【正文】 、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。三、乙方權(quán)利和義務(wù)乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。按時(shí)向甲方繳納租金。依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價(jià)，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期限內(nèi)，享有對場地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。四、其它事宜遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，商場內(nèi)租賃合同自行解除，商場內(nèi)租賃合同期滿后，乙方需再續(xù)商場內(nèi)租賃合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。商場內(nèi)租賃合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行商場內(nèi)租賃合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止商場內(nèi)租賃合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付xx元違約金。本商場內(nèi)租賃合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。五、此商場內(nèi)租賃合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場乙方：年 月 日商場租賃合同13出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號，建筑面積平方米。第二條 租賃期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。，損害公共利益的。，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條 租金和租金交納期限： 萬 仟元整(￥ 元)。，租金每年比上一增加 元(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………)。3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。第二期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。第三期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。第四期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。第五期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。第六期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日?！?(____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。：由乙方自行繳納。(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條 出租方與承租方的變更：，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條 違約金和違約責(zé)任，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______ 身份證號碼： ______ 身份證號碼： ____________年______ 月 ______日商場租賃合同14甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范商場經(jīng)營行為，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：合同雙方及租賃物業(yè)位置及用途甲方為本合同租賃物業(yè)之所有人，乙方為一獨(dú)立，合法的經(jīng)營人。本合同之租賃物業(yè)為商場內(nèi)分隔的商鋪攤位（以下簡稱租賃攤位).甲方將位于本商場內(nèi)層號共平方米的商鋪攤位及附屬經(jīng)營設(shè)施租賃給乙方使用。（其中使用面積含公攤面積20%）。乙方約定經(jīng)營品種為未經(jīng)甲方許可不得改變經(jīng)營項(xiàng)目及經(jīng)營品牌，乙方必須具有經(jīng)營該產(chǎn)品的合法資質(zhì)，授權(quán)書及相關(guān)證照。第二條；合同期限合同期限為日至年月年月第三條；商鋪攤位租金每平方米每月/月。合同項(xiàng)下租金及總額為拾萬仟拾元/年（￥：/年）。商鋪攤位租金繳納方式（1）商鋪攤位租金三個(gè)月按季度支付，在每一支付季度前十日交清。（2）乙方在合同期限內(nèi)所使用的電費(fèi)。暖氣費(fèi)?？照{(diào)費(fèi)等費(fèi)用。由甲方每月按租賃面積向乙方收取。乙方應(yīng)在每月的30日前按甲方通知將當(dāng)期應(yīng)交水費(fèi)，電費(fèi)。管理費(fèi) 元/平方米及 員工工資等費(fèi)用交給甲方。第四條：保證金本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方加納現(xiàn)金形式的保證金元整（保證金不計(jì)息），以保證乙方全面履行本合同義務(wù)、維護(hù)甲方聲譽(yù)、嚴(yán)格遵守《**精品家具城管理?xiàng)l例》、積極承擔(dān)經(jīng)營者的義務(wù)。如違反上述義務(wù)有下列行為所產(chǎn)生的罰金、費(fèi)用等有甲方直接從保證金中扣除。（1）、因乙方經(jīng)營的產(chǎn)品或服務(wù)致使消費(fèi)者主張賠償金及相關(guān)費(fèi)用的；（2）、因乙方的經(jīng)營行為而發(fā)生人身、財(cái)產(chǎn)損害，權(quán)利人主張賠償金及相關(guān)費(fèi)用的；（3）、因乙方違反國家政策法規(guī)及違反本商場約定而被主管部門處罰或應(yīng)承擔(dān)罰金的。甲方根據(jù)第2款扣除保障金后，乙方必須在五日內(nèi)將保障金補(bǔ)至原數(shù)額。合同終止后滿一年，未發(fā)生因乙方經(jīng)營而產(chǎn)生的糾紛問題，待乙方與權(quán)利人妥善解決后根據(jù)結(jié)果再行處理。第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)利定制所有承租人必須遵守的真?zhèn)€商場相應(yīng)的規(guī)章制度，并根據(jù)商場運(yùn)作狀況時(shí)調(diào)整租賃商鋪攤位的租金。對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、檢查、有權(quán)配合有關(guān)部門對乙方進(jìn)行管理。甲方有權(quán)對乙方違反本合同及《***品牌家具城管理?xiàng)l例》的行為做出批評教育、停業(yè)整頓、罰款、留置貨物直至解除合同的處理。甲方在下列情況下有權(quán)提前解除合同、收回租賃攤位并不承但任何責(zé)任，不退還乙方所交保證金與乙方已經(jīng)繳納的租金及各項(xiàng)費(fèi)用。（1）、乙方違反中華人民共和國法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動(dòng)，經(jīng)書面警告仍不糾正的。（2）、乙方違反本合同規(guī)定，延遲、拒交商鋪攤位租金、電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，逾期10天以上的。（3）、乙方未經(jīng)甲方書面同意辦理手續(xù)私自出租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、互相交換或以任何形式變相為前述行為的。（4）、乙方在簽訂本合同之日起1個(gè)月無正當(dāng)理由不開業(yè)的。乙方擅自停業(yè)持續(xù)3日以上15日以下的（乙方擅自停業(yè)15日以上按《***品牌家具城管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行).（5）、乙方違反工商、稅務(wù)、物價(jià)、治安、衛(wèi)生、計(jì)生、質(zhì)量監(jiān)督、計(jì)量等法律、法規(guī)及行政管理法規(guī)、受到有關(guān)部門處罰的。（6）、乙方冒用、借用甲方名稱，或有其他使甲方聲譽(yù)、利益受到較大損失的行為。（7）、乙方對租賃物業(yè)造成較大損失的。（8）、乙方違反《***品牌家具城管理?xiàng)l例》，造成嚴(yán)重后果的。甲方負(fù)責(zé)為乙方提供公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，公共面積部分的商場治保、安全防火以及衛(wèi)生保潔工作。甲方在公共部位設(shè)置集中用水處，乙方不得自行接用水管道至攤位處，違者必須自行拆除，經(jīng)甲方通知不拆除的，甲方有權(quán)派人拆除并由乙方承擔(dān)費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)排接用電線路至乙方攤位處，在乙方租賃區(qū)域內(nèi)，乙方可自行排接用電線路，費(fèi)用自理，安裝時(shí)必須符合國家電路安裝規(guī)范。甲方尊敬乙方的經(jīng)營權(quán)利，負(fù)責(zé)維護(hù)商場正常的營業(yè)秩序，保護(hù)乙方的合法權(quán)利在事先通知乙方情況下，甲方對商場內(nèi)一切公共設(shè)施，均有權(quán)安排工作人員進(jìn)行乙方營業(yè)間進(jìn)行檢查、維護(hù)和改建。（緊急情況下，甲方不受事先通知的限制）。在乙方未交清租賃商鋪?zhàn)饨?、廣告費(fèi)、賠償款等相關(guān)款項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)對乙方的設(shè)備、貨物、產(chǎn)品行使留置權(quán)。第六條：違約責(zé)任在合同履行期間，除法律規(guī)定和本合同的情形外，雙方均不得中途終止本合同。雙方中任何一方提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц逗贤饨鹑齻€(gè)月的違約金。第七條：爭議的解決本合同的解釋權(quán)歸**品牌家具城所有。凡因本合同引起的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，合同任何一方可向晉城市仲裁委員會申請仲裁。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，補(bǔ)充條款具有同等法律效力。補(bǔ)充條款：甲方： 乙方：地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：簽約日期： 簽約日期：商場租賃合同15甲方：______________(以下簡稱甲方)乙方：______________(以下簡稱乙方)第一條 位置(1)甲方同意乙方在__________商場__________位置設(shè)置賣場，場地面積__________平方米，經(jīng)營本合同所定的業(yè)種。(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計(jì)租金。(3)場地陳列商品的設(shè)施由__________方提供。(4)場地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認(rèn)可后，施工由_____方負(fù)責(zé)。第二條 經(jīng)營期限(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。(2)如開業(yè)日期_____年_____月_____日不能準(zhǔn)時(shí)開業(yè)，影響乙方經(jīng)營，甲方將按實(shí)際延誤天數(shù)賠償租金。(3)乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜(架)經(jīng)營權(quán)或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權(quán)益之行為(現(xiàn)合作經(jīng)營面積_____平方米，_____戶，合作者姓名_____，經(jīng)營品類__________ 其余自主經(jīng)營)，否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處罰(合同簽定之后如不報(bào)請甲方批準(zhǔn)另行租賃經(jīng)營，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還)。(4)合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應(yīng)于期滿前_____個(gè)月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜(架)，應(yīng)于_____日前提出撤柜(架)申請，經(jīng)甲方同意后方可撤柜(架)。(5)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時(shí)間內(nèi)停止，否則以違約論處。(6)甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)，但每自然不超過_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費(fèi)用，也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動(dòng)等事項(xiàng)發(fā)生，導(dǎo)致無法營業(yè)，可不限_____日)。第三條 營業(yè)項(xiàng)目與方針(1)乙方經(jīng)營項(xiàng)目以_____為限，乙方所售商品及定價(jià)應(yīng)送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項(xiàng)目須提前提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。(2)乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求，售價(jià)應(yīng)合理公道，并遵守國家有關(guān)法律，若品質(zhì)不佳或售價(jià)高于其他商場及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實(shí)，乙方應(yīng)無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時(shí)甲方有權(quán)對乙方處以商品價(jià)格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價(jià)格直至終止合同。(3)乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達(dá)到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任，并且甲方可隨時(shí)取消其賣場經(jīng)營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應(yīng)斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責(zé)任。(4)乙方同類商品在其他賣場若有打折特價(jià)活動(dòng)時(shí)，在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動(dòng)降價(jià)，否則以本條款第(2)款辦法處罰。(5)乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費(fèi)用。(6)乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。(7)顧客要求退還貨時(shí)，乙方應(yīng)按甲方對消費(fèi)者服務(wù)承諾規(guī)定辦理。第四條 租金及支付時(shí)間(1)租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/(2)租金：_______________年租金總計(jì)：_____ 元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。(3)繳付方式：，甲方場地交付之日繳納租金_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)，次年_____月_____日前繳納租金_____元，(大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。，第二年租