拆遷辦年鑒黨建范文-資料下載頁
2024-09-30 21:55本頁面
【正文】 ，客氣接待，在接待中堅持做到四個及時：一是對政策有明文規(guī)定的及時答復(fù)。二是對重大復(fù)雜的疑難問題及時匯報，明確以后及時回復(fù)。三是對屬于職責(zé)交叉的事項及時與有關(guān)部門會商，在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)。四是對領(lǐng)導(dǎo)和上級轉(zhuǎn)批的，及時進行研究處理，真正做到事事有落實，件件有著落。一年來，我們接待拆遷來信來訪46件次，辦結(jié)率為100%。 （六）與時俱進，內(nèi)外兼修，不斷提高辦公水平。 一是辦公設(shè)施現(xiàn)代化，配備了電腦、打印機等辦公設(shè)備，為各項工作的更好開展提供了硬件支持。二是規(guī)章制度健全化，建立健全了各項規(guī)章制度、工作流程，法律法規(guī)懸掛上墻，得到了省、市四家聯(lián)合檢查的好評。三是檔案管理規(guī)范化，將歷年來的拆遷檔案資料、裁決檔案資料、現(xiàn)行拆遷法律法規(guī)進行了認(rèn)真仔細(xì)輸理，分門別類，裝訂成冊，同時制作了電子檔案，更加方便了查閱。四是人員素質(zhì)全面化，兩名同志參加了拆遷裁決員培訓(xùn)，全體人員參加了行政許可法學(xué)習(xí)，主要負(fù)責(zé)人多次參加國家、省、市組織的各類拆遷會議，學(xué)習(xí)交流工作經(jīng)驗，學(xué)習(xí)領(lǐng)會新精神，并及時召開拆遷辦全體人員會議進行認(rèn)真學(xué)習(xí)。四是開展工作團隊化，拆遷工作涉及到建設(shè)、財政、國土、房管等諸多部門，我們采取部門聯(lián)動措施，一線辦公，聯(lián)合執(zhí)法，有效地推進了拆遷工作順利開展。 二、存在的問題 一是部分拆遷戶期望值過高，拆遷補償要求脫離實際。有的想拆一還一，少量補差價，甚至不補差價。有的想通過拆遷發(fā)財致富，進而漫天要價，無理取鬧。有的不僅要求解決住房安置問題，還要求解決諸如下崗、就業(yè)、醫(yī)保、養(yǎng)老等一系列社會問題，等等。 二是強制拆遷顧慮多、困難大，依法強制拆遷的手段不能充分發(fā)揮。分析我縣強制拆遷實施難的原因：原因之一是有效證據(jù)難以采集。一些被拆遷人采取不開門、不見面、不到場的辦法進行對抗，不僅難以真實地了解被拆遷人的具體要求，而且對其房屋也難以進行基本的調(diào)查和符合實際的評估。原因之二是強制拆遷周期與拆遷進度要求難以合拍。尤其是司法強制時間較長，難以適應(yīng)拆遷進度和建設(shè)項目實施要求。原因之三是有關(guān)執(zhí)法部門對行政強制拆遷顧慮較多，擔(dān)心矛盾激化，影響社會穩(wěn)定。 三是評估估價比較困難，制約了拆遷工作的順利開展。原因之一是XX縣區(qū)拆遷平房較多，建筑年代長，占地面積多，院大，不好比較。原因之二是二手房市場建立較晚，比較性差，采用市場比較法，很難操作。原因之三是住改非現(xiàn)象嚴(yán)重、私搭亂建現(xiàn)象時有發(fā)生。省《條例》實施以來，大量破門破窗改房現(xiàn)象屢見不鮮，違章和不法建設(shè)零星存在，破壞了房屋原貌。 三、幾點建議 一是省《條例》規(guī)定評估機構(gòu)由拆遷人和被拆遷人共同選定，這一條款具體操作較難，建議省《條例》適時進行修改或調(diào)整。 二是特殊困難戶的問題突出，被拆遷戶生活困難，拆遷后，不但買不起樓房，人口較多的連買平房也很困難，這部分拆遷戶，光靠縣拆遷補償最低標(biāo)準(zhǔn)和政府制定的最低保障價不能完全解決問題，需要政府發(fā)揮主渠道作用，通過制定相關(guān)政策，探索多種形式的保障方式，也可建一些廉價房或經(jīng)濟適用住房來解決此問題。 三是認(rèn)識和評估方面，我們在貫徹落實新法規(guī)政策方面，還存在著不少的問題和差距，特別是在認(rèn)識和評估上遲遲不能到位，新法規(guī)政策要求我們嚴(yán)格按市場機制運行，嚴(yán)把程序關(guān)，而拆遷人急于求成，對程序把關(guān)不十分嚴(yán)格，有的不進行實地丈量，單以房產(chǎn)證上的面積進行評估，還有的擅自提高補償標(biāo)準(zhǔn)，造成負(fù)面效應(yīng)。這些問題有待解決。 四是拆遷有關(guān)法律法規(guī)，對被拆遷人的違規(guī)違法行為沒有明確的制裁規(guī)定，而這些違規(guī)違法行為已經(jīng)嚴(yán)重阻礙了拆遷工作的正常順利開展，很難操作，建議有關(guān)部門補充相應(yīng)的措施，加強對被拆遷人的依法強制管理，確保拆遷能夠依法順利進行。 第15頁 共15頁
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