【正文】 善。室內(nèi)裝修工程：室內(nèi)為一般抹灰，白色膩?zhàn)语椕?。公共部分及樓梯間墻面為乳膠漆飾面。地面為細(xì)石砼找平，公共部分及樓梯間地面為地板磚。㈡、施工質(zhì)量基礎(chǔ)地下室主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量情況：⑴、原材料質(zhì)量控制：工程使用的鋼筋、水泥、焊條、鋼筋連接件及其他輔助材料（如防水材料等）均有產(chǎn)品合格證、出廠合格證、復(fù)試報(bào)告。地產(chǎn)材料（如砂、石、磚、砌塊）均有質(zhì)量檢驗(yàn)合格報(bào)告，指標(biāo)均達(dá)到材料標(biāo)準(zhǔn)要求，所檢材料均由監(jiān)理公司監(jiān)理人員見證取樣、送檢，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方投入工程使用。⑵、執(zhí)行設(shè)計(jì)文件，規(guī)范質(zhì)量控制：根據(jù)規(guī)劃文件，確定建筑物位置、定位、放線，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、圖紙變更及圖紙會審紀(jì)要進(jìn)行施工。充分理解設(shè)計(jì)意圖和圖紙內(nèi)涵，積極參加圖紙會審，根據(jù)設(shè)計(jì)的要求，全面貫徹執(zhí)行設(shè)計(jì)精神和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。以設(shè)計(jì)為依據(jù)，規(guī)范為準(zhǔn)繩，標(biāo)準(zhǔn)為品質(zhì)，進(jìn)行施工材料質(zhì)量控制、施工工藝質(zhì)量控制、施工過程質(zhì)量控制、施工產(chǎn)品保護(hù)控制、施工檢查驗(yàn)收質(zhì)量控制、施工技術(shù)資料（質(zhì)量依據(jù)）控制。⑶、施工過程質(zhì)量A、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程①、鋼筋工程質(zhì)量：基礎(chǔ)、主體鋼筋工程各分項(xiàng)工程的鋼筋規(guī)格、間距、制作均符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求，鋼筋工程綁扎質(zhì)量、錨固長度、搭接長度，鋼筋連接、鋼筋綁扎、骨架幾何尺寸等均達(dá)到鋼筋工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，均通過隱蔽工程驗(yàn)收并經(jīng)過陜西省建筑設(shè)備安裝質(zhì)量檢測中心檢測保護(hù)層測試合格。②、混凝土工程質(zhì)量：基礎(chǔ)、主體工程混凝土產(chǎn)品部分采用商品砼及自拌混凝土，混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體振搗密實(shí)、表面平整，砼體的幾何尺寸正確，無蜂窩麻面、露筋等現(xiàn)象，符合設(shè)計(jì)要求。經(jīng)實(shí)測實(shí)量和檢測，剪力墻結(jié)構(gòu)墻、梁、板的混凝土強(qiáng)度等級，混凝土配合比、坍落度均符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。同條件試塊、標(biāo)養(yǎng)試塊均通過試驗(yàn)評定，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)?；A(chǔ)主體工程（包括基坑驗(yàn)槽）均通過建設(shè)單位、監(jiān)理單位、質(zhì)檢站驗(yàn)收，評定為合格。③、主體砌體工程質(zhì)量：砌體工程材料砂漿強(qiáng)度等級均按設(shè)計(jì)要求，配合比均通過試驗(yàn)達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，方進(jìn)行施工。砌體工程嚴(yán)格按照砌筑程序施工，建立了皮數(shù)桿制度、采用“三一”砌法施工。拉接筋采用植筋法，并按照規(guī)范要求進(jìn)行施工，拉接筋規(guī)格、長度、埋深、彎曲均達(dá)到規(guī)范要求，均通過隱蔽工程驗(yàn)收，砌體垂直、平整、灰縫飽滿，灰縫密度一致均勻、砌體密實(shí)牢固。頂梁、頂板斜磚方法正確，密實(shí)、頂緊，洞口位置標(biāo)高正確，達(dá)到規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，并通過驗(yàn)收。B、裝飾工程質(zhì)量①裝飾、樓地面工程概況：內(nèi)墻為普通混合砂漿1：：，公共部分及樓梯間為乳膠漆；外墻為：飾面磚飾面；地面為細(xì)石砼找平，公共走道及樓梯間為地板磚。室內(nèi)采用一般抹灰，表面光滑，基本潔凈，接槎平整，線角和灰線基本清晰美觀。抹灰材料的○品種、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，各抹灰層及抹灰層之間粘接牢固，無脫層、空鼓、面層無裂縫等缺陷?？锥?、箱盒和管道后抹灰尺寸準(zhǔn)確，平整垂直整齊光滑，管道后抹灰平整，垂直度、表面平整度、陰陽角垂直方正等各項(xiàng)指標(biāo)經(jīng)實(shí)測實(shí)量均控制符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。地面工程，細(xì)石砼均有試塊強(qiáng)度報(bào)告，經(jīng)檢測合格；面層與基層結(jié)合牢固無空鼓、裂縫等缺陷。○ C、屋面工程質(zhì)量①、屋面工程概況：100厚憎水珍珠巖保溫層，1：1：6水泥砂焦渣找坡2％，20厚1：3水泥砂漿找平層，SBC120聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材防水層二道，40厚C20混凝土保護(hù)層，經(jīng)屋面蓄水試驗(yàn)后無濕漬、滲漏驗(yàn)收為合格。D、建筑給排水工程質(zhì)量 ①、施工質(zhì)量情況a、室內(nèi)給水工程：各系統(tǒng)經(jīng)試壓試驗(yàn)，壓力符合設(shè)計(jì)要求，無滲漏；管道經(jīng)自來水清洗，判定合格；管道坡度的正負(fù)偏差未超出設(shè)計(jì)坡度值的1/3，安裝橫平豎直，連接牢固可靠，給水順暢，距墻標(biāo)高符合規(guī)定，支架牢固不松動。b、閥門、配件安裝：閥門型號、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)合格，位置進(jìn)出口方向正確；連接緊密牢固，啟閉靈活，表面潔凈；各配件安裝位置、標(biāo)高符合規(guī)定要求，進(jìn)出口方向、朝向正確，接口緊密，啟閉部分靈活；消防箱油漆完整，標(biāo)志清晰正確，箱內(nèi)設(shè)備齊全、有效。C、管道、衛(wèi)生間、地漏等安裝：管道間管道、配管間距基本一致，安裝順直；衛(wèi)生潔具業(yè)主自理；衛(wèi)生間地漏平整、牢固，低于排水表面，經(jīng)試驗(yàn)無積水、滲漏；地漏位置正確，密封性能達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范要求。E、電氣安裝工程質(zhì)量①、施工質(zhì)量情況a、線路敷設(shè)：各電氣線路間經(jīng)絕緣電阻試驗(yàn)均合格，各管子敷設(shè)連接緊密，管口光滑，扣口齊全；明配管及其支架平直牢固，排列基本整齊，管子彎曲處無明顯折皺，油漆防腐完整；暗配管保護(hù)層符合規(guī)定，盒（箱）設(shè)置正確，固定可靠，清潔無雜物；導(dǎo)線整齊、有標(biāo)識；管子進(jìn)入盒（箱）處順直，在盒（箱）內(nèi)露出的長度小于5mm；接地支線連接緊密、牢固，接地（接零）線截面選用正確。b、配電箱安裝：配電箱安裝位置正確，部件齊全，箱體內(nèi)外清潔，箱蓋開閉靈活，箱內(nèi)線路整齊，回路編號齊全、正確；暗式配電箱蓋基本緊貼墻面，接地（接零）直線連接緊固，線路走向合理，色標(biāo)準(zhǔn)確，截面選用正確。c、開關(guān)、插座安裝，燈具安裝：開關(guān)、插座蓋板緊貼墻面，四周無縫隙，位置正確，高度一致，內(nèi)外清潔，板面端子接線正確，成排的高度一致，排列整齊。燈具安裝位置符合設(shè)計(jì)要求、居中，工作正常。：建筑與結(jié)構(gòu)工程資料收集情況： ○a、鋼材出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告51份，全部合格； b、商品砼出廠證明3份，全部合格； c、連接試驗(yàn)報(bào)告，焊條、焊劑合格證137份，全部合格； d、磚出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告3份，全部合格；e、防水材料出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告4份，全部合格；f、混凝土試塊試驗(yàn)報(bào)告140份，統(tǒng)計(jì)分析評定，符合評定要求； g、粗細(xì)骨料復(fù)試報(bào)告17份，全部合格；h、砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告樓24份，評定全部合格，合格率達(dá)到100%； i、基礎(chǔ)主體鋼筋混凝土工程隱蔽工程記錄873份，均通過驗(yàn)收； j、基槽驗(yàn)收1份，通過驗(yàn)收；k、淋水、蓄水試驗(yàn)53份，次，未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象給排水及采暖工程技術(shù)材料收集情況： ○a、管道工程主要材料、設(shè)備出廠合格證共12份，符合設(shè)計(jì)要求； b、管道設(shè)備強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄共60份，均合格； c、管道設(shè)備清洗記錄共61份，均合格；電氣安裝工程技術(shù)資料收集情況： ○a、電氣設(shè)備、材料合格證共 24份，均符合設(shè)計(jì)要求； b、電氣設(shè)備安裝試運(yùn)行記錄3份，均合格；c、電氣線路敷設(shè)絕緣電阻測試記錄26份，符合要求； d、隱蔽驗(yàn)收記錄135份，均符合要求；七、觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況2005年9月20日對本工程觀感質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，共檢查13項(xiàng)，包括（室外墻面；水落管、屋面；室內(nèi)墻面；室內(nèi)頂棚；室內(nèi)地面；門窗；管道接口、坡度、支架；衛(wèi)生器具、支架、閥門；檢查口、清掃口、地漏；配電箱、盤、板、接線盒；設(shè)備器具、開關(guān)、插座；防雷接地）。90％以上合格，觀感質(zhì)量總體評定為好。八、沉降觀測本工程沉降觀測委托西北綜合勘察設(shè)計(jì)研究院，從2004年3月10日開始第一次觀測共觀測8次，（～）范圍之內(nèi)?；境两稻鶆颍稀兑?guī)范》要求。九、結(jié) 論鑒于以上工程建設(shè)和施工質(zhì)量情況，本工程建設(shè)手續(xù)齊全，監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)到位，符合建筑法等有關(guān)法律法規(guī)。工程質(zhì)量：基礎(chǔ)工程、主體工程均通過驗(yàn)收合格；裝修工程外立面達(dá)到設(shè)計(jì)要求和規(guī)劃效果要求；室內(nèi)一般粉刷達(dá)到統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求；屋面工程無滲漏，無起鼓，符合防水和屋面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；安裝工程水通電明。各項(xiàng)工程質(zhì)量指標(biāo)均符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，資料正確，有效、完整、齊全，我單位自評為合格。2005年9月20日經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理公司初步檢查，同意上報(bào)竣工驗(yàn)收。懇請各單位予以驗(yàn)收。最后我代表廣廈西安公司錦園新世紀(jì)第三項(xiàng)目部，對陜西龍安房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的大力支持，中國建筑西北設(shè)計(jì)院、陜西省質(zhì)量安全監(jiān)督總站、陜西三秦工程技術(shù)質(zhì)量咨詢有限責(zé)任公司的幫助和指導(dǎo)表示衷心的感謝！廣廈建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司西安公司2005年9月21日