【導(dǎo)讀】防止產(chǎn)生無效合同。改、補充提供一個協(xié)議的格式。承發(fā)包雙方針對工程的實際情況，把對《通用條款》。的具體化、補充、修改和對其些條款不予采用的一致意見寫入《專用條款》?？睢泛汀秾Ｓ脳l款》是雙方統(tǒng)一意愿的體現(xiàn)，成為合同文件的組成部分。真填寫并執(zhí)行有關(guān)條款的規(guī)定。承包人要合同落實質(zhì)量保修制度。在簽訂合同時，承包人或發(fā)包人應(yīng)向?qū)Ψ匠鼍卟浒?。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人.其具體身份和權(quán)職由發(fā)包人承包人在專用條款中約定.成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項.限的最后一天的截止時間為當(dāng)日的24時.

　　

【正文】 職務(wù)： 發(fā)包人工作 : (1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間 : 開工前使現(xiàn)場具備開工條件 。 (2) 將施工所需的水 `電 `電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求： 開工前三通一平工作 。 (3) 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 開工前 。 (4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 開工前 提供工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)等資料 . 。 (5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 開工前一周 (6)水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求： 開工前一周 (7)圖紙會審和設(shè)計交底時間： 由發(fā)包人組織 (8)協(xié)商處理施工場地周圍地下管辦線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (舍文物保護建筑 )、古樹 名木的保護工作： / 。 (9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作 : / : 協(xié)商辦理 。 26 ，完成以下工作： (1) 需有設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的提交時間 : 開工前 (如抗震審核意見答復(fù)等 ). (2) 應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成的時間： / (3) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： / (4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： / 。 (5) 需要承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理手續(xù)： / 。 (6) 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)： / 。 (7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保護建筑 ),古樹名木的保護要 求及費用承擔(dān)： / 。 (8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 根據(jù)廠區(qū)清潔衛(wèi)生的要求 ,即按批準(zhǔn)文件措施實施 . (9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： / 三、 施工組織設(shè)計和工期 (施工方案 )和進度計劃的時間： / 工程師確認(rèn)的時間： 承包人報送組織設(shè)計和建設(shè)計劃后五天內(nèi) ： / 。 27 ： 延誤一天罰 5000/天 ,延誤五天以上罰 10000/天 ,延誤十天以上罰 20200 元 /天 ,以此類推 . 四、 質(zhì)量與驗收 ： 按質(zhì)量監(jiān)督部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 . 1工程試車 ： 無 。 五、安全施工 承包方必須按有關(guān)規(guī)范的要求 ,采取有效措施確保安全施工 。 六、合同價款與支付 參 / 方式確定。 (1)采用固定價格合同、合 同價款中包括的風(fēng)險范圍： 主要材料除外 . 風(fēng)險費用的計算方法： 按施工期間內(nèi)平均指導(dǎo)價 ,參照蘇建價 [2020]67 號《關(guān)于加強建筑材料價格風(fēng)險控制的指導(dǎo)意見》文件執(zhí)行 . 風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法： 主材 (鋼 筋、水泥 ) (2)采用可調(diào)價格合同 ,合同價款調(diào)整方法： / 。 (3)采用成本加酬金合同 ,有關(guān)成本加酬金的約定： / 。 雙方約定合同價款其他調(diào)整因素： / 。 發(fā)包人向承包人予付工程款的方式、時間和金額或占合同價款的比例： 28 扣回工程質(zhì)量保修金的時間比例： / 。 時間： / 。 (進度款 )支付 雙方約定的工程款 (進度款 )支付的方式、金額和時間： / 七、材料設(shè)備供應(yīng) 2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時 ,雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下 : (1) 材料設(shè)備單價與一覽表不符： 按通用條款 。 (2) 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符： 按通用條款 。 (3) 承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 按通用條款 (4) 到貨地點與一覽表不符： 按通用條款 (5) 到貨數(shù)量與一覽表不符 : 按通用條款 / 。 2承包人采購材料設(shè)備 ： 采購的建筑材料品種、規(guī)格型號、質(zhì)量必須符合工程設(shè)計要求 ,主要材科還須經(jīng)監(jiān)理驗證認(rèn)可 , 以確保工程質(zhì)量。 八、工程變更 發(fā)包變更設(shè)計 ,按通用條款執(zhí)行 . 九、竣工驗收與結(jié)算 / 。 ： 工程放工一個月內(nèi)提供成套放工圖及其他相關(guān)資料 . 中間交工工程的范圍和竣工時間： 按通用條款 . 十、違約、索賠和爭議 35. 違約 29 合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 按通用條款執(zhí)行 . 本合同通用條款 ： 按通用條款執(zhí)行 ,付同期銀行兩倍的貸款利息 ,并順延工期 . 本合同通用條款 ： 按通用條款執(zhí)行 . 雙方約定的發(fā)包人其他的違約責(zé)任： /