【正文】 善。室內裝修工程：室內為一般抹灰，白色膩子飾面。公共部分及樓梯間墻面為乳膠漆飾面。地面為細石砼找平，公共部分及樓梯間地面為地板磚。㈡、施工質量基礎地下室主體結構施工質量情況：⑴、原材料質量控制：工程使用的鋼筋、水泥、焊條、鋼筋連接件及其他輔助材料（如防水材料等）均有產品合格證、出廠合格證、復試報告。地產材料（如砂、石、磚、砌塊）均有質量檢驗合格報告，指標均達到材料標準要求，所檢材料均由監(jiān)理公司監(jiān)理人員見證取樣、送檢，經(jīng)檢驗合格后方投入工程使用。⑵、執(zhí)行設計文件，規(guī)范質量控制：根據(jù)規(guī)劃文件，確定建筑物位置、定位、放線，嚴格按照設計圖紙、圖紙變更及圖紙會審紀要進行施工。充分理解設計意圖和圖紙內涵，積極參加圖紙會審，根據(jù)設計的要求，全面貫徹執(zhí)行設計精神和規(guī)范標準。以設計為依據(jù)，規(guī)范為準繩，標準為品質，進行施工材料質量控制、施工工藝質量控制、施工過程質量控制、施工產品保護控制、施工檢查驗收質量控制、施工技術資料（質量依據(jù)）控制。⑶、施工過程質量A、基礎、主體結構工程①、鋼筋工程質量：基礎、主體鋼筋工程各分項工程的鋼筋規(guī)格、間距、制作均符合設計和施工規(guī)范要求，鋼筋工程綁扎質量、錨固長度、搭接長度，鋼筋連接、鋼筋綁扎、骨架幾何尺寸等均達到鋼筋工程驗收標準，均通過隱蔽工程驗收并經(jīng)過陜西省建筑設備安裝質量檢測中心檢測保護層測試合格。②、混凝土工程質量：基礎、主體工程混凝土產品部分采用商品砼及自拌混凝土，混凝土結構實體振搗密實、表面平整，砼體的幾何尺寸正確，無蜂窩麻面、露筋等現(xiàn)象，符合設計要求。經(jīng)實測實量和檢測，剪力墻結構墻、梁、板的混凝土強度等級，混凝土配合比、坍落度均符合設計及施工規(guī)范要求。同條件試塊、標養(yǎng)試塊均通過試驗評定，達到合格標準。基礎主體工程（包括基坑驗槽）均通過建設單位、監(jiān)理單位、質檢站驗收，評定為合格。③、主體砌體工程質量：砌體工程材料砂漿強度等級均按設計要求，配合比均通過試驗達到設計要求后，方進行施工。砌體工程嚴格按照砌筑程序施工，建立了皮數(shù)桿制度、采用“三一”砌法施工。拉接筋采用植筋法，并按照規(guī)范要求進行施工，拉接筋規(guī)格、長度、埋深、彎曲均達到規(guī)范要求，均通過隱蔽工程驗收，砌體垂直、平整、灰縫飽滿，灰縫密度一致均勻、砌體密實牢固。頂梁、頂板斜磚方法正確，密實、頂緊，洞口位置標高正確，達到規(guī)范及驗收標準要求，并通過驗收。B、裝飾工程質量①裝飾、樓地面工程概況：內墻為普通混合砂漿1：：，公共部分及樓梯間為乳膠漆；外墻為：飾面磚飾面；地面為細石砼找平，公共走道及樓梯間為地板磚。室內采用一般抹灰，表面光滑，基本潔凈，接槎平整，線角和灰線基本清晰美觀。抹灰材料的○品種、質量符合設計要求，各抹灰層及抹灰層之間粘接牢固，無脫層、空鼓、面層無裂縫等缺陷。孔洞、箱盒和管道后抹灰尺寸準確，平整垂直整齊光滑，管道后抹灰平整，垂直度、表面平整度、陰陽角垂直方正等各項指標經(jīng)實測實量均控制符合施工質量驗收規(guī)范要求。地面工程，細石砼均有試塊強度報告，經(jīng)檢測合格；面層與基層結合牢固無空鼓、裂縫等缺陷?！?C、屋面工程質量①、屋面工程概況：100厚憎水珍珠巖保溫層，1：1：6水泥砂焦渣找坡2％，20厚1：3水泥砂漿找平層，SBC120聚乙烯丙綸復合防水卷材防水層二道，40厚C20混凝土保護層，經(jīng)屋面蓄水試驗后無濕漬、滲漏驗收為合格。D、建筑給排水工程質量 ①、施工質量情況a、室內給水工程：各系統(tǒng)經(jīng)試壓試驗，壓力符合設計要求，無滲漏；管道經(jīng)自來水清洗，判定合格；管道坡度的正負偏差未超出設計坡度值的1/3，安裝橫平豎直，連接牢固可靠，給水順暢，距墻標高符合規(guī)定，支架牢固不松動。b、閥門、配件安裝：閥門型號、規(guī)格符合設計要求，耐壓強度和嚴密性試驗合格，位置進出口方向正確；連接緊密牢固，啟閉靈活，表面潔凈；各配件安裝位置、標高符合規(guī)定要求，進出口方向、朝向正確，接口緊密，啟閉部分靈活；消防箱油漆完整，標志清晰正確，箱內設備齊全、有效。C、管道、衛(wèi)生間、地漏等安裝：管道間管道、配管間距基本一致，安裝順直；衛(wèi)生潔具業(yè)主自理；衛(wèi)生間地漏平整、牢固，低于排水表面，經(jīng)試驗無積水、滲漏；地漏位置正確，密封性能達到設計規(guī)范要求。E、電氣安裝工程質量①、施工質量情況a、線路敷設：各電氣線路間經(jīng)絕緣電阻試驗均合格，各管子敷設連接緊密，管口光滑，扣口齊全；明配管及其支架平直牢固，排列基本整齊，管子彎曲處無明顯折皺，油漆防腐完整；暗配管保護層符合規(guī)定，盒（箱）設置正確，固定可靠，清潔無雜物；導線整齊、有標識；管子進入盒（箱）處順直，在盒（箱）內露出的長度小于5mm；接地支線連接緊密、牢固，接地（接零）線截面選用正確。b、配電箱安裝：配電箱安裝位置正確，部件齊全，箱體內外清潔，箱蓋開閉靈活，箱內線路整齊，回路編號齊全、正確；暗式配電箱蓋基本緊貼墻面，接地（接零）直線連接緊固，線路走向合理，色標準確，截面選用正確。c、開關、插座安裝，燈具安裝：開關、插座蓋板緊貼墻面，四周無縫隙，位置正確，高度一致，內外清潔，板面端子接線正確，成排的高度一致，排列整齊。燈具安裝位置符合設計要求、居中，工作正常。：建筑與結構工程資料收集情況： ○a、鋼材出廠合格證、試驗報告51份，全部合格； b、商品砼出廠證明3份，全部合格； c、連接試驗報告，焊條、焊劑合格證137份，全部合格； d、磚出廠合格證、試驗報告3份，全部合格；e、防水材料出廠合格證、試驗報告4份，全部合格；f、混凝土試塊試驗報告140份，統(tǒng)計分析評定，符合評定要求； g、粗細骨料復試報告17份，全部合格；h、砂漿試塊試驗報告樓24份，評定全部合格，合格率達到100%； i、基礎主體鋼筋混凝土工程隱蔽工程記錄873份，均通過驗收； j、基槽驗收1份，通過驗收；k、淋水、蓄水試驗53份，次，未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象給排水及采暖工程技術材料收集情況： ○a、管道工程主要材料、設備出廠合格證共12份，符合設計要求； b、管道設備強度和嚴密性試驗記錄共60份，均合格； c、管道設備清洗記錄共61份，均合格；電氣安裝工程技術資料收集情況： ○a、電氣設備、材料合格證共 24份，均符合設計要求； b、電氣設備安裝試運行記錄3份，均合格；c、電氣線路敷設絕緣電阻測試記錄26份，符合要求； d、隱蔽驗收記錄135份，均符合要求；七、觀感質量驗收情況2005年9月20日對本工程觀感質量進行驗收，共檢查13項，包括（室外墻面；水落管、屋面；室內墻面；室內頂棚；室內地面；門窗；管道接口、坡度、支架；衛(wèi)生器具、支架、閥門；檢查口、清掃口、地漏；配電箱、盤、板、接線盒；設備器具、開關、插座；防雷接地）。90％以上合格，觀感質量總體評定為好。八、沉降觀測本工程沉降觀測委托西北綜合勘察設計研究院，從2004年3月10日開始第一次觀測共觀測8次，（～）范圍之內?；境两稻鶆颍稀兑?guī)范》要求。九、結 論鑒于以上工程建設和施工質量情況，本工程建設手續(xù)齊全，監(jiān)理、質監(jiān)到位，符合建筑法等有關法律法規(guī)。工程質量：基礎工程、主體工程均通過驗收合格；裝修工程外立面達到設計要求和規(guī)劃效果要求；室內一般粉刷達到統(tǒng)一標準規(guī)范要求；屋面工程無滲漏，無起鼓，符合防水和屋面驗收標準；安裝工程水通電明。各項工程質量指標均符合驗收標準，資料正確，有效、完整、齊全，我單位自評為合格。2005年9月20日經(jīng)建設單位、監(jiān)理公司初步檢查，同意上報竣工驗收。懇請各單位予以驗收。最后我代表廣廈西安公司錦園新世紀第三項目部，對陜西龍安房地產開發(fā)有限責任公司的大力支持，中國建筑西北設計院、陜西省質量安全監(jiān)督總站、陜西三秦工程技術質量咨詢有限責任公司的幫助和指導表示衷心的感謝！廣廈建設集團有限責任公司西安公司2005年9月21日