【正文】 規(guī)劃方案設(shè)計和規(guī)劃方案的報批；申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；建筑設(shè)計單位招標(biāo)（或確定建筑設(shè)計單位），簽訂《建筑設(shè)計合同》；方案設(shè)計和施工圖的審批；第四篇：建筑工程合伙協(xié)議樣本合伙協(xié)議合伙人名單：0姓名：，性別：男，出生住址：身份證號碼：0姓名：，性別：男，出生住址：身份證號碼：第一條、合伙宗旨齊抓共管，同舟共濟；為了集體利益，舍小我，不計個人得失；發(fā)揚艱苦創(chuàng)業(yè)精神，共謀發(fā)展。第二條、合伙經(jīng)營說明0雙方從（？？？？）開始，所有工程項目及資源完全共享，互相補給，模式按照公司級別的股份合作制進(jìn)行。0（？？）占整個股份的百分之五十一，（？？）占整個股份的百分之四十九，雙方實行資金累計，首次資金累計的目標(biāo)是一百萬，在完成本利潤目標(biāo)的過程中，雙方每月最高工資為5000元（大寫伍仟圓整）。雙方除了本基本工資的開銷外，不得挪用公款，否則將無條件接受從原始投入的股份金額中扣除并同時降低在整個股份中的股份額和持有率。0當(dāng)完成首期利潤一百萬后，本合伙協(xié)議以增加附件的形式開始升級，雙方注冊公司并按照正規(guī)公司流程執(zhí)行新的股份制。0首次投入的金額：（？？）51萬（大寫伍拾壹萬），（？？）49萬（大寫肆拾玖萬），由于本投資金額為雙方憑各自關(guān)系四處籌集，因此出現(xiàn)的借支返還利息需要從雙方合作的項目中，根據(jù)各自股份進(jìn)行單獨分別計息，采取各負(fù)其責(zé)的方法，自負(fù)盈虧（重要說明：雙方的投入為原始投入，本資金籌集方面存在的風(fēng)險由各自承擔(dān)，但是資金運作的過程中產(chǎn)生的盈虧卻要按照股份進(jìn)行分?jǐn)偅?每一檔工程項目結(jié)束后進(jìn)行一次分紅，資金按照比例進(jìn)行重組一次，所有工程項目執(zhí)行單獨結(jié)算，做成本核算，資金賬務(wù)完成流程后由公證處公證，數(shù)據(jù)采集證據(jù)雙方各保留一份。0所有開支均采取雙方簽字的辦法進(jìn)行，在銀行注冊雙方證件或者指紋信息，任何單方面的資金將無法支出；0本合伙經(jīng)營的方式由公證處公證后將產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，雙方愿意自覺接受法律約束。第三條、合伙期限0（？？？）開始的所有工程項目，合伙期限為從09年11月開始至雙方同意結(jié)束合伙的時間為止。0任何單方面的宣布合伙終止視為無效并視為單方面違法同時將追究相關(guān)法律責(zé)任比如債務(wù)追討等； 0合伙終止的條件必須達(dá)到工程項目結(jié)束，移交清楚，雙方完全自愿解除。0退伙：①、需有正當(dāng)?shù)淖銐虻睦碛煞娇赏嘶?；②、不得在合伙不利時退伙；③、退伙需提前三個月書面告知其他合伙人；④、退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以現(xiàn)金結(jié)算；⑤、未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償甚至追究法律責(zé)任。⑥、出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。第四條、合伙負(fù)責(zé)人及其他合伙人的權(quán)利1（？？？）為合伙負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是：①、對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同；②、對合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理；③、出售合伙的產(chǎn)品(貨物)，購進(jìn)常用貨物；④、支付合伙債務(wù)；（？？？）的權(quán)利：①、參予合伙事業(yè)的管理；②、聽取合伙負(fù)責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況的報告，檢查合伙帳冊及經(jīng)營情況；④、共同決定合伙重大事項；⑤、有新的項目時按照合伙負(fù)責(zé)人的方式簽訂合同，但是本合同仍然屬于雙方共同所有項目。第五條、禁止行為未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動，如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成損失按實際損失賠償。禁止合伙人經(jīng)營與合伙競爭的業(yè)務(wù)。禁止合伙人再加入其他人合伙。第六條、合伙的終止及終止后的事項合伙因以下事由之一得終止：①、合伙期間總是糾紛不斷，合伙秩序混亂；②、合伙人都同意終止合伙關(guān)系；③、合伙事業(yè)完成后結(jié)算清賬完成不愿意繼續(xù)；④、合伙事業(yè)由于違反國家法律被撤銷；⑤、法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請求判決解散。合伙終止后的事項：①、即行推舉清算人，并邀請（？？？？）中間人(或公證員)參與清算；②、清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配；③、清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙人按出資比例承擔(dān)。第七條、糾紛的解決合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以向法院提出訴訟。第八條、其他0本合同自訂立并報經(jīng)公證處公證之后起生效。0本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。0本合同正本一式叁份，合伙人各執(zhí)一份，中間人（？？？）存一份。第五篇：建筑工程內(nèi)部承包合同的效力建筑工程內(nèi)部承包合同的效力相關(guān)案情摘要:1996年8月27日，XX建設(shè)工程有限公司與其內(nèi)部職工X經(jīng)理簽訂“承包協(xié)議”《花苑小區(qū)》工程，交由X經(jīng)理承包施工。協(xié)議參照XX建設(shè)工程有限公司與建設(shè)方的合同內(nèi)容。X經(jīng)理負(fù)責(zé)工程項目及工程施工前期工作及工程技術(shù)管理工作。X經(jīng)理向XX建設(shè)工程有限公司上繳工程總額 14%作為管理費、稅金(包括營業(yè)稅)及利潤等，其余款項由X經(jīng)理支配使用。上述合同簽訂后，X經(jīng)理即組織人員進(jìn)行了施工。工程至1997年9月竣工。XX建設(shè)工程有限公司除在施工中按工程進(jìn)度撥付部分工程款外，一直未作工程決算。直至1999年2月12日，XX建設(shè)工程有限公司向X經(jīng)理出具“承諾書” 一份，明確承諾在1999年3月3日之前向XX建設(shè)工程有限公司作出海波花苑等工程的施工決算費用同時結(jié)清。同年4月7日，XX建設(shè)工程有限公司向X經(jīng)理支付了工程款7萬元。余款未付。X經(jīng)理遂訴至法院。上海市第一中級人民法院作出二審判決：XX建設(shè)工程有限公司應(yīng)于本判決生效后十日內(nèi)支付X經(jīng)理工程余款359，925元。分析評論：建筑企業(yè)為提高生產(chǎn)效率，提高職工積極性，往往會在企業(yè)內(nèi)部實行內(nèi)部承包制度，這些內(nèi)部承包協(xié)議是否存在法律效力，如何具有效力，對企業(yè)的經(jīng)營方式，企業(yè)掛靠都會關(guān)系到合同是否存在作用的問題。X經(jīng)理作為自然人，不具有承包建筑工程的主體資格，無權(quán)承包建筑工程，故建設(shè)工程公司與X經(jīng)理簽訂的“承包協(xié)議”是X經(jīng)理掛靠XX建設(shè)工程有限公司，以建筑公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)進(jìn)行建筑工程施工，是對掛靠違背了《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》關(guān)于禁止建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的規(guī)定，該承包協(xié)議應(yīng)屬無效。但是，X經(jīng)理是XX建設(shè)工程有限公司簽定有勞動合同，X經(jīng)理是XX建設(shè)工程有限公司內(nèi)部職工，“承包協(xié)議”應(yīng)該是企業(yè)內(nèi)部的承包協(xié)議，根據(jù)相關(guān)規(guī)定：建設(shè)工程公司內(nèi)部可以根據(jù)承包工程的不同情況，實行多層次、多形式的內(nèi)部承包經(jīng)營責(zé)任制，以調(diào)動基層施工單位的積極性?？山M織混合工種的小分隊或?qū)I(yè)承包隊，按單位工程進(jìn)行承包，實行內(nèi)部獨立核算。也可以由現(xiàn)行的施工隊進(jìn)行集體承包，自負(fù)盈虧。不論采取哪種承包方式，都必須簽訂承包合同，明確規(guī)定雙方的責(zé)權(quán)利關(guān)系。因此，XX建設(shè)工程有限公司與其內(nèi)部職工X經(jīng)理簽訂“承包協(xié)議”應(yīng)該是有效的協(xié)議，所以一審法院判決協(xié)議有效。二審法院認(rèn)為，X經(jīng)理在該工程開始時受聘于XX建設(shè)工程有限公司，工程結(jié)束時與XX建設(shè)工程有限公司解除了勞動合同，其本質(zhì)不是內(nèi)部職工，該工程承包協(xié)議是轉(zhuǎn)包行為，承包協(xié)議無效。目前，法院關(guān)于內(nèi)部承包的判決具有很大的不確定性，但基本可以認(rèn)為內(nèi)部承包是具有法律效力的，轉(zhuǎn)包不具有法律效力。在工程施工中，在建筑企業(yè)內(nèi)部管理中，施工合同就要具備內(nèi)部承包的如下形式：一、分公司。公司可以設(shè)立分公司，分公司可以獨立開展經(jīng)營活動，分公司應(yīng)該在工商管理機關(guān)進(jìn)行登記注冊，以確保合同的效力。二、項目經(jīng)理。項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和一定的行政職務(wù)，最好作為公司的分支機構(gòu)進(jìn)行工商登記。三、內(nèi)部職工。內(nèi)部職工需要和施工企業(yè)需要簽定有勞動合同，內(nèi)部職工具有某些企業(yè)的行政職務(wù)，還要具有一定的關(guān)系，比如工資、醫(yī)療、社會保障等有據(jù)可查的關(guān)系。另外，公司勞動合同內(nèi)容已可以體現(xiàn)職工的勞動內(nèi)容和收入的關(guān)系，從另外一種角度來詮釋內(nèi)部承包協(xié)議。