【正文】 對(duì)比較大，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。調(diào)控不松，優(yōu)化住房體系應(yīng)該看到，大規(guī)模建設(shè)保障性住房的背后，是我國(guó)住房體系的優(yōu)化進(jìn)程。如何構(gòu)建符合國(guó)情的住房政策，形成保障房、商品房多層次的住房供應(yīng)模式，針對(duì)不同的收入群體提供多渠道、多層次的選擇，是需要長(zhǎng)久思考的問(wèn)題。今年以來(lái)，在持續(xù)發(fā)力的調(diào)控政策下，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生了新的變化：交易量萎縮，土地流拍增多，居高不下的房?jī)r(jià)開(kāi)始松動(dòng)?？傮w來(lái)看，目前房地產(chǎn)調(diào)控已取得積極成效，正朝著預(yù)期方向發(fā)展。在房地產(chǎn)調(diào)控成效初顯的同時(shí)，也必須看到，目前調(diào)控正處在關(guān)鍵時(shí)期，成果仍不穩(wěn)固。12月9日召開(kāi)的中共中央政治局會(huì)議提出，要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展?！斑@體現(xiàn)了中央的堅(jiān)定決心，意味著此輪房地產(chǎn)調(diào)控政策一定要達(dá)到預(yù)期、明顯的效果。”中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)王晉斌說(shuō)。房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，一方面要繼續(xù)堅(jiān)持調(diào)控?cái)D壓泡沫，通過(guò)調(diào)控改善住房市場(chǎng)的供求關(guān)系，從而進(jìn)一步促使房?jī)r(jià)調(diào)整到合理水平，另一方面要加快保障房建設(shè)。這次會(huì)議還強(qiáng)調(diào)，要扎實(shí)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人近日已表示，明年新開(kāi)工的保障房項(xiàng)目雖然不會(huì)有今年1000萬(wàn)套這么多，但也要比去年的590萬(wàn)套有大幅度的增長(zhǎng)。值得思考的是，事實(shí)上，房地產(chǎn)調(diào)控不是最終目的。在堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控的同時(shí)，還應(yīng)著手建立房地產(chǎn)市場(chǎng)健康運(yùn)行的長(zhǎng)效機(jī)制，建立商品房和保障房雙軌制度，以多元的供給滿足多元的需求。人們有理由期待，“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏。”第五篇：保障性住房西安市保障房申請(qǐng)條件放寬 25歲以上單身可申請(qǐng)發(fā)布時(shí)間: 20111012 08:14:45來(lái)源：西安晚報(bào)【收藏】【打印】【關(guān)閉】昨日記者從西安市中低收入家庭住房狀況調(diào)查工作通報(bào)會(huì)上獲悉，西安中低收入家庭住房狀況調(diào)查工作將延期至本月25日，同時(shí)還放寬了準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，25歲以上的單身青年即可申請(qǐng)限價(jià)商品房。凡不參與此次住房狀況調(diào)查的家庭和人員，原則上5年內(nèi)不再予以保障。西安市房管局局長(zhǎng)延錫銘介紹說(shuō)，城鎮(zhèn)中低收入家庭住房狀況調(diào)查工作，是科學(xué)規(guī)劃“十二五”住房保障體系、建立完善的住房保障檔案和數(shù)據(jù)庫(kù)、合理建設(shè)和分配保障性住房不可或缺的重要工作，省政府已經(jīng)將調(diào)查工作成效與今年保障性住房考核指標(biāo)掛鉤，下一步還將對(duì)調(diào)查工作進(jìn)行驗(yàn)收。10月8日，省政府決定將本次調(diào)查時(shí)限延長(zhǎng)到本月25日，同時(shí)要求保障覆蓋面必須達(dá)到23%。時(shí)間緊，任務(wù)重，這項(xiàng)工作直接關(guān)系到我市今后的保障對(duì)象和范圍。市民應(yīng)對(duì)此次住房調(diào)查予以高度重視，以后在對(duì)保障房進(jìn)行分配時(shí)，將優(yōu)先保障納入本次調(diào)查范圍的家庭和人員；凡未參加本次調(diào)查的家庭和人員，原則上5年內(nèi)不予保障。由于宣傳不到位或未入戶調(diào)查等原因造成漏查的，責(zé)任由區(qū)縣政府及開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)承擔(dān)。涉及范圍41萬(wàn)戶家庭將被列入調(diào)查據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)期外來(lái)務(wù)工人員約110萬(wàn)人。按照省政府23%保障率計(jì)算，西安市需完成調(diào)查登記41萬(wàn)戶。目前這些任務(wù)已經(jīng)分解落實(shí)到各區(qū)縣及開(kāi)發(fā)區(qū)。城郊區(qū)縣確有特殊情況無(wú)法完成任務(wù)的，可向市政府書(shū)面報(bào)告并說(shuō)明原因。延伸閱讀調(diào)查準(zhǔn)入條件放寬25歲以上單身可申請(qǐng)限價(jià)房在后期調(diào)查中，西安市提高了申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房收入線標(biāo)準(zhǔn)，將原先家庭人均月收入由低于1030元（含）提高到了每月1080元。同時(shí)，還放寬了調(diào)查準(zhǔn)入條件，對(duì)于住房困難外來(lái)務(wù)工人員，凡持有本市暫住證或與用人單位簽訂一年以上勞動(dòng)合同或連續(xù)繳納6個(gè)月社會(huì)保險(xiǎn)三項(xiàng)證明材料中的任意一個(gè)，均可納入公租房保障范疇。單身青年申請(qǐng)限價(jià)商品房的年齡限制，由年滿30周歲調(diào)整為年滿25周歲。延錫銘說(shuō)，對(duì)于此次調(diào)查，市政府予以了高度重視，要求各區(qū)縣、開(kāi)發(fā)區(qū)要全力以赴完成任務(wù)，將調(diào)查統(tǒng)計(jì)工作納入保障性住房目標(biāo)任務(wù)考核體系，屆時(shí)未完成任務(wù)的，視同保障性住房目標(biāo)任務(wù)未完成，并將對(duì)其主要領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行約談和問(wèn)責(zé)。區(qū)縣政府安排街辦、鄉(xiāng)鎮(zhèn)及社區(qū)，對(duì)轄區(qū)內(nèi)的住戶以及單位，不論戶籍情況，均要做到入戶調(diào)查，特別是對(duì)駐地各種類型企業(yè)務(wù)工人員進(jìn)行上門(mén)服務(wù)。開(kāi)發(fā)區(qū)對(duì)駐區(qū)企業(yè)逐一調(diào)查登記，也可要求駐區(qū)企業(yè)自行登記后上報(bào)開(kāi)發(fā)區(qū)。西安：未參與此次住房調(diào)查5年內(nèi)不能申請(qǐng)保障房來(lái)源：西安晚報(bào)2011年10月12日07:34 我來(lái)說(shuō)兩句(0)[提要] 西安市中低收入家庭住房狀況調(diào)查工作將延期至本月25日，同時(shí)還放寬了準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，25歲以上的單身青年即可申請(qǐng)限價(jià)商品房。凡不參與此次住房狀況調(diào)查的家庭和人員，原則上5年內(nèi)不再予以保障。昨日記者從西安市中低收入家庭住房狀況調(diào)查工作通報(bào)會(huì)上獲悉，我市中低收入家庭住房狀況調(diào)查工作將延期至本月25日，同時(shí)還放寬了準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，25歲以上的單身青年即可申請(qǐng)限價(jià)商品房。凡不參與此次住房狀況調(diào)查的家庭和人員，原則上5年內(nèi)不再予以保障。市房管局局長(zhǎng)延錫銘介紹說(shuō)，城鎮(zhèn)中低收入家庭住房狀況調(diào)查工作，是科學(xué)規(guī)劃“十二五”住房保障體系、建立完善的住房保障檔案和數(shù)據(jù)庫(kù)、合理建設(shè)和分配保障性住房不可或缺的重要工作，省政府已經(jīng)將調(diào)查工作成效與今年保障性住房考核指標(biāo)掛鉤，下一步還將對(duì)調(diào)查工作進(jìn)行驗(yàn)收。10月8日，省政府決定將本次調(diào)查時(shí)限延長(zhǎng)到本月25日，同時(shí)要求保障覆蓋面必須達(dá)到23%。時(shí)間緊，任務(wù)重，這項(xiàng)工作直接關(guān)系到我市今后的保障對(duì)象和范圍。市民應(yīng)對(duì)此次住房調(diào)查予以高度重視，以后在對(duì)保障房進(jìn)行分配時(shí)，將優(yōu)先保障納入本次調(diào)查范圍的家庭和人員；凡未參加本次調(diào)查的家庭和人員，原則上5年內(nèi)不予保障。由于宣傳不到位或未入戶調(diào)查等原因造成漏查的，責(zé)任由區(qū)縣政府及開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)承擔(dān)。涉及范圍41萬(wàn)戶家庭將被列入調(diào)查據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)期外來(lái)務(wù)工人員約110萬(wàn)人。按照省政府23%保障率計(jì)算，我市需完成調(diào)查登記41萬(wàn)戶。目前這些任務(wù)已經(jīng)分解落實(shí)到各區(qū)縣及開(kāi)發(fā)區(qū)。城郊區(qū)縣確有特殊情況無(wú)法完成任務(wù)的，可向市政府書(shū)面報(bào)告并說(shuō)明原因。延伸閱讀調(diào)查準(zhǔn)入條件放寬25歲以上單身可申請(qǐng)限價(jià)房在后期調(diào)查中，我市提高了申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房收入線標(biāo)準(zhǔn)，將原先家庭人均月收入由低于1030元（含）提高到了每月1080元。同時(shí)，還放寬了調(diào)查準(zhǔn)入條件，對(duì)于住房困難外來(lái)務(wù)工人員，凡持有本市暫住證或與用人單位簽訂一年以上勞動(dòng)合同或連續(xù)繳納6個(gè)月社會(huì)保險(xiǎn)三項(xiàng)證明材料中的任意一個(gè)，均可納入公租房保障范疇。單身青年申請(qǐng)限價(jià)商品房的年齡限制，由年滿30周歲調(diào)整為年滿25周歲。延錫銘說(shuō)，對(duì)于此次調(diào)查，市政府予以了高度重視，要求各區(qū)縣、開(kāi)發(fā)區(qū)要全力以赴完成任務(wù)，將調(diào)查統(tǒng)計(jì)工作納入保障性住房目標(biāo)任務(wù)考核體系，屆時(shí)未完成任務(wù)的，視同保障性住房目標(biāo)任務(wù)未完成，并將對(duì)其主要領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行約談和問(wèn)責(zé)。區(qū)縣政府安排街辦、鄉(xiāng)鎮(zhèn)及社區(qū)，對(duì)轄區(qū)內(nèi)的住戶以及單位，不論戶籍情況，均要做到入戶調(diào)查，特別是對(duì)駐地各種類型企業(yè)務(wù)工人員進(jìn)行上門(mén)服務(wù)。開(kāi)發(fā)區(qū)對(duì)駐區(qū)企業(yè)逐一調(diào)查登記，也可要求駐區(qū)企業(yè)自行登記后上報(bào)開(kāi)發(fā)區(qū)。存在問(wèn)題多數(shù)區(qū)縣調(diào)查進(jìn)展緩慢據(jù)市房管局局長(zhǎng)延錫銘介紹，自8月27日起，我市制定了《西安中低收入家庭住房狀況調(diào)查方案》，對(duì)調(diào)查時(shí)間、計(jì)算方法、各部門(mén)承擔(dān)的工作進(jìn)行了布置和安排，確定了各區(qū)、縣低收入，中等偏下收入及中等收入家庭收入線及住房困難標(biāo)準(zhǔn)。并利用媒體、手機(jī)短信、車(chē)載電視、張貼通告、發(fā)放宣傳單、房展會(huì)等多種形式進(jìn)行宣傳，基本做到家喻戶曉。各區(qū)縣、開(kāi)發(fā)區(qū)采取了多種方式進(jìn)行調(diào)查登記。截至9月28日，%。與省上要求的23%的覆蓋率相差較遠(yuǎn)。全市各區(qū)縣、開(kāi)發(fā)區(qū)中，除新城區(qū)、灞橋區(qū)調(diào)查比例接近23%，完成情況較好外，其余區(qū)縣調(diào)查比例和戶數(shù)均未達(dá)到省上的要求。個(gè)別區(qū)縣及開(kāi)發(fā)區(qū)重視程度不夠延錫銘說(shuō)，前一階段，我市調(diào)查工作的進(jìn)度、細(xì)致程度、覆蓋面、工作方法以及對(duì)政策的把握等方面，與省政府的要求還有較大差距，在客觀方面和主觀方面都存在一些問(wèn)題。調(diào)查工作量大、時(shí)間緊、人員不足、區(qū)縣防汛等因素影響，導(dǎo)致進(jìn)展緩慢。各區(qū)縣、開(kāi)發(fā)區(qū)調(diào)查統(tǒng)計(jì)工作進(jìn)展情況參差不齊，存在較大的差距。特別是開(kāi)發(fā)區(qū)、區(qū)縣政府還存在一些顧慮，考慮到調(diào)查數(shù)量大，將來(lái)下達(dá)的保障性住房建設(shè)任務(wù)量大，財(cái)政壓力就大，所以，有些區(qū)縣政府、開(kāi)發(fā)區(qū)積極性不高，重視程度不夠。另外，調(diào)查對(duì)象本身對(duì)登記調(diào)查也不夠重視。有些符合保障條件的家庭和外來(lái)務(wù)工人員認(rèn)為不參與調(diào)查不影響將來(lái)申請(qǐng)保障房，沒(méi)有積極配合調(diào)查工作，特別是外來(lái)人員，對(duì)保障性住房政策不清楚，參加調(diào)查登記人員較少。調(diào)查門(mén)檻偏高與實(shí)際情況不符據(jù)了解，在前期調(diào)查中，對(duì)新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員的條件限制較嚴(yán)格，不符合我市現(xiàn)階段此類人員的實(shí)際，同時(shí)具備年滿18歲、暫住證、居住6個(gè)月以上、簽訂一年以上勞動(dòng)合同、連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)等條件的人員較少；經(jīng)濟(jì)適用住房收入標(biāo)準(zhǔn)定得也偏低；并且，全市外來(lái)務(wù)工人員租住分散，調(diào)查范圍較大，存在漏查現(xiàn)象。西安21日前完成中低收入住房狀況補(bǔ)充入戶調(diào)查及登記來(lái)源：西安晚報(bào)2011年10月13日07:45 我來(lái)說(shuō)兩句(1)昨日，本報(bào)《西安中低收入家庭住房狀況調(diào)查放寬準(zhǔn)入條件 滿25歲單身青年可申請(qǐng)限價(jià)房》的報(bào)道見(jiàn)報(bào)后，引起了許多市民的關(guān)注。昨日，就此問(wèn)題，市房管局相關(guān)工作人員表示，我市將在21日前完成補(bǔ)充調(diào)查入戶及登記工作，25日前完成數(shù)據(jù)匯總。在此期間，市民可主動(dòng)到所在社區(qū)進(jìn)行咨詢，填寫(xiě)基本情況調(diào)查表。（記者 趙輝）陜西：外來(lái)務(wù)工人員有暫住證 可納入住房保障范圍來(lái)源：西安晚報(bào)2011年10月11日07:28 我來(lái)說(shuō)兩句(0)[提要]近日陜西省將進(jìn)一步完善認(rèn)定程序和辦法，外來(lái)務(wù)工人員，只要持有就業(yè)地城鎮(zhèn)暫住證（居住證），就可納入本地住房的保障范疇。陜西完善中低收入家庭住房調(diào)查認(rèn)定細(xì)則針對(duì)我省中低收入家庭住房調(diào)查中居民收入狀況難把握，住房面積難界定，外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)人員調(diào)查登記比例低等問(wèn)題，近日我省將進(jìn)一步完善認(rèn)定程序和辦法，外來(lái)務(wù)工人員，只要持有就業(yè)地城鎮(zhèn)暫住證（居住證），就可納入本地住房的保障范疇。據(jù)了解，在收入狀況方面，將以個(gè)人（家庭）申報(bào)為基本依據(jù)。低收入家庭應(yīng)由民政部門(mén)按照低保的認(rèn)定程序進(jìn)行審核并出具低收入家庭證明；有工作單位的中等及中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員，由所在單位出具收入證明；具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口的無(wú)業(yè)、自主經(jīng)營(yíng)者等個(gè)體人群，由戶口所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）出具收入證明。在住房狀況方面，無(wú)房戶由戶主或本人提供現(xiàn)居住狀況說(shuō)明材料，并由工作單位或居住地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）審核后為其出具無(wú)房證明。住房困難戶由戶主或本人提供現(xiàn)住房狀況證明材料，私有房屋需提供《房屋所有權(quán)證》、房屋拆遷返還協(xié)議等房屋產(chǎn)權(quán)證明，租住直管公房的提供《房屋租賃合同》，居住單位公房的由單位出具住房狀況證明；暫不能夠提供產(chǎn)權(quán)證明的由工作單位或居住地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）審核后為其出具住房狀況證明，先行登記。對(duì)于家庭人均住房面積的認(rèn)定，申請(qǐng)家庭現(xiàn)有兩處或兩處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。與父母或其他親屬在同一個(gè)戶口簿上的已婚或離異家庭，名下無(wú)房的，按照無(wú)房戶進(jìn)行調(diào)查登記。父母與子女同住且名下無(wú)房的，按照無(wú)房戶進(jìn)行調(diào)查登記。新就業(yè)職工，戶口在人才交流中心的，可按照在現(xiàn)居住地進(jìn)行登記。對(duì)于外來(lái)務(wù)工人員，只要持有就業(yè)地城鎮(zhèn)暫住證（居住證）、在就業(yè)城鎮(zhèn)的用工勞動(dòng)合同、6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證3項(xiàng)證明材料中的一個(gè)，就應(yīng)納入本地住房保障的范疇；中小私營(yíng)企業(yè)的外來(lái)人口、新就業(yè)人員以及非轄區(qū)戶籍的個(gè)體工商戶等，要全面實(shí)施調(diào)查。（記者 趙輝）陜中低收入家庭住房調(diào)查延長(zhǎng) 10月25日為最后時(shí)限來(lái)源：三秦都市報(bào)2011年10月11日07:42 我來(lái)說(shuō)兩句(0)[提要] 10月8日省政府召開(kāi)全省中低收入家庭住房狀況調(diào)查工作座談會(huì)，會(huì)議決定，全省中低收入家庭住房狀況調(diào)查工作延長(zhǎng)至10月25日。10月8日省政府召開(kāi)全省中低收入家庭住房狀況調(diào)查工作座談會(huì)，會(huì)議決定，全省中低收入家庭住房狀況調(diào)查工作延長(zhǎng)至10月25日。會(huì)上107個(gè)縣（區(qū)）公布了住房困難標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)9月30日的匯總統(tǒng)計(jì)情況，全省調(diào)查工作呈現(xiàn)出部分縣（區(qū)）調(diào)查工作進(jìn)展緩慢，外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)人員調(diào)查登記比例低，調(diào)查登記覆蓋面低等特點(diǎn)。對(duì)調(diào)查比例達(dá)不到本地城鎮(zhèn)人口23%的，組織各縣（市、區(qū)）分析原因，進(jìn)一步完善相關(guān)政策，調(diào)整相關(guān)規(guī)定，及時(shí)擴(kuò)大調(diào)查面。各地以10月25日為最后時(shí)限，有計(jì)劃地開(kāi)展調(diào)查工作。補(bǔ)充調(diào)查與審核錄入工作同步進(jìn)行，確保錄入的準(zhǔn)確性、完整性。（安瑞 記者文錦）