【正文】 屋修繕甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。第五條租賃雙方的39。變更如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本協(xié)議對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條其它費(fèi)用乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水____噸，電____度，氣____方。第七條押金甲方收乙方押金____元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。第八條違約責(zé)任甲方未按本協(xié)議第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元。租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃協(xié)議。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。本協(xié)議期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止協(xié)議的申訴權(quán)。第九條免責(zé)條款房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止協(xié)議的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條爭議解決的方式本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)協(xié)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向起訴。第十一條其他約定事宜________________________________。________________________________。本協(xié)議一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢。甲方：________聯(lián)系電話：________________乙方：________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：_______年____月____日_______年____月____日房屋租賃協(xié)議書14出租方：承租方：為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 房屋概況第二條 租賃期限租賃期共15年零 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條 租金交納租金的標(biāo)準(zhǔn)為每年 萬元，先付后租，需提前3各月交納。還需支付人民幣 萬元作為定金。承租方還應(yīng)承擔(dān)水電費(fèi)、維修費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)及相關(guān)的管理費(fèi)。第四條 房屋維護(hù)承租方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性，并對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每年進(jìn)行檢查、修繕一次，以保障房屋的安全和正常使用。承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，需報(bào)出租方書面同意后方能施工。如承租方未經(jīng)出租方同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造或增設(shè)他物的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。在本合同終止后，出租方所進(jìn)行的固定裝修不能拆除，應(yīng)無償轉(zhuǎn)讓給出租方。所租賃的房屋必須每年參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第五條 變更事項(xiàng)如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出賣房屋，須在1個(gè)月前通知承租方。在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。第六條 違約責(zé)任承租方有下列情形之一的，屬于違約行為：。，損害公共利益的。39。承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金 元。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如一方提前終止本合同，應(yīng)對(duì)方支付合同租金總額(即人民幣 萬元)的30%的違約金。第七條 免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條第九條 補(bǔ)充規(guī)定本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出書面的補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條 合同文本本合同正本一式四份，出租方、承租方各執(zhí)二份。出租方(蓋章) 承租方(蓋章)法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：年 月 日 年 月 日擴(kuò)展資料：房屋租賃協(xié)議書房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：東曲街道建設(shè)路社區(qū)乙方（承租方）：解和平根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方自愿將坐落在古交市建設(shè)路社區(qū)指揮部小區(qū)的房屋一套（以下簡稱該房屋）租給乙方使用。第二條 該房屋現(xiàn)有設(shè)施基本齊全（水、暖、電、氣）第三條 租賃期限為八年。自2014年1月1日起至2021年12月31日止。第四條 甲方須在本協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)將該房屋交付乙方使用。第五條 該房屋月租金為￥400元，人民幣（大寫）肆佰元。年租金總額￥4800元，人民幣（大寫）肆仟捌佰元。第六條 租金結(jié)算時(shí)間和方式：按年結(jié)算，年初一次性交清本房租，租金不包括：水、電、暖、衛(wèi)、氣、物業(yè)等日常費(fèi)用。該房屋需乙方修繕裝飾才能居住，修繕裝飾費(fèi)可頂前三年的租金。第七條 租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)；由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由乙方負(fù)責(zé)；維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對(duì)方或他人造成損失的，由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。第八條 在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任：1．保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理；給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償；2．如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本協(xié)議繼續(xù)履行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第九條 在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1．必須按協(xié)議約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除協(xié)議。2．如對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意；對(duì)涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng)，增加房屋負(fù)荷，以及從事涉及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動(dòng)，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn)。3．如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議；如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，并解除協(xié)議；4．因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)；5．乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí)，將該房屋交還甲方；如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃協(xié)議；6．乙方在交還房屋時(shí)，必須保證該房屋原有設(shè)施完好，乙方增添的必備設(shè)施不得拆卸； 第十條 有下列情形之一的，可以提前解除本協(xié)議：1．因不可抗力的原因須提前解除的；2．經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的。第十一條 在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，簽訂之日起生效。第十三條 本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方主管部門一份。甲方（簽章）： 甲方主管部門（蓋章）： 法定代表人 ： 年 月 日 年 月 日乙方（簽章）：法定代表人： 年 月 日