【導(dǎo)讀】　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，發(fā)、承包人就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，達(dá)成協(xié)議如下：。項工程內(nèi)容由發(fā)包人另行發(fā)包。承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定及工程師的指令進(jìn)行施工、竣工，在缺陷責(zé)任期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任，并履行本合同書所約定的全部義務(wù)。發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項，并履行本合同所約定的全部義務(wù)?！　“l(fā)包人和承包人約定雙方簽字蓋章后合同生效，由發(fā)包人送工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。招標(biāo)工程指中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價，非招標(biāo)工程指發(fā)包人承包人雙方確認(rèn)的工程報價。

　　

【正文】 人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用?！〕邪嗽趧恿υO(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、臨街交通要道、放射、毒害性環(huán)境中施工及實施爆破作業(yè)、使用毒害性、腐蝕性物品施工時，施工開始前應(yīng)以書面通知工程師并提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用?！〕邪藨?yīng)將其作業(yè)限制在現(xiàn)場內(nèi)。在施工期間，承包人應(yīng)保持現(xiàn)場沒有一切不必要的障礙物，妥善存放和處理材料設(shè)備和承包人裝備，及時從現(xiàn)場清除并運(yùn)走任何殘物、垃圾和不再需要的臨時工程?！〕邪藨?yīng)確保安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。隨時接受行業(yè)主管部門對該費(fèi)用的投入與使用進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用全部用于本工程施工生產(chǎn)。　發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理?！≡谧袷匕踩a(chǎn)、文明施工管理規(guī)定的基礎(chǔ)上，應(yīng)爭取達(dá)到省級安全生產(chǎn)文明施工示范工地或青島市標(biāo)準(zhǔn)化示范工地。本工程安全文明施工目標(biāo)雙方在專用條款中約定。24 工程的保護(hù)　從開工之日起，承包人應(yīng)全面負(fù)責(zé)照管本工程及將用于和安裝在本工程中的材料、設(shè)備，直到本工程交接證書簽發(fā)之日止。此后上述照管責(zé)任即交給發(fā)包人。如果在整個工程交接證書頒發(fā)前，已就其中任何單項工程頒發(fā)了交接證書，則從交接證書簽發(fā)之日起承包人無需對該單項工程負(fù)責(zé)保護(hù)，而轉(zhuǎn)由發(fā)包人負(fù)責(zé)。但是，承包人對其在缺陷責(zé)任期內(nèi)承擔(dān)的尚未完成的工程和將用于和安裝在工程中的材料、設(shè)備的照管負(fù)責(zé)，直到該工程完工為止。　承包人在負(fù)責(zé)照管期間，如因承包人自身原因造成本工程或其任何部分，以及材料、設(shè)備、裝備、臨時工程的破壞，承包人均應(yīng)自費(fèi)彌補(bǔ)上述損壞、損失或損傷，以使工程在各方面都符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)?！こ讨蟹制谕瓿傻某善贰氤善?，在工程竣工移交前，承包人負(fù)保護(hù)責(zé)任，任何其他分包人對其使用或在其基礎(chǔ)上施工，必須得到承包人的許可。對工程師確認(rèn)因承包人保護(hù)措施不當(dāng)造成的損壞，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)；對分包人在施工過程中造成的損壞由負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)修復(fù)。十、合同價款、工程量確認(rèn)和工程款支付25 合同價款及調(diào)整　招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人和承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在本合同內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人和承包人依據(jù)經(jīng)確認(rèn)的工程報價單或預(yù)算書在合同中約定。合同價款在合同中約定后，任何一方不得擅自改變?！∠铝腥N確定合同價款的方式，發(fā)包人和承包人可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：（1）固定單價合同；（2）固定總價合同；（3）可調(diào)價格合同。　實行工程量清單報價宜采用固定單價合同。在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)，構(gòu)成合同價款的綜合單價一經(jīng)發(fā)包人和承包人簽訂合同確定后不作調(diào)整。只有當(dāng)出現(xiàn)專用條款約定的調(diào)整因素時，發(fā)包人和承包人可按專用條款中約定的方法，調(diào)整合同價款。 規(guī)模不大、工序相對成熟、工期較短、施工圖紙完備且工程合同總價較低的工程，宜采用固定總價合同。在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)，合同總價一經(jīng)發(fā)包人和承包人簽訂合同確定后不作調(diào)整。只有當(dāng)出現(xiàn)專用條款約定的調(diào)整因素時，發(fā)包人和承包人可按專用條款中約定的方法，調(diào)整合同價款。 可調(diào)價格合同。發(fā)承包雙方可根據(jù)專用條款內(nèi)約定的調(diào)整方法對合同價款作調(diào)整?！≡诨鶞?zhǔn)日期后，國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的改變對合同價款產(chǎn)生影響的，合同價款可按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定作調(diào)整?！∫褬?biāo)價工程量清單有漏項、多余項目或清單工程量有誤，由承包人提出，工程師確認(rèn)后。　承包人應(yīng)當(dāng)在合同價款可調(diào)整因素出現(xiàn)后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、方法及金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額并報經(jīng)發(fā)包人同意后作為追加合同價款，應(yīng)從暫列金額中支付，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整?！『炗喓贤瑫r不能確定價款的材料以及專業(yè)工程，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在專用條款中約定名稱及其暫估價。暫估價不作為結(jié)算的依據(jù)?！×腥霑汗纼r的材料在明確后14天內(nèi)，由承包人按專業(yè)條款約定向發(fā)包人提報書面價格確認(rèn)通知，發(fā)包人自接到通知后7天內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為該價格已認(rèn)可。合同價款按照確定的價格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整價款與工程款同期支付。暫估價的材料屬于依法必須招標(biāo)的，須通過招標(biāo)確定?！×腥霑汗纼r的專業(yè)工程價款應(yīng)當(dāng)在相關(guān)工程施工前確定。承包人應(yīng)按專用條款的約定編制預(yù)算書報工程師審核、報發(fā)包人批準(zhǔn)確定專業(yè)工程價款。暫估價的專業(yè)工程屬于依法必須招標(biāo)的，須通過招標(biāo)確定?！“l(fā)包人要求承包人完成施工圖紙以外零星項目或工作，計日工表未包括的，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價、機(jī)械臺班數(shù)量和單價、使用材料和單價等向發(fā)包人或工程師提出施工簽證，發(fā)包人或工程師簽證后施工，如發(fā)包人或工程師未簽證，承包人施工后發(fā)生爭議的，責(zé)任由承包人自負(fù)?！毫薪痤~于開工前估算，用于各項價款調(diào)整、索賠與現(xiàn)場簽證，如有余額歸發(fā)包人?！〉?5條中有關(guān)合同價款及調(diào)整的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師或工程造價專業(yè)人員確認(rèn)，并加蓋執(zhí)業(yè)專用章。26 工程量的確認(rèn)　發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款中約定采用的工程量計算規(guī)則。　發(fā)包人提供的工程量清單中開列的工程量是根據(jù)本工程的設(shè)計提供的預(yù)計工程量，結(jié)算工程量應(yīng)是承包人在履行合同義務(wù)過程中完成工程的實際和準(zhǔn)確的工程量?！〕邪藨?yīng)根據(jù)本工程進(jìn)展情況及時就已完工程量向工程師提交計量報告，工程師應(yīng)在收到計量報告后7天內(nèi)對承包人提出的已完工程量進(jìn)行計量，并在計量前24小時通知承包人。承包人應(yīng)按時參加并提供所需的一切詳細(xì)資料和必要協(xié)助?！⌒枰褂糜涗浐蛨D紙進(jìn)行計量的工程，承包人應(yīng)在工作過程中準(zhǔn)備好該工程的記錄和圖紙，并提交給工程師，然后按約定的時間與工程師一起審查和確認(rèn)有關(guān)記錄和圖紙。如果雙方均同意時，則雙方應(yīng)在上述記錄和圖紙上簽字確認(rèn)，并據(jù)此進(jìn)行計量。如果承包人不出席對上述圖紙和記錄的審查確認(rèn)，則應(yīng)認(rèn)為工程師對這些記錄和圖紙通過計量核實后的確定是正確無誤的?！∮嬃康慕Y(jié)果：（1），則由工程師所作的或由他批準(zhǔn)的計量應(yīng)認(rèn)為是有效的。（2），則承包人提交的計量報告中所列工程量即視為被確認(rèn)。（3），致使承包人未能參加計量，則由工程師所作的或由他批準(zhǔn)的計量結(jié)果無效。（4）對于承包人超出設(shè)計圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。（5）如承包人對工程師計量的結(jié)果不予同意，則承包人應(yīng)在收到上述結(jié)果后7天內(nèi)向工程師提出申辯，申明承包人認(rèn)為上述結(jié)果中不正確的方面。工程師收到上述申辯后，應(yīng)重新檢查其對有關(guān)工程量或有關(guān)記錄、圖紙的計量，或予以確認(rèn)，或?qū)⑵湫薷??！〉?6條中有關(guān)工程量計量的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師或工程造價專業(yè)人員確認(rèn)，并據(jù)此計算工程價款。27 工程款支付　實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任?！」こ填A(yù)付款按專用條款內(nèi)約定的起扣點和方式扣回。在未達(dá)到起扣點之前，預(yù)付款不予扣回。達(dá)到起扣點之后，預(yù)付款按約定比例根據(jù)工程進(jìn)度分期從期中支付款中扣回?！“l(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款內(nèi)約定辦理期中結(jié)算的時間間隔和要求，并按此約定辦理期中結(jié)算；無時間間隔約定的，則按月辦理期中結(jié)算。因發(fā)包人原因未及時辦理期中結(jié)算導(dǎo)致竣工結(jié)算不能按期辦理的，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因承包人原因未及時辦理期中結(jié)算導(dǎo)致竣工結(jié)算不能按期辦理的，由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。　，期中結(jié)算書應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）自開工至本期末止已完成的工程；（2）自開工至上期已實際結(jié)算的工程價款；（3）本期應(yīng)結(jié)算的工程價款；（4）根據(jù)合同約定，本期應(yīng)結(jié)算追加合同價款及費(fèi)用；（5）根據(jù)合同約定，本期應(yīng)扣除的價款及費(fèi)用?！〕龑Ｓ脳l款另有約定以外，工程師應(yīng)在收到期中結(jié)算書后14日內(nèi)簽發(fā)期中支付證書，簽發(fā)時應(yīng)寫明工程師認(rèn)為應(yīng)該到期結(jié)算的價款及需要扣留和扣回的價款并報發(fā)包人批準(zhǔn)。如果該期應(yīng)結(jié)算的價款經(jīng)扣留和扣回后款額少于專用條款約定的期中支付的最低金額，則工程師可不簽發(fā)支付證書，該期工程價款將按期結(jié)轉(zhuǎn)，直到累計應(yīng)支付的款額達(dá)到專用條款約定的期中支付的最低金額為止。累計期中支付金額達(dá)到合同價款和追加合同價款總額的90%時暫停支付。待工程竣工結(jié)算后，除按本合同附件《工程質(zhì)量保修書》約定的比例扣留的工程質(zhì)量保修金以外，發(fā)包人應(yīng)將全部結(jié)算價款支付給承包人。　除專用條款另有約定以外，發(fā)包人應(yīng)在期中支付證書簽發(fā)之日起7日內(nèi)將期中支付證書上列明的款項支付給承包人。發(fā)包人超過約定的時間不支付，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。發(fā)包人收到通知后仍不能按約定付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息。發(fā)包人不按約定辦理期中支付，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任?！〉?7條中有關(guān)工程款支付的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師或工程造價專業(yè)人員確認(rèn)，并加蓋執(zhí)業(yè)專用章。十一、工程變更28 工程變更　在施工過程中，出現(xiàn)以下情況，視為工程變更：（1）合同包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變；（2）合同包括的任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或其他特征的改變；（3）本工程任何一項工作的標(biāo)高、基線、位置和尺寸的改變；（4）本工程任何一項工作的施工時間、批準(zhǔn)的施工工藝或順序的改變；（5）為完成工程需要追加的額外工作。　工程變更應(yīng)按以下程序辦理，確認(rèn)存在變更的由工程師收到書面變更建議后14天內(nèi)作出變更指令。（1）發(fā)包人提出變更建議，經(jīng)工程師審核，必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計；（2）設(shè)計人提出變更建議，應(yīng)提交相應(yīng)變更設(shè)計，經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人同意；（3）工程師提出變更建議，必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計，報發(fā)包人同意；（4）承包人提出變更建議，必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計，經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人同意；以上變更建議涉及到結(jié)構(gòu)、外墻等影響本工程及公眾安全的，必須經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計。以上變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)?；蛐枰嘘P(guān)部門審批時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并提供由設(shè)計人出具的相應(yīng)變更設(shè)計圖紙和說明?！∪绻こ處熢诎l(fā)出變更指令前要求承包人提出一份有關(guān)該項變更的建議書，承包人應(yīng)盡快做出書面回應(yīng)，并在建議書中說明該項變更可能對本工程造成的影響?！〕邪藨?yīng)按工程師發(fā)出的變更指令，進(jìn)行工程變更工作。沒有工程師的指令，承包人不得對本工程進(jìn)行任何變更。任何工程變更均不應(yīng)以任何方式使合同作廢或無效，所有這類變更的結(jié)果應(yīng)該根據(jù)第29條有關(guān)約定進(jìn)行估價?！∪缛魏喂こ塘康脑鰷p并非執(zhí)行工程師發(fā)出指令的結(jié)果，而是由于其工程量超過或少于工程量清單中開列的數(shù)量，則該項增減不需任何指令。如承包人為了便于組織施工，或為了施工安全、避免干擾等原因需采取相應(yīng)的技術(shù)措施而提出的局部變更設(shè)計，除須得到工程師的批準(zhǔn)外，由此而增加的費(fèi)用由承包人自行負(fù)擔(dān)。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。如發(fā)出本工程變更指令是因為承包人過錯、承包人違反合同等造成的，則由此引起的任何額外費(fèi)用由承包人承擔(dān)?！〕邪嗽谑┕ぶ刑岢龅暮侠砘ㄗh涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師審查并報經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人和承包人另行約定分擔(dān)或分享。 變更工作影響工期的，承包人應(yīng)提出調(diào)整工期的具體細(xì)節(jié)。工程師認(rèn)為有必要時，可要求承包人提交提前或延長工期的施工進(jìn)度計劃及相應(yīng)施工措施等詳細(xì)資料。29 變更價款確定　承包人在收到工程變更指令后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師審核，并報發(fā)包人批準(zhǔn)；承包人在收到工程變更指令后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更工程價款報告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。　變更價款按下列方法確定：（1）因非承包人原因引起的工程量增減與已標(biāo)價工程量清單有偏差，綜合單價按專用條款約定進(jìn)行調(diào)整。若專用條款未作約定，按以下方法調(diào)整：當(dāng)工程量清單中項目工程量的變化幅度在10%以內(nèi)時，其綜合單價不作調(diào)整，執(zhí)行原有綜合單價；當(dāng)工程量清單中項目工程量的變化幅度在10%以外，%時，由承包人對增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價和措施項目費(fèi)（如有），經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。（2）因工程變更產(chǎn)生新的工程量清單項目，除專用合同條款另有約定外，該子目單價按下列方法確定：已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價；已標(biāo)價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，商定或確定變更工作的單價；已標(biāo)價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，商定或確定變更工作的單價。（3）因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發(fā)生變化，按專用條款約定進(jìn)行調(diào)整。若專用條款未作約定，原措施費(fèi)中已有的措施項目，按原措施費(fèi)的組價方法調(diào)整；原措施費(fèi)中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。（4）由于變更引起的分部分項工程量清單項目及措施項目以外的其他方面費(fèi)用的變化，應(yīng)按通用條款第33條關(guān)于索賠的約定處理。　發(fā)包人承包人對變更價款的確定不一致時，按通用條款第34條關(guān)于爭議的約定處理。