【正文】 資公司章程的規(guī)定，致使合資公司無法繼續(xù)經(jīng)營。4．由于戰(zhàn)爭或其他不可抗力原因，合資公司蒙受重大損失，難以維持經(jīng)營。5．公司不能達(dá)到經(jīng)營目的，同時又無發(fā)展可能。第三十七條1．合資公司在合資期滿或按照上條規(guī)定中途解散時，董事會要將清算的程序、原則及清算委員會的人選等向主管部門提出，接受審查和對清算的監(jiān)督。2．清算委員會的人選，一般從合資公司的董事中選出。董事不能作為清算委員會委員或不適合擔(dān)任委員時，合資公司可以聘請?jiān)谥袊缘臅?jì)師或律師作為委員。清算費(fèi)用以及清算委員會委員的報(bào)酬，從合資公司的財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先支付。3．清算委員會的任務(wù)是：就合資公司的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)等進(jìn)行全面調(diào)查，編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)目錄，提出財(cái)產(chǎn)作價及計(jì)算根據(jù)之后，決定清算方法。清算方法經(jīng)董事會決議后，由清算委員會實(shí)施。清算期間內(nèi)，清算委員會可以代表合資公司起訴或應(yīng)訴。第三十八條1．合資公司在合資期限終了或解散時，以其總資產(chǎn)對債務(wù)負(fù)擔(dān)責(zé)任。2．資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或處理時，外匯資產(chǎn)要取得等價外匯以清算外匯債務(wù)。3．不能轉(zhuǎn)讓或處理的資產(chǎn)剩余時，__________方要以合適的評價額，將剩余資產(chǎn)全部接收，清算債務(wù)。4．償還債務(wù)之后的剩余資產(chǎn)，超過注冊資本的增值部分，按照中國稅法的規(guī)定納稅后，根據(jù)合資各方的出資比例進(jìn)行分配。5．分配給乙方的剩余財(cái)產(chǎn)中的外匯部分，按照中國稅法的規(guī)定納稅后，可以向國外匯出。第三十九條 合資公司的清算工作結(jié)束后，清算委員會要向董事會提出清算報(bào)告，得到董事會批準(zhǔn)后，向?qū)ν饨?jīng)濟(jì)貿(mào)易部報(bào)告，同時，到工商行政管理局辦理注銷登記和繳銷營業(yè)執(zhí)照的手續(xù)，并對外公告。第四十條 因合資期限期滿，解散或其他理由而本合同終止時，合資的任何一方，不能在自己投資的任何公司繼續(xù)使用本合資公司的名稱。第四十一條 合資公司解散后，各種文件資料、帳簿的正本由甲1方保存，其副本由甲1方以外的合資各方全體分別保存。第十一章 違約責(zé)任和爭議的解決第四十二條1．任何一方未按本合同第九條的規(guī)定，如數(shù)按期繳付出資額時，則從第15天起算，每逾期一個月，違約方應(yīng)向守約方繳付相當(dāng)其出資額__________％的罰金，逾期三個月，則除繳付累計(jì)應(yīng)出資額__________％的罰金外，其他合資方有權(quán)按本合同第三十六條第3款規(guī)定，終止本合同，并要求違約方賠償損失。2．因合資的任何一方違反本合同，使本合同不能履行時，應(yīng)由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第四十三條1．對本合同或合資公司的章程進(jìn)行解釋或履行時，如發(fā)生糾紛，其糾紛的當(dāng)事者要以不使合資公司的利益受損為前提，進(jìn)行友好協(xié)商，謀求問題的解決。2．協(xié)商不能解決時，可以提請仲裁。仲裁要在被告的所在國進(jìn)行。被告者如是甲方，則由中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行仲裁，被告者如是乙方，則由________國________仲裁協(xié)會進(jìn)行仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)的裁決是最終決定，對雙方具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。3．在解決糾紛期間，除去糾紛的事項(xiàng)以外，合資各方要繼續(xù)遵守履行本合同及合資公司的章程所規(guī)定的其他事項(xiàng)。4．仲裁時使用語言為英語。第四十四條 本合同的效力，解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。第十二章 合同的文字、生效及其他第四十五條 本合同用中文和__________文書寫成，兩種文本具有同等效力。第四十六條1．本合同在簽字后，報(bào)對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部審批，自批準(zhǔn)之日起生效。2．合同條款的修正、變更、補(bǔ)充，由合資各方協(xié)商，以書面形式一致同意后，報(bào)對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部審批，經(jīng)批準(zhǔn)后與本合同具有同等效力。3．本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，根據(jù)《合資企業(yè)法》及有關(guān)法律，由合資各方協(xié)商決定。第四十七條 向合資各方發(fā)送文件的地址，以本合同第一條所記載的各方的法定地址為準(zhǔn)。第四十八條 本合同于______年______月______日，由合資各方的授權(quán)代表，在中國__________簽字。中方簽名：_______________外方簽名：______________________年_______月_____最新租賃合同14本合同規(guī)范甲乙雙方在xx市xx小區(qū)9號樓地暖車庫(東數(shù)第五號)租賃事件的雙方權(quán)利、責(zé)任等相關(guān)事宜。遇本合同無明確說明事項(xiàng)，則一切解釋權(quán)及其他權(quán)利歸車庫實(shí)際所有者所有。甲方(出租方)承擔(dān)車庫取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等定額費(fèi)用。在車庫使用過程當(dāng)中，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，甲方負(fù)責(zé)予以處理。遇乙方存在違約行為，甲方有權(quán)中止合同，收回車庫使用權(quán)。乙方(承租方)只享有車庫使用權(quán)。不允許將車庫出租、出兌他人。乙方承擔(dān)除車庫水電費(fèi)。乙方應(yīng)保證車庫全部組成部分的完整、良好、保持原樣。乙方在租賃期間對車庫造成任何損害，需負(fù)責(zé)修繕及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，由于乙方出借車庫使用權(quán)等使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的情況，乙方和第三方均需遵守本合同所列條款(第三方使用情況下，遵守條款同乙方)，第三方存在任何違約行為，由乙方自行協(xié)商，負(fù)責(zé)賠償或承擔(dān)違約金。車庫租賃期間為20xx年 月 日20xx年 月 日止。乙方付給甲方租金全額為 元人民幣整，一次性付清。乙方對車庫的使用權(quán)利僅包括存放車輛及其他生活物件。不允許使用該車庫存儲交易性商品。不允許乙方利用車庫從事經(jīng)營性工作或其他非車庫原有用途的使用事項(xiàng)。乙方不得利用車庫進(jìn)行違規(guī)、違法或涉及車庫違規(guī)、違法行為，否則后果自行承擔(dān)。在車庫租賃期間，由于乙方原因造成的損失，均有乙方承擔(dān)，對甲方造成的損失均需賠償。由于自然因素造成的甲乙雙方的損失，由各自承擔(dān)。其他造成車庫損失、損壞的情況由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)于租賃到期后3日內(nèi)完成車庫清理及歸還車庫工作。車庫到期前2個月，乙方應(yīng)通知甲方是否有繼續(xù)承租意向，乙方享有同等租金條件下優(yōu)先繼續(xù)租賃該車庫的權(quán)利。本合同中未明確規(guī)定的違約事項(xiàng)應(yīng)承擔(dān)的違約金，按實(shí)際造成的損失及其他相關(guān)合計(jì)賠償。甲乙雙方在公開、平等、自愿的情況下簽訂本合同，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字、填寫完成后修改無效。合同自簽訂之日起生效。甲方：身份證：乙方：身份證：最新租賃合同15出租方：自貢xx設(shè)備有限公司(以下簡稱甲方)承租方：自貢xx物流有限責(zé)任公司(以下簡稱乙方)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方將位于貢井區(qū)、成佳鎮(zhèn)象獅村二組推平的場地租賃給乙方堆放貨物，具體事宜協(xié)商如下：一、租賃時間，20xx年1月1日至20xx年12月31日止，為期四年。(注，四年期滿后，如果甲方?jīng)]有使用或轉(zhuǎn)讓乙方可繼續(xù)使用)二、租金及交付方式，乙方在場地上所有投入折抵四年甲方的租金，乙方每年向象獅村支付土地租賃租金共計(jì)120xx元人民幣，在每年的12月31日前付清。三、乙方場地上所有修建的構(gòu)筑物、進(jìn)場公路、生活區(qū)域、水、電安裝、綠化及公路中間開通道等，在租賃期滿后所有設(shè)施的所有權(quán)歸甲方，但甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償費(fèi)用，乙方不得損壞拆除。四、工程余留問題，圍墻護(hù)欄、草坪綠化、排水溝、進(jìn)廠公路降坡、大公路中間開通通道及減速帶、警示標(biāo)記等，由乙方負(fù)責(zé)施工完成，其所有費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)3萬元人民幣，其余全部由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任，雙方應(yīng)遵守協(xié)議，如果有違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金3萬元人民幣。六、未盡事宜，雙方協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議。七、本合同雙方簽字蓋章后，即刻生效。八、本合同一式四份，甲、乙雙方各二份。甲方：自貢xx設(shè)備有限公司乙方：xx物流有限責(zé)任公司20xx年1月1日第二篇：租賃合同租賃合同出租方（甲方）承租方（乙方）根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、出租情況及基本要求甲方租賃給乙方的廠房位于_________，一共 間，廠房租賃總面積為：_____平方米。甲乙雙方互不干涉對方經(jīng)營，但須保證合法經(jīng)營，甲乙雙方因自身原因發(fā)生事故給對方造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償二、租賃期限租賃自____年__月__日起，至____年__月__日止，租賃期____年。三、租金支付方式甲、乙雙方約定，租賃的廠房月租金租金：___元/間。合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，即 元，以后乙方每半年支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、其他費(fèi)用租賃期間，廠房內(nèi)所發(fā)生的所有水、電、電話通訊、寬帶網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)；租賃期間乙方需維護(hù)好原有設(shè)備設(shè)施完好，如有損壞照價賠償，如正常使用導(dǎo)致設(shè)備到達(dá)使用壽命，則雙方協(xié)商解決。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還乙方在租賃期間，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，租賃金額按實(shí)際租賃時間結(jié)算。七、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后正式生效。出租方（甲方）承租方（乙方）代表人： 代表人：簽約日期： 年 月 日簽約日期： 年 月 日第三篇：租賃合同商鋪?zhàn)赓U合同本合同雙方當(dāng)事人：甲方（公司）：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵編：電話：乙方（公司）：法定代表人：身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵編：電話：傳真:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互惠互利原則，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)就長沙數(shù)碼步行街商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，簽訂本合同。一、商鋪的位臵第一條、甲方同意將坐落于出租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營使用（以下簡稱商鋪，其位臵參見附件一平面圖顏色所示，附圖只作一般識別之用，并不顯示該鋪面積的大?。?。該鋪位內(nèi)如有大廈立柱的，立柱表面的使用權(quán)和收益權(quán)歸甲方，任何人如需使用均必須經(jīng)得甲方同意。二、商鋪的面積及租賃條件第二條、商鋪面積為平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。第三條、經(jīng)營項(xiàng)目為：。三、租賃期限第四條、商鋪的租賃期限為個月，即從年月日起至****年**月**日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前三個月書面通知甲方，并須得到甲方的同意，租金和其它租賃條件以雙方訂立合同為準(zhǔn)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但該優(yōu)先合作權(quán)不排除甲方對該鋪位經(jīng)營規(guī)劃的調(diào)整權(quán)。否則，視乙方放棄優(yōu)先續(xù)約權(quán)。四、租金第五條、商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)及支付時間： 該商鋪每月每平方米定價為人民幣元整（￥元），月計(jì)租金人民幣元整（￥元）。按季度支付：季度租金人民幣元整（￥元）五、履約保證金及其它有關(guān)費(fèi)用第六條、為了維護(hù)雙方權(quán)利同時保護(hù)消費(fèi)者利益，乙方應(yīng)在與甲方簽定本合同時一次性向甲方繳交履約保證金，按____個月的商鋪?zhàn)饨鸺肮芾碣M(fèi)之和即人民幣元整（￥元），第七條、商鋪內(nèi)的用水、用電、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)及其它一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；商鋪用水、用電等費(fèi)用由甲方代收代交。第八條、甲乙雙方須按國家規(guī)定向有關(guān)政府部門各自繳交相關(guān)稅費(fèi)。第九條、乙方如需甲方協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)、裝修申報(bào)審批手續(xù)的，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方若在裝修時涉及的水電、消防、通信、防盜、空調(diào)及排污等系統(tǒng)的接駁、使用等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。六、商鋪免租期與裝修第十條、商鋪免租期為/ 天，即/年/ 月/日起至/年/月/日止。在免租期間乙方免交租金，但須繳交水電費(fèi)等其他應(yīng)繳的費(fèi)用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后向甲方按時繳交租金。第十一條、經(jīng)甲方書面同意乙方可根據(jù)其經(jīng)營需要對商鋪進(jìn)行裝修，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方裝修商鋪時必須遵守甲方或管理公司制定的有關(guān)裝修管理的守則、規(guī)定和要求，并接受甲方的監(jiān)管。租賃期滿后，或雙方同意本合同的約定終止本合同時，乙方應(yīng)按原來交付標(biāo)準(zhǔn)，并保持正常使用后的狀態(tài)無償歸還甲方。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)第十二條、甲方承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，負(fù)責(zé)保持商場之建筑物、設(shè)備及渠道得以正常使用及與其有關(guān)的維修保養(yǎng)。第十三條、甲方保證提供該物業(yè)予乙方承租的合法性。第十四條、甲方對乙方在商鋪內(nèi)合法守章的經(jīng)營管理活動不得進(jìn)行干涉妨礙。第十五條、甲方及發(fā)展商投資商擁有重新命名商場和在任何時候改變、替換或取代原有名稱的權(quán)利，而無須對乙方做出任何補(bǔ)償，并不因此構(gòu)成本合同的終止或合同條件的改變。但甲方在行使該項(xiàng)權(quán)利時，應(yīng)提前通知乙方。第十六條、甲方有權(quán)在預(yù)先發(fā)出書面通知的情況下進(jìn)入該商鋪以檢查乙方有否違反本合同或管理規(guī)章之規(guī)定，檢查或修理該商鋪的設(shè)施和設(shè)備，以及增設(shè)管井、管道等設(shè)施。因增設(shè)設(shè)施造成商鋪面積減少的，甲方應(yīng)按比例減少租金或管理費(fèi)，在增設(shè)過程中，甲方可酌情減免施工期間乙方的租金或管理費(fèi)。第十七條、甲方有權(quán)以書面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關(guān)使用商場及該商鋪所需要遵守的規(guī)章，并按所公布生效的規(guī)章制度對乙方進(jìn)行管理。第十八條、本合同期滿前三個月內(nèi)，甲方在預(yù)先通知乙方的情況下，有權(quán)帶其他有意承租者進(jìn)入乙方承租的商鋪視察，并有權(quán)于甲方認(rèn)為合適的地點(diǎn)張貼有關(guān)出租該商鋪的告示或在傳媒上刊登廣告。第十九條、甲方保留改進(jìn)、擴(kuò)充、增加或減少該商場單位用途、數(shù)目或面積的權(quán)利。在行使該權(quán)利時，甲方盡量減少給乙方經(jīng)營上帶來不便。第二十條、甲方可以讓任何人或組織根據(jù)其認(rèn)為合適的條件在本商場的公共區(qū)域舉行活動、展覽或商品展銷等活動。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)第二十一條、乙方對其承租的商鋪，除本合同約定的限制之外，享有充分的使用權(quán)。甲方對乙方在商鋪內(nèi)合法守章的經(jīng)營管理活動不得進(jìn)行干涉妨礙。第二十二條、乙方應(yīng)遵守國家和地方的有關(guān)法律、法規(guī)、政策，遵守本合同的各項(xiàng)條款，遵守甲方或管理公司制定的《商場暫行管理服務(wù)規(guī)定》及各項(xiàng)規(guī)章制度，合法依法正當(dāng)使用商鋪，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。在租賃期內(nèi)，乙方與他人發(fā)生的債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟(jì)糾紛等均與甲方無關(guān)。第二十三條、乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并承擔(dān)除商鋪主體結(jié)構(gòu)外的所有設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任并支付費(fèi)用，同時配合甲方