農(nóng)村土地承包合同定稿-資料下載頁
2025-09-29 22:01本頁面
【正文】 乙方在承包地內(nèi)構(gòu)筑生產(chǎn)生活設施和管理居住用房，確保乙方在承包期內(nèi)生產(chǎn)生活不受任何干擾。為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊，在承包期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償，甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。國家對該承包土地給予的政策性補助或獎勵歸乙方所有（國家發(fā)的糧農(nóng)補貼應除外）；如國家有農(nóng)業(yè)經(jīng)營發(fā)展方面的無息貸款，甲方應積極配合乙方爭取。（二）乙方的權(quán)利和義務按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。享有承包土地的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植果樹，并可以養(yǎng)殖家禽及魚類等動物。乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉，承包經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，所發(fā)生的一切債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關(guān)。乙方在承包的土地上建設與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設施。在承包期內(nèi)，乙方必須按合同規(guī)定期交承包款給甲方，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費用。保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利，本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。八、合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議可變更或解除本合同。在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因 此而變更或解除本合同。本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的責任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復生產(chǎn)，并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。本合同履行期間，如遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時，賠償?shù)耐恋卣饔每顟獨w甲方，對于乙方所承包征用地上建筑物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方，因乙方經(jīng)營模式為收益年限較長的果林投資，預期利益將會逐年增加，乙方有權(quán)獲得未履行年限預期利益損失的補償。如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承擔。本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。合同期滿時，如乙方不再承包經(jīng)營，而承包地內(nèi)的林木還可繼續(xù)產(chǎn)生收益，甲方若需要接受按原有模式經(jīng)營，乙方可對經(jīng)營成果、經(jīng)濟收入合理作價歸甲方，甲方將作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同終止。如乙方在合同期滿后不再接手應恢復土地原貌。本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內(nèi)履行各自義務：（1）甲方的負責人、經(jīng)辦人變更；（2）甲方的名稱改變或甲方與他方合并。九、違約責任在合同履行期間，任何一方違約本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導致解除此合同，退還乙方所付的金額承包費，并向乙方支付 實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失，如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。乙方應當按照本合同約定的期限足客支付租金，如超期交納承包款，則按應付未付部分的百分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應交的承包款為止。如超過6個月，尚未付清應交的承包款，由視為乙方違約，如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包地，乙方有權(quán)獲得實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失的補償，同時對于乙方所承包地上的建筑物、果林及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。十、合同糾紛的解決方法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向縣上有關(guān)部門或依法向人民法院起訴。甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構(gòu)進行評估作價，其結(jié)果對甲乙雙方均有約束力。十一、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，鎮(zhèn)人民政府備案一份，經(jīng)甲乙雙方簽章、公證處公證后生效。附：土地平面圖。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。十三、合同期滿，乙方應恢復甲方土地原貌（每畝為500元押金）如不恢復原貌每畝500元押金概不退還。十四、合同期滿后，地面上的建筑物包括水池必須由乙方恢復給甲方，此條款不受押金約束。發(fā)包方（甲方）：（蓋章）承包方（乙方）：（簽字）簽約日期：年月日 簽約地點：
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