【正文】 行問責(zé)制，造成重大損失的要追究責(zé)任。 及時掌握險情，一旦小區(qū)（尤其地下室）發(fā)生洪澇災(zāi)害，全體搶險隊員應(yīng)立即趕到現(xiàn)場，聽從組長的指揮。防汛期間，若發(fā)生遇險情不報、玩忽職守等情況，造成業(yè)主財產(chǎn)受損的，要追究當(dāng)事人的責(zé)任。 重點部位加強(qiáng)巡視，工程人員定期檢查設(shè)備，確保室設(shè)施設(shè)備正常使用和安全。 七、按不同情況啟動相應(yīng)預(yù)案 （一）、第一預(yù)案： 當(dāng)氣象臺發(fā)布暴雨警報時，防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位。及時總結(jié)防汛信息，通報風(fēng)情、水情、雨情。根據(jù)各自的職責(zé)，加強(qiáng)值班，進(jìn)一步檢查落實各項防汛應(yīng)急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。 （二）、第二預(yù)案： 當(dāng)暴雨襲擊或有關(guān)部門發(fā)布緊急警報時，防汛領(lǐng)導(dǎo)小組立即召開防汛緊急會議或進(jìn)行緊急部署，要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。 （三）、第三預(yù)案： 遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時，迅速組織人員及時檢查疏通排水管道，做到排水暢通；要組織專門力量，對小區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進(jìn)行監(jiān)測，及時報告災(zāi)情，要確保有關(guān)人員在位、到崗，必要時及時組織足夠的臨時排澇設(shè)施進(jìn)行強(qiáng)排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)安全。 第五篇：防汛應(yīng)急預(yù)案防汛應(yīng)急預(yù)案 為了有效處置突發(fā)防汛事件，將汛期突發(fā)水災(zāi)事件對集團(tuán)公司、及客戶財產(chǎn)安全造成的不良影響降低到最低限度，特制定本預(yù)案。 適用范圍 適用于物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生水災(zāi)突發(fā)事件下，應(yīng)做出的應(yīng)急準(zhǔn)備和反應(yīng)。 ：應(yīng)急副指揮：指揮部成員 搶險隊成員。由安保部、工程部全體為主力隊員，其他部門員工為協(xié)助隊員。 督促檢查各部門按制訂的處置突發(fā)事件預(yù)案及時有效地進(jìn)行。組織向上級領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)報送有關(guān)突發(fā)事件的信息； 物業(yè)各職能部門，各機(jī)構(gòu)按照分類負(fù)責(zé)的原則，分別負(fù)責(zé)處置各類突發(fā)事件，組織預(yù)案的演練。 負(fù)責(zé)召集參與現(xiàn)場工作的各部門的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，明確各部門在突發(fā)事件中承擔(dān)的工作組織劃定現(xiàn)場的范圍，實行必要的控制； 研究現(xiàn)場處置方案，制定具體措施，決定人員的出動、支援和輪換掌握工作進(jìn)展情況，在人力、物力不足的情況下，向所或外部申請支援。所內(nèi)其他各部門、處室依據(jù)本預(yù)案積極配合處置突發(fā)事件。督促檢查各有關(guān)部門按處置突發(fā)事件預(yù)案做好有關(guān)的應(yīng)急準(zhǔn)備工作 各部門職責(zé) ，聯(lián)絡(luò)指揮成員； ，控制相關(guān)設(shè)施； ，管理防汛用品； ，向”119”報警； ，播放疏散廣播； ，組織搶救物資； ，防汛工具齊全。 ，保證設(shè)備完好；救災(zāi)所需水電，工程全力保障； ，管理防汛用品； ，搶救貴重物資； ，協(xié)助救災(zāi)人員； ，看管搶救物資； ，提供救助環(huán)境。 ，轉(zhuǎn)移重要物品； ，做好安撫工作。 ，確定南車大廈重點防汛部位為配電間、電梯豎井，、財務(wù)室、檔案室、辦公室等。 ：排水管道、水泵、沙袋、 ，指定專人對沙袋存量、水泵器材進(jìn)行定期檢查； （天溝、明溝、陰溝）是否暢通； 、窗是否已關(guān)閉； ，對水泵進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)使其達(dá)到備戰(zhàn)狀態(tài)； ，對檢查出的各項隱患立即進(jìn)行整改。 ，安保部主管立即通知應(yīng)急總指揮。 ，安保部建議大物業(yè)工程部及時打開窨井蓋，加快排水速度。 ，安保部應(yīng)及時通知物業(yè)部長，通報災(zāi)情請示是否向119報警。通知大物業(yè)共同搶險。 、電梯井、財務(wù)室、檔案室、辦公室等； ，通知工程部將可能進(jìn)水的電梯升至高處。\電梯等重點部位出現(xiàn)進(jìn)水，將啟動由工程部主要負(fù)責(zé)執(zhí)行的《跑水事故應(yīng)急處置流程》 ： 1，在水蔓延的通道上擺設(shè)攔水沙包或采取其它一切有效措施，防止水蔓延配電室。 關(guān)閉受浸區(qū)域之電閘，防止人員觸電。 組織力量采用各種手段，包括采用掃帚、吸水機(jī)吸水，排凈積水，清理現(xiàn)場，盡快恢復(fù)整潔并對電氣設(shè)備除濕處理，當(dāng)確認(rèn)濕氣已除，絕緣電阻達(dá)到規(guī)定值時，方可送電試運行（送電依照《配電室倒閘操作流程》執(zhí)行），觀察無異常后方可投入正式運行。 召開會議，分析事故發(fā)生原因，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，并采取措施，防止出現(xiàn)類似事故。并詳細(xì)記錄水浸檢查報告，對水浸原因、處理方法、以及受損情況、防范措施，并存檔。 ： 在水蔓延的通道上擺設(shè)攔水沙包或采取其它一切有效措施，防止水蔓延至電梯。 當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進(jìn)水或滲水時，應(yīng)將電梯停在二層以上，停止運行，斷開總電源。 發(fā)生水浸時，應(yīng)迅速切斷漏水源，設(shè)法使電器設(shè)備不進(jìn)水或少進(jìn)水。當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進(jìn)水時，應(yīng)將轎廂停于進(jìn)水層站的上二層，停梯斷電，以防轎廂進(jìn)水。 對水浸電梯應(yīng)進(jìn)行除濕處理，如采用擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換管線等方法，確認(rèn)水浸消除，絕緣電阻符合要求，并經(jīng)試驗運行無異常后，方可投入運行。對微機(jī)控制電梯，更需仔細(xì)檢查，以免燒毀電子板。 在恢復(fù)電梯運行時，應(yīng)確認(rèn)無積水，無短路現(xiàn)象后，方可使用。對于那些急于用的電梯，可采用烘干的辦法（如使用電吹風(fēng)機(jī)），消除一切可能造成短路的積水。 召開會議，分析事故發(fā)生原因，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，并采取措施，防止出現(xiàn)類似事故。并詳細(xì)記錄水浸檢查報告，對水浸原因、處理方法、以及受損情況、防范措施，并存檔。 第26頁 共26頁