【正文】 其專屬區(qū)域內(nèi)的治安安全負(fù)責(zé)，支持配合乙方實(shí)施消防應(yīng)急方案。告知本戶來訪客人進(jìn)入小區(qū)主動(dòng)出示有效證件，配合乙方安管人員進(jìn)行必要的身份驗(yàn)證。不在戶內(nèi)存放大量現(xiàn)金及貴重物品，否則應(yīng)配置符合安全防盜要求的保險(xiǎn)柜。不攜帶易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品進(jìn)入本小區(qū)。攜大件物品外出，到乙方客服前臺辦理攜物出門手續(xù)并接受乙方安管人員的核查。正確使用小區(qū)門禁卡，注意避免陌生人跟進(jìn)。發(fā)現(xiàn)可疑人員進(jìn)入圍合院落，應(yīng)策略的對其進(jìn)行盤查，協(xié)助乙方維護(hù)小區(qū)安全。飼養(yǎng)寵物，按照小區(qū)管理規(guī)定做好防疫與看護(hù)，避免發(fā)生傷人事件。發(fā)生刑事、治安事件，自覺保護(hù)好事發(fā)現(xiàn)場并及時(shí)向派出所報(bào)案，配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查。機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車均到乙方辦理停放手續(xù)，按照已獲批準(zhǔn)使用的位置正確停放車輛，離開機(jī)動(dòng)車，車內(nèi)不存放貴重物品和錢物，丟失責(zé)任自負(fù)。三、乙方的治安、消防安全責(zé)任：及時(shí)通過各種形式向甲方宣傳公安、消防部門有關(guān)治安、消防安全的管理規(guī)定和要求，指導(dǎo)甲方落實(shí)治安、消防措施，消防安全隱患。及時(shí)通過各種形式向甲方宣傳公安、消防部門有關(guān)治安、消防安全的管理規(guī)定要求，指導(dǎo)甲方落實(shí)治安、消防措施，消防安全隱患。負(fù)責(zé)定期對小區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)處理，以便撲滅火情時(shí)靈敏有效。為確保小區(qū)整體和甲方的財(cái)產(chǎn)及人身安全，乙方在必要時(shí)，經(jīng)甲方同意，可對甲方專屬部分進(jìn)行消防安全檢查。如遇火災(zāi)等緊急情況，乙方有權(quán)進(jìn)入甲方戶內(nèi)進(jìn)行滅火，且不承擔(dān)因滅火行為造成甲方物質(zhì)損失的賠償責(zé)任。配合公安機(jī)關(guān)及其他執(zhí)法機(jī)關(guān)對發(fā)生在本物業(yè)區(qū)域違法犯罪案件進(jìn)行調(diào)查取證。辦理發(fā)放出入小區(qū)的相關(guān)證件，加強(qiáng)證件核驗(yàn)管理工作。四、其他本責(zé)任書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方自覺履行各自的責(zé)任。責(zé)任書未盡事宜以國家及嘗試市有關(guān)法規(guī)為準(zhǔn)。本責(zé)任書的有效期與物業(yè)管理委托合同相同，甲乙雙方物業(yè)管理委托合同終止，此責(zé)任書自動(dòng)解除。本責(zé)任書一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：棟房責(zé)任人：年月日乙方：湖南萬商物業(yè)管理有限公司 責(zé)任人：年月房屋裝修守則凱旋帝景是全體業(yè)主共同的家園。為維護(hù)小區(qū)的安寧、舒適、整潔、和諧的居住環(huán)境，全體業(yè)主共同訂立本《房屋裝修守則》，并承諾履行如下義務(wù)：不改變房屋的使用用途，不將住宅用作商業(yè)、工廠、倉庫、辦公等用途；在進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修時(shí)，嚴(yán)格遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《長沙市城市房屋裝飾裝修管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定；在工程開工前，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報(bào)登記，清楚了解物業(yè)服務(wù)企業(yè)告知的關(guān)于裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》，并將此協(xié)議內(nèi)容告知自行委托的裝飾裝修施工企業(yè)；不拒絕和阻礙物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)《房屋裝飾裝修觀看服務(wù)協(xié)議》的約定對裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查；不因房屋裝修影響毗鄰房屋的使用安全和毗鄰業(yè)主的正常生活；商鋪業(yè)主懸掛招牌應(yīng)符合轄區(qū)政府規(guī)定，設(shè)置于統(tǒng)一規(guī)劃的位置，不影響本物業(yè)區(qū)域整體形象，不損害相鄰業(yè)主合法權(quán)益。業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)預(yù)留的位置安裝空調(diào)，未預(yù)留設(shè)計(jì)位置的，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的位置安裝，并按要求做好噪音計(jì)冷凝水的處理。未及部分按照裝修管理協(xié)議書的約定執(zhí)行。附件二電梯使用守則為維護(hù)小區(qū)的共同利益，全體業(yè)主共同遵守本《電梯使用守則》，并承諾履行如下義務(wù)：使用電梯時(shí)應(yīng)文明操作，不強(qiáng)力拍打顯示按鈕或隨意按動(dòng)警鈴，不用鑰匙等硬物刮壞轎廂；電梯運(yùn)行過程中切勿將身體倚靠轎門，以免發(fā)生危險(xiǎn)；不在電梯內(nèi)追逐打鬧、蹦跳、惡意搖晃轎廂，影響電梯安全運(yùn)行；不在轎門中間停留，影響電梯門開閉；運(yùn)送重物，將重物放置在轎廂中間確保不得超載；集中乘坐電梯，當(dāng)超載訊號鈴聲響時(shí)，站在門口的乘客應(yīng)自覺退出；不攜帶易燃易爆等危險(xiǎn)物品進(jìn)入電梯；攜帶寵物乘坐電梯，應(yīng)看管好寵物，避免驚擾他人；如遇火警，不得使用電梯；禮讓老人和兒童優(yōu)先乘坐電梯，學(xué)齡前兒童須由大人帶領(lǐng)乘梯；1不在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、棄物，不損壞轎廂內(nèi)裝飾物；1勸阻兒童不可在電梯附近玩耍，以免影響他人使用電梯或使自己受到傷害；1當(dāng)電梯在運(yùn)行中突然發(fā)生停運(yùn)等故障時(shí)，不強(qiáng)行撬門、撞門，抑制穩(wěn)定情緒，及時(shí)按動(dòng)警鈴向監(jiān)控值班人員報(bào)告，耐心等待維修人員前來修復(fù)；1看到電梯停運(yùn)標(biāo)志時(shí)，不采取任何令其開啟或移動(dòng)標(biāo)志牌的行為，避免發(fā)生人身、設(shè)備安全事故。治安、消防、交通守則凱旋帝景是全體業(yè)主共同的家園，為維護(hù)小區(qū)安寧、舒適、整潔、和諧的居住環(huán)境，全體業(yè)主共同遵守本《治安 消防 交通守則》，并承諾履行如下義務(wù)：不利用房屋窩藏犯罪人員和贓物或從事其他危害公共利益的活動(dòng)，對違反犯罪人員和犯罪行為及時(shí)舉報(bào)；不在小區(qū)任何地方包括自己家中存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品；在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)行為可疑人員及時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)告；出租房屋應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，約定承租人應(yīng)自覺遵守《凱旋帝景業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》，并書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，業(yè)主并對承租人的行為負(fù)連帶責(zé)任；注意教導(dǎo)未成年孩子不在有安全隱患的地方玩耍，以防發(fā)生意外；妥善保管易墜落物品，絕不高空拋物；愛護(hù)消防設(shè)施設(shè)備，遵守防火規(guī)定，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，立即撲救并及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；不對樓層防火門私自加鎖、不破壞防火門的閉門器；不在公共部位搭建或安裝、放置任何物品，阻塞消防通道；天臺是發(fā)生火警或緊急事故時(shí)逃生的場所，非上述情況不得使用天臺做任何其他用途；管理好電爐、燃?xì)庥镁摺⑹褂秒姞t、燃?xì)鉅t時(shí)不外出；1機(jī)動(dòng)車輛憑證進(jìn)出，進(jìn)出停車場時(shí)保持必要間距；1將車輛停放在停車場或指定的停放地點(diǎn)，不隨意停放而影響公共交通秩序；1離開后注意鎖好車門，關(guān)閉車窗。隨身攜帶車輛出入憑證，不將貴重物品存放在車廂內(nèi)；1不在本物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)修理、清洗車輛、車輛漏油造成地面污漬應(yīng)及時(shí)自行清理；1不在本物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)試車，練車；1不在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)鳴喇叭；1機(jī)動(dòng)車停放期間，防盜報(bào)警器發(fā)出報(bào)警強(qiáng)噪音時(shí)迅速予以解除；1按照停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納停車費(fèi)；1愛護(hù)停車場設(shè)備設(shè)施，造成損壞時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任；車位是停放車輛的地方，不堆放雜物、安裝設(shè)施或改作他用；2不在物業(yè)停車場車位上長期停放極度破殘、以至影響本物業(yè)環(huán)境的車輛；2在本物業(yè)區(qū)域嚴(yán)格遵守交通標(biāo)示的要求行駛；2非機(jī)動(dòng)車輛自行鎖好，在物業(yè)區(qū)域內(nèi)固定停放處停放，長期不使用則及時(shí)予以處理。環(huán)境、衛(wèi)生守則凱旋帝景是全體業(yè)主共同的家園，為維護(hù)小區(qū)安寧、舒適、整潔、和諧的居住環(huán)境，全體業(yè)主共同遵守本《環(huán)境 衛(wèi)生守則》，并承諾履行如下義務(wù)：嚴(yán)格遵守本市市容市貌及環(huán)境衛(wèi)生有關(guān)政府規(guī)定；注意保持本物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，不亂扔煙頭、紙屑、不隨地大小便、不在小區(qū)的垃圾箱（站）翻揀垃圾、不煎熬惡臭或有刺激性氣味的物質(zhì)或排放煙塵；不在本物業(yè)內(nèi)亂搭、亂貼亂掛、亂寫、亂畫等；除非公益性活動(dòng)、不得使用擴(kuò)音器材；將家居雜物、垃圾分類投放到指定的地點(diǎn)；自覺維護(hù)公共綠化及設(shè)施，包括公共綠地、花草樹木、建筑小品、體育設(shè)施等、不向綠地、花草、樹木潑污水或拋擲雜物；不在公共場所種植花草樹木、搭設(shè)花架；在自家花園內(nèi)種植樹木不超高，避免侵害鄰里權(quán)益；不違反政府規(guī)定或在非指定地點(diǎn)燃放煙花、爆竹；不違規(guī)飼養(yǎng)寵物。飼養(yǎng)寵物犬則嚴(yán)格按照業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約等有關(guān)約定行事；注意保護(hù)樓梯等共用場地的環(huán)境衛(wèi)生，如有污物灑落在共用場地，自行予以清除，污染、破壞地面、墻面的則及時(shí)恢復(fù)原狀；1不利用門窗、玻璃窗等地方張貼廣告，不在玻璃窗上張貼報(bào)紙，避免有礙觀瞻；1空調(diào)機(jī)冷凝水接入統(tǒng)一的排水管道里，防止隨處滴漏；1空調(diào)機(jī)外機(jī)發(fā)出超標(biāo)噪音的，停止使用，及時(shí)排除故障或更換；1商鋪業(yè)主不超線經(jīng)營，越線擺賣；1商鋪業(yè)主懸掛招牌應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定，并設(shè)置于統(tǒng)一規(guī)劃的位置，不影響本物業(yè)整體形象，不損害相鄰業(yè)主權(quán)益；1不在道路、公共花園、綠地、廣場等公共場所晾曬被褥、衣物；1自覺控制裝修、音響、娛樂活動(dòng)等發(fā)出的聲響 以不干擾鄰居正常生活為度；承諾書本人為下稱改物業(yè)）的買受人，為維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共同的利益，本人聲明如下：一、確認(rèn)已詳細(xì)閱讀湖南增輝房地產(chǎn)發(fā)展有限公司制定的《凱旋帝景業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》（以下簡稱 “本臨時(shí)管理規(guī)約”）；二、同意遵守并倡導(dǎo)其他業(yè)主及物業(yè)使用人遵守本臨時(shí)管理規(guī)約；三、本人同意承擔(dān)違反本臨時(shí)管理規(guī)約時(shí)的相應(yīng)責(zé)任，并同意對本人名下的物業(yè)的使用人違反本臨時(shí)管理規(guī)約的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；四、本人同意轉(zhuǎn)讓或出租該物業(yè)時(shí)取得物業(yè)繼受人簽署的本臨時(shí)管理規(guī)約承諾書并送交建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)，建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)收到物業(yè)繼受人簽署的承諾書前，本承諾繼續(xù)有效。承諾人（簽章）：年月