農(nóng)村土地承包流轉委托合同-資料下載頁
2025-09-29 22:03本頁面
【正文】 應本著維護雙方合法權益依法協(xié)商。合同約定的租用期內(nèi)，土地因不可抗拒的因素損毀，乙方可不予租用和恢復（但租金應以損毀后的實際面積計算）。合同租用期內(nèi)，甲方村民全家農(nóng)轉非、無人無戶的農(nóng)戶、五保戶應享有的租金歸甲方集體所有。合同約定租期內(nèi)，乙方有權轉租，但應通知甲方，并不得改變土地用途。乙方租用的田地均為無農(nóng)作物的空地，乙方無須支付任何構建筑物及青苗賠償?shù)荣M用。乙方有權為發(fā)展農(nóng)林生產(chǎn)，對所租土地在不違背國家政策的前提下，進行改造和修建農(nóng)林設施（如修建道路、種養(yǎng)殖的房屋和設施、農(nóng)林產(chǎn)品加工廠房、辦公室、宿舍、沼氣池、水池等及其用于農(nóng)林觀光、提供服務的設施）。合同約定租期內(nèi)，乙方享有國家對農(nóng)林、種養(yǎng)植及加工產(chǎn)業(yè)承包大戶的政策優(yōu)惠及經(jīng)濟扶持待遇。但乙方應從大戶的補貼中按當?shù)卣畬π粞a貼的標準，補貼給出租土地的農(nóng)戶，并按出租地的數(shù)量計算。乙方在實際得到政府的補貼后才能支付給農(nóng)戶。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。（四）乙方承擔下列義務維持土地的用途；依法保護和合理利用土地；法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。五、流轉價格及支付方式、時間乙方按每年每畝產(chǎn)稻谷300公斤（600斤）計算，以上一年度，國家公布的本地區(qū)稻谷指定收購價格折合成人民幣計算，由乙方支付給甲方作為土地租用的租金。租金由乙方支付給甲方村委會，甲方村委會必須按時支付給土地出租的村民，否則由此引發(fā)的法律責任由甲方負責。第一年租金，在簽訂本合同的15天內(nèi)一次性付清。以后每年的租金在當年的一月份15日之前一次性付清。乙方只負責上款所交租金。因田、土應繳付的公糧、提留、農(nóng)業(yè)稅等一切國家規(guī)定的費用，由甲方自行完清。六、合同的變更和解除經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的前提下，有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；②一方違約，使合同無法履行的；③因不可抗力使合同無法履行的。合同期屆滿，乙方不再繼續(xù)流轉經(jīng)營，乙方投入的不動產(chǎn)將按市場價折價自行處理，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方投入的動產(chǎn)由乙方自行處理（可搬走或折價處理）。七、違約責任甲方如果在沒有村民（農(nóng)戶）的土地流轉授權委托書的情況下，擅自和乙方簽訂合同，由此引起的糾紛或法律后果概由甲方負責，并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失；乙方不同意變更或解除合同的，繼續(xù)履行原合同。租用期內(nèi)，若甲方及其他村民干擾乙方生產(chǎn)，破壞乙方相關設施，甲方應及時配合乙方協(xié)調解決。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。八、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向上級農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項乙方在以后擴大租用面積，甲方應以本合同同樣條款積極做好租用工作。符合乙方用工條件，在同等條件下，優(yōu)先使用出租土地的村民作為本公司用工，但不能強行要求乙方必須使用。為了保持土地流轉合同執(zhí)行的穩(wěn)定性、連續(xù)性和嚴肅性，不能因為各級領導換屆人員變動而擅自變更、終止合同。本合同一式四份，甲、乙雙方、鎮(zhèn)政府、村委會各執(zhí)一份。本合同甲乙雙方簽字蓋章，甲方收到乙方第一年租金，同時，甲方應將土地使用權交付乙方進場使用，合同即生效。若不能進場使用土地，甲方應賠償乙方因不能如期使用流轉的土地所造成的經(jīng)濟損失。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：村民對土地流轉的授權委托書或同意流轉土地書面簽字。附件二：實際丈量的流轉土地面積復印件。甲方社（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人(社長)（簽章）：法定代表人（簽章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：鑒證單位（簽章）：11 年日月
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