符合相關法律規(guī)定，受法律保護。律師事務所見證人：2008年（）月（）日