【正文】 依據(jù)；檢查驗收的方法；檢查驗收的存在的問題及處理情況；檢查驗收的結(jié)論等內(nèi)容。杭州做法杭州依據(jù)《杭州市房產(chǎn)測繪管理實施細(xì)則》，房產(chǎn)測繪成果驗收由房產(chǎn)測繪委托人進(jìn)行,并簽署驗收書。房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)向委托人解釋測繪的依據(jù)、方法和結(jié)果的產(chǎn)生過程。商品房面積測繪由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一委托,房產(chǎn)測繪成果經(jīng)其驗收合格后,在房屋售樓處予以公告,接受購房人監(jiān)督。江蘇省地方實施細(xì)則在《江蘇省房屋面積測算技術(shù)規(guī)程》中對檢查驗收有如下規(guī)定： 委托方應(yīng)當(dāng)對提交測算成果中的用途、結(jié)構(gòu)、層次、建成年份、陽臺封閉情況與分層分戶圖上標(biāo)定的共有面積部位及分?jǐn)偁顩r等內(nèi)容進(jìn)行校核。房產(chǎn)測繪驗收工作由委托方進(jìn)行，應(yīng)包含下列內(nèi)容：房產(chǎn)要素調(diào)查的內(nèi)容是否齊全、正確；權(quán)屬界限、用地性質(zhì)、房屋用途、產(chǎn)別、結(jié)構(gòu)、建造年份、層次、坐落等是否與房產(chǎn)圖上標(biāo)注一致；各類房產(chǎn)圖的規(guī)格、表述內(nèi)容，圖廓、圖面整飾是否符合要求；房地產(chǎn)要素的表達(dá)是否齊全、正確；采用的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)保持有效性與合法性；房屋建筑面積的計算方法是否正確，精度是否符合要求；共有共用面積的測算和分?jǐn)傆嬎闶欠窈侠?、正確。三、我院開展房產(chǎn)測繪成果驗收應(yīng)關(guān)注的事項我院早在2005年就已經(jīng)著手房產(chǎn)測繪成果驗收工作，當(dāng)時由調(diào)度科對此項工作進(jìn)行調(diào)研，并做了一些工作，由于各種原因沒有實施。2011年12月市局建立了預(yù)售商品房預(yù)測繪成果審核歸檔制度，規(guī)定了用于房屋預(yù)售管理的新建商品房預(yù)測繪成果及其變更測量成果和用于房屋權(quán)屬登記的房產(chǎn)測繪實測成果及其變更測量成果應(yīng)經(jīng)審核后，納入房產(chǎn)檔案統(tǒng)一管理。未經(jīng)審核的房產(chǎn)測繪成果，不得用于商品房預(yù)售合同備案和房屋登記業(yè)務(wù)”。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心和市房產(chǎn)測繪研究院按照分工具體負(fù)責(zé)市區(qū)房產(chǎn)測繪成果審核歸檔工作。但是在此制度中沒有像其他城市那樣提到測繪成果驗收。開展房產(chǎn)測繪成果驗收的目的和意義前文已闡明，不再陳述。我院開展此項工作應(yīng)關(guān)注以下幾個方面：完善執(zhí)業(yè)依據(jù)前文提到有些省市在其執(zhí)業(yè)細(xì)則中明確了驗收的相關(guān)程序和規(guī) 定。我院目前正在草擬濟南市房產(chǎn)測繪細(xì)則，應(yīng)把成果驗收相關(guān)內(nèi)容補充進(jìn)去。若有機會完善市局測繪成果審核歸檔制度，也應(yīng)把測繪成果驗收內(nèi)容寫進(jìn)去，將房產(chǎn)測繪成果驗收資料作為歸檔的要件之一。通過完善執(zhí)業(yè)依據(jù)，建立房產(chǎn)測繪成果驗收長效機制。前期做好宣傳工作2005年調(diào)度科對房產(chǎn)測繪成果驗收進(jìn)行調(diào)研時就遇到一些情 況：委托方對測繪不了解，不知如何驗收；委托方怕承擔(dān)責(zé)任，婉拒驗收；委托方驗收流于形式，沒有認(rèn)真組織驗收。為了避免此類情況的產(chǎn)生，開展此項工作之前有關(guān)部門應(yīng)做好宣傳和解釋工作，使得委托單位知曉驗收工作是法律賦予的即是權(quán)利也是義務(wù)，真正了解驗收工作相關(guān)程序并能組織驗收工作。委托書中建議增加測繪成果驗收條款有些測繪單位將開展驗收工作寫進(jìn)了委托書中，明確了雙方的 權(quán)利和義務(wù)并規(guī)定了相關(guān)工作時限，這種做法明確的告知驗收工作是測繪工作的組成部分，需要雙方共同來完成，從而避免委托方在進(jìn)行此項工作時流于形式。建議在我院委托書流程。調(diào)度科負(fù)責(zé)成果報告的發(fā)放而且驗收工作涉及技術(shù)較少，由調(diào)度科進(jìn)行組織較為合適。測繪成果經(jīng)質(zhì)檢完畢后，客服人員填寫制式的驗收報告并通知委托方來領(lǐng)取。對于一些加急項目可在項目進(jìn)行中進(jìn)行驗收工作。驗收工作的關(guān)鍵是客服人員要與委托方做好前期的解釋和后期的聯(lián)系。附：濟南市房產(chǎn)測繪成果驗收報告測繪成果驗收第五篇：房產(chǎn)面積測繪成果驗收確認(rèn)單房產(chǎn)面積測繪成果驗收確認(rèn)單甲方：乙方：昆山天地測繪有限公司受甲方委托,乙方對甲方開發(fā)(建設(shè))坐落為的房屋進(jìn)行了建筑面積預(yù)（實）測,建筑面積成果報告已于年 月 日完成,報告測量編號為:,總建筑面積為平方米。按蘇房政[2006]8號《蘇州市房屋權(quán)屬登記面積計算規(guī)則》第一百零九條規(guī)定“委托方自接到房產(chǎn)測繪成果報告即日起,對本工程的權(quán)屬界線,單位性質(zhì),用地性質(zhì),以及各幢房屋的用途,結(jié)構(gòu),層次,邊長尺寸,陽臺封閉情況,共用建筑面積的分?jǐn)偟暮侠硇缘茸屑?xì)核對并確認(rèn)簽字,蓋章進(jìn)行備案.”(章):乙方(章): 確認(rèn)人:代表: 日期:日期: